ジョセフ・ケイル

ジョセフ・ジャック・ケイル（1941年8月1日生まれ）は、アメリカの億万長者の実業家、不動産開発業者である。^{[1]彼は兄弟とともにレコードレーベルの}サルソウル・レコード、ビデオテープ配給・制作会社のグッドタイムズ・エンターテインメント、ビデオゲーム出版社のGTインタラクティブを共同設立した。 また、ニューヨークを拠点とする不動産開発会社ミッドタウン・エクイティーズの創設者兼代表者でもある。^[2]

ジョセフ・ジャック・ケイル^[2]としてブルックリンのシリア系ユダヤ人家庭^{[3] [4] [5]}に生まれたが、 8歳までミズーリ州カンザスシティで育ち、その後20歳までフロリダ州マイアミビーチで育った。 ^[2]父親はマイアミビーチで土産物店を経営しており、ケイルは10代の頃そこで働いていた。^[2]彼にはスタンリーとケネスという2人の兄弟がいる。^[6]

1959年、ケイルと彼の兄弟は、当時友人が所有していたクルーズ船内で免税小売店「パリ フリーポート ショップ」を経営する最初のビジネスを開始しました。このクルーズ船は、マイアミとバハマのビミニ島を毎日往復していました。彼らは、船が退役する1967年までこの店を経営しました。^[6]兄弟はパートナーのままでしたが、メキシコのいとこたちと組んで別々のビジネス活動に従事しました。スタンはプエルトリコに繊維工場「スワン トリコット ミルズ」を設立し、1963年にケンはフロリダ州ハイアリアに女性用パンティストッキング工場「キャンディ ミルズ」を設立し、^{[6]ジョセフは}8トラックのカセットテープカートリッジを製造するプラスチック射出成形機工場を設立しました。^{[6]いとこたちが}RCAとCBSのスペイン語音楽ポートフォリオの8トラックの独占配信権をメキシコで購入して在庫が余ると、ケイル兄弟はそれを米国のスペイン語圏の市場で販売しました。^[6] CBSとRCAの両社から米国での販売停止を要請された後（従兄弟らはメキシコでのみ配給権を持っていたため）、ケイル兄弟は繊維事業をメキシコの従兄弟らに売却し、CBSとRCAの両社からスペイン語の8トラック独占配給権を購入した。1年以内に、彼らはスペイン語音楽LPレコードの同様の配給権も取得した。^[6] 1972年、彼らはニューヨーク市に音楽配給会社、ケイトロニクス・ディストリビューティングを設立した。^[6]

ニューヨーク市はプエルトリコ人の人口が多く、またポートフォリオがメキシコ系の音楽がほとんどだったため、サルサ音楽は大変人気があったため、ケイル兄弟はサルサに特化したレコードレーベル、メリカーナ・レコードを設立した。彼らは主な競合相手であるファニア・レコードからジョー・バターンを引き抜き、バターンはその後サルソウル（サルサとソウルを組み合わせたもの）というアルバムをリリースした。このレコードはCBSレコードに10万ドルで買収された。^{[6]彼らはそのお金でフィラデルフィアで}サルソウル・オーケストラを結成し（ドラムにアール・ヤング、ベースにロニー・ベイカー、ギターにノーマン・ハリスとボビー・イーライ、キーボードにバニー・シグラーとロン・カージー、バイブにヴィンセント・モンタナ・ジュニア、コンガにラリー・ワシントン）、すぐにヒットしたSalSoul Hustleを含む3曲を録音した。^[6]彼らの新しいレーベルであるサルソウル・レコードは、ディスコ音楽が人気になり始めたのと同時期にダンス市場に焦点を当てた。 ^[6]このレーベルは1970年代後半に月に8～10枚のレコードを生産した。 1976年、サルソウルは初の市販12インチシングル、ダブル・エクスポージャーの『Ten Percent』をリリースした。サルソウル・レコードはゴールド・マインド・レコードの作品の製造と配給も行っていた。 サルソウルは1979年のディスコへの反発の影響を受けたものの、ディスコの終焉後も生き残った数少ないレーベルの1つだった。 1984年にケイル兄弟がホームビデオ事業に集中するために音楽レコード事業を閉鎖するまで、サルソウルは新作をリリースし続けた。^[6]

1984年、彼らはグッドタイムズ・ホーム・ビデオ・コーポレーション（後にグッドタイムズ・エンターテインメントに改名）を設立し、パブリック・ドメインのビデオ作品を25本所有した。^{[7]最もよく知られた製品群は低予算の}伝統的なアニメ映画シリーズだったが、低価格のフィットネスビデオの制作と配給にも事業を拡大した。ホームビデオ作品の多く（アラジン、美女と野獣、ジャングル・ブック、ヘラクレス、ポカホンタス、シンデレラ、リトル・マーメイド、シンドバッド、おやゆび姫など）は、他のスタジオの大予算アニメ映画と類似または同一のタイトルが付けられ^[8]（ただし、プロットは大きく異なることもあった）、他のスタジオの劇場公開やホームビデオのリリースとほぼ同時期にリリースされた。ウォルト・ディズニー・ピクチャーズは、グッドタイムズのビデオテープのパッケージがディズニーのものと酷似しており、顧客がディズニー映画を買っていると思ってグッドタイムズの映画を買ってしまう可能性があるとしてグッドタイムズを訴えた。この訴訟の結果、グッドタイムズはVHSのカバーに社名を印刷することを義務付けられたが、アニメ映画の制作は許可された。^[9]

グッドタイムズは、コロンビア・ピクチャーズ、NBC、ワールドビジョン・エンタープライズ、ハンナ・バーベラ、オリオン・ピクチャーズ、ユニバーサル・スタジオと契約し、多数の映画や番組のテープを安価で小売販売した。グッドタイムズはまた、パブリック・ドメインの映画、映画の予告編、古いテレビ番組やニュース映画（通常はFilm Shows, Inc.の名義）を集めた編集作品もいくつかリリースした。また、ウォルマートと独占小売契約を結び、店舗の正面近くの棚スペースを借りていた。^[10] 2005年7月、グッドタイムズは破産を申請し、その資産はガイアムに売却された。^[11]

1993年、彼らは家庭用ビデオ配信から​​事業を拡大し、ビデオゲームの配信および出版を行うGT Interactiveを設立した。同年、 Doomがシェアウェアとしてリリースされ、最終的に290万本を売り上げた。^[12]初年度の収益は1,030万ドルに達した。^[13] 同社は1995年に株式を公開した。^[14]

2000年、ケイルは不動産保有資産の拡大と統合を目的にミッドタウン・エクイティーズを設立した。^[14]また、住宅販売会社コア・グループ・マーケティングの共同設立者兼会長も務めている。^[2] 2001年初頭、ラリー・シルバースタイン、ロイド・ゴールドマンと提携し、ニューヨーク・ニュージャージー港湾局からワールドトレードセンターのリースを32億ドルで購入した。^{[2] [15]この}契約を獲得するために、パートナーシップは手数料と頭金として8億ドルを払う必要があった。ゴールドマンとケイルは合わせて1億1000万ドルを払い、シルバースタインは1400万ドル、ウェストフィールド・アメリカは1億2700万ドル（ウェストフィールドは貿易センターの小売モールを管理していた）を出し、5億6300万ドルはGMACファイナンシングから借り入れた。^[17]ゴールドマンは管理手数料の25%を受け取ることになっていた。^[15] 2006年にゴールドマンの持ち株は50％に増加し、2016年にシルバースタインからプロジェクトの管理を引き継ぐ予定です。^[15]

ミッドタウン・エクイティーズは現在、マイアミにある23億ドル、55エーカーの巨大プロジェクト、ミッドタウン・マイアミに取り組んでおり、3,000戸のコンドミニアム、60万平方フィートの小売スペース、20万平方フィートのオフィススペースを備えている。^[2]

ケイルは妻トリナと結婚して37年になり、4人の息子と1人の娘がいる。^[2]マイケル、グレース、スティーブン、ジャック、ダニエル。彼の息子たちは全員、ミッドタウン・エクイティーズのパートナーである。^[2]ケイルはマンハッタンに住んでいるが、ブルックリン、ジャージーショアのディール^[18]、フロリダ州アベンチュラにも家を持っている。^{[2] 2007年、彼は}ブルックリンのミッドウッドにある自宅を1000万ドルで売却したが、これは当時、ブルックリンで最も高額な売却の一つだった。^[2]彼の息子ジャック・ケイルは、ニューヨークを拠点とするフルサービスの不動産仲介会社、COREグループの共同設立者である。 ^[19] 彼の甥のロバート・「ボビー」・ケイル（スタンリーの息子）は、2001年にオーロラ・キャピタル・アソシエイツを設立した。^[5]

• Chabad.org: 「ハッピーエンド - 実業家、慈善家、Good Times Home Video の共同創設者であるジョー・ケイルが、ラビから受けた個人的なビジネスアドバイスを語る」