同心円モデル

同心円モデルはバージェスモデルまたはCCDモデルとも呼ばれ、都市社会構造を説明する最も初期の理論モデルの一つである。1925年に社会学者 アーネスト・バージェスによって考案された。 ^{[1] [2]}

これはバージェスがシカゴに適用した人間生態学理論に基づき、都市部における社会集団の分布を初めて説明したものである。この同心円モデルは、都市の土地利用を同心円状に表している。中心業務地区（CBD）がモデルの中央にあり、都市は異なる土地利用でリング状に広がっている。これは事実上、1世紀前に開発されたフォン・チューネンの地域土地利用モデルの都市版である。 ^[3]これは、ホーマー・ホイトのセクターモデル（1939年）やハリスとウルマンの多重核モデル（1945年）のその後の発展に影響を与えた。

特定されたゾーンは次のとおりです。

1. 中央ビジネス地区の中心地、
2. 住宅と商業の混合用途の移行ゾーン、または移行ゾーン、
3. 労働者階級の住宅（内郊外）は、後年、都心部または独立した労働者の居住地域と呼ばれた。
4. より質の高い中流階級向け住宅（郊外）またはより良い住宅地、
5. 通勤圏、郊外郊外の外れにある高級住宅地 - 住宅所有者は中心業務地区まで通勤できる余裕がある。^[4]

このモデルは、ダウンタウンが CBD、アップタウンが裕福な住宅街の外環、そしてミッドタウンがその間という従来 のダウン- ミッド - アップタウンの区分よりも詳細です。

バージェスの研究は、入札家賃曲線の作成に役立ちました。この理論では、同心円は人々が土地に支払う金額に基づいています。この値は、その土地で事業を維持することで得られる利益に基づいています。町の中心部には最も多くの顧客が集まるため、小売活動には有利です。製造業は、労働者のアクセス性、商品の入庫と出庫のみに関心があるため、土地に支払う金額はわずかに少なくなります。住宅地は周囲の土地に使用されます。

このモデルは、現代の多くの都市地理学者から異議を唱えられてきました。第一に、このモデルは米国外の都市、特に異なる歴史的背景の下で発展した都市にはうまく機能しません。米国でも、交通や情報技術の進歩、世界経済の転換などの変化により、都市はもはや明確な「ゾーン」で編成されていません (ロサンゼルス都市分析学派を参照)。

• これは、都心部は貧しく、郊外は裕福であるが、他の地域ではその逆が普通であるという、アメリカ特有の地理を描写している。
• これは、等方性の平面、つまり均一で変化のない風景を想定しています。
  • 物理的特徴 - 土地によっては特定の分野の成長が制限されることがあります。また、丘や水辺の特徴により、一部の場所が住宅地として非常に望ましい場所になることがあります。
• 通勤村は通勤圏から離れた場所にあるため、この理論に反する。
• 店舗、製造業（工業郊外を参照）、娯楽の分散化。
• 都市再生と高級化– 以前は「低所得者層」の住宅地だったエリアに、より高価な不動産が建てられるようになりました。
• イギリスの都市の郊外に多くの新しい住宅地が建設されました。
• 地方都市の政治やグローバリゼーションの力については触れられていない。
• このモデルは、ストーク・オン・トレントなどの多中心都市には適合しません。