マコーマック・バロン・サラザール

マコーマック・バロン・サラザール有限責任会社
会社種別	プライベート
業界	不動産開発; 金融サービス; 不動産管理コミュニティ; 開発; 不動産投資; 都市計画; 都市デザイン
設立	1973
本部	セントルイス、ミズーリ州
主要人物	リチャード・バロン、共同創設者; テリー・マコーマック、共同創設者
従業員数	931（2019）
Webサイト	ホームページ

マコーマック・バロン・サラザールは、ミズーリ州セントルイスに本拠を置くアメリカの不動産開発会社で、経済的に統合された都市部地域^{[1]を専門としており、手頃な価格の}混合所得住宅プロジェクトに42億3千万ドル以上を投資しています。マコーマック・バロン・サラザールは、開発だけでなく、継続的な不動産管理サービス、開発融資および税額控除サービス、資産管理サービスを提供しています。</ref>

歴史

マコーマック・バロン・アンド・アソシエイツは、セントルイスの公営住宅入居者を代表する公益および公民権弁護士のリチャード・バロンと、労働組合員向けの高齢者住宅の開発に関心を持つ元住宅建設業者で労働組合のコンサルタントであるテレンス・「テリー」・マコーマックによって1973年に設立されました。バロンは公営住宅の家賃ストライキで入居者を代表しており、マコーマックは紛争解決を支援するために召集された連合の一員として地元のチームスターズと協力していました。 ^[2]

マコーマック・アンド・バロンは都心部の再開発にチャンスを見出しました。大規模な都市再開発プロジェクトとは対照的に、初期のマコーマック・バロンの開発は、住民が学校、サービス、地元の経済機会にアクセスできる小規模で単一敷地の混合収入賃貸物件に重点を置いていました。^[3]

テリー・マコーマックは1981年に亡くなり、その同じ年にニューヨークの銀行の副頭取だった息子のケビンが同社に入社した。1985年にトニー・サラザール^[4]が同社に入社し、2003年に西海岸事業の社長に就任し、社名をマコーマック・バロン・サラザールに変更した^{[5] 。}

マコーマック・バロン・サラザールは、都市再活性化のために混合金融、混合所得アプローチを開発し、その初期のプロジェクトは米国住宅都市開発省の HOPE VIプログラムのモデルとなった。マコーマック・バロン・サラザールは、ジョージア州アトランタのセンテニアル・プレイスで最初のHUD HOPE VIパイロットプロジェクトを開発した。^[6] それ以来、マコーマック・バロン・サラザールは29のHOPE VI開発で7,000戸以上のアパートを開発・管理してきた。^[7]

2010年、Hope VIプログラムは「Choice Neighborhoods」プログラムとして刷新されました。マコーマック・バロン・サラザールは、サンフランシスコのイースタン・ベイビュー・プロジェクト^[8]とニューオーリンズのアイバービル/トレメ・プロジェクトで、最初のChoice Neighborhood実施助成金の2つを獲得しました。^[9]

2009年、マコーマック・バロン・サラザールは、低価格住宅や都市開発に関連した太陽エネルギープログラムを提供する子会社、サンホイール・エナジー・パートナーズを設立した。サンホイールは、公共住宅、低価格住宅、混合所得住宅開発に太陽光パネルを設置し、エネルギーコストの削減に貢献している。^[10] 同社は、連邦政府の新市場税額控除プログラムを利用して、セントルイス、ニューオーリンズ、メンフィス、カリフォルニア州のさまざまな都市の低価格住宅コミュニティに再生可能エネルギーコンポーネントを導入している。 ^[11] ジャーナル・オブ・タックス・クレジットによると、マコーマック・バロンが設置した2600枚の太陽光パネルにより、セントルイス住宅局は年間4万ドルのエネルギーを節約した。^[12]

2010年、ゴールドマン・サックス銀行のアーバン・インベストメント・グループがマコーマック・バロン・サラザールの株式を購入し、同社の取締役会にゴールドマンの代表者2名が加わった。ゴールドマン・サックスは、ハリケーン・カトリーナで破壊されたニューオーリンズのCJピート公営住宅の再開発において、マコーマック・バロンと投資パートナー^[ 13]を組んでいた。^[14]

開発

1973年から2018年の間に、マコーマック・バロン・サラザールは、46の都市と22の州、ワシントンDC、プエルトリコ、米国領バージン諸島の197の開発で、21,000戸以上の住宅と140万平方フィートの商業スペースを開発しました。コミュニティ開発プロジェクトには、10,500戸以上の混合所得住宅を建設する37のHOPE VIとChoice Neighborhood開発が含まれます。マコーマック・バロン・サラザールは、2,000戸以上の住宅ユニットと約100万平方フィートの歴史的な商業スペースの歴史的改修を実施しました。^[15]

2011年、マコーマック・バロン・サラザールは、米国グリーンビルディング協会から2件のLEED近隣開発の認定を受けた初の不動産開発業者となった。^[16] マコーマック・バロン・サラザールは、合計5件のLEED認定近隣地区、1件のLEEDプラチナ認定学校、758件のLEED認定住宅、26件のエンタープライズ・グリーン・コミュニティ基準サイト、3件のHUDグリーンコミュニティサイトを所有している。^[17]マコーマック・バロン・サラザールのコミュニティは、雇用、サービス、公共交通指向型開発や太陽光発電プログラムなどのその他の都市設計要素を統合したニューアーバニズムの例として注目されている。 ^[18] マコーマック・バロン・サラザールは、3,300戸以上の住宅があるコミュニティにクリーンな電力を供給する28の太陽光発電設置サイトを所有している。^[19]

McCormack Baron Salazar の開発ポートフォリオには以下が含まれます。

参照

さらに読む

エヴァン・ビンズ、「マコーマック・バロン・サラザール：持続可能なコミュニティ」、セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2011 年 10 月 28 日。

参考文献

^上位 50 社の Affordable Housing Developers、 Wayback Machineに 2011 年 12 月 12 日にアーカイブ、Affordable Housing Finance Magazine、2009 年 4 月/5 月。
^ HUD Pruitt住宅とIgoeアパート、セントルイス住宅局報告書、1974年9月。
^ 近隣地域の再建 - 内と外、オバリン同窓会誌、1999年8月。
^ トニー・サラザールのエグゼクティブプロフィール^{[リンク切れ‍ ]}、フォーブス誌、2012年1月。
^ 都心部近隣地域におけるより良い生活様式の構築、アーバンランドインスティテュート、2004年10月22日。
^ HOPE VIと混合財政再開発：近隣地区再生の触媒、Wayback Machineで2016年3月4日にアーカイブ、ブルッキングス研究所、2005年9月。
^ 住宅都市開発省公共住宅・インディアン住宅担当次官サンドラ・エンリケスの準備声明、米国上院公聴会 112-515、2012 年 3 月 27 日]
^ FY10 NOFA/資金情報 Archived 2017-05-21 at the Wayback Machine、米国住宅都市開発省のウェブサイト、2012年1月アクセス。
^ Choice Neighborhoods プロジェクト概要、米国住宅都市開発庁、2011 年 12 月。
^ マコーマック・バロンがエネルギー会社を設立、セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2009年7月15日。
^ マコーマック・バロンが太陽光発電に税額控除を活用、セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2009年11月8日。
^ セントルイス住宅局が2600枚以上のソーラーパネルを設置^{[ permanent dead link ‍ ]}、Journal of Tax Credits、2011年11月。
^ マコーマック・バロン・サラザール/ゴールドマン・サックス・アーバン・インベストメント・グループ、アメリカの都市再建に関する戦略的提携^{[永久リンク切れ‍ ]}、ビジネスワイヤプレスリリース、2010年5月10日。
^ ゴールドマン・サックスがマコーマック・バロン・サラザールの株式を購入、セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2010年5月16日。
^ 営利セクターにおける手頃な賃貸住宅開発：マコーマック・バロン・サラザールの事例研究、レイチェル・G・ブラット著、ハーバード大学住宅研究共同センター、2016年3月。
^ McCormack Baron Salazar が 2 つの LEED 地域認証を取得、Multi-Housing News、2011 年 5 月 13 日。
^ マコーマック・バロン・サラザールのプロフィール、米国グリーンビルディング協会、サイトは2019年11月13日にアクセス。
^ 健全なコミュニティを構築する公営住宅改革プロジェクト、公営住宅改革に関する未来フォーラム、1999 年 2 月 26 日。
^ ブラット(2016)
^ ベッドフォードヒルアパートメンツ、ピッツバーグ、ペンシルバニア州
^ Carlton Court Apartments Archived 2012-05-27 at the Wayback Machine、Hollywood Community Housing Corporation。
^センテニアルヴィラアパートメンツ 2011-12-07 ウェイバックマシンにアーカイブ
^ イーストセントルイスのエマーソンパーク地区 Archived 2010-12-27 at the Wayback Machine、イリノイビジネスジャーナル、2004年3月14日。
^ 期待が高まる *ヘンソンビレッジ、アリゾナセントラル、2005 年 6 月 19 日。
^ ホレスマンアパートメント
^ アーバインインアパートメンツ
^ Lafayette Village Archived 2012-01-01 at the Wayback Machine、ジャージーシティ住宅局、2012年1月。
^ City Celebrates Launch of Legends Park Archived 2015-02-17 at the Wayback Machine、Memphis Daily News、日付なし。
^ レキシントンビレッジアパートメント。
^ルネッサンスプレイスの庭園 2011-12-07 ウェイバックマシンにアーカイブ
^ Tremont Pointe はデザインが高く評価された手頃な価格の住宅プロジェクトの 1 つです、Cleveland.com、2009 年 4 月 27 日。
^ トライアングルスクエア、ゲイ＆レズビアン住宅、2012年1月。
^ Architecture Inc. University Place の LEED-ND 認証を祝う、Multi-Housing News、2011 年 5 月 18 日。
^
*公営住宅の変革、ミズーリアン、2005年10月19日。

外部リンク

企業ウェブサイト
都市戦略
マコーマック・バロンのビデオ

[1] ^上位 50 社の Affordable Housing Developers、 Wayback Machineに 2011 年 12 月 12 日にアーカイブ、Affordable Housing Finance Magazine、2009 年 4 月/5 月。

[2] HUD Pruitt住宅とIgoeアパート、セントルイス住宅局報告書、1974年9月。

[3] 近隣地域の再建 - 内と外、オバリン同窓会誌、1999年8月。

[4] トニー・サラザールのエグゼクティブプロフィール^{[リンク切れ‍ ]}、フォーブス誌、2012年1月。

[5] 都心部近隣地域におけるより良い生活様式の構築、アーバンランドインスティテュート、2004年10月22日。

[6] HOPE VIと混合財政再開発：近隣地区再生の触媒、Wayback Machineで2016年3月4日にアーカイブ、ブルッキングス研究所、2005年9月。

[7] 住宅都市開発省公共住宅・インディアン住宅担当次官サンドラ・エンリケスの準備声明、米国上院公聴会 112-515、2012 年 3 月 27 日]

[8] FY10 NOFA/資金情報 Archived 2017-05-21 at the Wayback Machine、米国住宅都市開発省のウェブサイト、2012年1月アクセス。

[9] Choice Neighborhoods プロジェクト概要、米国住宅都市開発庁、2011 年 12 月。

[10] マコーマック・バロンがエネルギー会社を設立、セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2009年7月15日。

[11] マコーマック・バロンが太陽光発電に税額控除を活用、セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2009年11月8日。

[12] セントルイス住宅局が2600枚以上のソーラーパネルを設置^{[ permanent dead link ‍ ]}、Journal of Tax Credits、2011年11月。

[13] マコーマック・バロン・サラザール/ゴールドマン・サックス・アーバン・インベストメント・グループ、アメリカの都市再建に関する戦略的提携^{[永久リンク切れ‍ ]}、ビジネスワイヤプレスリリース、2010年5月10日。

[14] ゴールドマン・サックスがマコーマック・バロン・サラザールの株式を購入、セントルイス・ビジネス・ジャーナル、2010年5月16日。

[15] 営利セクターにおける手頃な賃貸住宅開発：マコーマック・バロン・サラザールの事例研究、レイチェル・G・ブラット著、ハーバード大学住宅研究共同センター、2016年3月。

[16] McCormack Baron Salazar が 2 つの LEED 地域認証を取得、Multi-Housing News、2011 年 5 月 13 日。

[17] マコーマック・バロン・サラザールのプロフィール、米国グリーンビルディング協会、サイトは2019年11月13日にアクセス。

[18] 健全なコミュニティを構築する公営住宅改革プロジェクト、公営住宅改革に関する未来フォーラム、1999 年 2 月 26 日。

[19] ブラット(2016)

[20] ベッドフォードヒルアパートメンツ、ピッツバーグ、ペンシルバニア州

[21] Carlton Court Apartments Archived 2012-05-27 at the Wayback Machine、Hollywood Community Housing Corporation。

[22] ^センテニアルヴィラアパートメンツ 2011-12-07 ウェイバックマシンにアーカイブ

[23] イーストセントルイスのエマーソンパーク地区 Archived 2010-12-27 at the Wayback Machine、イリノイビジネスジャーナル、2004年3月14日。

[24] 期待が高まる *ヘンソンビレッジ、アリゾナセントラル、2005 年 6 月 19 日。

[25] ホレスマンアパートメント

[26] アーバインインアパートメンツ

[27] Lafayette Village Archived 2012-01-01 at the Wayback Machine、ジャージーシティ住宅局、2012年1月。

[28] City Celebrates Launch of Legends Park Archived 2015-02-17 at the Wayback Machine、Memphis Daily News、日付なし。

[29] レキシントンビレッジアパートメント。

[30] ^ルネッサンスプレイスの庭園 2011-12-07 ウェイバックマシンにアーカイブ

[31] Tremont Pointe はデザインが高く評価された手頃な価格の住宅プロジェクトの 1 つです、Cleveland.com、2009 年 4 月 27 日。

[32] トライアングルスクエア、ゲイ＆レズビアン住宅、2012年1月。

[33] Architecture Inc. University Place の LEED-ND 認証を祝う、Multi-Housing News、2011 年 5 月 18 日。

[34] 
*公営住宅の変革、ミズーリアン、2005年10月19日。