プエルト マデロ

プエルト マデロ
バリオ
エンブレム
ブエノスアイレス内のプエルト マデロの位置
国	アルゼンチン
自治都市	ブエノスアイレス
コムナ	C1
エリア
• 合計	2.1 km 2 (0.8 平方マイル)
人口  （2010）
• 合計	6,629
• 密度	3,200/km 2 (8,200/平方マイル)
タイムゾーン	UTC-3 (アート)

プエルト・マデロは、都市計画界ではプエルト・マデロ・ウォーターフロントとしても知られ、ブエノスアイレスの中央ビジネス地区にあるバリオです。リオ・デ・ラ・プラタ川岸のかなりの部分を占め、最新の建築トレンドを取り入れた高層ビルや豪華なホテルが数多く建っています。 ^{[1] [2]}不動産価格が群を抜いて最も高いバリオで、2番目に高いバリオの2倍を超えています。^[3]

ブエノスアイレス市は、その創設当初から、プエルト・ラボカのように川が浅く、直接船を停泊させることができないため、大型貨物船を受け入れるのに問題を抱えていました。その代わりに、船は岸から離れた場所に停泊し、乗客や商品ははしけやフェリーに降ろされて桟橋まで運ばれていました。

1882 年、政府は地元の実業家エドゥアルド マデロと契約を結び、これらの問題を解決する新しい港の建設を任せました。建設は 1887 年に始まり、1897 年に完了しましたが、設置された設備は港の完成の数年前から部分的に稼働していました。これは費用のかかるプロジェクトであり、当時は工学上の画期的な出来事でしたが、完成から 10 年後には大型貨物船の出現によりプエルト マデロは時代遅れになりました。

政府はその後、新しい港の建設に取り組まなければならなくなり、今度は技術者のルイス・ウエルゴと契約を交わした。ウエルゴの計画は、川に直接面した交互に配置されたドックの港で、 1880 年代に却下されたものの 1 つだった。彼の計画により、現在も運営されているプエルト・ヌエボ(新港) が誕生し、その最初のセクションは 1911 年にオープンした。

ブエノスアイレスの新港は 1926 年に完成し、既存のマデロ ドックは不要になりました。これらのドックは引き続き港湾の補助的な機能を果たしましたが、その地域は徐々に荒廃し、倉庫と広大な未開発の土地が混在する、市内で最も荒廃した地域の 1 つになりました。1925 年、1940 年、1960 年、1969 年、1971 年、1981 年、1985 年に、古い港を都市化する、または完全に取り壊すという計画が次々と提出されましたが、これらの計画はどれも実現しませんでした。

1989 年 11 月 15 日、公共事業省、内務省、ブエノスアイレス市は、「Corporación Antiguo Puerto Madero」(旧プエルト マデロ株式会社) と名付けられた株式会社の設立証書に署名しました。この地域の都市化を目標に、連邦政府と市政府は平等なパートナーとして参加しました。

170 ヘクタールのこの土地には管轄権が重複しており、港湾総局、アルゼンチン鉄道、および「国立穀物委員会」がこの地区に利害関係を持っていました。調印された協定は、この地区のすべてを旧プエルト マデロ公社 SA に移管することを意味していましたが、都市開発規制については市政府が引き続き担当していました。

1990 年代には、地元および外国からの投資によって大規模な再開発が行われ、西側の倉庫が再利用および改装され、エレガントな住宅、オフィス、ロフト、私立大学、豪華なホテル、レストランが建てられ、川に背を向けて発展したこの都市の新しい地区の選択肢のギャラリーに適合しました。 1999 年のヒルトン ブエノスアイレスのオープンを皮切りに、豪華なホテル、最先端のマルチプレックス シネマ、劇場、文化センター、オフィスおよび企業のビルは、主に東側に位置しています。

プエルト マデロは国際的なセンスで再開発され、サンティアゴ カラトラバ、ノーマン フォスター、セザール ペリ、アラン ファエナ、フィリップ スタルクなど、ビジネスマン、建築家、デザイナーの関心を集めています。今日、ブエノスアイレスで最もトレンディな地区の 1 つであるプエルト マデロは、ますます多くの若い専門家や退職者にとってのお気に入りの住所となっています。不動産価格の上昇により、外国人バイヤー、特に高級投資物件を求める人々の目的地としてのこの地域への関心も高まっています。

地区の道路網は、特に東側で完全に再建されました。東側のレイアウトは現在、東西に走る 3 つの広い大通りと、東側のメイン ストリートであるフアナ マンソ通りが交差する構造になっています。レイアウトは、東西と南北に走る他の大通りや小道、およびいくつかの歩行者専用道路で完成します。

プエルト・マデロのすべての通りには女性の名前が付けられています。スペインの建築家サンティアゴ・カラトラバが設計したプエンテ・デ・ラ・ムヘル（女性の橋）は、プエルト・マデロの東西の埠頭を結ぶ最新の橋です。2008年に開館したフォルタバト美術館は、アルゼンチンで最も裕福な女性、アマリア・ラクローズ・デ・フォルタバトの取り組みから生まれました。

プエルト・マデロは現在、ブエノスアイレス市最大の都市再開発プロジェクトです。わずか10年で見事な復興を遂げ、世界で最も成功した最近のウォーターフロント再開発プロジェクトの一つとなっています。^[4]

プエルト マデロ ドック 2 (アズセナ ビジャフロールとロサリオ ベラ ペニャロサの間) には、西側にアルゼンチン カトリック大学の建物が立ち並び、ドック 2 の東側にはファエナ ホテル ブエノスアイレス (旧ファエナ ホテル + ユニバース) があります。エメ パイネ(マプチェ族の王女で先住民の権利活動家) とロサリオ ベラ ペニャロサの角にあるモダンなイグレシア ヌエストラ セニョーラ デ ラ エスペランサは、1996 年に開館し、ステラ マリス (「海の星」) の称号を持つ聖母マリアに捧げられています。聖母マリアはアルゼンチン沿岸警備隊の守護聖人です。ドック 2 と並ぶドックは、モラウ デ フスト通りの 1400 から 1500 の間にあり、主にさまざまなアパートやアルゼンチン カトリック大学のオフィス、およびドックの歩行者側からアクセスできるアート展示スペースである Pabellón de las Artes (アート パビリオン) が入っています。ここにはバーやコーヒー ショップがいくつかあります。

2000 年以降、ラプラタ川に面して 50 階建てまでの高層住宅やオフィスビルが数多く建設されました。そのほとんどはプエルト マデロのドック 3 沿いに集中しており、アルベア タワー(239 メートル (784 フィート))、 ルノワール II (171 メートル (561 フィート))、 ムリエリス タワー(161 メートル (528 フィート))、 エル ファロ タワー (160 メートル (520 フィート))、 レプソル YPF タワー (160 メートル (520 フィート))、 ル パーク タワー (158 メートル (518 フィート))、プエルト マデロのシャトー タワー (156 メートル (512 フィート)) などがあります。

ドック1にも高層ビルが建ち始めており、現在建設中の高さ198メートル（649フィート）のハーバータワーは、2024年に完成しアルゼンチンで2番目に高い超高層ビルとなる予定である。^[5]

近隣には、ファエナ芸術センター、フォルタバト美術館、デ・ラ・カルコバ美術館など、いくつかの博物館やアートギャラリーがあります。また、博物館船 ARAウルグアイとARAプレジデンテ・サルミエントもリストに含まれています。

2007年に開通し、2012年に閉鎖された全長2キロメートルのトランビア・デル・エステは、アリシア・モラウ・デ・フスト通りと並行して、バリオの西側を走っていた。この地区は、まだ市の交通網との接続が十分ではない。プエルト・マデロを通るバス路線はほとんどなく、地下鉄も通っておらず、レティーロ駅とコンスティトゥシオン駅を結ぶ路面電車の延伸が計画されているにもかかわらず、地下鉄網をこの地区まで延長する公式な計画は現在ない。^[6]

プエルト・マデロを通って市の南北を結ぶ高速道路は、長い間計画段階にあった。高架、地上、地下、さらには民間開発業者フリオ・トルセロによる4つの埠頭の下を通る水中案など、いくつかの代替案が検討されてきた。この最後の案は建設不可能として却下された。 ^{[7] [8]}他のすべての案も批判されてきた。高架と地上の選択肢はプエルト・マデロと市の他の地域の間に障壁となるため、地下計画はコストと建設中の悪影響のためである。プエルト・マデロとブエノスアイレス生態保護区の間に高速道路を敷設することも検討されたが、環境保護論者から強く反対されている。

• アン・ブリーンとディック・リグビー著『ニュー・ウォーターフロント：世界的都市の成功物語』 - テキスト：英語、McGraw-Hill Professional; 第 1 版 (1996 年) - ISBN 0-07-007454-2 - ISBN 978-0-07-007454-5  
• Jorge Francisco Liernur、ハーバード大学デザイン大学院、CASE、No.6: プエルト マデロ ウォーターフロント– テキスト: 英語 – Prestel Publishing (2007) - ISBN 3-7913-3517-0 - ISBN 978-3-7913-3517-9  
• ウォーターフロント - 水上都市の新たなフロンティア 2008年4月10日アーカイブ、Wayback Machineテキスト: 英語、Edizioni Città d'Acqua、ヴェネツィア

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• 公式サイト
• 写真と観光スポット付きのプエルトマデロの非公式ガイド

南緯34°36′43″ 西経58°21′53″ / 南緯34.61194° 西経58.36472° / -34.61194; -58.36472