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| 会社種別 | Liikelaitos [1] (≈法人化されていない 国有企業) [2] [3] |
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| 業界 | 不動産[3] |
| 前任者 | 州不動産庁（1995年から1999年）[4] 国立公共建築委員会（1995年まで）[4] |
| 設立 | 1999年、フィンランドのヘルシンキ[4] |
| 創設者 | フィンランド政府 |
| 本部 | 、 フィンランド[5] |
サービスエリア | フィンランド共和国[3] |
主要人物 | アウリス・コヴァッカ(マネージング・ディレクター) [6] |
| 収益 | 6億7,700万ユーロ （2008年）  2007年比5%増[7] |
| 2億2000万ユーロ （2008年） 2007年より6%増加[7] | |
| 1億500万ユーロ （2008年） 2007年比14% [7] | |
| 総資産 | 58億5,700万ユーロ （2008年）  2007年比3% [8] |
| 総資本 | 34億400万ユーロ （2008年）  2007年から安定[8] |
| 所有者 | フィンランド共和国（100％）[3] |
従業員数 | 277 （2008）[9] |
| Webサイト | www.senaatti.fi/en/ |
セナテ・プロパティーズ（フィンランド語：Senaatti-kiinteistöt、スウェーデン語：Senatfastigheter）は、フィンランドの 非法人 国営企業であり、フィンランド共和国が所有する不動産資産の大部分を管理している。[2] [3]
歴史
上院財産局は、1811年9月3日に設立された総督府（フィンランド語とスウェーデン語の名称は以下の表を参照）の流れを汲むもので、その目的は政府の建物の計画を監督することであった。[10] 1865年に公共建築委員会に、1936年に国立公共建築委員会に名称が変更された。[10] 1995年、国家公共建築委員会（国有財産を管理する政府機関）は解散した。施設管理業務はEngel kiinteistöpalveluyhtymä Oyに統合され[11]、同社は2004年に完全に民営化され、 ISS A/Sが買収した。[12]国有財産の大部分は、新たに設立された国有不動産庁に移管された。[10] [11]この機関の目的は、恒久的に使用されるとみなされる国有財産を管理することであった。[11]
1999年1月1日、13億ユーロ相当の多様な政府不動産が、国有企業や政府機関（国有不動産庁を含む）から移管され、カピティーリ社に編入された。[13]移管されたのは、政府の観点から不要とみなされた建物であった。[13]これには、かつての校舎、空いている政府庁舎、使われなくなった鉄道駅、郵便局やホテルなど、政府が所有する必要がないとみなされたその他の建物が含まれていた。[13]この不動産の一部は、 1999年から2006年の間に開発され、市場で売却された。[13]カピティーリは2006年9月に民営化された。[14]単一の買い手であるスポンダ社は、カピティーリの株式100％を9億5000万ユーロで購入した。[14]
また、1999年1月1日には、国立不動産庁が政府機関から非法人国有企業へと改組された。[10] [15]同年、アテネウム、キアズマ、フィンランド国立オペラ座など、文化的に重要ないくつかの資産が国立不動産庁に移管された。[10]
2001年3月1日、国営不動産庁の名称がSenate Propertiesに変更された。[16]国営不動産庁はフィンランドの 公法上は国営企業であり、民間企業のように登録によって名称を変更することはできなかったため、名称変更には法律の改正が必要であった。[16]名称変更の目的は、伝統と現代のビジネス哲学の両方を反映した名称にすることで企業イメージを向上させることであった。[16]新しい名称は、近くのいくつかの建物がSenate Propertiesによって管理されているヘルシンキSenate Squareにもちなんでいる。[4]
法的地位
セネト・プロパティーズは非法人で、完全に国有化された企業（フィンランド語：Liikelaitos ）である。[2] [3]セネト・プロパティーズは国から独立した法人ではなく、法人化された企業と比較すると、その活動に対する管轄権が限定されているという意味で非法人である。[17]この種のフィンランド政府組織は、2002年の非法人国営企業法（フィンランド語：Laki Valtion Liikelaitoksista）によって規制されている。 [18]
ファイナンス
2008年末時点で、フィンランド政府は総額515億ユーロの資産を保有していた。[19]この資産のうち、38億ユーロはセネト・プロパティーズが保有しており、そのうち26億ユーロは自己資本、12億ユーロは長期ローンであった。[8]フィンランド政府による自己資本とローンに加え、セネト・プロパティーズは8億ユーロの留保利益と、金融機関からの12億ユーロの外部資金調達を保有していた。[8] 2008年末時点でのバランスシートは総額59億ユーロであった。 [8]
開発プロジェクト
一般情報
2007年、セネート・プロパティーズは、フィンランドの大手企業29社の中で、環境と企業の社会的責任に関する問題に関するフィンランドのトップレポーターとして認められました。[22]
建物のギャラリー
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ヘルシンキ音楽センターの建設。 -
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フィンランド建築博物館。 -
ヘルシンキのデザインミュージアム。 -
エステートハウス。 -
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トゥルク中央刑務所「カコラ」は 2007 年に廃止されました。 -
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注記
- ^ Senate Properties 2009: [1] (フィンランド語).
- ^ abc 財務省 2009年.
- ^ abcdef 上院プロパティ2009：[2]
- ^ abcde 上院プロパティ2009：[3]
- ^ 上院財産2009: [4]
- ^ 上院財産2009: [5]
- ^ abc 上院プロパティ年次報告書2008、20ページ。
- ^ abcde 上院財産年次報告書2008、22ページ。
- ^ 上院財産年次報告書2008、4ページ。
- ^ abcdefg Senate Properties 2009：「Senaatti-kiinteistöt - Landmarks in the history of Senate Properties」。2012年2月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年2月18日閲覧。、「Senaatti-kiinteistöt - Senaatti-kiinteistöjen 歴史家クルマキヴェト」。 2012 年 2 月 26 日にオリジナルからアーカイブされました。2012 年 2 月 18 日に取得。(フィンランド語)、[6] (スウェーデン語)。
- ^ abc フィンランド国立監査院 2005年、13ページ。
- ^ 財務省 2004年.
- ^ abcd 2006年7月。
- ^ Tekniikka & Talous 2006より引用。
- ^ フィンランド議会 1998
- ^ abc 財務省 2000年.
- ^ 欧州委員会 2006年、4ページ。
- ^ フィンランド議会 2002年。
- ^ 財務省 2007年、140ページ。
- ^ ヘルシンキ・サノマット 2008年。
- ^ ヘルシンキ・サノマット 2009年。
- ^ フィンランドビジネス＆社会 2007年。
参考文献
- Senate Properties (2009)。「Senate Properties Official Webpage」。2011年7月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年8月25日閲覧。
- Helsingin Sanomat: 国際版 - メトロ(2008)。「ヘルシンキで最も醜い建物が改装される」。2011 年 5 月 24 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年8 月 25 日閲覧。
- Helsingin Sanomat: 国際版 - Metro (2009)。「政府はトーロ湾地域の土地区画の売却で利益を得ようとしている」。2009年8月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2009年8月25日閲覧。
- 財務省(2009)。「国営企業および非法人国営企業」。2006年8月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年8月25日閲覧。
- 財務省(2009)。「Senate Properties、不動産資産管理を担当する国営企業」。2006年7月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年8月25日閲覧。
- 財務省(2004)。「Engel-Yhtymä Oy:n omistus ISS:lle」[Engel-Yhtymä Oyの所有権がISSに譲渡される]。2011年7月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2009年8月25日閲覧。
- 財務省(2000)。 「Valtion kiinteistölaitoksesta Senaatti-kiinteistöt」[国家不動産庁が上院財産になった]（フィンランド語）。 2011 年 7 月 16 日にオリジナルからアーカイブされました。2009 年8 月 25 日に取得。
- 州財務省 (2008)。 「Valtiokonttorin ehdotus valtion tilinpäätökseksi varainhoitovuodelta 2008」[国庫による 2008 年度財務諸表案] (pdf) (フィンランド語)。財務省。2009 年8 月 25 日に取得。
- 教育省(2009)。「大学の財産の将来が解決」。aaltoyliopisto.info。2011年7月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年8月25日閲覧。
- Valtonen, H.; Nousiainen, M. (2005) 「建設および不動産ビジネスにおける倫理原則の推進」2005 年世界持続可能な建築会議ヘルシンキ工科大学: CEM 施設サービス研究2009 年8 月 25 日閲覧。
- フィンランド議会 (2003)。 「Laki Senaatti-kiinteistöistä 19.12.2003/1196」[上院財産法 19.12.2003/1196] (フィンランド語)。フィンレックス。2009 年8 月 26 日に取得。
- フィンランド議会 (1998)。 「Laki Valtion kiinteistölaitoksesta (kumottu) 18.12.1998/1052」[州不動産庁法 (廃止) 18.12.1998/1052] (フィンランド語)。フィンレックス。2009 年8 月 26 日に取得。
- フィンランド議会 (2002)。 「Laki valtion liikelaitoksista 20.12.2002/1185」[法人化されていない国営企業法 20.12.2002/1185] (フィンランド語)。フィンレックス。2009 年9 月 1 日に取得。
- Senate Properties (2008)。「2008年度財務レビューおよび年次報告書」(PDF) 。FINLEX。 2011年7月20日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2009年8月26日閲覧。
- 国立考古学委員会(2004)。 「Senaatti-kiinteistöt ja valtion kiinteistöyksiköt」[上院の財産と州の不動産部門]。 www.nba.fi 。2009 年8 月 26 日に取得。
- フィンランドのビジネスと社会 (2007)。 「Senaatti-kiinteistöt voitti vuoden 2007 raportointikatsauksen」[上院不動産が 2007 年の報告調査で優勝] (フィンランド語)。 www.fibsry.fi 。2009 年8 月 26 日に取得。
{{cite web}}:|author=一般的な名前があります (ヘルプ) - フィンランド国立監査局 (2005)。 "Senaattikiinteistöjen kiinteistönhoitopalvelujen hankinnat. Puitesopimus" [Senate Properties によるメンテナンス サービスの調達。枠組み合意。] (PDF) (フィンランド語)。 www.vtv.fi。2011 年 7 月 20 日にオリジナル(PDF)からアーカイブされました。2009 年8 月 26 日に取得。
- ジュリン、メルハ (2006)。 「Kapiteeli kilpailee raskaassa sarjassa」 [Kapiteeli はヘビー級部門に出場] (PDF)。Maankäyttö 1/2006 (フィンランド語)。 www.maankaytto.fi 。2009 年8 月 26 日に取得。
- アホトゥパ、イーヴァ（2006 年 10 月 20 日）。 「Sponda ostaa Kapiteelin」[スポンダがカピテーリを買う]（フィンランド語）。テクニーカ＆タロウス。2009 年8 月 26 日に取得。
- 欧州委員会(2006 年 11 月 10 日)。「国家補助金 No C 7/06 (旧 NN88/05) - フィンランド道路公社。EC 条約第 88 条 (2) に基づく意見提出の要請」。欧州連合官報(フィンランド語) 。2009年8 月 26 日閲覧。
- [7] [永久リンク切れ ]
- [8]
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 Senate Propertiesに関連するメディアがあります。
- 公式サイト