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122 リーデンホール ストリートは、リーデンホール ビルディング、リーデンホール タワー、または非公式にはチーズグレーターとしても知られる、ロンドン中心部にある高さ 225 メートル (738フィート)の超高層ビルです。2014 年 7 月に開業し、ロジャース スターク ハーバー + パートナーズによって設計されました。非公式の名称は、台所用品に似た楔形に由来しています。[ 5 ]
この建物は、同じくリチャード・ロジャースが設計したロイズ・ビルディングに隣接している。[ 5 ]以前、この敷地にあった1960年代の建物はブリティッシュ・ランドが所有し、ゴリンズ・メルビン・ウォードが設計したものであった。2009年12月までに敷地は更地になったが、2008年の金融危機のため建設は中断した。このプロジェクトは2010年にオックスフォード・プロパティーズがブリティッシュ・ランドと提携して再開した。[ 6 ]
1840年からP&Oはウィルコックス＆アンダーソンのオフィスを使用していた。しかし、 1840年代後半にスエズ湾以東のビジネスが拡大したため、より広いオフィスが必要になった。1845年、同社はリーデンホール通り122番地のキングズ・アームズ・イン・ホテルを7,250ポンドで購入した。その場所に新しいオフィスビルを建設するのに約8,000ポンドかかり、1848年にオープンした。[ 7 ]
1854年、同社はリーデンホール通り121番地の賃貸契約によりオフィスを拡張し、さらにセント・トーマス病院から123、124、125番地の住居を80年間賃貸契約し、122番地の新しい正面を作るためにそれらの住居を取り壊した。[ 7 ]
1960年代半ばまでに、同社は狭い敷地からより多くのオフィススペースを求めていた。コマーシャル・ユニオン・アシュアランス社は、セント・メアリー・アクスの角にある隣接地での再開発を計画していたが、そこはアクセスが悪かった。満足のいく開発許可を得て床面積を最適化するため、両社は境界線を調整し、リーデンホール・ストリートとセント・メアリー・アクスの交差点に開放的なコンコースを設ける共同開発を行った。
ゴリンズ・メルビン・ウォードが1969年に設計したリーデンホール通り122番地の建物は、地上14階、地下3階建てで高さ54メートル（177フィート）だった。 [ 8 ]これは、コマーシャル・ユニオンの新しい隣接する本社ビル（後にセント・ヘレンズとなる）と調和していた。建物は中央に圧縮コンクリートのコアがあり、外から見える鋼鉄製の「コード」を使って吊り下げられた床があり、その「コード」自体は建物の最上部にあるパワートラスから吊り下げられていた。建築家はミース・ファン・デル・ローエの影響を認めていた。
この建物は1990年代初頭にIRAの爆弾攻撃で甚大な被害を受け、その後外装の改修を余儀なくされた。テナントにはイタリアン・インターナショナル・バンクやカリヨンなどが入居していた。
2007年から2008年にかけて、マクギーは1600万ポンドで建物の解体を請け負った。内部を撤去し、低層構造物を取り除いた後、建物の吊り下げられた部分は下から階ごとに解体する必要があった。[ 9 ]
リチャード・ロジャースが設計し、ブリティッシュ・ランドとオックスフォード・プロパティーズが開発した新しいリーデンホール・ビルディングは、高さ225 メートル（737 フィート）、48階建てです。特徴的な楔形の外観から「チーズおろし器」という愛称で呼ばれ ています[ 10 ] [ 11 ]。この名前はもともと、シティ・オブ・ロンドン・コーポレーションの主任都市計画官であるピーター・リースが、コンセプトの模型を見て「リチャード・ロジャースに、彼の妻がこれでパルメザンチーズをおろしているのが想像できる」と言ったことから付けられました。[この名前が定着しました] [ 12 ] 。
計画申請は2004年2月にロンドン市当局に提出され、2005年5月に承認された。[ 13 ] 2006年に計画設計（RIBAステージD）が開始された。2008年8月14日にロンドン証券取引所に提出された声明で、ブリティッシュ・ランドは、2010年10月に開始予定だったプロジェクトを延期すると発表した。[ 14 ] 2010年12月22日、開発業者は、オックスフォード・プロパティーズとの50/50の合弁事業の契約が締結され、プロジェクトが前進していると発表した。[ 11 ]
新しいタワーは、片側に先細りのガラスのファサードがあり、スチール製のブレースが見え、はしご状のフレームが建物の垂直性を強調しています。また、タワーを地面に固定しているように見え、力強さを感じさせます。通常、安定性を確保するためにコンクリートのコアを使用する他の高層ビルとは異なり、 Arupが設計したスチール製の「メガフレーム」は構造全体に安定性を提供し、この種のものとしては世界で最も高いものです。基部には、一般に開放され、隣接する広場を拡張する高さ 30 m のアトリウムがあります。 [ 15 ]建物の平らな面もガラスで覆われており、機械設備、特にエレベーターシャフトが収容されています。これらは、隣接するロイズ ビルディングと同様に、建築的特徴として活用されており、明るいオレンジ色のカウンターウェイトとエレベーターモーターを備えたエレベーターの機械を意図的に露出させています。
この斬新なデザインの主な欠点は、その高さに対して床面積が比較的小さいこと（84,424平方メートル）である。傾斜した楔形のデザインは、フリート・ストリートや西側から見た際に、セント・ポール大聖堂の保護された景観への影響を最小限に抑えることが期待されている。
2011年7月、ブリティッシュ・ランドとオックスフォード・プロパティーズは、新リーデンホール・ビルの建設工事の主契約業者としてラング・オローク社を指名した。2011年を通して、地下階から建設が開始された。2012年12月までに、鉄骨工事は5階まで進み、2月か3月には上棟式が行われる予定だった。ガラス外装も設置され始めていた。2013年5月、共同開発者らは、ビルの51%以上が既に賃貸契約済みであると発表した。2013年6月までに、ビルの鉄骨工事は完全に完了し、ガラス外装がビルのほぼ半分を覆った。
この建物の建設は、 2014年2月にアメリカのテレビ局PBSのドキュメンタリーシリーズ「スーパースカイスクレイパーズ」のエピソードで取り上げられた。[ 16 ]
2014 年 11 月、脆くなったボルト 2 本が折れて建物から落下した。もう 1 本は 2015 年 1 月に落下した。建物の構造用鋼材を供給および設置したSeverfield社は、修復作業に 600 万ポンドの費用を請求し、2019 年に解決した。[ 17 ] Severfield 社は、2012 年に既にこのプロジェクトで990 万ポンドの損失を計上していた。[ 18 ]経営破綻したリーズに拠点を置く Andrews Fasteners Ltd 社は、人間の腕ほどの大きさの欠陥のある「メガボルト」 3,000 本を供給した。 [ 19 ] [ 20 ]大部分は交換された。Severfield 社は以前にこのボルトを使用したことはなく、同社の最高経営責任者は今後使用する可能性は低いと述べた。[ 21 ]
2017年に近隣の22ビショップスゲートの再開発工事中に、吊り下げられた桁が122リーデンホールストリートの建物に衝突した。セバーフィールド社はマルチプレックス社のビショップスゲートの現場でも鉄骨フレームの下請け業者だった。負傷者はいなかった。[ 22 ]
この開発は、特に近隣の建設途中のピナクルや完成済みのヘロンタワーと比べると、テナントの誘致に成功している。2011年5月、リーデンホールビルの下層10フロアが、シカゴからロンドンにグローバル本社を移転した保険ブローカーのAonに事前賃貸されたことが発表された。[ 27 ]保険グループのAmlinも、2015年3月から19階から24階、そして最上階の45階を20年間リースする契約に合意しており、合計111,000平方フィートのオフィススペースとなる。[ 28 ]
北緯51度30分49.66秒、西経0度4分56.21秒/北緯51.5137944度、西経0.0822806度/北緯51.5137944度、西経-0.0822806度