ストラタSE1

Strata SE1は、ロンドン特別区サザークのエレファント＆キャッスルにある高さ147メートル（482フィート）、43階建ての超高層ビルで、408戸のアパートに1,000人以上の住民が住んでいます。^{[ 2 ] [ 3 ]} 

BFLS（旧ハミルトンズ）が設計したこの建物は、建設当時、ロンドンで最も高い住宅ビルであり^{[ 4 ]} 、 3基の風力タービンが構造に一体化されている（後付けではなく）世界初の建物だった^{[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] 。}

2014年3月、ニュー・ロンドン・アーキテクチャーのためにイプソス・モリが16歳から64歳までの一般市民500人を対象に行った世論調査で、ストラタSE1はロンドン市民のお気に入りの高層ビル第5位にランクインし、ガーキン、ザ・シャード、122リーデンホール・ストリート（ザ・チーズグレーター）、ワン・カナダ・スクエア（カナリー・ワーフ）に次ぐ結果となった。^{[ 8 ]}

建設当時、ジャーナリストたちはこの建物を「ザ・レイザー」^{[ 9 ]}や「ザ・エレクトリック・レイザー」^{[ 10 ]} とあだ名で呼ぼうとした。当時のロンドン市長ボリス・ジョンソンは、この建物を「ザ・リップスティック」と呼び、「ちょっとパンチのある建物」と評した。^{[ 11 ]}しかし、これらのあだ名はどれも地元住民の間では定着しなかった。

建物の住戸の25%は、ファミリー・モザイク住宅協会（後にピーボディ・トラストに統合され、現在も共有所有制度の下にある住戸の所有者となっている）によって共有所有方式で販売された。これらは、タワーの2階から10階にある「エスプリ・アパートメンツ」と、タワーの西側に位置する3階建ての隣接する「パビリオン」にある9戸の住戸で、近隣のヘイゲート団地の元住民向けに確保されている。

手頃な価格帯のエリアでは、各階に10戸のフラット（1ベッドルームと2ベッドルームが均等に分かれている）があり、10階より上の階には、スタジオタイプ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのフラットが混在する11戸のフラットがあり、合計310戸となっている。

一般販売用のフラットのみが駐車場（建物の地下）を利用できます。39階には「スカイロビー」（ロンドン中心部を一望できる小さな廊下）があり、居住エリアの最上階には250万ポンドの3ベッドルームのデュプレックスペントハウスがあります。1階には2つの商業ユニットがあり、3つ目は「キオスク」とともにパビリオン内にあります。

建物の最上部には3基の風力タービンが設置されているが、騒音や振動に関する住民の苦情もあり、ほとんど使用されていない。 ^{[ 12 ]}建物の地下1階には、安全な駐車場と437台分の自転車置き場がある。

この建物には合計4基のエレベーターが設置されている。2基は地下から39階まで、1基は地下から10階まで（いわゆる「貧乏人用エレベーター」）、そして最後の1基は40階と41階までを結んでいる。

工事

別のプロジェクトについては2003年に建築許可が下りていたものの、現在のタワーは2005年に初めて提案され、サザーク区議会は2006年3月に建築許可を出した。同区議会のエレファント・アンド・キャッスル開発チームは、法定協議への回答（第45項）の中で、「風力タービンを組み込むことで、ロンドンのスカイラインにエレファント・アンド・キャッスルの象徴となるランドマークとなる建物を創り出すという区議会の計画目標の一つを達成する、劇的で非常に認識しやすい建物の形態が生まれる。タービンは当然単なる装飾ではなく、エレファント・アンド・キャッスルがエネルギー対策地域であること、そして枠組みの主要目標であるゼロカーボン成長の達成に直接関連する機能を持っている」と述べている。^{[ 13 ]}

建設は2007年に始まり、2010年6月に完成した。費用は1億1350万ポンドと見積もられている。

建物は2009年6月に上棟式を迎えた。^{[ 14 ]}上棟式には、政策・計画担当副市長のサイモン・ミルトン卿、サザーク区議会議長でノース・サザーク・アンド・バーモンジー選出の国会議員であるニック・スタントン議員、サイモン・ヒューズなど、ロンドンのビジネス界の70名以上の幹部が出席した。^{[ 15 ]}

タービンは2010年5月に設置されたが、建物の開館後最初の数か月間は断続的にしか稼働していなかった。現在は休止状態になっている。^{[ 12 ]}

持続可能性に関する主張

建物の建設を許可する計画条件には、持続可能なエネルギー源の導入が義務付けられていた。風力タービンも設置されているバーレーン世界貿易センターに関わっているエンジニアリングコンサルタント会社Rambøllがこのプロジェクトに関わっていた。^{[ 16 ]}

建物の最上部にある高さ18メートル（59フィート）の風力タービン3基（各ブレードの長さは9メートル（30フィート） ）は、それぞれ19kWの定格出力を持ち、年間合計50MWhの電力を発電すると予想されていた^{[ 6 ] [ 7 ]。}これは建物のエネルギー需要の8%を賄うのに十分であり、建物の共用エリアに電力を供給するのに十分である^{[ 6 ] [ 7 ]} 。タービンは2010年のカーバンクルカップの審査員から「グリーンウォッシング」だと批判され^{[ 17 ]}、住民は2010年にタービンがほとんど動かないと報告していた^{[ 18 ] [ 19 ]。} 2014年にはガーディアン紙が、タービンは「それ以来ずっと静止したままだ」と報じた。^{[ 12 ]} 2022年、サザークの計画委員会の委員長は、開発業者がタービンの振動が建物にどれだけ伝わるかを考慮しておらず、騒音は高層階でより大きくなっていると述べた。彼は、タービンは主に住民からの苦情により停止されたと述べ、それらを「無用の長物」と表現した。^{[ 20 ]}   

2010年、この建物は当時の英国の持続可能性に関する規制を13%上回り、全体的な炭素排出量はロンドン市長の優良事例ベンチマークより15%低いと予想された。^{[ 21 ]}開発者は、この建物が2050年のCO2排出量目標を達成し_、（その地域にマルチユーティリティサービス会社が設置されると）建築基準ベンチマークと比較してCO2排出量が73.5%削減されると予測した。 ^{[ 5 ]}

敷地内には、持続可能な発電を提供する熱電併給システムが設置されており、雨水を収集して再利用する仕組みも備えている。^{[ 21 ]} 1戸あたりのエネルギーコストは、英国の一般的な住宅の平均よりも最大40%低くなると見込まれている。^{[ 21 ]}建物は「特注の高断熱ファサード」で覆われており、空気透過率の漏洩率は現在の建築基準よりも明らかに50%優れている。^{[ 22 ]}

この建物は、ロンドンを舞台にした映画やテレビ番組で、偶然映り込むパノラマショットによく登場する。

• この建物は、2013年の映画『ウェルカム・トゥ・ザ・パンチ』でジェームズ・マカヴォイが出演するシーンの背景として使われている。
• レクシー・レヴェリアン著、ホクストン・プレス刊、 2012年出版のポスト黙示録小説『アイス・ダイアリーズ』の一部は、この建物を舞台としている。ISBN 0956642276^{[ 23 ]}

Strata SE1は、1960年代初頭に建てられた6階建てのオフィスビル、キャッスルハウスの跡地に位置しており、キャッスルハウスは再建されたばかりのエレファント＆キャッスル地区で最初の商業施設でした。キャッスルハウスは完成当時、好評を博しました。 1962年8月のアーキテクツ・ジャーナル誌は、「批判すべき点はほとんどなく、賞賛すべき点が多く、ニュージーランドハウスが完成するまでは、ロンドンで優れたオフィスビルを見たい人にとって、おそらく最高の例の一つだろう」と評しました。^{[ 24 ]}

ストラタ社のために土地を更地にするキャッスル・ハウスの解体作業中、2児の父である建設作業員のジョン・ウォーカーさん（33歳）が屋根の崩落により死亡した。^{[ 25 ]}彼は777解体運搬会社に雇用されており、同社は保健安全庁から作業禁止命令を受けた。インナー・ロンドン・サウス検死官裁判所で検死審問が行われる予定だった。^{[ 26 ]}

2015年11月、両社は過失の結果として数十万ポンドの罰金を科せられた。^{[ 27 ]}

2010年8月、ストラタSE1は2010年カーバンクルカップを受賞した。この賞は、Building Design誌が主催する毎年恒例の賞で、読者から推薦された30の候補の中から1つの建物を選出する。「過去12ヶ月間に完成した英国で最も醜い建物」を表彰するものである。^{[ 28 ] [ 29 ]}この受賞に触発され、この建物は2012年にデイリー・テレグラフ紙が作成した世界で最も醜い建物21選に選ばれた。^{[ 30 ]}

配慮ある建設業者制度

• 2010年銅賞 – Strata SE1
• 2011年ゴールド賞 – Strata SE1

2010年11月12日、この建物は、デイビッド・チッパーフィールド、ホプキンス・アーキテクツ、カルーソ・セント・ジョン、マッキネス・アッシャー・マクナイト・アーキテクツ（MUMA） 、アルソップ・アーキテクツの計画を抑え、2010年コンクリート協会賞の総合優勝に輝いた。審査員は、「この建物は建築的に印象的で、この限られた敷地での建設の偉業である…」とコメントした。彼らは特にストラタの「革新的な柱の戦略」を高く評価した。^{[ 31 ]}

英国建設鉄骨協会構造用鋼設計賞 2010

• Strata SE1が3つのブロンズ賞を受賞 – 受賞対象：主契約業者：Brookfield Multiplex Construction Europe Ltd、開発業者：Brookfield Europe、下請業者：Bourne Steel

シティ・オブ・ロンドン持続可能な都市賞2011

• 資源保全における高い評価 – ストラタSE1
• 持続可能な建築で高い評価を獲得 – Strata SE1

2011年5月、この建物はICEロンドン土木工学賞2011のインフラおよび建築プロジェクト部門の最終候補に選ばれた。^{[ 32 ]}この賞は「首都の企業、組織、個人による優れた工学的業績を称える」ものである。

グリーンアップル賞2011

• Strata SE1 – 環境に関する最良事例 – 建築・建設分野の持続可能性部門（授賞式：2011年11月）

RICSアワード2011

• 再生事業部門準優勝 – Strata SE1

ロンドン地区測量士協会 2011

• 最優秀サステナビリティプロジェクト賞 Strata SE1 – 高い建設水準と職人技が評価されたことに対して

ACEエンジニアリング優秀賞2011

• 建物設備 – Strata SE1

Strata Inhabitのウェブサイト（建物の居住者向けの情報サイト）は、2011年12月5日にNews on the Block Property Management Awardsで「年間最優秀ウェブサイト」を受賞しました^{。[ 33 ]}

• ブルックフィールドのエレファント＆キャッスル・タワーが形を成しつつある、Building.co.uk、2010年3月8日。
• ストラタ社の「レイザー」タワー：最先端のエコ建築、ガーディアン紙、2010年3月15日（写真10枚）。
• 写真で見る：エレファント・アンド・キャッスルにある超高層住宅ビル、ストラタ・タワー、ロンドニスト、2010年3月18日。
• ストラタ・タワー：サザークの異端児、Building.co.uk、2010年4月9日。
• ロンドン最高の眺望を誇るストラタ・タワーがオープンしたら、下を見ないで！、ビジネスウィーク、2010年4月13日。
• ゴーストタウンに囲まれた場所、ビジネス・デイ、シドニー・モーニング・ヘラルド、2010年4月16日。
• エレファント＆キャッスルでの華やかな生活タイムズ紙、2010年5月19日。
• エレファント・アンド・キャッスル地区の住民にとっての塔、イブニング・スタンダード紙住宅・不動産欄、2010年5月26日。
• 風力発電を利用した高層マンション暮らし？、シドニー・モーニング・ヘラルド、2010年6月30日。
• Strata SE1、ロンドン – 持続可能な再生の推進、Daniel Cowan、土木学会論文集 - 土木工学、第163巻、第6号、2010年11月1日、56～63ページ、ISSN 0965-089X、E- ISSN 1751-7672  

• Strata Londonの公式サイト（米国議会図書館ウェブアーカイブ、2010年12月4日アーカイブ）
• ストラタビル @ Skyscraper News.com