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億万長者の列 | |
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 ビリオネアズ・ロウとセントラルパークの一部（背景） | |
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| 座標: 40°45′52″N 73°58′38″W / 40.7644°N 73.9772°W / 40.7644; -73.9772 | |
| 国 |  アメリカ合衆国 |
| 州 |  ニューヨーク |
| 市 | ニューヨーク市 |
| 自治区 | マンハッタン |
ビリオネアズ・ロウ（Billionaires' Row）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウンにあるセントラルパークの南端近くにある超高級住宅高層ビル群とその周辺の地区である。[1]これらの建物のいくつかは超高層（高さ1,000フィート（300メートル）を超える）に属し、2024年の時点で世界で最も高い住宅ビル3棟を含む。これらのペンシルタワーのいくつかは57番街またはその付近にあるため、この用語はこの通りを指すこともある。
コンテクスト
この地区には世界でも最も高価な住宅がいくつかある。One57の最上階2フロアは2015年にマイケル・デルに1億47万ドルで売却され、ニューヨークでこれまでに売却されたマンションの中で最も高額な記録を樹立した。 [2] [3]この建物の別の2階建てマンションは、ヘッジファンドマネージャーのビル・アックマンに9150万ドルで購入された。[4]パークアベニュー432番地の最上階ペントハウスはサウジアラビアの小売業王ファワズ・アル・ホカイールに8770万ドルで売却され、ヘッジファンドマネージャーのケネス・C・グリフィンは220セントラルパークサウスの4フロアを2億3800万ドルで購入したと言われており、これはOne57のニューヨーク市で売却された最も高額な住宅の記録を破り、米国で売却された最も高額な住宅の新記録を樹立した。[5] [6]また、220 CPSでは、いくつかのユニットが結合されて4階建ての邸宅となり、費用は2億5000万ドルであった。[7]これらのプロジェクトは、これらの建物の建設を奨励してきた物議を醸す経済状況[8] [9]とゾーニング政策[10]を浮き彫りにしており、周辺の地域への影響やセントラルパークに落とす影について懸念が高まっている。[11] 2021年8月現在、ビリオネアズ・ロウの一部であると考えられている7つの建物の推定44％のユニットがまだ販売されていない。[12]
不動産ブームの背景にある要因の1つは、多くの場合資本逃避の形をとる外国投資である。これらの買い手の中には、税金を逃れたり、マネーロンダリングをしたり、財産を没収されにくい管轄区域に移したりするために、ニューヨークの高級不動産に資金を注ぎ込んだ者もいる。[13]アパートの多くは散発的にしか使われておらず、ピエアテールや貴重品を保管する不動産ベースの貸金庫として機能している。[13]
このエリアの超高級ビル建設ブームは、「ビリオネアズ・ロウ」という言葉が生まれる前から始まっている。 2003年に建設されたドイツ銀行センターは、セントラルパークの南西角にある。その入居者の大半は匿名で（ダミー会社や信託会社を通じて）マンションを購入しており、そのうち少なくとも17人が億万長者であることが判明している。[13] 2ブロック東 の15セントラルパーク・ウェスト（CPW）には、サラ・ブレイクリー、ロイド・ブランクファイン、オミッド・コーデスタニ、ダニエル・ローブ、ダニエル・オク、エヤル・オファー、パン・シーイー、サンディ・ウェイル、ジェリー・ヤン、チャン・シンといった億万長者が購入したユニットがある。[14] [15] [16] [17] One57の1億ドルのペントハウスが売却される前、ニューヨークのマンションの最高価格はドミトリー・リボロフレフが15CPWのペントハウスに支払った8800万ドルだった。[18]
2016年、米国財務省は、マネーロンダリングの慣行を減らすため、特に現金またはダミー会社経由で支払われた数百万ドルのユニットの購入を特定し、追跡し始めると発表した。[19]中国では資本流出を制限する新しい法律も施行され、原油価格の低下は中東の潜在的な購入者に影響を与えている。Brexitをめぐる不確実性も一因となっている。[20] [21]これにより、最高級ユニットの市場が弱まり、ビリオネアズ・ロウの「8桁ブーム」は終わったと宣言する人もいる。[22]この軟調な市場に直面して、この地域の少なくとも1つのプロジェクト（1 Park Lane）が保留になっている。[23]
建物
この地区に建てられた最初の超高層ビルは、 6番街と7番街の間にある高さ1,004フィート (306 m) のマンション、One57で、 2014年に完成しました。 [24]その時までには、セントラルパークの南端にほぼ対応する57番街 沿いに、さらに高い超高層ビルがいくつか提案または建設中でした。[25]これらのビルのマンションの価格が記録破りになることが多かったため[26] [27]、マスコミは57番街のこの部分を「億万長者の街」と呼んでいました。[28] [29] [30] [31]この用語は、それ以来、厳密には57番街ではないセントラルパークの南に面した他の超高層高級ビルにも適用されています。[32]
億万長者の列に挙げられているプロジェクト（計画中、進行中、完了）には以下のものがある：[33] [34] [35]
参照
- ビショップス・アベニューはロンドンの「億万長者の街」として知られる通りです。
- ミリオネアズマイル
参考文献
- ^ ティッカネン、エイミー; プレッチャー、ケネス; ワレンフェルト、ジェフ; カスティーヨ、ウリセス; ランケビッチ、ジョージ; アルバート、メリッサ; アンダーソン、ミック; チャウハン、ヤミニ; ダス、ダルシャナ; 他 (2023年5月2日)。「ニューヨーク市 - 大都市の成長」。ブリタニカ百科事典。 2023年5月3日閲覧。
- ^ Singh-Kurtz、Sangeeta。「ニューヨークの1億ドルのアパートを誰が過剰に支払ったのかついに判明」Quartz 。 2018年2月23日閲覧。
- ^ クラーク、キャサリン。「$100Mコンドミニアム販売が市内記録を更新」。ニューヨーク・デイリー・ニュース。 2016年12月5日閲覧。
- ^ Solomont, EB (2015年12月23日). 「2015年の住宅販売額トップ10」. The Real Deal . 2016年12月5日閲覧。
- ^ Brenzel, Kathryn (2016年9月15日). 「サウジアラビアの億万長者、ニューヨークで最も高い物件を8800万ドルで購入」The Real Deal . 2019年1月23日閲覧。
- ^ Solomont, EB (2015年10月4日). 「ケネス・グリフィンが記録的な不動産投資に熱狂」.ニューヨーク・タイムズ. 2016年12月5日閲覧。
- ^ Solomont, EB (2016年5月5日). 「220 CPSが正式に2億5000万ドルの邸宅を空に建設：写真」The Real Deal . 2016年12月5日閲覧。
- ^ Rosenberg, Zoe (2015年3月18日). 「ニューヨークのメガタワーブームは単なる『垂直なお金』に縮小」. Curbed . 2016年12月5日閲覧。
- ^ キャップス、クリストン (2015 年 5 月 11 日)。 「なぜ億万長者はニューヨークで固定資産税を支払わないのか」。シティラボ。2016 年12 月 5 日に取得。
- ^ アヤラ、シャノン（2014年9月25日）。「なぜ57番街はニューヨークの超高層ビルのメッカなのか」。カーブド。 2016年12月5日閲覧。
- ^ アドラー、マーゴット（2014年4月23日）。「ニューヨーク市民、新しい高層ビルの長い影に抗議」NPR 。 2016年12月5日閲覧。
- ^ 「ビリオネアズ・ロウの半分近くが未販売のまま」www.serhant.com 。 2022年4月6日閲覧。
- ^ abc Story、ルイーズ、ソール、ステファニー（2015年2月8日）。「ニューヨークのエリート不動産への外国の富の流入の流れ」ニューヨークタイムズ。 2016年12月5日閲覧。
- ^ カーライル、エリン（2014年9月24日）。「マンハッタンの新たな高額物件：1億3000万ドルのパークアベニューペントハウス」フォーブス。 2016年12月5日閲覧。
- ^ ゼベロフ、ジュリー、ストーン、マデリン、グロス、マイケル（2016年1月26日）。「世界で最も影響力のある住所。そしてそこに住む人々」インディペンデント。2016年12月5日閲覧。
- ^ 「億万長者のカップルがセントラルパークウエストの15番地の物件を売りに出す」マンハッタンスカウト2013年10月30日2016年12月5日閲覧。
- ^ ゼベロフ、ジュリー、ストーン、マデリン（2016年1月25日）。「世界で最も影響力のある住所、セントラルパークウェスト15番地に住む大物たちを紹介」。Business Insider 。 2016年12月5日閲覧。
- ^ ポルスキー、サラ（2011年12月19日）。「世界で93番目に裕福な人物が8800万ドルの15CPWペントハウスを購入」。カーブド。 2016年12月5日閲覧。
- ^ ストーリー、ルイーズ（2016年1月13日）。「米国、高級不動産の秘密購入者を追跡」ニューヨークタイムズ。 2016年12月5日閲覧。
- ^ Putzier, Konrad (2016年9月9日). 「Billionaires' Row はゴーゴーの名に恥じない暮らしに苦戦」. Luxury Listings NYC . 2017年6月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年12月5日閲覧。
- ^ ヒギンズ、ミシェル（2016年7月11日）。「ニューヨークでは、空に浮かぶトロフィーホームの市場が下落している」ニューヨークタイムズ。 2016年12月5日閲覧。
- ^ Plitt, Amy (2016年7月12日). 「ニューヨーク市の不動産における『8桁のブーム』はついに終わった」. Curbed . 2016年12月5日閲覧。
- ^ Solomont, EB (2016年1月28日). 「WitkoffがPark Lane Hotelのコンドミニアム計画を棚上げ」. The Real Deal . 2016年12月5日閲覧。
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- ^ サムタニ、ヒテン、ホフマン、テス（2015年5月28日）。「サウジの億万長者が432パークの9500万ドルのペントハウスを購入か」。ザ・リアル・ディール。 2016年12月5日閲覧。
- ^ 「ビリオネアズ・ロウのオーナー、パトリック・ダクタントがラグジュアリーグッズの分野で大胆にリード | Markets Insider」
- ^ サトウ、ジュリー（2014年6月27日）。「『億万長者街』へのゆっくりとした進出」ニューヨーク・タイムズ。 2016年12月5日閲覧。
- ^ Willett, Megan (2014年9月2日). 「The New Billionaires' Row: See the Incredible Transformation of New York's 57th Street」. Business Insider . 2016年12月5日閲覧。
- ^ ゴールドバーガー、ポール（2014年5月）。「お金持ちすぎる、痩せすぎ、背が高すぎる？」ヴァニティ・フェア。 2016年12月5日閲覧。
- ^ Putzier, Konrad (2016年8月1日). 「Billionaires' Row: 2014–2016?」. The Real Deal . 2016年12月5日閲覧。
- ^ Horsley, Carter B. (2015年11月25日). 「セントラルパークの南回廊、別名ビリオネアズ・ロウを形成する最も重要なタワー」. 6sqft.com . 2016年12月5日閲覧。
- ^ ゴールドバーガー、ポール（2014年5月）。「マンハッタンのミッドタウンで新築コンドミニアムタワーが急ピッチで建設中」。ヴァニティ・フェア。 2016年12月5日閲覧。
- ^ Nicolaou, Anna (2015年9月29日). 「セントラルパークの億万長者街に外国人が押し寄せる」.フィナンシャルタイムズ. 2016年12月5日閲覧。
さらに読む
- キャサリン・クラーク（2023年6月13日）。『億万長者の列：大物たち、ハイローラー、そして世界で最も高級な超高層ビルを建てるための壮大な競争』。クラウン・パブリッシング・グループ。ISBN 978-0-593-24006-9。OL 40128264M。ウィキデータ Q119945545。