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 マイアミ・デイド郡にあるレナーの本社 | |
| 会社種別 | 公共 |
|---|---|
| 業界 | 住宅建設 |
| 設立 | 1954年 |
| 創設者 |
|
| 本部 | フロリダ州マイアミの郵便番号、米国 |
主要人物 | |
生産量 |  73,087件の新築住宅の引き渡し（2023年） |
| 収益 | 342.3億米ドル（2023年） |
 53億6,600万米ドル（2023年） | |
| 39億3,800万米ドル（2023年） | |
| 総資産 | 392.3億米ドル（2023年） |
| 総資本 | 265.8億米ドル（2023年） |
従業員数 | 12,284 (2023) |
| 部門 | クアテラ ビレッジ ビルダーズ カルアトランティック ホームズ レナー モーゲージ レナー タイトル LenX |
| Webサイト | ホームページ |
| 脚注/参考文献 2023年11月30日現在の財務状況[アップデート]。[1] | |
レナー・コーポレーション（Lennar）は、フロリダ州マイアミ・デイド郡に本拠を置く住宅建設会社です。[1] 2023年現在、販売された住宅数に基づいて、米国で2番目に大きい住宅建設会社です。[2] [3]レナーは、集合住宅と一戸建て住宅の賃貸物件、高級住宅開発、LenXとの不動産テクノロジー、およびLennar Mortgageからの 住宅ローン貸付に投資しています。
2023年の年間総収益が340億ドルを超えるレナーは、全米26州、75市場で事業を展開しています。[4] 2023年、同社はフォーチュン500で119位にランクされました。[5]レナー株（LEN）は1982年にニューヨーク証券取引所に上場され、2024年時点で時価総額は約470億ドルです。[6]
レナーという名前は、同社の創設者であるレナード・ミラーとアーノルド・ローゼンの二人の名前を組み合わせた造語である。 [7]
歴史
20世紀
レナーの歴史は、1954年にジーン・フィッシャーと不動産開発者アーノルド・P・ローゼンによって設立されたF&Rビルダーズに遡ります。1956年、後にマイアミ大学ミラー医学部の名称の由来となった、フロリダ州マイアミ・デイド郡に42区画を所有していた23歳の起業家レナード・ミラーが1万ドルを投資し、同社と提携しました。[8]
1969年、レナーは資本金100万ドルに達し、1971年までにミラーとローゼンは社名をレナー・コーポレーションに変更した。[8]その年、同社は新規株式公開により公開会社となり、[1] 870万ドルを調達した。1972年にニューヨーク証券取引所に上場した。[8]
1973年、同社はアリゾナ州フェニックスに拠点を置くマスタークラフト・ホームズとウォマック・デベロップメント・カンパニーを約200万ドルで買収した。その後まもなく、同社はミシガン州デトロイトに拠点を置くバート・L・スモクラー・アンド・カンパニーとミネアポリス・セントポールに拠点を置くドレフュス・インターステート・デベロップメント・コーポレーションを買収し、アメリカ中西部に事業所を設立した。[9] [10]
レナーは1984年にH.ミラー・アンド・サンズを2,400万ドルで買収した。[11]
1989年1月、同社はフロリダ州のリッチモンド・アメリカン・ホームズを1,800万ドルで買収した。[12]
1992年2月、同社はモルガン・スタンレーとの合弁事業でアメリファーストの10億ドルの不動産ポートフォリオを買収した。[13]
1992年10月、ハリケーン・アンドリューの発生後、同社は住宅所有者から建築品質の不備を訴える数件の訴訟に直面した。[14] [15] [16]
1993年7月、同社はウェスティングハウス・エレクトリック・コーポレーションおよびリーマン・ブラザーズと合弁会社を設立し、ウェスティングハウス・エレクトリック・コーポレーションから額面20億ドルのローンポートフォリオを11億ドルで買収した。[17]
1995年に同社はエクソンからフレンズウッド開発会社を買収し、[18]カリフォルニアの会社ブラマリーを買収した。[8]
1996年に同社はウィンクレスト・ホームズを買収した。また、カリフォルニア州コト・デ・カーザ（国勢調査指定地域およびゲートコミュニティ）の2,200エーカー（8.9 km 2 ）の土地をシェブロン社から取得し、その管理を引き継いだ。[19]
1997年、共同創業者レナード・ミラーの息子であるスチュアート・ミラーが同社のCEOに就任した。レナード・ミラーは2002年に死去した。 [20] [21]スチュアート・ミラーは2018年に会長に転向するまでレナーのCEOを務めた。レナーのCEOとして、スチュアート・ミラーは2007年から2010年にかけての米国住宅危機を同社が乗り越えられるよう導いた功績が認められている。[22]
1997年、同社はウェストベンチャーホームズを買収した。[23] 2002年、同社はパシフィックグレイストーンと合併し、ノースナトマスコミュニティに2700戸、サンディエゴに800戸の住宅を保有するゼイストベンチャーホームズを買収した。1998年、同社はノースアメリカンタイトルカンパニー、ウィンクレストホームズ、ポリゴン、コルリッチコミュニティを買収した。[8]同社はまた、カリフォルニア州で営業している非公開の住宅建設会社3社を3億7000万ドルで買収した。[24]翌年、同社はイーグルホームモーゲージとサウスゼイストランドタイトルを買収した。[8]
21世紀
2000年に同社はUSホームコーポレーションを現金と株式で4億7600万ドルで買収し[25] [26] [27]、その結果会社規模は倍増した。[8]
2001年に同社はフォートレス・インベストメント・グループから住宅建設事業を買収した。[28]
2002年に同社は、メリーランド州コロンビアに本拠を置くパトリオット・ホームズ[29]、メリーランド州ボルチモアのバリー・アンドリュース・ホームズ、ドン・ギャロウェイ・ホームズ、ザ・ジェネシー・カンパニー、ケンブリッジ・ホームズ、サンスター・コミュニティーズを買収した。[8]また、シカゴに本拠を置くコンコード・ホームズとサミット・ホームズも買収した。[30]
その後同社は、再開発のためにメア島の閉鎖された海軍基地内の650エーカー（2.6 km 2）の土地を取得した。 [31]
2003年にレナーはコールマンホームズを買収した。[8]
2004年に同社はニューホール・ランド・アンド・ファーミング・カンパニーを9億9000万ドルで買収した。[32 ] [33] [34]同社はまた、クイーンズ・プロパティーズの資産を3380万ドルで買収したほか、[35]コネル・バロン・ホームズとクラシック・アメリカン・ホームズも買収した。[8]
2005年にレナーはバーカー・コールマン・ホームズを買収し[8]、同社は再開発のために3,718エーカーの海兵隊航空基地エルトロを買収した[36] [37]。
2006年、レナーは商業サービス部門であるLNRプロパティコーポレーションを分社化し、2012年にスターウッドキャピタルグループに買収されました。[23]
2006年11月、レナー会長ロバート・J・ストラドラーが亡くなった。[38] [39]
2007年12月、サブプライム住宅ローン危機の最中、同社は11,000件の不動産の80％の権益を、以前の帳簿価格の40％でモルガン・スタンレーに売却した。[40]
2007年、レナーは不良不動産と住宅ローン債権の買収を目的としたリアルト・キャピタル・マネジメントを設立した。[41]
2008年と2009年、元実業家で有罪判決を受けたバリー・ミンコウは恐喝計画に関与し、会社に関する虚偽の情報を流布して株価を1日で26%下落させた。[42]ミンコウは懲役5年の判決を受け、5億8400万ドルの賠償金を支払うよう命じられた。[42] [43]
サンディエゴの不動産開発業者ニコラス・マーシュ3世は、レンナーが民間ゴルフコミュニティでマーシュから数百万ドルを騙し取ったという主張を裏付けるためにミンコウを雇った。[42]裁判の後、上級裁判所の判事は2010年7月に、マーシュは実際にはレンナーに開発費として1700万ドルを負っていると判決を下した。[42]その後、レンナーがマーシュに対して起こした民事訴訟の結果、2013年12月にレンナーに10億ドルの判決が下され、損害賠償として8億200万ドル、懲罰的損害賠償として2億ドルが支払われた。[44] [45]
2017年2月、同社はフロリダで事業を展開していたWCIコミュニティーズを6億4,300万ドルで買収した。[46]
2018年、バーガーキングは旧本社から少し離れた場所に新しい本社を移転し、レナーはマイアミ国際空港近くのウォーターフォード地区にあるバーガーキングの旧本社に移転した。[47]
2018年2月、同社はCalAtlantic Homesを買収した。[48]同年、Lennarはベンチャーキャピタル部門Lennar Venturesを設立し、LenXと名付けた。2021年、LenXはICON社およびVeev社との戦略的提携を発表した。[49] 2023年にVeevが破綻すると、LenXが同社を買収した。[50]
企業活動
レナー財団
1989年に設立されたレナー財団は、同社が販売した住宅1軒につき1,000ドルを受け取って、Focused Acts of Caringやさまざまな助成金に資金を提供し、危険にさらされている子供たちの支援、医学研究、その他の慈善活動に重点を置いています。[51]財団はまた、マイアミドルフィンズチャレンジキャンサーイニシアチブと提携しており、マイアミ大学のシルベスター総合がんセンターに定期的に寄付を行っています。
設備
レナーはマイアミに本社を置き、マイアミ国際空港の近くに位置するウォーターフォードビジネス地区に属し、他の大企業に隣接しています。同社は2019年にリース契約の一環として新しい20万平方フィートの施設に移転し、その後2023年にその物件を購入しました。[52]その他の本社所在地には、ダラスとカリフォルニア州アーバインのほか、全国に数十のレナーウェルカムホームセンターがあります。
参考文献
- ^ abc 「Lennar Corporation FY 2023 Form 10-K 年次報告書」。米国証券取引委員会。2024年1月26日。5505
Waterford District Drive、マイアミ、フロリダ州 33126
- 郵便番号は「マイアミ、フロリダ州」ですが、施設はマイアミデイド郡の非法人地域にあります。参照：「2020年国勢調査 - 国勢調査ブロックマップ：フロリダ州マイアミデイド郡」（PDF）。米国国勢調査局。p. 42（PDF p. 43/154） 。 2024年8月13日閲覧。ブルーラグーンドライブ
- ^ 「The Top 100」. builderonline.com . 2023年. 2023年10月13日閲覧。
- ^ 「トップ100」。ハンリー・ウッド。
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- ^ 「住宅市場の手頃な価格は非常に逼迫しており、このフォーチュン500の住宅建設会社は、一部の地域で固定4.25％の住宅ローン金利を提供しています」。フォーチュン。 2023年10月14日閲覧。
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- ^ 「Lennarについて」。Lennar Corporation 。 2018年8月24日閲覧。
1971年、レナードとアーノルドが名前を統合して会社名をLennarに変更。同年、Lennar Corporationは株式公開会社となる。
- ^ abcdefghijk Carsrud, Alan L.; Brännback, Malin (2011). ファミリー企業を理解する: 危機、不確実性、変化の管理に関するケーススタディ。Springer Science+Business Media。pp . 93–94。ISBN 9781461408666。
- ^ 「Lennar Corporation」. Encyclopedia.com。
- ^ 「AETNA LIFEがAIMS GROUPの100%を買収」ニューヨークタイムズ、1973年4月17日。
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- ^ 「ロバート・J ・ストラドラー、64歳、住宅建設会社レナーの取締役会長」ロサンゼルス・タイムズ、2006年11月11日。
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- ^ 「Lennar Corporation Community Involvement」www.lennar.com . 2024年9月20日閲覧。
- ^ Alvarado, Francisco (2023年12月22日). 「Lennarがマイアミ本社の不動産に6800万ドルを支払う」. The Real Deal . 2024年9月20日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
- Lennar Corporation のビジネスデータ:
- ブルームバーグ
- グーグル
- SEC提出書類
- ヤフー！