チャールズ・チャーチ・デベロップメント

Charles Church Developments Limited （チャールズ・チャーチとして取引 ）は、イギリスのヨークに本社を置く英国の高級住宅建設会社です。この会社は、1965 年に会社を設立した共同設立者のチャールズ・J・G・チャーチにちなんで名付けられました。一連の複雑な再編と買収の後、この会社は2001 年からPersimmon plcの子会社となっています。

土木工学の学位を持つチャーチは、1965年にバーク・アンド・チャーチという商業請負会社を設立した。同社は南東イングランドの高級住宅開発業者として設立された。同社は1967年にサリー州カンバリーに住宅1軒を建設し、その後その収益でさらに4軒の住宅を建設し、さらに事業を拡大した。^{[2] [3]}

その後、チャーチは大工のマーティン・グラントと合弁事業を始め、サリー州ライトウォーターの125区画の資金調達を可能にした。その後、サリー州ギルフォードのメローパークの1,000区画を購入した。これにより、バークとチャーチは年間400戸の住宅を所有することができた。チャーチとグラントの合弁事業は1972年に段階的に廃止され、チャーチは妻のスザンナ・チャーチとともにチャールズ・チャーチ・デベロップメントを設立し、グラントはマーティン・グラント・ホームズを設立した。^[3]

チャールズ・チャーチは、最高水準の最高品質の新築住宅を建設することで評判を築き、1970年代に着実に成長しました。^{[2] [4]}

1980年代に同社の拡大率は上昇した。同社は住宅開発、一般建設、商業施設の事業を展開し、アメリカでも事業を展開していた。1985年までに住宅建設部門は南東部、南部、チルターンの3つの部門に分かれた。^{[5] [非一次情報源が必要]}同社は1区画から400区画までの敷地に住宅を建設した。1987年1月にはロンドン市場に進出した。^{[6] [非一次情報源が必要]}

1987年4月、同社はさらなる拡大を目指し、チャールズ・チャーチ・デベロップメント社としてロンドン証券取引所に上場した。当時、チャーチ家は同社の株式の80%以上を保有していた。^{[6] [4]}

同社は1987年8月にカウンティ・ホームズを買収し、エセックスに進出した。^{[6] [7]}同社は1988年に老人ホームの建設を開始した。 ^{[8] [非一次情報源が必要]} 1988年に、同グループは575軒の住宅を1軒あたり約50万ポンドで販売し、1,800万ポンドの利益を上げた。^[9]

1989年5月25日、株式公開からわずか2年後、チャールズ・チャーチ・ディベロップメント社はチャーチ家が支配するチャールズ・チャーチ・ホールディングス社によって非公開化され、ロンドン証券取引所から上場廃止となった。 ^{[10] [4] [11]}

1989年7月1日、同社の共同創設者で会長が44歳で飛行機事故で亡くなった。彼が操縦していたスーパーマリン・スピットファイア機は、ブラックブッシュ空港に着陸しようとして墜落した。彼は1億4千万ポンドの資産を持ち、イギリスで最も裕福な200人の一人でした。彼には妻と2人の娘、1人の息子が残されました。^[12]

チャーチの死後、妻が会長に就任した。その後の不況で、会社はチャーチ家によって非公開化された際に負った負債に苦しんだ。

1991年8月30日に債務再編が行われ、会社は債権者の管理下に入り、チャールズ・チャーチが一定の財務目標を達成すれば、会社の取締役、すなわち会長とその家族に管理権が戻ることになった。^{[13] [11]}しかし、1994年に会社は再度の財務再編が行われ、持株会社はチャールズ・チャーチ・グループ・リミテッドとなった。この再編の結果、スザンナ・チャーチは1994年6月29日に会社を退職した。^{[14] [11]}この時点で、競合会社のフェアクロフ・ホームズが会社買収を申し出た。^[3]しかし、チャールズ・チャーチの筆頭債権者であるロイヤル・バンク・オブ・スコットランドが他の銀行団を2,260万ポンドで買収し、1996年3月14日に会社の単独所有者となった。^{[15] [16]}

1996年5月13日、当時イギリス第3位の住宅建設会社だったビーザー・グループは、チャールズ・チャーチを3570万ポンドで買収した。これには「チャールズ・チャーチ」ブランド名に対する300万ポンドの営業権も含まれている。前年、チャールズ・チャーチは193戸を1戸当たり約18万ポンドで販売し、約300万ポンドの利息を差し引く前の利益は410万ポンドだった。ビーザーの所有下で、チャールズ・チャーチはイングランド南東部の地域住宅建設会社からイギリス全土に展開する住宅開発会社へと成長した。^{[16] [9]}

2001年にビーザーはパーシモン社に買収され、同社は最高級住宅向けに3,700万ポンドの「チャールズ・チャーチ」ブランド名を維持した。^{[17] [18]}

同社は現在イギリス全土で事業を展開しており、1ベッドルームのアパートから6ベッドルームの一戸建て住宅まで、あらゆる種類の住宅を建設している。^[2]

1999年から2000年にかけて、チャールズ・チャーチはバッキンガムシャーのビーコンズフィールドに、レドボロー・ゲートと呼ばれる非常に豪華な住宅地を建設しました。チャールズ・チャーチが1,450万ポンドをかけて取得した元学校の運動場に開発されたこの住宅地には、5、6、7寝室の大きな戸建て住宅が31棟あり、中には3台分のガレージと4,000平方フィートを超える住居スペースを備えたものもあり、当時の購入価格はそれぞれ100万ポンド以上でした。住宅は、アーツ・アンド・クラフツ、田園風、ジョージアン様式のファサードを備えた英国カントリーハウス様式で設計され、二重ガラスの上げ下げ窓が備わっていました。内部は、1階と2階全体に床暖房が完備され、囲炉裏付きの石造りまたは大理石造りの暖炉、またはイングルヌック暖炉があり、キッチンには花崗岩の調理台とデ・ディートリッヒの調理器具が備え付けられていました。この開発物件にはロッジで24時間対応のコンシェルジュもおり、各住宅にはロッジと接続するビデオエントリーフォンとインターホンが備わっていた。チャールズ・チャーチは、購入者にパーソナルアシスタントのようなサービスを提供する会社から1年間のサポートも提供していた。週に1回、ロンドンまで住人のために用事を済ませ、住人のアイロンがけ、洗濯、ガーデニングをしてくれる人まで探してくれた。^{[19] [20] [21]}

パーシモンによる買収以来、チャールズ・チャーチの業務とプロセスはパーシモンのものと統合され、その結果品質管理が低下した。^[要出典]チャールズ・チャーチの住宅の中には、より高仕様の設備を備えたパーシモンの住宅タイプとして再ブランド化されたものもある。2014年、チャーチの息子であるチャールズ・N・チャーチは、チャールズ・チャーチブランドの住宅の品質を低下させたとしてパーシモンを批判し、父親は今日自分の名前で建てられた住宅を非常に残念に思うだろうと述べた。^{[22] [23] [24]}

最も有名なチャールズ・チャーチ住宅団地の 1 つは、バークシャー州ブラックネルのマーティンズ・ヘロンにあります。ハリー・ポッターの叔父と叔母の家がある場所です。J・K・ローリングの最初の物語であるハリー・ポッターと賢者の石の映画版は、部分的にロケ撮影されました。俳優のダニエル・ラドクリフが自宅でハリー・ポッターを演じる外部のシーンは、マーティンズ・ヘロンのピケット・ポスト・クローズにある家で撮影されました。しかし、ドキュメンタリー「 Creating the World of Harry Potter」によると、この場所はロジスティクスの面で長期撮影場所としては非現実的だったため、リーブスデン・フィルム・スタジオのバックロットで通りの一部が再現されました。^[要出典]

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