ワードビレッジ

ワードビレッジ
近所
ワードビレッジタワーのワイエアとアナハ（左）
座標: 21°17′48″N 157°51′20″W / 21.29667°N 157.85556°W / 21.29667; -157.85556
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ワードビレッジは、ホノルルのカカアコ地区にある60エーカー（24ヘクタール）のマスタープランコミュニティです。ハワードヒューズコーポレーションによって開発されています。完成すると、この海岸沿いの開発には高級住宅、小売店、娯楽施設、歩行者専用道路、スカイライン鉄道駅、公共のオープンスペースが設けられます。 ^{[1] [2]}

ハワード・ヒューズ社は、今後10年間で100万平方フィート以上の小売店と4,000戸の高層住宅を増設する計画です。ワード・ビレッジの開発がホノルルとハワイの独特な歴史を尊重するものとなるよう、ハワード・ヒューズ社はオアフ島埋葬審議会、州歴史保存部、ハワイ州事務局、アラモアナ/カカアコ地区協議会、ハワイ地域開発局、ホノルル市郡、入居者、近隣住民、文化的後継者らと徹底的かつ継続的に協議を行っています。^[3]

プロジェクトの第1フェーズでは、ワイエアとアナハの2つの住宅用コンドミニアムタワーの開発と、IBMビル内の新しいマスタープラン情報センターと住宅販売ギャラリーの開発が行われました。^[4] タワーはそれぞれ2017年と2018年に完成しました。

ワイエアには10棟のヴィラと10棟のペントハウスを含む171戸の住宅がある。タワーの設計は、WCIT Architectureのジェームズ・KM・チェンとハワイを拠点とするロブ・イオパが担当。ワイエアの内装はインテリアデザイナーのトニー・イングラオが手掛け、造園はSWAグループが担当。^{[5]ワイエアには完成当時、}ノブズレストラン があったが閉店し、現在はジンヤラーメンバーとなっている。^[6]

アナハタワーには73戸のアパートとタウンハウスを含む311戸の住居があります。アナハは建築・デザイン会社ソロモン・コードウェル・ブエンツとベン・ウー・アーキテクツの共同設計です。内装はデザイナーのウッズ・バゴットがデザインし、外部空間はサンフランシスコのランドスケープデザイナー、サーフェス・デザインが手掛けました。^{[7]この建物の中心には}メリマンズ・ レストランがあります。

2008年の再開発計画ではIBMビルの取り壊しが予定されていたが、世論の反発により保存されることとなった。このビルはウッズ・バゴット社によって改装され、ハワード・ヒューズ・コーポレーションの営業センターとして再利用された。^[8]これは開発会社による周辺のワード・ビレッジ開発のマスタープランの一環であり、 ^[9] 2014年に正式に再オープンした。^[10]ハワード・ヒューズは、近隣のコンドミニアム数棟のモデルユニットをこのビル内に建設し、オフィススペースとしても利用した。同社は2、3、6、7階を占め、1階にはインフォメーションセンターを維持した。^[11]

ワード ビレッジの中心となるのはゲートウェイ タワーです。1970 年代に建てられたワード ウェアハウスは、スペースを空けるために 2017 年後半に取り壊されました。ワード ファーマーズ マーケットは 2017 年に閉鎖され、公共のビクトリア ワード公園を建設するために取り壊される予定です。ハワード ヒューズが所有するその他の不動産は、将来の公園や駐車場として検討されています。

ゲートウェイタワーズはリチャード・マイヤー社によって設計され、236戸のユニットを備える予定だった。この地区で最も豪華なコンドミニアムとなり、2つのタワーを結ぶ橋などのユニークな配慮がされる予定だった。^{[12] [13] [14]}

ゲートウェイタワーは、技術的な問題と、ビクトリアワードパークの拡張の必要性から再設計されることになりました。その結果、2つのタワーのうち1つは廃棄され、すでに販売されていた最初のタワーは、ビクトリアプレイスコンドミニアムとして再設計されました。^[15]

プロジェクトの第 2 フェーズには、Ae'o タワー、Ke Kilohana、A'ali'i が含まれます。

アエオはウォードエンターテイメントセンターの北にあるコンドミニアムで、ボーリン・シウィンスキー・ジャクソンが設計し、466戸の住宅で構成されています。建物の中心にはホールフーズマーケットの旗艦店があります。 ^[16]

ケ・キロハナは、ACマーティンがホノルルを拠点とするCDSインターナショナルと共同で設計した、手頃な価格の住宅コンドミニアムです。424戸の住宅があり、そのうち375戸はハワイの資格のある住民のために確保されています。建物の中心にはロングスドラッグストアがあります。^[17]

ワードビレッジの高級志向の開発とは異なり、アアリイは主に手頃な価格のマイクロユニットで構成されており、その総数は751です。^[18]

プロジェクトの第 3 フェーズには、Kōʻula、Victoria Ward Park、Victoria Place コンドミニアムが含まれます。

コウラはスタジオギャングが設計した高級コンドミニアムで、アアリイの南、ワードエンターテイメントセンターの西に位置します。総戸数は566戸です。^[19]

ビクトリアプレイスは、ゲートウェイタワーズプロジェクトに代わる超高級開発物件です。このコンドミニアムは350戸あり、ソロモン・コードウェル・ブエンツが設計しました。^{[20] [21]}

ビクトリア・ワード公園は、アアリイ・コンドミニアムからアラモアナ・ビーチ・パークまで続く公園です。この公園は、キャンセルされたゲートウェイ・タワー2の代わりとなり、アラモアナ・ブルバードに歩道橋が設置されます。^{[22] [23]}

プロジェクトの第 4 フェーズは、The Park Ward Village、The Launiu、Kalae、Ulana で構成されます。

パークワードビレッジはコウラの向かいに位置する高級コンドミニアムで、フランチェスコ・モッツァーティが設計を担当しています。このコンドミニアムは545戸で構成され、ミッドセンチュリーモダンスタイルで設計されます。^{[24] [25]}

ウラナは高級と手頃な価格の混合コンドミニアムで、別棟のアワー・カカアコ開発に隣接しています。ソロモン・コードウェル・ブエンツが設計し、350戸のユニットで構成されます。^{[26] [27]}

カラエは超高級コンドミニアムで、ワードアベニューとアラモアナブールバードの交差点の東側に建つ予定。ソロモン・コードウェル・ブエンツが設計し、総戸数は330戸。^[28]

ラウニウは、ワードアベニューとアラモアナブールバードの交差点の西側に建つ超高級コンドミニアムです。アルキテクトニカ社が設計し、総戸数は396戸です。^[29]

プロジェクトの第 5 フェーズは、マハナ、メリア、イリマのコンドミニアムで構成されます。

マハナはパークワードビレッジと将来のスカイライン駅の間に位置します。ソロモン・コードウェル・ブエンツが設計し、340戸のユニットで構成されます。^[30]

メリアとイリマは公式には最後の開発物件となる。これらは、ワードセンターショッピングセンターの代わりとなる超高級コンドミニアム2棟である。ロバート・A・M・スターンが設計した。どちらも約150戸のユニットで構成される。これらのコンドミニアムは、他のコンドミニアムのようにほとんどガラスではなく、石で設計された唯一のコンドミニアムとなる。^[31]

これらは、ワード ビレッジで実施が提案されているが、現時点では建設の予定がない将来のプロジェクトの提案です。

ワードビレッジには、マハナコンドミニアムの北に建設予定のククルアエオ スカイライン駅が開通する予定である。この駅は市中心部の建設区間から除外されたが、後日完成する予定である。^[32]

しかし、ワードビレッジの所有者であるハワードヒューズコーポレーションは、スカイライン駅の土地要件により計画中のコンドミニアムの放棄が必要であるとして、ホノルル高速交通局を訴えている。2024年現在、HARTはハワイの裁判所で勝訴しており、この訴訟でHARTに有利な状況となっている。^[33]

ワードビレッジマスタープランでは、ケキロハナとウラナコンドミニアムの間の土地は「ウェストビレッジ」と呼ばれ、まだ名前が決まっていない5つの構想コンドミニアムが建てられる予定である。これらのコンドミニアムが提案された場合、将来の第6フェーズ開発に含まれることになる。^{[34] [35]}

ワードビレッジはLEED-NDプラチナ認証プロジェクトです。これは米国最大の開発プロジェクトであり、この認証を受けた世界で2番目に大きなプロジェクトです。ハワイで唯一のLEED-NDプラチナ認証プロジェクトです。ワードビレッジのデザインは、成長と環境の持続可能性の最高基準を取り入れています。^[36]

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