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エドゥアルド・エルスタイン | |
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| 生まれる | 1960年1月26日 ブエノスアイレス、アルゼンチン |
| 教育 | ブエノスアイレス国立大学 |
| 職業 | IRSA会長兼CEO |
| 配偶者 | マリアナ・カルモナ |
エドゥアルド・セルジオ・エルスタイン（1960年1月26日生まれ）[1]は、アルゼンチンの著名な実業家であり、同国最大の不動産開発業者である。[2]エルサレム・ポスト紙によると、エルスタイン氏は「自らの手で築き上げたアルゼンチン最大のビジネス帝国、不動産と農業のリーダーの頂点に立っている」[3] 。
彼は、ニューヨーク証券取引所に上場しているアルゼンチン最大の不動産会社Inversiones y Representaciones SA ( IRSA )の会長、アルゼンチン、ボリビア、パラグアイ、ウルグアイで事業を展開しNASDAQに上場している大手農業ビジネス会社CRESUDの会長、同じくニューヨーク証券取引所に上場しているBrasilAgro (Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas)の会長、そしてエルスタイン氏が最大の民間株主であるアルゼンチンの大手住宅ローン銀行である官民パートナーシップBanco Hipotecarioの会長を務めている。 [ 4 ]
エルスタインはIRSAを通じてアルゼンチンのショッピングモールのほとんどを運営している。
幼少期と教育
エドゥアルド・セルジオ・エルスタインは1960年にブエノスアイレスで生まれた。祖父のイサク・エルスタインはロシア革命後の1917年にロシアを離れ、アルゼンチンに定住し、そこで様々な不動産を購入した。[3]彼は1943年に独立系不動産会社としてInversiones y Representaciones SA (「投資および仲介会社」またはIRSA)を設立した。弟のエルスタインは名門公立中等学校であるブエノスアイレス国立大学を卒業し、ブエノスアイレス大学経済学部に入学したが、1981年に家族の不動産会社を経営していた叔父が亡くなったため、当時経営難だった会社を経営するために大学を中退した。[3] [6]
エルスタイン氏は1991年に心理学者のマリアナ・カルモナ氏と結婚した。2人の間には4人の子供がおり、エルスタイン氏が生涯を過ごしたベルグラーノ地区に住んでいる。[6]
敬虔なユダヤ教徒であるエルステインは、自宅の隣にシナゴーグを建てた。[7]彼の姉はイスラエルに住んでいる（エルステインの兄弟2人もいとこも、グループ内で幹部として働いている）。エルステインはルバビッチ派のラビの信奉者であり、「株式市場で保有資産を売却し、不動産に集中するよう助言されたが、その助言はタイミングが良かった」[7]。
キャリア
ミンドリンとソロスのパートナーシップ
エルスタインは「イスラエルでの1年間のボランティア活動から」ブエノスアイレスに戻った後、IRSAを引き継いだ。彼は「IRSAの株式を取得するために12万ドルを集めるために、ユダヤ系アルゼンチン人の友人、マルセロ・ミンドリンの資金援助を必要とした」 [3]。エルスタインがIRSAを引き継いだとき、その価値はわずか10万ドルだった[8] 。
Cresud、Grupo Dolphin SA、Alto Palermo SAなど、エルスタイン氏の会社のいくつかは、Mindlinとの提携により設立されました。両社のビジネス提携は2003年に終了しました。
エルステインは1989年から1990年までニューヨークに住んでいた。その期間中、1990年に彼は「伝説の投資家ジョージ・ソロスとの面会を口説き落とした」とハアレツ紙は伝えている。別の情報筋によると、エルステインは「ブエノスアイレスのユダヤ人コミュニティのつながりを通じて」ソロスと会ったという。[6]いずれにせよ、ソロスは「野心的な若者に1000万ドルを運用させるよう説得され」、エルステインはそれを「大成功」させた。 2013年にエルサレム・ポスト紙に語ったエルステイン自身は、「彼のキャリアを変えた瞬間」について次のように述べている。「私はなんとかして、大金持ちのジョージ・ソロスとの面会を実現した。1時間ほど話をした後、彼は私に、どれくらいの金額を扱えると思うかと尋ねた。私は1000万ドルなら扱えると答えると、彼は『オーケー、問題ない』と言った。」ソロスはエルサレム・ポスト紙に、エルステインが若く経験不足にもかかわらず、「いつ売っていつ買うべきかを知っていた」と語った。この出会いが、エルステインを「まったくの無名からアルゼンチンのビジネスエリートへと急速に躍進させた」[3] 。
ソロスはIRSAの主要投資家となった。 1990年代にアルゼンチン経済が前10年間の深刻なスタグフレーションから回復するにつれ、ソロスとのパートナーシップは双方にとって利益をもたらすものとなった。[9] 4年以内にエルスタインは1億1000万ドルを調達し、「アルト・パレルモ・ショッピングモールを含むアルゼンチンのオフィスビルやショッピングセンター」を買収した。[3]ソロスとの出会いは、エルスタインのキャリアの転機と評されている。[8] 彼は「ソロスのゴールデンボーイ」と呼ばれている。[7] 1992年から94年にかけて、ソロスはエルスタインがパンパスの主要農地の有力地主であるクレシュドの経営権を獲得するのを手助けし、長年にわたって同社のパートナーを務めた。[7] IRSAは1994年にソロスの支援を受けて国際株式市場に参入した。1998年に始まった経済危機に起因する損失により、ソロス・ファンド・マネジメントは1999年後半までにIRSAの株式のほとんどを売却した。[10]エルスタイン氏は合計で10年以上ソロスと働いた。[6]
ソロスに加えて、エルステインは米国の不動産王サム・ゼル、米国の投資ファンドの責任者マイケル・スタインハート、ハリウッドの大物エドガー・ブロンフマンとも緊密に協力してきた。[8]彼の親しい友人やビジネスパートナーには、バンコ・ヒポテカリオ会長クラリサ・リフシックや彼の会社の弁護士サウル・ザングがいる。[6]
買収
IRSA は 1990 年代にブエノスアイレスの高級オフィスビル 13 棟と、地元の大手ショッピングモール開発会社であるAlto Palermo SA (APSA)を買収し、地元の大手不動産開発会社となりました。同グループはAPSAを通じて、 1997年に民営化されたバリローチェの山岳リゾートであるリャオ・リャオ・ホテルや、アバスト・ショッピング（ブエノスアイレス）、アルト・アベジャネーダ（アベジャネーダ）、アルト・ノア（サルタ）、アルト・ロザリオ（ロサリオ）、ブエノスアイレス・デザイン（ブエノスアイレス）、ショッピングなどの重要な観光資産を購入した。コルドバ (コルドバ)、ドット バイレス ショッピング (ブエノスアイレス)、メンドーサ プラザ (メンドーサ)、パセオ アルコルタ (ブエノスアイレス)、パティオ ブルリッチ(ブエノスアイレス)、パティオ オルモス(コルドバ)、ソレイユ ファクトリー (ブローニュ)。ブエノスアイレスのドット バイレス ショッピング モールはアルゼンチン最大です。 Alto Palermo SA には、クレジット カード Tarjeta Shopping を発行する子会社 Tarshop SA もあります。[8] IRSAは現在Tarshopの12%を保有している。[7]またアルゼンチンの不動産会社TGLTの10%も所有している。[7]
2002年以降のアルゼンチン経済の力強い回復により、住宅ローン部門の成長が促進され、旧国有銀行である バンコ・ヒポテカリオの28%の株式とショッピングセンターの買収が行われた。ショッピングセンターはIRSAの収益の半分を占め、同社の収入を押し上げた。2008年には、19万平方メートル（2百万平方フィート）のショッピングセンターで、アルゼンチン最大の建物であるドット・バイレスを開発した。[11]エルスタイン氏は、2006年から2010年にかけて「アルゼンチンの不動産ブームをうまく利用した」と伝えられている。この期間中、IRSAの株価は155%上昇し、同社の価値は5億ドルを超えた。2011年7月から2012年7月の間に、IRSAは6100万ドルの純益を得た。[7] IRSAは現在アルゼンチンのショッピングモールのほとんどを所有しており、またいくつかの象徴的な建物やホテルも所有しています。
2012年9月現在、エルスタイン氏はブラジルでいくつかの事業を買収しており、最近ではイスラエルと米国でも買収している。[12] 2010年、IRSAは米国のホテル77軒を所有するハーシャ・ホスピタリティ・トラストの11%を買収した。[13] 2012年現在、IRSAはニューヨーク市で2000室のホテルを所有している。[14]
IRSAは2007年にニューヨークのリップスティックビル（3番街885番地）の30％を購入し、[15] 2010年11月には持ち株を49％に増やした。[2]彼の親友であるラビ・ヨシヤフ・ピントは「伝えられるところによると、エルスタインがマンハッタンのリップスティックビルをイラン・ベン・ドブから購入する取引を仲介し、その結果、エルスタインはピントに近い別のビジネスマンであるジャッキー・ベン・ザケンのパートナーになった」。また、彼がノキ・ダンクナーと会うように手配し、ガンデンによるイスラエルのIDBグループの買収の話し合いを仲介したのもピントだった。[7]
エルスタイン氏はアルゼンチンのリオネグロ州サンカルロスデバリローチェの観光リゾート地にあるジャオジャオホテルを所有している。また、ナウエルワピ湖のリゾートアイランド、イスラビクトリアにも不動産を所有している。[7]さらに、ブエノスアイレスのイアコブハウスホステルも所有しており、「男女別の部屋というポリシーに従う限り、首都でイスラエル人旅行者に適正な価格で宿泊を提供している」。[7] 2010年5月、IRSAはテレコムイタリアのテレコムアルゼンチンの株式を買収する提案を行った。[16]ある情報源によると、「IRSAは不動産事業で最高の実績を誇るアルゼンチン企業として世界的に認められている」という。[8]
エルスタイン氏は、2009年から2011年までハーシャ・ホスピタリティ・トラストの理事および買収委員会委員を務め、2009年8月から2011年9月12日までハーシャ・ホスピタリティ・トラストの理事を務めた。また、ゴールデン・ミネラルズ・カンパニーの執行役員、IRSAインベストメンツ・アンド・リプレゼンテーションズ社の社長を務めた。[1]
ラ・ナシオン紙は2005年に、エルスタイン氏は当時、国際的にかなりの「認知度と影響力」を誇っていたものの、アルゼンチン国内では「目立たない存在」であると指摘した。 [6] 2005年時点で、エルスタイン氏の兄弟アレハンドロ氏がIRSAとクレサド社の経営を、兄弟ダニエル氏がショッピングモールの責任者を務め、いとこフェルナンド氏が不動産業を営んでいた。 [6]
ハアレツ紙によると、「IRSA の主要企業は、エルスタインが老朽化した物件の可能性を見出して改修する能力に頼ってきた。ブエノスアイレスのプエルト マデロ地区 (市内の古いドックの跡地に建てられた地区) では、IRSA が商業施設とオフィス スペースを建設した。市の中心部では、エルスタインは、空き家でネズミがはびこる卸売市場だったアバスト デ ブエノスアイレスの荒廃した建物に可能性を見出し、歴史的な外観を残したまま、基礎の上にアバスト ショッピング センターを建設した。別の例としては、イスラ デマルキがある。エルスタインは、ブエノスアイレスのエリアをラプラタ川まで拡張した人工島に商業施設とオフィスの複合施設を建設する当事者の 1 人であった。」[7]
現在の事業活動
エルスタイン氏は1991年よりIRSAの会長、CEO、執行委員会メンバーを務めている。また、1994年よりCresudの会長兼執行委員会メンバーを務めている。1994年よりAlto Palermo SAの会長兼執行委員会会長を務めている。1999年よりBanco Hipotecario SAの会長兼取締役を務めている（副会長も務めている）。さらに、Brasilagro Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolasの取締役会長兼取締役も務めている。同氏は持ち株会社IFISAを通じてIRSA、Cresud、Hipotecarioを所有している。[3] 現在、エルスタイン氏はCresudを支配しており、その38%を所有しているほか、Cresudを通じてIRSAの65%を所有している。[7] IRSAはニューヨーク証券取引所とブエノスアイレス証券取引所で取引されている。[7] 2013年現在、クレサドはナスダックで3億7000万ドルの時価総額で取引されている。「IRSAの保有株を除けば、クレサドは中程度の収益性しかない農業企業である」とハアレツ紙は伝えている。現在クレサドは2300万平方メートルの土地を所有しており、「穀物農場と牛農場の買収、および牛乳生産に注力している」。21世紀の最初の10年間、同社はアルゼンチン最大の肉と穀物製造業者と称されていたが、その後農場の一部を売却した。
エルスタイン氏はアルゼンチンの穀物および大豆畑の有力所有者の一人であり、同国の4つの農業組織であるSociedad Rural、Federación Agraria Argentina、Confederaciones Rurales Argentinas、Coninagroの有力なメンバーである。[17] IRSAの株式に加え、クレサド氏はアルゼンチン、ブラジル、ボリビア、パラグアイで事業を展開するBrasilAgroの株式36%を保有している。BrasilArgoはブエノスアイレスの不動産会社APSAを支配しており、同社は証券取引所で取引されており、時価総額は5000万ドルである。クレサド氏はアルゼンチン最大の住宅ローン銀行であるBanco Hipotecarioの株式も30%保有している。[7]
さらに、エルスタイン氏はオーストラリアの鉱山会社オーストラル・ゴールドの会長でもあり、株主でもある。 [7]同社は南米でも金属を採掘している。[7]エルスタイン氏はまた、自身が設立したドルフィン・ファンドの85%を所有しており、クレシュド氏は特別コンサルタント契約に基づき、同ファンドに利益の10%を支払っている。[7]
さらに、エルスタイン氏は2007年からAustral Gold Limitedの非常勤会長を務めています。また、SAMAP（Sociedad Anónima Mercado del Abasto Proveedor）の会長でもあります。2000年からAlto Palermo SAの会長、1994年からは取締役を務めています。また、E-Commerce Latina SAの副会長も務めています。自身が設立したConsultores Asset Managementの社長兼取締役会長でもあります。また、TGLT Consultores Venturesに勤務し、1989年からConsultores Asociadosの社長を務め、SAPSA、Hoteles Argentinos、Consultores Venture Capital Uruguay SAの取締役会長も務めています。2005年から382296の取締役を務めています。
2014年に、彼はShufersal Ltd、Discount Investment Corporation Limited、Koor Industries Limited、IDB Holding Corporation Limited、Property & Building Corp. Ltd、およびYPF SA の取締役会のメンバーになりました。
ガンデンホールディングスとの取引
2012年9月、エルスタイン氏がノキ・ダンクナー氏のガンデン・ホールディングスに最大1億ドルの投資を手配していたと報じられた。ガンデン・ホールディングスは1年後に破綻するまでIDBグループを支配していた。 [18]当時、ガンデンは同社の株式の45.87%を保有していた。[19] IDBはイスラエル最大の企業であり、[20]金融、保険、不動産開発、製造、通信事業に携わり、セルコムやスーパーソルの株式も支配しており、資産総額は350億ドルに上る。[21]
ハアレツ紙によると、エルシュタイン氏は「ガンデンへの投資を希望した唯一の人物だった。他の誰もが、ダンクナー氏に、IDBとその傘下の企業集団を負債に陥れた無責任な財務行為の代償を払うよう要求しているようだ」という。[7]エルシュタイン氏は当初、ガンデンの株式10%に2500万ドルを投資し、2013年2月末までに7500万ドルまで投資して合計30.8%の株式を取得するオプションを取得した。この取引により、ガンデンの価値は10億ドルを超えた。[3]これはエルシュタイン氏にとってイスラエルでの最初のビジネスベンチャーだった。[21]
エルスタイン氏は、ガンデンへの最初の投資を自身の上場企業を通じて行った。「IRSAの年次報告書にはガンデンやイスラエルへの投資については一切触れられていない」とハアレツ紙は指摘。「しかし、2012年9月から10月にかけて、同社がドルフィン投資ファンドに2500万ドルを投資したことは言及されている。このファンドを通じてガンデンへの投資が行われた。」[7]しかし、ダンクナー氏はエルスタイン氏のIDB支配権獲得の試みに抵抗し、2013年12月、エルスタイン氏とパートナーのモティ・ベン・モシェ氏は同社の支配権獲得の入札に勝利した。エルサレム・オンライン紙によると、エイタン・オレンスタイン判事は「巨大な持ち株会社の支配権が自分の手から移ったことは利益相反に汚染されていると裁判所を説得しようとしたノキ・ダンクナー氏の主張を却下した。オレンスタイン氏は『彼の主張は単に不誠実だ』と述べた。」裁判官は債権者の取り決めを承認し、現時点ではエドゥアルド・エルスタイン氏とモティ・ベン・モシェ氏が国内最大の企業を支配していると判断した。」[20]
その他の活動
エルスタイン氏はダボスで開催される世界経済フォーラムの年次会議参加者であり、世界ユダヤ人会議（WJC）とタグリット・バースライト・イスラエルのアルゼンチンにおける主要支援者および資金調達者、チャバド・アルゼンチンの会長として、ユダヤ人慈善活動に積極的に取り組んでいる。また、ヒレル・アルゼンチンとタグリット・バースライト・アルゼンチンの会長も務めている。[4]アメリカのユダヤ人の有力経営者エドガー・ブロンフマン氏と親しく、2005年にWJCの財務担当に任命され、その後2009年から2013年までWJCの理事会議長（グループで2番目に高い役職）を務めた。[6] [22] 2013年5月、世界ユダヤ人会議の副議長に選出され、新しいWJCビジネス諮問委員会の議長に就任した。[23]
エルスタインは現在、新興市場で影響力の大きい起業家を発掘し支援する国際非営利開発組織であるエンデバーの取締役を務めている。また、Fundación IRSAとMuseo de los Niños del Abastoの会長も務めている。[1]
彼はアルゼンチン企業協会（AEA）、ブエノスアイレス証券取引所の取締役会、G50のメンバーであり、G20ビジネスサミットにも出席した。彼は教育財団であるFundación Irsaの会長であり、新興国の起業家を支援するEndeavorのメンバーでもある。[4]
政治的つながり
エルスタイン氏は、故ネストル・キルチネル大統領は「アルゼンチンだけでなく、大陸全体のユダヤ人コミュニティの懸念に常に耳を傾けていた」と述べ、「私たちのコミュニティの利益のために、他国の政治家たちと頻繁に仲裁していた」と語った。[24]
メディアは、2008年5月にエルスタイン氏とクリスティナ・フェルナンデス・デ・キルチネル大統領が「1時間以上」会談したことに注目した。[25]エルスタイン氏は、カサ・ロサダにある大統領官邸を定期的に訪れるようになったと報じられている。 [17] 2013年4月、エルスタイン氏のショッピングモールの1つが近隣の洪水を悪化させたと非難されたとき、エルスタイン氏はキルチネル氏との会談でこの問題を提起する予定だったと報道された。[26]ある情報筋は、エルスタイン氏を「クリスティナ・フェルナンデス・デ・キルチネル政権の戦略的同盟者」と特定している。彼の事業体は、 PRO.CRE.AR（ Programa Crédito Argentino）と呼ばれる低価格住宅ローンプログラムを通じて、アルゼンチン政府の社会保険機関ANSESから財政的補助を受けている。エルスタイン氏と政府は、バンコ・ヒポテカリオを通じて共同で住宅建設プログラムを運営している。 [8]
2012年8月、エルスタインはブエノスアイレスのパレルモ地区に大型ショッピングモール「ディストリト・アルコス」の建設を開始したが、市議会に許可を申請したり、建設プロジェクトに必要な法的手続きを一切踏んだりしていなかった。開店は裁判所の命令により1年間延期され、最終的に2014年11月に行われた。[27]
アルゼンチン政府が決議125を導入したとき、クレシュドSAは資本増強を完了するために市場で2億8800万ドルを獲得した。[8]「キルチネル政権は最近、住宅アパートの建設を促進する目的で建設業界の改革を開始した」とハアレツ紙は2013年に報じた。「とりわけ、この改革には国民に対する住宅ローン減税が含まれている。この動きがエルスタイン氏が支配する銀行に利益をもたらすという事実は、メディアの注目を逃れていない。」さらに、エルスタイン氏は、政府が彼の鉱山会社オーストラル・ゴールドに与えた減税のために、キルチネル氏の反対派からも攻撃されている。[7]
チャベス大統領との会談
エルスタインは、ユダヤ人指導者のロナルド・S・ローダーとジャック・テルピンズとともに、 2008 年 8 月にウゴ・チャベスと会談し、ベネズエラの反ユダヤ主義と同国のユダヤ人コミュニティの福祉について議論した。エルスタインは後にラジオのインタビューで、会談は「素晴らしい」ものであり「予想以上だった」と述べ、ユダヤ人コミュニティの懸念に耳を傾けるチャベスの姿勢は「注目に値する」と称賛した。しかし、ベネズエラのユダヤ人はこの判決に批判的で、元文化大臣のパウリナ・ガムスは、会談が選挙運動中に行われ、チャベスがユダヤ人コミュニティのお墨付きを得たかのように思われたと不満を漏らした。ガムスは、ベネズエラの非ユダヤ人知識人 300 人がチャベスを反ユダヤ主義者として非難した一方で、ローダー、エルスタイン、テルピンズはユダヤ人コミュニティを代表してチャベスに「善行勲章」を授与したと指摘した。[28]
参考文献
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- ^ ab 「建物は新たな光沢を求める」ワシントンポスト、2011年1月14日。
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- ^ abc 「現在の役員: Eduardo Elsztain」。Austral Gold。
- ^ 「アマド・ブドゥ、公的住宅ローン計画を発表」ブエノスアイレス・ヘラルド、2009年5月13日。
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