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ヴォーヒーズ・タウン・センター（旧エシュロン・モール）は、ニュージャージー州ヴォーヒーズ・タウンシップにある、現在は閉鎖された地域型ショッピングモールであり、住宅地でもある。1970年にオープンし、現在のモールがある場所にエシュロン飛行場があったことからその名が付けられた。[ 3 ]エシュロン・モールは2007年にヴォーヒーズ・タウン・センターに改名された。[ 4 ]ボスコフズは現在、モールの唯一の主要テナントである。2024年4月19日に発生した火災の後、2026年3月までに、旧エシュロン・モールのフードコートとすべての屋内小売スペースは無期限に閉鎖されたままとなった。[ 5 ]
エシュロンモールが建設された場所は、もともとは飛行場でした。1939年に飛行愛好家のロジャースとジャネット・スミス夫妻が購入した約200エーカー（0.81 km 2 ）の農地です。エシュロン飛行場は1944年に法人化され、20機の飛行機を収容し、3本の草地滑走路、ギフトショップ、小さなカフェ、6機を収容できる格納庫を備えていました。この飛行場は主にレクリエーション飛行、飛行訓練、農薬散布機やチャーター便の離陸地点として使用されていました。[ 6 ]
1950 年、ロジャース・スミスは飛行機事故で亡くなった。彼の妻は飛行場をヒューとケイ・ハミルに貸し出し、ハミル夫妻は 1962 年に彼女がその土地を売却するまで運営した。新しい所有者は飛行場をデラウェア・バレー・エアパークと改名し、1965 年に閉鎖されるまでさらに 3 年間運営した。[ 7 ] 1969 年、エシュロン・モールの建設が着工された。これは、アパート、コンドミニアム、一戸建て住宅、オフィス スペース、YMCAや新しいカムデン郡立図書館を含む公共スペースからなる470 エーカー (190ヘクタール)の計画コミュニティ「エシュロン」の中心となるものであった。[ 8 ]ラウズ・カンパニーの子会社であるエシュロン・モール社によって8,000 万ドルの費用をかけて開発されたこのモールは、郊外に位置する「新しいタイプのダウンタウン」というビジョンの一部として 1970 年にオープンした。[ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]
2007 年 1 月に再開発が始まるまで、エシュロン モールの総賃貸可能面積は1,127,308平方フィート (104,730.3平方メートル)でした。[ 12 ] [ 13 ]これにより、チェリー ヒル モールに次いで南ニュージャージーで 2 番目に大きなモールとなりました。エシュロンは 1970 年に、ヴォーヒーズの住宅および商業センターの中心に開発されました。フード コートは 1985 年 11 月にオープンし、10 以上のベンダーがさまざまな料理を提供していました。[ 14 ] 1992 年 10 月に、エシュロン モールは、エジソン ブラザーズ ストアーズが所有および運営する Exhilarama と呼ばれるファミリー エンターテイメント センターをオープンしました。Exhilarama は 1990 年代半ばから 1996 年に閉鎖されるまで人気の屋内アミューズメント センターでした。Exhilarama センターの隣にはGeneral Cinema映画館がありましたが、これも数年後に閉鎖されました。その建物は取り壊され、跡地はショッピングモールの駐車場として利用された。
エシュロンは2000年頃までは人気のショッピングモールでしたが、その後経営難に陥り、2005年には空室率が75%近くに達しました。[ 15 ]エシュロンの空室率が高くなった原因は、過剰な拡張など、いくつかの問題でした。 1998年に建設されたものの3年後に閉店したシアーズを含む4つの主要テナントがありました。モールの残りの部分は改装されていませんでした。JCPenneyはシアーズの直後に撤退し、全国チェーンも徐々にそれに続きました。上層階の大部分は空室で、特に旧ストローブリッジの近くのセクションが目立ちます。
近隣にはチェリーヒルモールをはじめ、ムーアズタウンやデプトフォードにも中規模のモールが多数あります。エシュロンは長年これらのモールと競合してきましたが、マールトンのプロムナード・アット・セージモアなどの新しいモールの出現や、JCPenneyの出店を含むデプトフォードモールの大規模な改修により、この地域にはより魅力的なショッピングの選択肢が増えました。また、アメリカのほとんどのショッピングモールは州間高速道路や主要幹線道路の近くにありますが、エシュロンはボーヒーズのソマーデール通りとバーントミル通りの交差点に位置しています。
2021年8月、以前はロレンツォズ・ピザとスコットーズ・ピザだったブルックリン・ピザが、モール内で最後に閉店した飲食店となった。[ 16 ]フードコートは、同年10月に旧バーガーキングの跡地に地元のナイジェリア料理店イーフィーズ・キッチンがオープンするまで空き状態だった。[ 17 ]また、8月にはレンズクラフターズがザ・プロムナード・アット・セージモアに移転した。同社は1980年代初頭からモール内で営業していた。[ 16 ]
2023年現在、このモール内で営業している全国展開の小売店は、ボスコフ百貨店を除けば、バス＆ボディワークスのみである。
住民がウォルマート店舗の提案を拒否した後、 PREITは放棄された主要店舗と隣接するモールスペースを解体し、景観整備された大通り沿いに65,000平方フィート（6,000平方メートル）のスーパーマーケットと130,000平方フィート（12,000平方メートル）の小売店を擁する複合用途の「タウンセンター」を建設する計画を提出した。PREITは規模を縮小したモールを改修し、253,000平方フィート（23,500平方メートル）の小規模専門店と主要店舗であるメイシーズとボスコフを収容した。
モールは正式にヴォーヒーズ・タウン・センターと改名された。再開発プロジェクトの起工式は2007年1月30日に行われた。[ 20 ]旧シアーズとJCPenneyの建物、およびメイシーズと旧JCPenneyの間のモール通路は解体された。
2007 年 12 月、町の中心部のモール部分の工事が完了しました。コンドミニアムや新しいオフィスビルもほぼ同時期に建設されました。2008 年春、ヴォーヒーズ タウン センターはグランド オープンを迎えました。2011 年 5 月には、ヴォーヒーズ タウンシップの行政事務所も町の中心部に移転しました。PREIT によると、ヴォーヒーズ タウン センターは、行政事務所を核テナントとする米国で 3 番目のモールです。[ 21 ]
2015年10月、メイシーズが36店舗の閉鎖を発表した後、 PREITはヴォーヒーズ・タウン・センターをナムダー・リアルティ・グループに1340万ドルで売却した。 [ 22 ]しかし、メイシーズが後に店舗閉鎖を発表した声明では、ヴォーヒーズ・タウン・センターについては言及されなかった。[ 23 ]
2017年1月4日、メイシーズが2017年春に閉店することが発表された。これは全国で68店舗を閉鎖する計画の一環であり、ボスコフが唯一のアンカーテナントとして残った。[ 24 ]
2017年から2018年にかけて、多くの全国チェーン店が経営難に陥っていたこのショッピングモールから撤退した。当時、モールの空室率は40％に達していた。
2018年3月、ヴォーヒーズ郡の当局は、モールを「再開発区域」と宣言し、モールの一部が収用されることを提案する計画を進めた。 [ 25 ]この計画では、郡がモールの大部分と閉鎖されたメイシーズの主要店舗を再開発のために取得することが求められていた。
2018年6月までに、町は土地収用事態を回避するために、再開発業者からの提案を受け入れ始めた。提案されたアイデアの中には、「マイクロブルワリーを追加し、Xfinity Liveのような雰囲気やDave & Buster'sのような雰囲気にする」というものもあった。[ 26 ]
2018年9月までに、町当局はブランディワイン・フィナンシャル・サービス社を「大部分が空室となっているモールを住宅や娯楽施設を備えた複合用途センターに変える」業者として選定した。[ 27 ]町当局は、再開発の際にモールの一部が取り壊される可能性があると示唆した。
2019年1月までに、計画はさらに具体化し始め、「フードコートの代わりにビアコート、レーザータグ、スポーツバー、天候が許せば屋外映画上映会」などが含まれるようになった。[ 28 ]また、計画には、旧メイシーズの敷地内や周辺に建設される可能性のあるタウンハウスやアパートも含まれている。
ブランディワインは、 COVID-19パンデミックの不確実性を理由に、2020年4月にナムダーとの販売契約を解除した。[ 29 ]
2023年11月、旧メイシーズ跡地にモダックス・ファニチャー・アウトレットがオープンした。[ 30 ]
2025年10月、ヴォーヒーズ・タウンシップ当局は、ヴォーヒーズ・タウンセンター・モールの敷地内の再開発計画を発表した。この計画には、300戸以上のタウンハウスと、38,000平方フィートを超える新たな商業・娯楽スペースが含まれる。ボスコフズは現状のまま残る。[ 31 ]
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