ボックスヒルセントラル

ボックスヒルセントラル

位置	ボックスヒル、ビクトリア州、オーストラリア
座標	南緯37°49′10″ 東経145°7′24″ / 南緯37.81944° 東経145.12333° / -37.81944; 145.12333
オープン日	1975年（北） 1987年（南）
開発者	近隣センター
管理	近隣センター
所有者	近隣センター（100%）
店舗数・サービス数	157 北: 40 南: 117
アンカーテナント数	2 北: 0 [1] 南：2 [2]
総店舗面積	40,094 m 2 (431,570 平方フィート) 北側：14,641 m 2 (157,590 平方フィート) [3] 南：25,453 m 2 (273,970平方フィート) [4]
階数	3
駐車場	2,303 北：858 [3] 南部：1,445 [4]
公共交通機関へのアクセス	電車（ボックスヒル）、路面電車（109）、バス（ボックスヒルバスステーション）[5]
Webサイト	ホームページ

ボックスヒル・セントラルは、オーストラリアのメルボルン東部郊外ボックスヒルに位置する地域ショッピングセンター複合施設および公共交通機関の中心地です。ボックスヒル・セントラル・サウスとボックスヒル・セントラル・ノースの2つの独立したセンターで構成されています。^{[3] [4]センターは}メルボルン中心業務地区の東約16キロメートル (10マイル) に位置しています。

賃貸可能面積が40,000平方^メートル（430,000平方フィート）を超えるこのセンターは、メルボルンの9つの指定されたメトロポリタン・アクティビティ・センターの1つであり、雇用、サービス、住宅の集中拠点であるボックスヒルで最大の小売スペースの集中を特徴としています。 ^{[6] [7]}何年もかけて近隣の不動産保有を統合した後、ボックスヒル・セントラルは現在、2030年までに完全に完了する予定の10年間のマスタープランの一環として大規模な拡張工事が行われています。^[8]

第二次世界大戦後のメルボルン郊外の急速な拡大により、首都圏東部の人口が大幅に増加した。以前は独立した町であったボックスヒルは、市の他の地域とのつながりが深まり、地域の中心地としての重要性が増した。^[9]

1964年にフォレストヒルチェイスショッピングセンターがオープンした後、ボックスヒル市議会と既存のボックスヒルの事業主は、これがもたらす競争を懸念するようになった。近隣のリングウッドとドンカスターに次々と建設された集中型ショッピングセンターは、彼らの懸念をさらに高め、ボックスヒルが独自の小売拠点を開発する計画を加速させた。^[10] 1961年に大規模な開発の候補地としてクリスビーストリートの古い木材置き場が特定され、それが新しいショッピングセンターの中心地となった。^[10]

長年にわたる計画を経て、1973年に新しい多階建て駐車場とショッピングセンターの入札が行われた。1974年11月、350万ドルの費用をかけて3階建ての地域ショッピングセンター、ホワイトホースプラザがオープンした。 ^{[10] [11]}コールズ、Kマート、ベンチャーなどのアンカーテナントや、サッサンズ、ウィリアムズ・ザ・シューマン、プライスライン、リンクラフト、メディケアなどの大手テナント、その他さまざまな小売店、飲食店、サービス店が入居した。これは現在ボックスヒル・セントラル・ノースとして知られる地区である。

ボックスヒルセントラルサウスは、1980年代初頭に古いボックスヒル鉄道駅と踏切が撤去され、マーケットストリートとメインストリートが交通規制されたときに建設されました。^[12] ボックスヒルセントラルは、1987年に1階建ての地域ショッピングセンターとしてオープンしました。アンカーテナントのターゲットとウールワースが入居していました。^[要出典]

このショッピング センターは 1998 年に再建され、2000 年に Centro Properties によって買収されてCentro Box Hill Southに改名されましたが、多くの人は依然として Box Hill Central と呼んでいました。^{[出典が必要]}

ホワイトホース プラザは、テナント不足のため、全面改装が行われる前に 2000 年に閉店しました。センター内のすべてのテナントが取り壊され、開発のレイアウトと駐車場が再構成され、外部と内部のファサードの大規模な改装が行われました。オープン前はホワイトホース シティと名付けられていたセンターは、2003 年 7 月 1 日にセントロ プロパティーズによってセントロ ホワイトホースとして再オープンしました。これは 2 階建ての地域型ショッピング センターで、主要テナントとしてコールズとベスト & レスが入っています。

2007 年、Centro WhitehorseはCentro Box Hill Northに名称変更され、部分的に再開発され、Best & Less は閉店し、Harris Scarfe の店舗に置き換えられました。

2020年2月2日、ハリス・スカーフは店舗再編と店舗数削減の一環としてボックスヒルの店舗を閉店した。この店舗はディミーズに貸し出されていた。コールズ・スーパーマーケットは2022年8月に閉店し、ボックスヒル・セントラル・サウスに移転した。^[13]

2010年にショッピングセンターは再び改装され、ターゲットはビッグWに置き換えられ、ウールワースは改装されて再オープンしました。^[要出典]

2013年、Federation Limitedが所有する全センターの組織全体のブランド変更の結果、両センターは再びBox Hill Central SouthとBox Hill Central Northにブランド名が変更されました。 ^[要出典]

2020年にヴィシニティ・センターズはセンターの北側と南側の両セクションに大幅な変更を加えるマスタープランを発表しました。このマスタープランでは、小売業を敷地の南側に移し、オフィスと住宅のタワーを追加建設し、新しいオープンスペースを提供する計画が概説されています。完成すると、住宅、オフィス、小売エリアを合わせて25万平方メートル（270万平方フィート）以上がカバーされる予定です^。 [ ^{8] [14] [15]}

10年間のマスタープランの第一段階は2021年7月に始まり、2022年8月に完了した。これにより、キャリントンロードの南にあるボックスヒルセントラルサウスへの新しい入り口が追加され、敷地の南西角が新しいデザインに再建され、小売スペースが追加されました。^[16]新しいコールズスーパーマーケットが以前のビッグWに取って代わりました。^[17]

複合施設の中で最も古く、最も広いこのエリアは、以前はホワイトホースプラザと呼ばれていました。2階建てで、小規模なオフィスビルもいくつかあります。^[3]

地下鉄駅にまたがるこの建物は、ステーション ストリート、キャリントン ロード、サーストン ストリート、メイン ストリートに囲まれています。北側の建物よりもかなり大きく、いくつかの新しいセクションと古いセクションで構成されています。^[4]

両センターとも、商業エリアの上または隣接してオフィス施設があります。ボックスヒルセントラルサウスには4,100m2（44,000平方フィート）の共同作業オフィススペースがあり^[ 4 ]、^ノースには少数の医療施設があります。^[3]

ボックスヒル・セントラル・サウスは地下のボックスヒル鉄道駅の上に建てられており、入り口はショッピングセンター内にあります。ショッピングセンターを通って屋上のボックスヒルバスステーションに直結しており、18のバス路線が運行しています。^[5]センターには路面電車109番も運行しており、終点はホワイトホースロード近くにあります。

ボックス ヒル セントラルには、複合施設の南側と北側に 7 階建ての屋根付き駐車場があります。ほとんどの主要入口には自転車駐車場もあります。

2つのショッピングセンターには、合計157の店舗とサービスがあり、総賃貸可能面積は40,094 m2 ^（ 431,570平方フィート）です。このエリアの大部分はボックスヒルセントラルサウスにあります。^{[4] [3]} 2つのアンカーテナントであるコールズとウールワースのスーパーマーケットは、サウスコンプレックスの総賃貸可能面積の31％を占めています。^[4]コールズは、2022年に現在のスペースに移転する前は、ボックスヒルセントラルノースコンプレックスにありました。^[18]

ボックスヒルセントラルの他の小規模な大手小売店としては、NQR、プライスラインファーマシー、ダイソー、ディミーズなどがある。^{[3] [4]}

両センターの大部分は飲食店に充てられており、中央のフードコート（各センターに1つずつ）と、2つの建物の間のメインストリート沿いに集中している。^{[4] [19]}

Box Hill Central のこれまでのテナントには、Big W、Kmart、Kmart Food、Target、Venture、Harris Scarfe、EB Games、Sanity、Best & Less などがありました。

ボックスヒル地域は中国系住民が多いことで知られており、第一波は香港系中国人で、その後に中国本土からの流入が続き、台湾、マレーシア、ベトナムの少数派が流入している。これは多くの食品・飲料店、薬草販売店、衣料品店の商品に反映されている。^{[20] [21]}