ルイビルのダウンタウン

ルイビルのダウンタウンは、ケンタッキー州最大の中央ビジネス地区であり、ケンタッキー州ルイビル都市圏の中心都市です。北はオハイオ川、東はハンコック ストリート、南はヨーク ストリートとジェイコブ ストリート、西は 9 番街に接しています。2015 年現在、ルイビルのダウンタウンの人口は 4,700 人ですが、オールド ルイビル、ブッチャータウン、ヌル、フェニックス ヒルなどの周辺地域は含まれていません。

中央ビジネス地区の 5 つの主要エリアは次のとおりです。

• ウェストメイン地区(2 番街の西、マーケット ストリートの北、9 番街の東、オハイオ川の南)
• イースト メイン地区(2nd St. の東、Market St. の北、Hancock St. の西、オハイオ川の南、ウィスキー ロウ歴史地区を含む)
• メディカル センター(2nd St. の東、Market St. の南、Hancock St. の西、Jacob St. の北)
• フォース ストリート地区(マーケット ストリートの南、2 番街の西、ヨーク ストリートの北、5 番街の東)
• シビック センター(マーケット ストリートの南、5 番街の西、ヨーク ストリートの北、9 番街の東)

ケンタッキー州で最も高い建物はルイビルのダウンタウンにあり、ジョン・バージー設計の400ウェストマーケット、ハリソン＆アブラモヴィッツ設計のPNCタワー、ウェルトン・ベケット設計のPNCプラザ、マイケル・グレイブス設計のヒューマナビルなどがある。ケンタッキー州にある高さ300フィート（91メートル）を超える16の建物のうち、12はルイビルのダウンタウンにある。また、ルイビルは地方自治体や地域政府の中心地でもある。

ルイ・リンクと呼ばれるガラス張りのスカイウォークは、6ブロックにわたって伸び、ケンタッキー国際コンベンションセンター（KICC）、フォース・ストリート・ライブ！、3つのホテル（ゴールト・ハウス・ホテル＆スイーツ、マリオット、ハイアット・リージェンシー）、2,300室のホテル客室を結んでいます。2010年には、ゴールト・ハウスから、サード・ストリートにある1,600万ドルかけて建設された8階建て、860台収容可能な駐車場施設である新しいスカイウォーク・ガレージまで延長され、2つ目のスカイウォークがガレージからサード・ストリートの向かいにある新しいKFCヤム！センターまでつながっています。

ルイビルのダウンタウンはルイビル市で最も古い地区で、その初期の発展はオハイオ川と密接に関係していました。初期の最大の砦であるネルソン砦は、現在の 7 番街とメイン ストリートの角近くに 1781 年に建設されました。初期の住民の多くは 1780 年代半ばまでに砦から移動し、近くに住んでいましたが、初期の建物 (ほとんどが木造) はほとんど残っていません。

1783 年のウィリアム ポープによる当初の計画など、この都市の初期計画では、川に沿った東西軸に単純な格子が描かれています。最も古い通りであるメイン、マーケット、ジェファーソンは計画時の元の名前をそのまま残していますが、より小さなグリーン ストリートは現在リバティと呼ばれています (グリーン ストリートはバーレスク劇場が多く、怪しげな評判が立ったため改名されました)。メイン ストリートは、ほぼ 1 世紀にわたってこの都市の最初の商業の中心地でした。

1830 年までに、ルイビルは人口 10,000 人を超え、レキシントンを抜いてケンタッキー州最大の都市になりました。蒸気船の時代になると、ダウンタウンのすぐ西にルイビル・ポートランド運河が開通し、銀行や製造業の設立により地元の商業がさらに活発になりました。ルイビルの人口の大半はダウンタウンに集中しており、この頃はダウンタウンは南にプラザー ストリート (後にブロードウェイと改名) まで広がっていました。今も残る多くの建物は、当時のこの地域の様子を物語っており、狭い 2 階から 4 階建ての建物が通りに並んでいます。

この地域と都市は鉄道時代に成長を続けました。しかし、初期の路面電車の移動性の向上と、ルイビルに移住する人々の数と多様性の増加により、フェニックス ヒル、ラッセル、現在のオールド ルイビルなどの地域がダウンタウンの端に建設され始め、特に 1868 年に市がそれらの地域を併合した後、焦点が変わりました。鉄道の開通により、交通における川の役割は減少し、ダウンタウンの重要性はさらに低下し、当時は都市の端にあった鉄道沿いの地域が優先されました。

1886年、最初の超高層ビル^[1]であるケニオンビルが5番街に完成し、続いて1890年に10階建てのコロンビアビルが完成した。3つの大きな郊外公園の開発と電化された路面電車は、この時期に最初の本当の郊外への動きをもたらした。ダウンタウンのビジネスと産業の一部は、人々を追ってこれらの地域に向かった。しかし、1920年代には、ルイビルの商業中心地はまだ近くにあり、ヘラルドポストによって「魔法の角」と呼ばれた4番街とブロードウェイにあった。ダウンタウンの川沿いの地域は、1929年にオハイオ川を2番街に渡る現在のジョージロジャースクラーク記念橋の建設など、積極的に改良が進められていた。

第二次世界大戦後、郊外化が進み、州間高速道路の開通により中心街としての重要性がさらに低下したため、ダウンタウンは衰退し始めた。1970年代以降、ダウンタウンは都市再開発と歴史的建造物保存の両方の取り組みの対象となってきた。多くの新しい建物が建てられたが、タイラー ブロックなどの古いランドマークが犠牲になることもあった。

当時、多くの建物は完全に、あるいは大部分が空き家のままで、中には焼け落ちたり取り壊されたりするほど荒廃したものもあった。川沿いの工業用地の多くは放棄されたり、あまり使われなくなったりしたが、その多くは最終的にルイビルウォーターフロントパークとして再開発された。1970年代から1990年代初頭にかけてのその他の問題としては、ジェファーソン通りのかつての劇場街が「ポルノ街」と呼ばれるようになったことが挙げられる。^[2]そこの商店はコンベンションセンターに非常に近いため市から見苦しいとみなされ、1990年代後半までにほとんどが取り壊されるか焼き払われた。2007年現在、その周辺には数軒のアダルト書店とバーが残っていた。

1970 年代後半から 1990 年代前半にかけて、ダウンタウンには高さ 200 フィート (61 メートル) を超える 9 棟の新しい高層ビルが建設されました。市内のこれまでの最も高い建物はすべてブロードウェイ沿いに建てられていましたが、これらの新しい建物はメイン ストリートとマーケット ストリート沿いの川岸近くに建てられました。

2000 年以降、ダウンタウンは再び大きな成長を遂げましたが、この成長には新しい高層ビルの建設だけでなく、大規模な住宅や小売店が市内中心部に大規模に戻ってきたことも含まれています。ルイビル スラッガー フィールドの完成と市の ウォーターフロント パークの大規模な拡張は、どちらも 1998 年に完了し、ダウンタウンの東端に沿って新しい開発が起こり、放棄されたブロック全体が新しいコンドミニアム ユニットと店舗で再建されました。また、ルイビルでは、2 番街とメイン ストリートの交差点に 22,000 席のKFC Yum! センターが2010 年に完成しました。

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  ルイビルの2番目の高層ビル、コロンビアビル
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  ブラウンホテル(1923 年建設)
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  ヘイバーンビル（ 1928年建設）

砦の外にあった初期の住居は、まだほとんどが木造建築で、入植者に売られた初期の区画に現代の街路網に沿って建てられましたが、時が経つにつれてすべて取り壊されました。ほぼ完全にオフィスと駐車場が占めるダウンタウンには、20 世紀初頭まで、その周辺にしっかりとした一戸建て住宅のブロックが数多く残っていました。チェスナット通りなどのブロードウェイ近くの通りには、メイン ストリートやマーケット ストリートの事業主の大きな邸宅が並んでいました。

これらの家はレンガやその他の耐久性の高い材料で建てられたが、21世紀まで一戸建て住宅として残っていたものはなかった。ただし、いくつかはオフィススペースなど他の用途に転用された。631 S. Fifth にあるBrennan Houseは歴史的建造物として運営されており、毎日ツアーが行われており、ルイビルのダウンタウンの住宅地の過去を垣間見ることができる。432 South Fifth Street にある建物は、ダウンタウンに残る南北戦争前の住宅の唯一の例である。1829年に建てられ、商業用に転用された。^[3]

20世紀後半までに、ルイビルのダウンタウンは、平日は仕事や観光に利用されるものの、夜や週末は人が集まらない場所という評判を得ていました。これに最初に変化が起こったのは、1980年代後半に古い倉庫や工場のスペースがロフト アパートに改装されたことです。1990年代後半から2000年代前半にかけて、22階建てのウォーターフロント パーク プレイスや3,000万ドルのプロジェクトであるフルール ド リス オン メインなどの高級コンドミニアムの新しい開発が進み、ルイビルのダウンタウンへの住宅需要が高まっていることを示しました。2013年9月9日、グレッグ フィッシャー市長は、リバーロード沿いの40エーカーの敷地に広がるマリーナ アパート/コンドミニアム開発のリバーパークプレイスの第2フェーズの起工式に出席しました。西側にはウォーターフロント パークへの歩道があります。^[4] 1997年、ケンタッキータワーはルイビルのダウンタウンで最大の住宅ビルでした。^[5] 2015年には、ダウンタウンのすぐ南にある800アパートメントで1000万ドル以上の近代化工事が始まりました。^[6] 2007年、ルイビルのダウンタウンはジェファーソン郡で10番目のマルチプルリスティングサービスゾーンになりました。

ダウンタウンの住宅供給戸数は、1985年から2005年にかけてわずか900戸の増加にとどまったが、2005年から2010年の間に1,800戸から4,000戸近くに倍増すると予想されていた。^[7]これは、新しいマンション建設と、既存の建物を複合用途に転換する取り組みの両方の結果である。例えば、サードストリートとチェスナットストリートにある歴史的な8階建てのヘンリークレイビルを2,000万ドルかけて住宅、レストラン、小売店、イベントスペースが混在する場所に再開発する計画である。再開発には、東にフォースストリートまで伸びる土地も含まれており、ここは公共広場になる予定である。また、歴史的なライトテイラービルも含まれている。ライトテイラービルは、フォースストリートに面しヘンリークレイの裏手にある2階建て、13,500平方フィート (1,250 m ² ) の建物で、現在はライトテイラービル全体を占める高級レストランになっている。

進行中のプロジェクトには、リバーウォーク トレイル沿いの埠頭建設や、スパゲッティ ジャンクション( I-65、I-64、I-71の交差点)の再建と、I-65 北行き交通用の新しい橋の追加を含むオハイオ川橋梁プロジェクトが含まれます。最近完了したプロジェクトの 1 つは、旧ビッグ フォー鉄道橋を歩行者と自転車専用の橋に改造したもので、2013 年にケンタッキー側、2014 年にインディアナ側が開通しました。

2007年8月19日、市の指導者とフォース・ストリート・ライブ！の開発業者であるコーディッシュ社は、センターシティ計画を発表した。これは、セカンドストリート、サードストリート、リバティストリート、モハメッド・アリ大通りに囲まれた23エーカー（93,000 m ² ）の土地を開発する4億4,200万ドルの複数年計画で、新しい住宅、レストラン、映画館、ブティックホテルが含まれる。15階建ての建物を含む推定50万平方フィート（46,000 m ²）の床面積が創出される。この計画はコーディッシュ社に1億3,000万ドルの地方税と州税の還付を必要とするため、ルイビル市議会とケンタッキー州議会の承認が必要である。コーディッシュ社が資金をまだ確保していないため、プロジェクトの公式な開始時期は決まっていない。^[8]

2007年には、ガラスと鉄で造られた5000万ドルのショッピングとオフィスの複合施設アイアン・クォーターがウィスキー・ロウ歴史地区内に建設されることも発表されたが、土地所有者のトッド・ブルーが2011年1月にルイビル市と7つの元の建物を取り壊す合意をしたため、プロジェクトは遅れ、最終的に棚上げとなった。2011年5月、7つの建物すべてが歴史的建造物に指定された後、市と新たな合意が結ばれ、7つの建物のうち1つを寄付し、他の4つを売却することで5つの建物を保存し、残りの2つを取り壊すこととなった。7つの建物すべてのファサードは保存される予定である。^[9]

ルイビルのダウンタウンには多くの観光スポットがあります。

• ウエストメイン地区の「ミュージアム・ロウ」
  • フレイザー歴史博物館
  • ケンタッキー美術工芸博物館
  • ケンタッキー科学センター
  • ルイビルスラッガー博物館＆工場
  • モハメド・アリ・センター
  • アメリカ独立戦争の息子たちの全国協会系譜研究図書館^[10]
• イーストマーケット地区にはアートギャラリーが立ち並び、毎月開催されるファーストフライデートロリーホップの目玉となっている。
• ベル・オブ・ルイビル
• アーリータイムズ蒸留所
• フォートネルソンパーク
• フォースストリートライブ！
• ケンタッキーセンター
• ルイビルエクストリームパーク
• ルイビル・スラッガー・フィールド（ルイビル・バッツとルイビル・シティFCの本拠地。ただし、ルイビル・シティは2020年にブッチャータウンに独自の新スタジアムをオープンすると、スタジアムから撤退する予定）
• ウォーターフロントパーク
• リバーフロントプラザ/ベルヴェデーレ
• KFC ヤム! センター(ルイビル カーディナルズの 男子および女子バスケットボールの本拠地であり、女子バレーボールの補助会場でもある)

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  フォースストリートライブ！
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  ルイビルの雷鳴
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  ルイビルスラッガー博物館＆工場
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  ルイビルエクストリームパーク
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  モハメド・アリ・センター
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  フレイザー歴史博物館
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  ルイビル グラスワークスミュージアム アンド アーティスト スタジオ
• 
  KFCヤム！センター

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  ルイビルの各姉妹都市までの距離は、ダウンタウンのこの街灯柱に表示されています。
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  ルイビルの高層ビルの多く。左から：ヒューマナビル、PNCタワー、LG＆Eセンター（遠く）、400ウェストマーケット
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  400 ウェストマーケット、1993 年以来ケンタッキー州で最も高い建物
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  PNCタワー
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  ウォーターフロントプラザI＆II
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  左上: ウォーターフロント パーク プレイス (2004)、右: プレストン ポイント (2004)
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  ユダヤ人病院メディカルタワー
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  ダウンタウンのマリオットホテルとハイアットリージェンシーホテル
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  ハンコック通りとリバティ通りの医療研究棟の建設
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  プレストン通りとリバティ通りの新しいホテル複合施設の建設
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  オムニルイビル ホテルは2017 年 8 月に建設中、2018 年 3 月に完成

• ケンタッキー州ルイビルの街並み
• ケンタッキー州ルイビルの地理
• オハイオ川橋梁プロジェクト
• ケンタッキー州ルイビルのダウンタウンにある国家歴史登録財のリスト

• ヤター、ジョージ H. (1987)。『オハイオ滝の200年: ルイビルとジェファーソン郡の歴史』(第2版)。フィルソンクラブ社。ISBN 0-9601072-3-1。

ウィキメディア・コモンズには、ルイビルのダウンタウンに関連するメディアがあります。

• ルイビル ダウンタウン パートナーシップ(地図付き)
• ルイビルのダウンタウンのストリートマップ
• Wayback Machineでルイビルのダウンタウンを巡る(2003 年 5 月 6 日アーカイブ)
• エンポリス -ウェイバックマシンのルイビルで最も高い建物(2016 年 6 月 24 日アーカイブ)
• ルイビル大学図書館デジタルコレクションにある中央ビジネス地区/ダウンタウン（ケンタッキー州ルイビル）の画像

38°15′28.21″N 85°45′41.99″W / 38.2578361°N 85.7616639°W / 38.2578361; -85.7616639