ワンベルビュープレイス

ベルビューセンター

2015 年に解体される前のベルビュー センター
位置	ナッシュビル、テネシー州、アメリカ合衆国
座標	北緯36°4′52″ 西経86°56′51″ / 北緯36.08111° 西経86.94750° / 36.08111; -86.94750
住所	7620 ハイウェイ70サウス
オープン日	1990年8月9日[1]
締め切り日	2008年5月31日 （2015年に解体）
開発者	タウブマンセンター[2]
所有者	リテールプロパティーズオブアメリカ社
店舗数・サービス数	90歳以上
アンカーテナント数	3
総店舗面積	848,545平方フィート（78,832.4 m 2）GLA
階数	2

ワン・ベルビュー・プレイスは、テネシー州ナッシュビル南西部、ベルビュー地区にある地域的なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの複合施設です。1990年にベルビュー・センターという名の屋内型地域ショッピングモールとしてオープンし、 2フロアに90店舗以上を収容し、総面積は848,545平方フィート（78,832.4 m ²）でした。モール自体は1990年にオープンしましたが、2000年代初頭の不況中に衰退の兆候を見せ始め、2008年に閉店しました。3つのアンカーテナントのうち2つはモールの閉店後も営業を続けましたが、最終的には両方ともこの施設から撤退しました。隣接する3つのアンカービルと別棟を含む建物全体は2015年に取り壊されました。2017年に新しい多目的複合施設がその場所にオープンしました。^[3]

ナッシュビルのベルビュー地区にショッピングモールを建設する最初の計画は、1971年に地元の不動産開発業者ロイ・シャインバーグが、オハイオ州クリーブランドを拠点とする開発業者MHハウスマン社に代わって、メトロ・ナッシュビルの計画・区画委員会にショッピングモールの承認計画を提出したことで発表された。当初の計画では、ショッピングモールは、州間高速道路40号線とソーヤー・ブラウン・ロードの間のアメリカ国道70S号線沿いに建設されることになっていた。建設は1973年に始まり、2つのフェーズで構成され、第1フェーズは1975年に、第2フェーズは1977年に完了する予定だった。第1フェーズは、 3つのアンカーストアを含む900,000平方フィート (84,000 m ² ) の小売スペースから構成され、第2フェーズは、300,000平方フィート (28,000 m ² ) の追加ショップスペースと、最大でさらに2つのデパートのためのスペースから構成されることになっていた。^[4]モールのデザインには大理石の床と噴水が含まれ、^[5]モールはエスカレーターで接続された2階建てになる予定である。オハイオ州クリーブランドに拠点を置くウィリアム・ドースキー・アンド・アソシエイツ社がモールの設計を担当する。 ^[6]交通量の増加に対する地元住民の懸念に対処するため、新たに建設された道路がモールを取り囲む一方、20フィート (6.1 m) の低木と樹木の「緩衝地帯」により、モールのデザインが地域の他の部分と「調和」する。^[5]また、モールの周囲には、米国ルート70Sに面したスーパーマーケット、200室のホテル、州間高速道路40に面したビジネスパークが計画されている。総建築費は5000万ドルと見積もられており、完成すればテネシー州最大のモールとなる予定である。 ^[6]

1974年3月までに、シャインバーグはナッシュビルを拠点とする不動産会社ベルツ・エンタープライズと百貨店チェーンのJCペニーがモールを共同開発し、後者がアンカーストアのひとつとなることを発表した。テネシアン紙によると、JCペニーは不動産開発部門を立ち上げたばかりで、シャインバーグは以前、同じくナッシュビルにあるベルツの100オークス・モールの土地買収とリースを担当していたため、MHハウスマンが入居予定者との交渉を始めた後、両社が開発に参加することに合意したという。 ^[6] 1978年、タウブマン・センターズはJCペニーに代わって共同開発者となったが、後者は依然としてモール内に店舗を建設すると発表した。^[7]計画・区画委員会は1978年後半にタウブマンのモールの概念的敷地計画を承認し、それに基づいてモールは1979年初頭に建設を開始し、1981年にオープンする予定だった。MHハウスマンが概念化したすべての特徴に加えて、タウブマンの計画では、カーペット敷きの座席エリア、プランター、天窓、モールのために特別に委託された現代彫刻も求められていた。^[8]適切なアンカーストアとテナントを見つけることが困難だったこと、商業用地の再区画化が遅れたこと、^[9]州間高速道路40号線と米国ルート70Sに沿った道路改良工事が遅れたため、建設はさらに遅れた。^{[10] 1987年後半までに、タウブマンは、}カストナー・ノットとディラーズがモールのアンカーストアの2つとして契約したことも確認した。 ^[11]

ベルビューセンターは1990年8月9日にオープンし、カストナー・ノットとディラーズはトライデントの形をしたモールの端に位置していた。^[1]他の2つのアンカーのためのスペースも設計に含まれていた。これらのうちの1つ（ディラーズに最も近いもの）はナッシュビル初のメイシーズ店舗に割り当てられたが、プロジェクトはキャンセルされ、その場所には何も建てられなかった。メイシーズは一連の買収（最初はカストナー・ノットからプロフィットへ、後に2006年にメイシーズの前にヘクトへ）を経て、最終的にカストナー・ノットの跡地にモールに来た。他のテナントにはKBトイズ、リミテッド・トゥー、アバクロンビー＆フィッチ、ギャップ社、^[12]およびエレクトロニック・エクスプレスなどがあった。^[13] JCPenneyは複合施設の初期開発に重要な役割を果たしたにもかかわらず、ベルビューセンターで店舗を運営することはなかった。

ベルビュー センターの高級品は当初期待を集めましたが、新しい競争に直面して、モールへの客足はすぐに減少し始めました。フランクリンのクール スプリングス ギャラリアは1991 年にオープンし、ナッシュビルのモール アット グリーン ヒルズは同年に大規模な拡張工事を行いました。人口密度が高く中心部に位置するエリアに新しいモール スペースが突然流入したことで、ナッシュビルではこれまでベルビュー センターのみに存在していた小売店も新たに進出しました。

シアーズは1999年に（カストナー・ノットがプロフィットになった直後に）モールに参入し、敷地の北東隅の空きアンカースペースに新しい店舗を建設しました。3つ目のアンカーの登場にもかかわらず、ベルビューセンターの顧客数は新世紀に入っても期待を大きく下回り続けました。その後の2000年代初頭の不況も状況を悪化させました。大手小売テナントはすぐにこの複合施設から撤退し始め、3つのアンカーが存続していたにもかかわらず、ベルビューセンターは設立からわずか10年で廃れたモールとなりました。モール内の利用可能な区画の一部は地元の小売業者にリースされ、他の区画はその後数年間に オフィス、教会、舞台芸術スタジオとして再利用されました。

ディラーズは、何年にもわたる売上の低迷を受けて、2007 年に店舗を閉店し、その資産をショッピング モールの所有者 (オークツリー キャピタル マネジメント) に売却しましたが、抜本的な再開発計画が発表されました。ベルビュー センターは、最後の非アンカー テナントが退去した 2008 年 5 月 31 日に正式に閉店しました。

当初の再開発計画には、旧ディラーズの建物をメトロ・ナッシュビル公共図書館の支店（最下階）とコールズ百貨店（最上階）に改装することが含まれていた。^[14]以前はショッピングモール自体が占めていたエリアは、屋外のライフスタイルセンターに置き換えられる予定だった。^[15]シアーズとメイシーズは、再開発プロセスを通じて営業を続け、再開発された物件の中心となる意向を発表したが、メイシーズはその後すぐに、2000年代後半の不況中に閉店する全国11店舗のうちの1つにベルビュー店を選んだ。メイシーズが2009年3月15日に閉店したとき、ベルビューセンターで営業している最後の小売店はシアーズとなった。^[16]

2011年秋、メトロ政府は新しいベルビュー図書館をモール跡地に建設する計画を断念し、別の場所に建設する意向を発表した。^[17]同じ頃、開発業者のクロスランド・サウスイーストは旧モールの再開発計画を開始したが、これも後に撤回された。^[18]

2014年11月、クロスランド・サウスイーストは、ショッピングモールを解体し、「ワン・ベルビュー・プレイス」と呼ばれる多目的センターに置き換えるという最新の開発計画を発表しました。この開発には、ホテル、ナッシュビル・プレデターズが運営するコミュニティアイススケートリンク施設、300戸の集合住宅、最大125,000平方フィート（11,600平方^メートル）の専門および医療オフィススペース、シネマコンプレックス、最大600,000平方フィート（56,000平方メートル^）の小売スペースが含まれます。^{[19] [20]}

2015年5月、シアーズは店舗の清算を開始し、8月に閉店した。^[21]ショッピングモールと隣接するアンカービルの解体工事は2015年8月22日に始まり、年末までに完了した。^[22]

ワン・ベルビュー・プレイスの最初のテナントは2017年8月にオープンし始めました。改装された開発には、 AMC映画館、スプラウツ食料品店、バーリントン、マイケルズ、ホームグッズ、ウルタ・ビューティー、ホーム2スイーツホテル、チックフィレイのほか、アパート複合施設、高齢者向けコミュニティ、新しいベルビュー・コミュニティセンター、NHLのナッシュビル・プレデターズが管理するデュアルアイスリンク複合施設が含まれています。^[23]