ナキールプロパティーズ

ナキールプロパティーズ

会社種別	政府所有
業界	不動産
設立	2003年; 21年前 （2003年）
本部	ドバイ 、 アラブ首長国連邦
主要人物	アミット・カウシャル（CEO） アハメド・ビン・サイード・アル・マクトゥーム（議長）
サービス	不動産開発
収益	56億7千万ディルハム[1]  （2017年）
所有者	ドバイ政府
従業員数	1,500 [2]
子会社	ジュメイラビレッジ、ナキール マリーナ、インターナショナル シティ、カナル ディストリクト、ジュメイラ アイランド、ワルサン、ドラゴン マート コンプレックス、ザ ガーデンズ、ナキール アセット マネジメント、パーム デイラ、アズール レジデンス、ベネト レジデンス、バドラ、ゴールデン マイル
Webサイト	ナキール

ナキール・プロパティーズ（アラビア語：نَـخٍـيْـل、ローマ字：  nakhīl、直訳すると 「ヤシの木」）は、アラブ首長国連邦のドバイに拠点を置く不動産開発会社である。^[3]同社の正式名称はナキールPJSC（民間株式会社）であり、ドバイ・ワールドの子会社であり、民間の国営企業であった。^{[4] [2]}

ナキールは2009年から2010年にかけてのドバイ債務危機の中心人物であった。^[5]同社はエマール・プロパティーズに次いでドバイで2番目に大きな不動産開発業者であると報告されている。^[6]

ナキールは2003年に国営ドバイワールドの子会社として設立され^[4]、民間の国営企業でもあります^[7]。

同社は2009年に法的問題を提起したスクークに関与していた。 ^{[8] [9]}このスクークは学術研究の対象となった。^{[10] [11]}これは史上最大のスクークであると報告された。^{[12] [13]}

2010年、スルタン・アフメド・ビン・スレイエムがドバイワールドの会長の座を解かれた。^{[14] [15]}同年、同社は債権者への支払いを開始した。^[16] 2011年、同社は590億ディルハム（160億ドル）の債務再編を行った。^[17] 2011年7月6日、ドバイワールドの取締役会は、同社の財務再編が完了した時点でナキールの法的所有権がドバイ政府に移管されると発表した。 ^{[18] [19] 2012年、同社は}タムウィールとともに、アメリカン大学シャルジャ校によるコーポレートガバナンスに関する研究の対象となった。^[20]

2013年、ドバイの統治者シェイク・モハメッド・ビン・ラシッド・アル・マクトゥームは、同社への8億9,800万ドルの資金提供を承認し、パーム・ジュメイラでの2つの主要プロジェクトの着工を命じた。^{[21] [22]} 2017年、同社は9か月で10億ドルの純利益を達成し、1,200ユニットを納品し、ドバイで23,000ユニットを建設中である。^[23]同年（2017年）、ナキールは、 3棟の住宅、小売店、ビーチクラブの複合施設を建設するため、シャプールジ・パロンジ・ミッドイースト社にパーム・ゲートウェイの4億1,000万ドルの契約を発注した。^{[24] [25]}

2020年1月、モハメド・イブラヒム・アル・シャイバニがアリー・ラシッド・ルータから会長職を引き継いだ。^{[26] [27] 2020年5月、} COVID-19パンデミックの影響で、上級職員の一部従業員の給与が30～50％削減されたと報じられた。^[28] 2020年11月、ナアマン・アタラが同社の最高経営責任者に任命された。^[29]

2022年9月、ナキールはブランド名を変更し、新しいロゴを発表しました。^[30]同月、同社はまた、2022年8月に再開し^{[30] 、デイラアイランドに改名され、その後}ドバイアイランドに変更されたパームデイラを含む、以前凍結されていたプロジェクトに関する発表を行いました。

46億ドルの債務再編契約の後、ナキールは2008年以来停滞していたパーム・ジェベル・アリ・プロジェクトを再開する予定であり、 ^{[31] [32]}人工島に1,700戸のヴィラと6,000戸のアパートを建設し、^[33]既存の投資家に連絡を取り、土地や不動産の契約を買い戻すことを申し出ていた。^{[34] [35] [36]}

ナキールは、2007年から2010年の金融危機でドバイの不動産市場が低迷し、2009年11月にドバイワールドが破産の危機に陥るまでは繁栄していた。 ^[7]不動産価値の減損と売上の減少により、ナキールは2009年上半期に134億ディルハム（36億5000万ドル）の損失を出し、^[37] 5月に現金による救済があったにもかかわらず、^[38]同社は35億ドルの債券の12月の返済を延期しようとした。これはドバイ政府がナキールの親会社の救済を拒否したために起こったことであり、^{[37] [39]}同社は債務支払いの延期を要請し、その結果ジャンク債に格下げされた。^[40]しかし、2009年12月14日、間一髪で隣国アブダビがドバイに100億ドルを投資し、ナキールの債務不履行を回避した。^[41]そして2010年3月、ドバイ政府はドバイワールドを救済し、ナキールの債券保有者に期日通りに全額返済できるよう95億ドルを提供した。^[42]この動きはドバイの債務危機を解決する鍵とみなされた。「ナキールを修復すれば、ドバイの不動産を修復するのに大いに役立つ。不動産を修復すれば、ドバイを修復できる」と、デロイトからドバイワールドの最高再建責任者に採用されたエイダン・バーキットは述べた。^[5]

Nakheel Properties は、ドバイにおいて住宅、小売、ホスピタリティ、レジャーの各分野にわたるプロジェクト ポートフォリオを保有しています。不動産開発プロジェクトには次のものが含まれます。

ナヤ3 ^[43]

小売プロジェクトの開発には、イブン・バトゥータ・モール、ドラゴンマート1と2、ゴールデン・マイル・ギャラリア、ナキール・モール、^[46]ザ・ポイント、デイラ・モール、デイラ・アイランド・ナイト・スーク、ワルサン・スーク、アル・カイル・アベニュー、ザ・サークル・モール、ナド・アル・シェバ・モール、およびドラゴンマートとイブン・バトゥータ・モールの拡張が含まれます。^[要出典]

ナキールはドバイ以外でも、例えばモンテネグロでも不動産を開発している。 ^[47]

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