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 エクストン スクエア モールの内部、2017 年 | |
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| 位置 | ペンシルバニア州エクストン、アメリカ合衆国 |
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| 座標 | 北緯40°01′53″ 西経75°37′25″ / 北緯40.0314° 西経75.6236° / 40.0314; -75.6236 |
| 住所 | 260 エクストン スクエア パークウェイ |
| オープン日 | 1973年3月[1] |
| 開発者 | ルース・カンパニー |
| 管理 | プライト |
| 所有者 | プライト |
| 店舗数・サービス数 | 15歳以上 |
| アンカーテナント数 | 3 |
| 総店舗面積 | 1,086,859平方フィート（100,973 m 2）[2] |
| 階数 | 1-2 |
| 駐車場 | 駐車場、駐車場 |
| 公共交通機関へのアクセス |   SEPTAバス：エクストン交通センターの135、204 |
| Webサイト | エクストンスクエア |
エクストン スクエア モールは、ペンシルバニア州チェスター郡のウェスト ホワイトランド タウンシップにあるショッピング モールです。モールには駐車場とフード コートがあります。チェスター郡の交差点、米国国道 30 号線とペンシルバニア州道 100 号線の交差点にあります。モールの中心には、メイシーズとボスコブスの小売店、アーケードとボウリング センターのラウンド ワン エンターテイメントがあります。
エクストン スクエア モールは正方形の形をしており、モールの南半分は 2 階建て、北半分は 1 階建てです。メイシーズはモールの中央に位置し、その他のアンカー ストアとフード コートはモールの角にあります。このモールはPREITが所有しています。
2023年現在、この施設はペンシルバニア州の「死んだモール」のリストに挙げられているが[3]、エクストンスクエアモールカーニバルは依然として人気のあるイベントである。[4] 2024年4月現在、モールの占有率は62％である。 [5]モールにはいくつかの[疑わしい-議論する]小さな店舗とフードコートがあり、ペンシルバニア州初のチックフィレイと地元のピザ屋の2つのテナントのみが残っている。
PREITは衰退しつつあるショッピングモールの売却を検討しており[6]、非中核物件への投資を中止した。再開発の計画はここ数ヶ月で浮上している。 [7]
位置
エクストン スクエア モールは、ペンシルバニア州ウェスト ホワイトランド タウンシップの非法人地域エクストンにあり、東西のUS 30 バスと南北のPA 100の交差点の北東角にあります。[8] US 30 バスと PA 100 の交差点は、「チェスター郡の十字路」として知られています。[9]モールは、エクストンのUS 30バイパス、US 202高速道路、ペンシルバニア ターンパイクの近くにあります。[2]南東ペンシルバニア州交通局(SEPTA) のバス路線135と204 は、エクストン交通センターのモールに停車し、ウェスト チェスター、コーツビル、イーグルビュー、パオリへのアクセスを提供しています。[10] [11]モールは、SEPTA 地域鉄道のパオリ/ソーンダル線、アムトラックのキーストーン サービス、ペンシルバニアンが運行するエクストン駅にも近いです。[10]エクストンスクエアモールの市場エリアは、チェスター郡の大部分に加え、デラウェア郡の西部、ポッツタウン近郊のモンゴメリー郡の西部、バークス郡の最南部、ランカスター郡の最東部をカバーしています。[12]
歴史
エクストンスクエアモールは、ラウズ社によって建設され、1973年3月にオープンしました。[1]モールには、ストローブリッジ＆クロージャーというアンカーストアが1つあり、その周囲を小さな店舗が囲んでいました。[1] [13]また、1973年にオープンしたペンシルベニア州初のチックフィレイレストランもあり、現在はフードコートの一部となっています。[14]エクストンスクエアモールの開発において、ラウズ社は、モールの敷地にあった歴史的な18世紀の農家であるズークハウスの修復を担当しました。[15]
1990年代までに、大規模な改修が行われなかったモールは老朽化が目立ち始め、拡張計画につながりました。[13] 1992年、モールは2つのアンカーストアの追加を提案しました。[16] 1995年、ラウズ社はエクストンスクエアモールを拡張する計画を立て、モールの規模を2倍にしました。ラウズ社は拡張に使用するためにモール近くの12エーカーを購入しました。[17] ボスコブスとJCPenneyは1996年にエクストンスクエアモールに店舗をオープンするためのリースに署名し、シアーズは1997年に続きました。 [18] [19] 1997年9月、ウェストホワイトランドタウンシップの監督官はエクストンスクエアモールの拡張を承認しました。[20]
拡張工事の起工式は1997年12月に行われました。[13] 1998年、モール管理事務所として使われていたズークハウスが移転し、新しいボスコブス店がオープンしました。[21]拡張工事により、3つの新しいアンカーストア、新しいフードコート、2つの駐車場、そして完成した2階が増設されました。[1]拡張されたモールは、チェスター郡の農業の伝統を反映するように設計されました。[13]モールの拡張に加えて、ルース社は300万ドルをかけて、モール近くのUS 30バスとPA 100を改良しました。[22]ボスコブス、シアーズ、そして新しいフードコートは1999年にオープンしました。[23] 2000年5月に工事が完了し、JCPenneyと48の新しい店舗がオープンし、これを記念して盛大なリニューアルオープンが開催されました。エクストンスクエアモールの店舗数は95から150に増加し、小売スペースは435,000平方フィート（40,413平方メートル）から980,000平方フィート（91,045平方メートル）に拡張されました。この拡張により、エクストンスクエアモールはチェスター郡で最初の地域型モールになりました。[1]
2003年、ラウズ・カンパニーはエクストン・スクエア・モールをチェリー・ヒル・モール、エシュロン・モール、ムーアズタウン・モール、プリマス・ミーティング・モール、ザ・ギャラリー・アット・マーケット・イーストとともにPREITに5億4800万ドルで売却した。[24] 2005年、フェデレーテッド・デパートメント・ストアーズはストローブリッジズの所有者であるメイ・デパートメント・ストアーズを買収し、エクストン・スクエア・モールの店舗を含むストローブリッジズのいくつかの店舗をメイシーズに転換することを計画した。ストローブリッジズは2006年にメイシーズになった。[25] 2014年1月、メイン・ライン・ヘルスは1階に32,000平方フィート（2,973 m 2）の医療施設をオープンした。[26] [27]
2014年1月15日、全国33店舗を閉鎖する計画の一環として、JCペニー店が閉店することが発表された。[28] JCペニーの閉店に伴い、PREITはエクストンスクエアモールの再配置計画を発表した。再開発の一環として、PREITは2016年にKマートの別棟を引き継ぐ予定だった。 [27] 2015年7月29日、PREITはKマートの別棟を解体し、ホールフーズマーケットに置き換えると発表した。[29] [30]ホールフーズマーケットは2018年1月18日にオープンした。 [31]さらに、ラウンドワンエンターテインメントは2016年12月9日、旧JCペニーの1階にボウリング場とエンターテインメントセンターをオープンした。 [32] 2017年にはシアーズオートセンターが閉店した。この店舗は2019年9月に閉店した。2021年5月13日、旧シアーズの建物内にCOVID-19ワクチン接種クリニックがオープンした。
衰退と再開発
近年、エクストン スクエア モールは、モールの来客数の減少と、14 マイル (23 km) 離れたより大きなキング オブ プロシアモールとの継続的な競争により、空室率が上昇しています。レンズクラフターズ、バナナ リパブリック、サラダワークスなどの以前の店舗やテナントの一部は、近くの屋外ショッピング モールであるメイン ストリート アット エクストンに移転しました。シャーロット ルス、ズミーズ、H&M などの他のテナントや、2 つのフード コートを除くすべてのテナントはモールから撤退しました。2019 年のエクストン スクエア モールの非アンカー テナントの占有率は 65.1% でした。モール内の店舗の多くは、医療事務所、チェス クラブ、アート スタジオとギャラリー、商工会議所事務所などの非伝統的なテナントです。[33] 2022年春にはメイシーズの下層階に店内店舗形式のトイザらスがオープンすると発表されたが、この計画は実現しなかった。
2022年3月15日、PREITは債務返済資金を調達するためにエクストンスクエアモールを売却すると発表されました。[34]その後、ブランディワインリアルティトラストへの売却は理由は不明ですが、失敗に終わりました。
モールには、特にメイシーズの下の入り口付近で、複数の大きな屋根の雨漏りがあります。バケツやコーンが施設のいたるところで見受けられ、腐った天井パネルや通気口の周りにはカビが見られます。さらに、モール内の気温が外の気候を反映していることから、建物の中央空調システムは2024年7月頃に故障したようです。プラグイン式の産業用ファンが、特にフードコートエリアを中心に、施設全体に空気を循環させています。モールの HVAC 機器を修理または再起動する計画はないようです。
2024 年 8 月現在、さらに多くの店舗がモールから撤退しており、その多くにはまだ微量の在庫やその他の雑品が残っています。複数の店頭には照明が点灯し、看板も掲げられていますが、店内には商品はありません。さらに、ボスコブのそばにある 1 階の座席エリアとコミュニティ ルームは乱雑で、以前のサービス デスクのそばにはプランターがランダムな場所に置かれ、コミュニティ ルーム内にはエレベーター閉鎖の看板や消火器が詰まったシアーズのショッピング カートなどの雑品がランダムに置かれています。
店舗・施設
エクストン スクエア モールには 3 つのアンカー ストアがある。最大の店舗はMacy'sで、面積は 181,200 平方フィート (16,834 m 2 ) であり、1973 年にモールと同時に Strawbridge & Clothier (後のStrawbridge's ) としてオープンし、2006 年に Macy's になった。[2] [13] [25] 2 番目に大きい店舗はBoscov'sで、面積は 178,000 平方フィート (16,537 m 2 ) であり、1999 年にモール拡張の一環としてオープンした。[2] [23] 3 番目に大きい店舗は、シアーズが最後にアンカー ストアとして占めていた空き店舗であり、面積は 144,301 平方フィート (13,406 m 2 ) であり、1999 年にモール拡張の一環としてオープンした。[2] [23]シアーズは2019年9月に閉店した。また、2016年からラウンドワンエンターテインメントが使用している118,000平方フィート（10,963 m 2）のアンカースポットもある。[32]もともとはモール拡張の一環としてJCPenney 2000としてオープンしたが、2014年に閉店した。 [1] [2] [28]ラウンドワンは下層階のみを占めており、上層階は空のままである。
アンカーストアに加えて、モールには数十の小規模な店舗があります。[35] [2]モールには13のスペースがあるフードコートもあります。モールは正方形の形をしており、1階はモールの南半分を囲み、2階はモール全体を囲んでいます。メイシーズは広場の中央に位置し、北西の角には旧シアーズ、北東の角にはフードコート、南西の角にはボスコブス、南東の角にはラウンドワンエンターテインメントがあります。[35]
エクストンスクエアモール複合施設には、エクストンのチェスター郡立図書館、キングオブプルシアモールにつながるエクストン交通センター、医療施設など、いくつかの施設も入っています。エクストンスクエアのメインラインヘルスは、モール内のメイシーズとボスコブスの間にあります。[36] 施設のデザインは、医師の診療所が集まっている建物に似ています。[37]
アンカーとストア
アンカー
- メイシーズは1973年にストローブリッジズとしてオープンし、2006年にメイシーズに改名されました。
- ボスコブス、1996年オープン
- ラウンドワンエンターテインメント、2016年にオープン
現在の店舗
- ロフト
- ホワイトハウスのブラックマーケット
- ケイジュエラーズ
- V&A ブライダルサロン
- フォーシーズンズ ディール
- モダジェントルマン
- 生息地
元アンカー
旧店舗
- アバクロンビー＆フィッチ
- エアリー
- アメリカンイーグル
- バナナ・リパブリック
- バス＆ボディワークス
- ボディセントラル
- チャンプススポーツ
- シャルロット・ルス
- シナボン
- クレアの
- コットンオン
- ディズニーストア
- エクスプレス/エクスプレスメン
- フィニッシュライン
- フランチェスカのコレクション
- GNC
- ゲームストップ
- ギャップ
- ジンボリー
- ホリスター
- H&M
- ジョス・A・バンク
- 正義
- KBトイズ
- 限定も
- ニューヨーク・アンド・カンパニー
- パクサン
- スリープナンバー
- スペンサーズ
- サングラスハット
- 何度も何度も
- ヴィクトリアズ・シークレット
- ビタミンワールド
- ヤンキーキャンドルカンパニー
- ザレス ジュエラーズ
- ズミエズ
経済への影響
エクストンスクエアモールのオープンは、ウェストホワイトランドタウンシップの急速な成長と一致し、人口は1973年の7,900人から2000年には16,000人以上に増加しました。オープン以来、多くのショッピングセンターやオフィスパークがタウンシップに建設されました。モールのオープン後、モールの需要がペンシルベニア州警察の処理には多すぎるため、タウンシップを巡回するためにウェストホワイトランドタウンシップ警察署が設立されました。[9]エクストンスクエアモールが最初にオープンしたとき、ウェストチェスターのダウンタウンのいくつかの店舗が閉店しました。[38] 2011年、エクストンスクエアモールの1平方フィートあたりの売上は332ドルでした。
大衆文化において
2015年9月10日、ケヴィン・スミス監督は、1995年の映画『モールラッツ』の続編『モールブラッツ』の撮影にエクストン・スクエア・モールが使用されると発表した。『モールブラッツ』は当初グラナイト・ラン・モールで撮影される予定だったが、同モールの取り壊しが迫っていたため計画は頓挫した。[39] 2017年2月、『モールブラッツ』の撮影計画はキャンセルされた。[40]
ギャラリー
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フードコート -
旧シアーズ前の遊び場 -
メイシーズの前の噴水 -
ボスコフの正面玄関 -
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1997 年から 1999 年にかけて 1 階から 2 階に拡張されたショッピング モールのセクション。以前のレイアウトでは、下層階のみがあり、エスカレーターで 1 階上のセクションまで上がっていました。1999 年以降、エスカレーターの前のセクションが 2 階に拡張されました。 -
1997 年以前、このショッピング モールのセクションには下層階しかありませんでした。1999 年以降、上層階が増築されオープンし、JCPenney、Sears、Boscov'sなどが入居しました。
参考文献
- ^ abcdef Weidener, Susan (2000年5月3日). 「Exton Square Mall Settles Into Its Space After More Than A Year, Work Is Complete」.フィラデルフィアインクワイアラー. 2015年12月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月11日閲覧。
- ^ abcdefg 「Exton Square Mall Fact Sheet」（PDF） . preit.com . PREIT . 2006年12月10日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2006年12月21日閲覧。
- ^ https://www.abc27.com/pennsylvania/malls-that-are-considered-dead-in-pennsylvania/ [裸の URL ]
- ^ 「Powers Great American Midways」.
- ^ 「PREIT のエクストン スクエア モール、新オーナーが将来を検討しているため売りに出される可能性あり」
- ^ 「PREIT、新経営陣の下、エクストン・スクエアとその他のモールの売却を検討中 - SRA: Suburban Realtors Alliance」。
- ^ 「PREITの新経営陣、エクストン・スクエア・モールを売り物件リストに残す」2024年4月13日。
- ^ ペンシルベニア州チェスター郡（地図）（第17版）。1インチ=2000年。ADCマップ。2006年。ISBN 0-87530-778-7。
- ^ ab 「ウェスト・ホワイトランド・タウンシップ警察署の歴史」ウェスト・ホワイトランド・タウンシップ。2012年12月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月12日閲覧。
- ^ ab 「ルート135バスマップ」（PDF）。SEPTA。2021年8月1日閲覧。
- ^ 「ルート204バスマップ」（PDF）SEPTA。2012年3月12日閲覧。
- ^ 「Exton Square Mall Property Overview」。PREIT 。 2011年12月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月12日閲覧。
- ^ abcde Weidener, Susan (1997年12月21日). 「エクストン・モールは大きな未来へと飛躍する準備が整っている。計画から4年を経て、24年の歴史を持つショッピングセンターの拡張工事が始まった。1億ドルのプロジェクトで複合施設の規模は3倍になる」。フィラデルフィア・インクワイアラー。2014年2月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年3月11日閲覧。
- ^ ロビンズ、ドナ（2019年11月13日）。「新しいチックフィレイがチェスコにオープン、運営会社初の独立店舗」ザ・マーキュリー。 2019年11月13日閲覧。
- ^ 「Zook House/Exton Meadows Construction: c. 1750」。ウェスト・ホワイトランド・タウンシップ歴史委員会。 2012年3月11日閲覧。
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- ^ Weidener, Susan (1995年7月27日). 「モールの規模を2倍に拡大する計画 Exton Square Mall は高級小売店を市場に呼び込みたい」The Philadelphia Inquirer。 2015年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月11日閲覧。
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- ^ ワイデナー、スーザン（1997年2月28日）。「エクストンモール開発業者、シアーズを第4の店舗に、1999年にオープン予定、ルースがショッピングエリアを3倍に拡大。この取引でクラヴコによるライバル提案は頓挫する恐れ」フィラデルフィアインクワイアラー。2015年10月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月11日閲覧。
- ^ Weidener, Susan (1997年9月10日). 「エクストンスクエアの拡張が承認 ウェストホワイトランドの監督者、1億ドルのモールプロジェクトを満場一致で支持」フィラデルフィアインクワイアラー。2013年1月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月11日閲覧。
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外部リンク
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- エクストン スクエア モール