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| 会社種別 | 不動産投資信託 |
|---|---|
| 設立 | 1960年 |
| 廃止 | 2006年10月6日 |
| 運命 | ブルックフィールド・プロパティーズとブラックストーン・グループが買収 |
| 本部 | イリノイ州シカゴ |
Trizec Properties, Inc. は、以前はTrizecHahn Corporationとして知られ、イリノイ州シカゴに本社を置く不動産投資信託会社でした。元々はカナダの会社でした。[1]この名前は、Trizec Properties Ltd を構成する 3 つのグループ (Tri) の頭文字、Zeckendorf、Eagle Star、および Covent Gardens に由来しています。
1994年にピーター・ムンクに買収され、2006年10月にはブルックフィールド・プロパティーズとブラックストーン・グループに買収された。
歴史
トリゼックは1960年にウィリアム・ゼッケンドルフとイギリス人の仲間によって設立され、モントリオールのプレイス・ヴィル・マリー開発の資本再構成を行った。[2]
1970年代、ブロンフマン家のトロント支社は、持ち株会社であるエドパー・インベストメンツを通じて、トリゼックの50.1%の支配権を取得した。ブロンフマン家は、カナディアン・アリーナ・カンパニーの後継であるカレナ・プロパティーズの所有者でもあった。1980年代、トリゼックはハーン・カンパニーを買収した。1984年、トリゼックはトロントを拠点とする不動産開発業者ブラマリーア社の支配権を取得した。1980年代の不動産ブーム中に急速な拡大を賄うために50億ドルの負債を追加した後、ブラマリーアは1990年代初頭に破綻し、1995年には米国子会社が倒産した。これは米国の住宅開発業者としては過去最大の倒産であった。トリゼックの再編により、エドパーの資本は名目上の額にまで減少した。
1994年、トリゼック社はピーター・ムンクのホーシャム社に買収された。[3]
本社をカルガリーからトロントに移転。1996年にホーシャム・コーポレーションとトリゼック・コーポレーションが合併し、トリゼックハーン・コーポレーションが設立された。[4]
1997年、同社はシカゴのシアーズタワー（現在のウィリスタワー）の経営権を7000万ドルで取得し、隣接する駐車場にさらに4000万ドルを支払った。[5]また、 JBGカンパニーズから資産ポートフォリオを5億6000万ドルで取得した。[6] [7]
1998年11月、同社はウェストフィールド・サンタアニタを含むショッピングモールのポートフォリオをウェストフィールド・グループに14億ドルで売却した。[8]
1999年に同社はチェース・マンハッタン銀行から1ニューヨークプラザを3億9000万ドルで買収した。[9]
2000年初頭までに、トリゼックハーンの収益の80%は米国からのものとなり、同社は本社をシカゴに移転し、カナダで保有していた株式をすべて売却して社名をトリゼックに変更した。[10]
2001年に同社は非中核資産を4億1,700万ドルで売却した。[1]
2002年4月に同社は公募不動産投資信託への転換許可を受けた。[11]
2002年11月、 9月11日の同時多発テロの後、同社はシアーズタワーの経営権を得るために1997年に投資した7000万ドルの3分の2を減損した。[12]
2004年2月、同社はハリウッド・アンド・ハイランドの株式をCIMグループに2億ドルで売却した。[13]
2006年5月、同社はアーデン・リアルティから南カリフォルニアのオフィス物件13件を16億3000万ドルで買収した。[14] [15]
2006年10月、ブルックフィールド・プロパティーズとブラックストーン・グループが同社を89億ドルで買収した。[16]
本社所在地
カナダに拠点を置いていた1970年代初頭の本社は、ケベック州モントリオールのヴィルマリー広場にありました。 1976年に当時の社長ハロルド・ミラフスキー氏によってアルバータ州カルガリーに最初に移転した後、 [17] 1995年にオンタリオ州トロントに再び移転し、 [5] BCEプレイスに本社を置きました。[18] 2004年に、同社はシカゴループのウィリスタワーのスイート4600に本社を置きました。[19]その後、ニアウエストサイドに移転しました。
参考文献
- ^ ab 「企業ニュース - TrizecHahn が非中核資産を 4 億 1,700 万ドルで売却」。ニューヨーク タイムズ。2011 年 2 月 1 日。
- ^ 「ZECKENDORF 部門が投資を削減、Webb & Knapp (カナダ) がビジネス センターを廃止」。ニューヨーク タイムズ。1964 年 10 月 15 日。
- ^ DePalma, Anthony (1996 年 9 月 11 日)。「開発業者向け大規模カナダ合併計画」。ニューヨーク タイムズ。
- ^ 「ピーター・ムンク」。カナダビジネス殿堂。
- ^ ab Feder, Barnaby J. (1997 年 12 月 4 日)。「Trizec Hahn の Office Group がシカゴの Sears Tower を購入」。ニューヨーク タイムズ。
- ^ Fruehling, Douglas (1997 年 9 月 29 日)。「JBG が TrizecHahn にポートフォリオを売却」。American City Business Journals。
- ^ グリーンバーグ、ラリー・M. (1997 年 9 月 29 日)。「トリゼックハーンが JBG 買収に合意、ワシントンの資産が増加」。ウォール ストリート ジャーナル。
- ^ 「ウェストフィールド」ロサンゼルス・ビジネス・ジャーナル、1999年1月4日。
- ^ Oser, Alan (1999 年 3 月 17 日)。「商業用不動産: One New York Plaza の購入はトロント企業の役割を反映」。ニューヨーク タイムズ。
- ^ ヴィル マリー広場: モントリオールの輝くランドマーク。ケベック・アメリカ。 2012.ISBN 2764411596。
- ^ 「企業ニュース - TrizecHahn が不動産投資信託に」。ニューヨークタイムズ。2002 年 4 月 24 日。
- ^ Corfman, Thomas A. (2002 年 11 月 6 日). 「シアーズタワーのオーナーは契約のやり直しを望んでいる」シカゴトリビューン。
- ^ 「Trizec、多目的複合施設の売却を完了」ロサンゼルス・タイムズ、2004年2月28日。
- ^ Forsyth, Jennifer S.; Kranhold, Kathryn; Haughney, Christine (2005 年 12 月 23 日)。「GE が Arden Realty を 32 億ドルで買収へ」。ウォール ストリート ジャーナル。
- ^ 「Trizec が 16 億ドルで南カリフォルニアのオフィス ポートフォリオの買収を完了」(PDF) (プレス リリース)。Trizec。2006 年 5 月 2 日。
- ^ 「Trizec Properties、Brookfield PropertiesとBlackstoneによる買収を完了」（プレスリリース）。The Blackstone Group。2006年10月6日。
- ^ クライダーマン、ケリー（2013年1月20日）。「元トリゼック会長がカルガリーの再編に貢献」。グローブ・アンド・メール紙。
- ^ 「TRIZEC PROPERTIES, INC. 2001 Form 10-K 年次報告書」(PDF)。米国証券取引委員会。
- ^ 「TRIZEC PROPERTIES, INC. 2004 Form 10-K 年次報告書」。米国証券取引委員会。