住宅所有権

住宅所有権とは、誰かが家やアパートに住む権利を持つための財政的取り決めと所有構造です。最も一般的な形態は、賃借人が家主に家賃を支払う賃貸借と、居住者が自分の家を所有する持ち家居住です。混合形態の所有権も可能です。

基本的な所有権の形態は、さらに細分化することができ、例えば、持ち家居住者は住宅を完全に所有することも、抵当に入れることもできます。賃貸借の場合、家主は個人、住宅協会などの非営利団体、または公営住宅のような政府機関である場合があります。

社会科学研究で使用される調査には、住宅所有に関する質問が頻繁に含まれています。これは、住宅所有が収入や富の有用な代理指標であり、人々がそれに関する情報を提供することにあまり抵抗を感じないためです。

種類

所有者居住–住宅を占有する個人またはグループは、建物（および通常はその建物が建っている土地）を所有します。
賃貸借–アパートや建物を所有する家主が、その部屋を占有する権利を借主に貸し出します。
協同組合– 建物または複合施設全体の所有権は、住宅所有者協会によって共同で保持されます。個人は相互の合意により特定のアパートを占有する権利を持ちますが、独占所有権を持つことはありません。
マンション（別名コモンホールドおよびストラタタイトル） - アパートや家の所有権は個人に割り当てられますが、共用部分（例：廊下、暖房システム、エレベーター、外部エリア）は住宅所有者協会によって管理されます。共用部分のメンテナンスのためにマンション所有者に料金が請求されます。これらは「マンション料金」と呼ばれます。
公営住宅– 無料で提供されるか、補助金付きで賃貸される政府所有の住宅。
不法占拠– 所有者の許可なく、所有者以外の者が占拠すること。
土地信託– プライバシーや法的理由から、所有権の代替としてよく使用されます。

コミュニティーおよび地方自治省は、イングランドにおける政府の住宅政策の策定を担当しています。^[1]イングランド住宅調査^[2]では、すべての住宅を4つの住宅所有区分のいずれかに分類しています。