マウンテンハウスは、アメリカ合衆国カリフォルニア州サンホアキン郡の西端に位置する都市で、アラメダ郡にある歴史的な宿場町マウンテンハウスのすぐ東にあります。計画都市は、1994年にサンホアキン郡監督委員会によって最初に承認され、2001年に正式に建設が開始されました。その後、マウンテンハウスは2024年に法人化されました。 2020年の国勢調査時点では、マウンテンハウスはまだ国勢調査指定地域として分類されており、人口は24,499人でした。[ 3 ]
1849年、トーマス・グッドールはサンフランシスコからアルタモント峠を経由してシエラネバダ山麓に向かう金鉱夫たちの途中の休憩所として、青いデニムの布製のテントを建てた。グッドールはやがてディアブロ山脈の東端にアドベ造りの家を建て、「マウンテンハウス」と名付けた。後にサイモン・ジマーマンがこの休憩所を取得し、「ジマーマンズ・マウンテンハウス」として知られるようになり、ストックトンへの道中の有名な休憩所となった。最後に残っていた集落の建物は1940年に取り壊された。[ 5 ]
1994年11月、サンホアキン郡監督委員会はマウンテンハウスの新しいコミュニティを正式に承認した。1996年にはマスタープランが承認された。2000年8月、マウンテンハウスの開発と成長を規制する多くの文書が、マウンテンハウスの理事会として活動するサンホアキン郡監督委員会によって採択および承認された。[ 6 ]
マウンテンハウスは、マスターデベロッパーのトライマーク・コミュニティーズによって30年かけて開発される、小規模ながら本格的な都市として計画されました。[ 7 ]このコミュニティはサンホアキン郡にあり、面積は4,784エーカー(1,936ヘクタール)です。町は12の異なる地区で構成され、そのうち10地区は家族向け、2地区は年齢制限付きで、それぞれ近隣公園、幼稚園から8年生までの学校、小規模な商業エリアを含む中心部を中心に配置されています。
建設は2001年に始まったが、2008年の世界金融危機の影響で年間約50件の許可件数にまで伸びが鈍化した。しかし、2010年と2011年には建築許可件数と小規模な土地開発プロジェクトが増加し、開発は再び活発化し、その後も高いペースで続いている。
2013年時点で、マウンテンハウスにはウィックランド、ベサニー、アルタモント、クエスタ、ハンセン、コーデス、カレッジパークといった既存の村が含まれていた。マウンテンハウスが完全に完成すると、約15,000世帯、つまり約45,000人から50,000人が居住すると予想されている。[ 8 ]
地元住民の自治により、マウンテンハウスの住民は2024年にカリフォルニア州で最も新しい都市として法人化を目指すことになった。3月の予備選挙では、投票した住民の90%以上が法人化に賛成票を投じた。市は2024年7月1日に正式に発足し、7月4日に式典で祝った。[ 9 ]
2008年11月、ニューヨーク・タイムズ紙は、マウンテンハウスが「アメリカで最も住宅価格が下落している地域」 、つまり住宅の負債 額が最も多い郵便番号地域であると報じた。 [ 18 ]全国的に住宅価格が下落する中、マウンテンハウスは最も大きな打撃を受けた地域とされ、住宅の90%が所有者の住宅ローン残高を下回る価値しかないとされた。[ 18 ]マウンテンハウスの平均的な住宅所有者は12万2000ドルの負債を抱えていると報告された。[ 18 ]住宅所有者が支出を削減したため、郵便番号95391の多くの地元企業が閉店した。[ 18 ]
カリフォルニア州公務員の年金を管理する機関であるCalPERSは、2005年からマウンテンハウスに多額の投資を行い、Shea Homesから約9,000区画の住宅用地を購入した。2010年5月までに、CalPERSによる11億2000万ドルの投資は、その18%にあたる2億ドルにまで減少した。[ 19 ]住宅価格が大幅に下落したにもかかわらず、CalPERSは住宅市場の回復を見込んで投資を維持することを決定した。[ 19 ]
マウンテンハウスの経済パフォーマンスの向上は、ハンリーウッドが発行する主要な土地および住宅開発の業界誌であるビッグビルダーによって2011年9月に指摘された。 [ 20 ]
2012年4月、ビッグビルダーは再びこのコミュニティについて報告し、第1四半期の売上がより好調であること、新しい区画の提供、将来の開発における半完成地や未開発地の柔軟性について言及した。[ 21 ]
マウンテンハウスはディアブロ山脈の麓に位置し、標高1,000フィート(300メートル)を超えるアルタモント峠に近い。アラメダ郡とコントラコスタ郡の境界にある。[ 22 ]米国国勢調査局によると、国勢調査指定地域(CDP)は7.5平方マイル(19.3 km 2 )の面積を占め、そのほぼすべてが陸地である。[ 1 ]コミュニティはマウンテンハウスクリークによって二分されている。[ 23 ]マウンテンハウスクリークはアルタモント峠と州間高速道路580号線の南に源を発し、州間高速道路に沿って北東に流れ、州間高速道路の下を横切り、グラントラインロードに沿って流れ、歴史的なアラメダ郡マウンテンハウスでマウンテンハウスロードと交差する。[ 24 ]クリークはマウンテンハウスの住宅地を北東に流れ、サンホアキン川の分流であるオールド川に注ぎ込む。
マウンテンハウスは、2010年の米国国勢調査で初めて国勢調査指定地域として登場した。2024年、マウンテンハウスは市として法人化された。
2010年の国勢調査によると、マウンテンハウスの人口は9,675人だった。2020年の国勢調査では、マウンテンハウスの人口は24,499人となり、過去10年間で153%増加した。
2020年時点で、人口の42%が18歳以下、6%が65歳以上であった。
2020年、マウンテンハウスの人口構成はますます多様化し、アジア系が54.6%、非ヒスパニック系白人が18.7%、ヒスパニック系が13%、黒人が7.3%、複数人種が9.5%となった。また、人口の45%が学士号以上の学位を取得している。
2020年には5,948世帯があり、世帯収入の中央値は154,347ドルだった。
マウンテンハウス・コミュニティ・サービス地区(MHCSD)は、2008年から市制施行の2024年までサービスを提供していた。2008年以前は、すべてのサービスはサンホアキン郡によって提供されていた。
MHCSDには、警察(サンホアキン郡保安官事務所と契約)、消防(フレンチキャンプファイヤーと契約)、図書館サービス、水道、下水道、ゴミ処理(ウェストバレーディスポーザルと契約)、公共レクリエーション、道路維持管理、街灯、落書き除去、CC&R(マスター制限)の執行、電気通信サービス、公共施設の地下化、輸送サービス、洪水対策、野生生物生息地の緩和、害虫と雑草の駆除、情報発信など、18の主要な権限がありました。[ 44 ]
マウンテンハウスは完全にラマーズビル統合学区内にあります。[ 45 ]この学区は2010年に統合学区になりました。それ以前は幼稚園から8年生までの学区で、高校生はトレーシー統合学区に通っていました。[ 46 ]マウンテンハウス高校は2014年に開校しました。[ 47 ]
マウンテンハウス小学校は、アラメダ郡の非法人地域にある幼稚園から8年生までの学校で、マウンテンハウス小学校区によって運営されている。[ 48 ]
サンホアキンデルタカレッジの南キャンパスは2020年に開校し、マウンテンハウスのカレッジパークビレッジに位置しています。[ 49 ]
マウンテンハウスには、多くの没入型コミュニティイベントがあります。セントラルパークでは、「ミュージック・イン・ザ・パーク」という有名なイベントが開催されており、地域の人々が集まって、さまざまな時代の音楽を演奏する様々なバンドの演奏を聴きます。これは、夏に毎月開催される屋外イベントで、ダンスをしたり、露店を訪れたり、時間を過ごしたりできます。[ 50 ]
『マウンテンハウス・マターズ』は、マウンテンハウスとその人々、そして活動について紹介する月刊誌です。
トレーシー・プレスは、トレーシーとマウンテンハウスを対象とした週刊新聞です。
最寄りの鉄道駅はトレーシーにあり、アルタモント・コリドー・エクスプレス(ACE)が運営しています。リバモア・アマドール・バレー交通局は、ハシエンダ・ビジネス・パークとダブリン/プレザントンBART駅へのバスサービスを提供しています。[ 51 ]サン・ホアキンRTDは、トレーシー交通センターへのバンサービスを提供しています。[ 52 ]
州間高速道路205号線はマウンテンハウスに最も近い主要幹線道路で、町のすぐ南を走り、マウンテンハウス・パークウェイ(出口2)とのインターチェンジで接続されています。マウンテンハウス・パークウェイはその後、州間高速道路205号線の上を高架橋で渡り、トレーシーでインターナショナル・パークウェイとなり、州間高速道路580号線の南東端に接続します。州間高速道路580号線は最終的にトレーシーの南、ヴァーナリス付近で州間高速道路5号線と合流します。
市の公式ウェブサイト