ノースランドセンター

ノースランドセンター

2015年3月のノースランドセンター
位置	サウスフィールド、ミシガン州、アメリカ合衆国
座標	北緯42°27′4.2″ 西経83°12′16.8″ / 北緯42.451167° 西経83.204667° / 42.451167; -83.204667
オープン日	1954年3月22日
締め切り日	2015年4月15日
開発者	JLハドソンカンパニー
管理	スピノソ不動産グループ（破産管財人による管理中のショッピングモールの管理）
所有者	コンターカンパニー
建築家	ビクター・グルエン
店舗数・サービス数	100
アンカーテナント数	6 (空き 0、空き 6)
総店舗面積	1,449,719平方フィート（134,683.3 m 2）
階数	1 (旧 JCPenney と旧 Ward's で 2 件、旧 Macy's で 5 件)
駐車場	8,671

ノースランドセンターは、アメリカ合衆国ミシガン州デトロイトの内環状郊外、ミシガン州サウスフィールドのM-10 (ジョン C. ロッジ フリーウェイ) とグリーンフィールド ロードの交差点近くに位置する、約 159 エーカー (64 ヘクタール) の敷地にある屋内型ショッピング モールです。建設は 1952 年に始まり、モールは 1954 年 3 月 22 日にオープンしました。ノースランドは、米国の地域型ショッピング センターのマイルストーンとなりました。ビクター グルーエンによって設計されたモールには、当初 4 階建てのハドソンズとそれを取り囲む店舗群が含まれていました。建設当初は、建物が並ぶオープンエアの歩行者専用モールでした。モールは 1975 年に屋内型になり、その歴史の中で数回拡張されました。追加されたのは、1975年のJCペニー、 1985年のメインストリート（3年後にコールズに売却）、1990年代のTJマックス、ターゲット、モンゴメリーワードの5つの他のアンカーデパートでした。スピノソ不動産グループが管理するノースランドセンターには約100店舗が集まりました。最後のアンカーであるメイシーズは、モールのオープンからちょうど61年後の2015年3月22日に閉店しました。^[1]モールは2021年9月に部分的に解体され、現在はノースランドシティセンターとして再開発されています。^{[2] [3]}

デトロイトを拠点とするデパートチェーン、 JLハドソン社はノースランドセンターを建設した。ハドソンズは、ダウンタウン・デトロイトのウッドワード・アベニューに位置し、米国で2番目に大きなデパート（ニューヨーク市のメイシーズに次ぐ）に成長した。1948年、建築家ビクター・グルーエンは、当時支店建設に消極的だったハドソンズを説得し、デトロイト市を取り囲む4つのショッピングセンターを建設することで郊外の成長を生かすことにした。4つのショッピングセンター（他の3つはイーストランドセンター、サウスランドセンター、ウェストランドセンター）のうち、ノースランドセンターが最初に建設された。これらのモールはデトロイトの郊外の内側の環状道路を取り囲んでいる。当時、ノースランドセンターは世界最大のショッピングセンターであった。^[4]

ノースランドセンターはデトロイト郊外で戦後最初の大規模開発となり、ハドソンズによる郊外への多くの進出の最初のものとなった。施設建設には約3000万ドルが投資された。ノースランドハドソンズの初年度の売上は8800万ドルだった。^[5]

ショッピング センターは盛大なオープニングを迎えました。同センターに関する記事は、ウォール ストリート ジャーナル、タイム、ルック、ライフ、レディース ホーム ジャーナル、ニューズウィークなどの全国紙に掲載されました。評論家たちは、ノースランドを戦後アメリカのショッピングの未来と評しました。ハドソンズ以外にも、ノースランドにはヒューズ & ハッチャー、マックス グリーンズ、コスンズ、ザ ワイルド ペア、バーナビー チルドレンズ ショップ、カニンガム ドラッグ、ベイカーズ シューズ、チャンドラーズ シューズ、ビッグボーイレストラン、ヒメルホッホズ、ウィンケルマンズ、アルバート、SS クレスゲ コーポレーション、ロビンソン ファニチャー、ライミズ カーテンズ、ベター メイド ポテトチップス、クローガー、バリチーニ キャンディーズ、サンダース コンフェクショナリーなど、数多くの地元小売店がオープンしました。ノースランドには、講堂、ノースランドプレイハウス、ノースランドシアター、銀行、郵便局、診療所、マーシャル・フレデリックスの彫刻、噴水、迷子の子供のための事務所、豪華な造園、ガソリンがなくなった顧客への無料ガソリンなどがありました。

グルーエンは後に、ノースランドで立ち上げに関わったモールに幻滅することになる。デトロイト郊外の他の3つの「方向性」のあるモール（イーストランドセンター、ウェストランドセンター、サウスランドセンター）、シカゴのランドハースト、南ニュージャージーのチェリーヒルモールも設計したこの建築家は、多くのプロジェクトの醜さと金儲け主義に幻滅したと公言している。「私は、これらのひどい開発に慰謝料を支払うことを拒否します」と彼はタイム誌に語った。^[6]

ショッピングセンターには、さまざまな目的で使われるさまざまな地下サービストンネルもありました。^[7]主にトラックの配達、倉庫、作業場、そして一時期は核爆弾シェルターとして使われていました。ネットワークは数マイルの長さで、484の部屋があります。建物が取り壊されるとき、トンネルもおそらく取り壊されるでしょう。モールと古い発電所、警察署、ファイアストンビルの間には、はるかに狭い追加のトンネルもありました。

ノースランドセンターは1975年にモールとして囲まれ、^[8] JCペニーが加わったのと同じ年です。フェデレーテッドデパートメントストアーズの短命なメインストリートチェーンは1985年にオープンし、後に1989年3月にコールズに買収され、改名されました。TJマックスとフードコートは1991年に追加され、モンゴメリーワードは1994年11月にオープンしました。^[8] ターゲットは1996年4月にオープンしました。ジーパーズ!の店舗は1999年にオープンしましたが、その後2012年に閉店しました。

メトロエリアの他のモールの建設は、ノースランドを含むメトロエリアの内側の郊外型モールに改装の課題と再開発の機会をもたらした。1980年代から1990年代にかけて、ノースランドでは主要テナントの入れ替わりがあった。コールズは1995年にモールでの営業を終了し、姉妹店のイーストランドセンターも閉鎖した。^[9] ターゲットは建物の西端に店舗を建設し、1996年にオープンした。モンゴメリーワードは1998年にチェーンの財政難により閉鎖され、JCPenneyとTJ Maxxはそれぞれ2000年と2004年に閉鎖された。ナショナルホールセールリクイデーターズは2005年にワードの旧ビルにオープンし、3年後に閉鎖された。 2007年、ターゲットは店内と外装の改装と、薬局、スターバックス、ピザハットを収容するための拡張を完了しましたが、2014年11月にターゲットは店舗の閉店を発表しました。この店舗は、全国で11店舗を閉鎖する一環として、2015年2月に閉店しました。^[10]メイシーズもノースランドセンターの営業を閉鎖すると発表し、^[11] 2015年3月22日に閉店しました。これは、 1954年にハドソンズとして開店してからちょうど61年後のことでした。^[12]

わずか数店舗の店舗が残るのみとなったため、ノースランド センターは 2015 年 4 月 15 日に正式に閉店しました。

ノースランドセンターは2008年12月18日にニューヨーク市に本拠を置くアシュケナージ・アクイジション・コーポレーションにジョーンズ・ラング・ラサール（ハーパー・ウッズのイーストランドセンターも所有）を通じて売却された。^{[13]アシュケナージ・アクイジションは2014年夏に3100万ドルの支払いを怠り、スピノソ・リアル・エステート・グループが}管財人に指名された。^[1]

2015年2月、アンカーストアの閉鎖に続いて、地元の裁判官はモールが2015年3月をもって閉店すると発表した。^[14]この頃、モールの公式ウェブサイトは閉鎖された。

2015年10月7日、サウスフィールド市は、この土地を250万ドルで購入し、その大半を取り壊す計画をたてた。^{[15] [16]}元の土地から残される唯一の遺構は、メンテナンスガレージ、モール下のトンネル網、給水塔、そしてかつてハドソンズ/マーシャルフィールド/メイシーズが入っていた建物である。

2017年10月26日、モールの閉鎖から2年半後、ノースランドセンターの解体工事が始まり、最初に元ターゲット店が整地され、続いて元ファイアストンタイヤセンターが整地された。^[17]サウスフィールド市はアマゾンに第2本社設立の提案書を提出し、元125エーカーのノースランドセンターの敷地を提案したが、最終的にデトロイトの元ミシガン州立フェアグラウンドの敷地が選ばれた。^[18] 2021年7月、サウスフィールド市はノースランドセンターをコンツアーカンパニーズに1100万ドルで売却した。^[19]

2021年9月、大規模な住宅と一部の小売店を含む4億300万ドル規模の新たな再開発プロジェクトに向けて解体工事が始まりました。^[2] 1954年に建てられた115エーカーのJLハドソン（閉店当時はメイシーズ）の建物は保存されます。再開発の第一段階では、「1,546戸の新しい賃貸住宅が建設され、その大部分は14棟の5階建てと6階建ての建物に建設される」予定です。^[2]「残りの254戸の住宅は、ノースランドの元の建物である旧ハドソンズを囲む建物に建てられるロフトスタイルのアパートになります。」その後、元の建物であるハドソンズは、「ハドソンシティマーケットと呼ばれる530,406平方フィートの食品および物品のエンポリアムになり、食品や娯楽のオプション、家庭用家具店、地元の「ママとパパ」のビジネス、オフィススペースが揃います。」^[2]

ノースランドが衰退し消滅したのは、デトロイト都市圏の消費者層と人口動態の変化が一因であるという苦情や考えが一般的だった。^{[20] [21]}ノースランドがオープンした当初は、消費者層が大きく、競合モールとの競争が少なかった。サマセット・コレクション、フェアレーン・タウン・センター、オークランド・モール、トゥエルブ・オークス・モールなどの新しいモールとの競争が、ノースランドからの移転を促した。ノースランドは消費者のニーズや期待の変化に合わせて競争し、変化することができず、徐々により高級なショッピングモールに取って代わられていった。後年には、暴力犯罪が数件発生し、万引きが横行し、それがさらに衰退の一因となった。

• ミシガン州のショッピングモール一覧

• ノースランドシティセンター公式ウェブサイト
• ノースランド センターのホームページ (2014 年 12 月 30 日)
• 2004 年のデトロイト フリー プレスによるノースランドの 50 周年記念に関するゴールデン ノースランドの記事
• ショッピングモールの歴史
• ノースランドのファクトシート
• LIFE 誌 1954 年 8 月 30 日