シティプレイス（ダウンタウン ウェスト パーム ビーチ）

シティプレイス

2020 年 7 月の夜のシティプレイス (当時はローズマリー スクエア)
位置	ウェストパームビーチ、フロリダ州、米国
座標	北緯26°42′30″ 西経80°03′24″ / 北緯26.708442° 西経80.056534° / 26.708442; -80.056534
住所	700 サウス ローズマリー アベニュー
オープン日	2000年10月27日
開発者	パラディウム社
管理	リレイテッド・カンパニーズ・LP
所有者	リレイテッド・カンパニーズ・LP
建築家	エルカス/マンフレディ アーキテクツ株式会社
店舗数・サービス数	60歳以上
アンカーテナント数	4（空き3、空き1）
総店舗面積	600,000平方フィート（56,000 m 2）
階数	2
Webサイト	詳しくはこちら

シティプレイス(旧称ローズマリー スクエア、ザ スクエア) は、フロリダ州ウェスト パーム ビーチのダウンタウン、サウス ローズマリー アベニュー沿いにある高級ライフスタイル センターです。ニュー アーバニストの多目的開発と見なされているシティプレイスは、地中海とベネチアの要素が建築的に取り入れられています。600,000 平方フィート (56,000 m ² ) のセンターは、いくつかの街区にまたがり、60 を超えるレストランや店舗のほか、賃貸アパート、マンション、オフィスがあります。

2000年10月にオープンしたこの施設は、犯罪、貧困、空き店舗や老朽化した住宅で悪名高かった ウェストパームビーチ^[1]の都市再生に大きく貢献したとされています。

LAフィットネスとパブリックスがこのセンターの目玉です。3つ目の目玉はメイシーズでしたが、2017年に閉店しました。AMCパリジャン20とIMAXという2つの映画館もこの施設内にあったのですが、どちらもすでに閉店しています。人気スポットとしては、チーズケーキファクトリー、スローンズアイスクリーム、スターバックスなどがあります。ショッピング、ダイニング、映画館以外にも、このセンターは現在、近くのクレマティスストリートにある施設と相まって、ウェストパームビーチのエンターテイメントの最前線に立っています。

レイモンドF. クラヴィス舞台芸術センター、アレクサンダー W. ドレイフース ジュニア芸術学校は、パームビーチ郡コンベンションセンターと同様、シティプレイスから徒歩圏内にあります。 20 世紀初頭のトロリーバスが、シティプレイスとクレマティスの間をダウンタウンを巡回しています。

1980年代までに、ウェストパームビーチのダウンタウンは犯罪、貧困、空き店舗や荒廃した住宅で有名になった。米国上院議員 ロートン・チルズはこの地域を「戦場」と呼び、地元の政治家はダウンタウンの将来について楽観的ではなかった。ウェストパームビーチは1980年代後半、同規模の都市としては最も高い犯罪率を記録した。1989年のクラック蔓延に関するドキュメンタリー映画「クラックUSA：カウンティ・アンダー・シージ」はウェストパームビーチで撮影された。^[2]

1986年、民間投資家のデイビッド・C・パラディーノとヘンリー・J・ロルフスは、現在のシティプレイス付近のダウンタウン西側を再活性化する20年計画、4億3,300万ドルのプロジェクトを提示した。アップタウン/ダウンタウンとして知られるこの提案には、370万平方フィート（34万m ²）のオフィススペース、19万平方フィート（1万8,000m ²）の小売スペース、800室のホテル、700戸の住宅が含まれていた。^[3]パラディーノとロルフスは、オキーチョビー・ブルバードに隣接する77エーカー（31ヘクタール）の土地（300件以上の不動産^[4]）を約4,000万ドルで購入し、取り壊したが^[3]、歴史あるファースト・ユナイテッド・メソジスト教会（1926年建設）は後にハリエット・ヒンメル劇場となった二人は1992年にオープンしたクラヴィス舞台芸術センターの開発のために5エーカー（2.0ヘクタール）の土地を寄付した。 ^[4]

しかし、1990年代初頭までに、ロルフスが個人資産を使い果たし、ローンの不履行、差し押さえ、訴訟、不況のためにプロジェクトは中止されました。^[2]当時のウェストパームビーチ市長ナンシー・グラハムと市は、1995年に数百万ドルのローンと土地収用権を使用して土地を取得しました。^{[4] 1996年8月1日、旧アップタウン/ダウンタウンプロジェクトエリアの開発に関する3つの提案、}シティプレイス、クラビスプレイス、ミレニアムがウェストパームビーチ市に提出されました。各提案では、歴史的な教会を保持し、数十万平方フィートの店舗、数百～数万平方フィートの映画館、数万平方フィートのレストラン、数十万平方フィートのオフィススペース、数千のホテルの部屋とアパートユニットを建設することが求められていました。^[5]提案を計画しているチームは、10月初旬に詳細を発表する予定でした。しかし、9月30日、ミレニアムに入札していたチームは撤退した。^[6]

市委員会は、1996 年 10 月に、以前提案されていたダウンタウン/アップタウン プロジェクトの跡地の将来的な利用に関する最終決定を下しました。委員は、ヒンメル & カンパニー、リレイテッド カンパニー、オコナー グループ、リレイテッド グループが提案した、総額3 億 7,500 万ドルのシティプレイス プロジェクト^{[7]を 5 対 1 で承認しました。計画には、18 から 24 のスクリーンを備えた映画館、多数のレストラン、高級店、アパート、オフィス ビルが含まれていました。 [8]}全体で、約 2,000,000 平方フィート (190,000 m ² ) の土地開発が承認されました。その見返りとして、市は道路、駐車場、広場の建設に 7,500 万ドルを投資することに同意しました。 ^[7]土地購入のために 2,000 万ドルが既に借り入れられています。^[8]

建設は1998年5月1日に始まり、その際にはプロジェクトリーダーであるナンシー・グラハム市長、マーク・フォーリー議員、クレイ・ショー議員などの講演者が招かれた祝賀会が行われた。テナントの初期料金は1平方フィートあたり40～45ドルで、モールやワース・アベニューなどの場所よりも安いが、近くのクレマティス・ストリートのスペースよりも高かった。^[9]プロジェクトは1999年11月までに完了する予定だったが、シティプレイスは実際には2000年10月にオープンした。^[10]

シティプレイスは2000年10月27日に一般公開され、最初の週末には31の店舗と1つのレストランがオープンした。12月中旬までに他の多くの店舗やレストランがオープンする予定で、店舗とレストランの総数は約70になる。シティプレイスの当初のアンカー店舗は、バーンズ＆ノーブル、メイシーズ、ムビコパリジャン20、IMAXシアターだった。^[11] ワイルドオーツマーケットも当初のアンカーとして計画されていた。しかし、財政問題により2000年に建設が中止された。シティプレイスはリースの解約を求めて訴訟を起こし、数週間後に両者は和解した。2001年8月20日、ワイルドオーツマーケットはアンカー店舗としてパブリックスに取って代わられ、 ^[12] 2002年1月にオープンした。 ^[13]

シティプレイスは当初、多くの高級店をテナントとして誘致しようとしていたが、住宅バブルの時期には家具店に重点が移った。大不況の頃には、レストランや娯楽施設をテナントとして誘致することに重点が移った。^[14]

2017年1月、メイシーズはシティプレイス店を含む全米68店舗を閉店した。^[15]メイシーズの旧ビルは、現在「ダウントン・アビー展」の会場となっている。リレイテッド・カンパニーズは、2018年11月に市委員会に計画を提出し、21階建てのマンションに改築する承認を得た。これにより、シティプレイスに300～400戸の新しい住宅ユニットが追加されることになる。^[16]

イメージ刷新の一環として、シティプレイスは2019年4月に「ローズマリースクエア」に改名された。リレイテッドカンパニーズは、新しいレストラン、新しい多目的高級住宅タワー、新しいホテル、そして30万平方フィート（28,000平方メートル）のスペースを持つオフィスタワーの建設に約5億5000万ドルを投資する予定である^。一部のアスファルト道路は灰色と白の舗装材に置き換えられ、歩行者用通路に改造された。^[17] 2021年、ローズマリースクエアは再び改名され、今度は「ローズマリー」という言葉が削除されて「ザスクエア」となった。ウェブサイトとブランディングもそれに応じて更新された。^[18]

2023年5月、AMCシアターは閉館し、4か月後にコッパーブルースやパームビーチインプロブとともに解体された。リレイテッドカンパニーズは、これらの建物の跡地に2つのオフィスタワーを建設する予定である。^{[19] [20]}

2024年5月1日、リレイテッド・カンパニーは名称変更を撤回し、センターの名称をシティプレイスに戻した。^[21]

このショッピング センターは、ニュー アーバニストの 多目的開発の典型です。その建築のほとんどは西ヨーロッパ風で、主に地中海とベネチアの要素を取り入れています。しかし、2007 年に建設され、元の施設と関連しているシティプレイス タワーはポストモダンです。このタワーは、ダウンタウン ウェスト パーム ビーチで 20 年以上ぶりのオフィス開発でした。モンテシト パーム ビーチ(以前はザ マーク アット シティプレイスと呼ばれていました) やシティプレイス サウス タワーなど、シティプレイスの後期段階では、元の開発の建築に忠実に従っています。これらの最近の増築を除き、シティプレイスには 600 戸の個人住宅があります。^[22]

ハリエットヒンメル シアターは、かつてメソジスト教会だった建物で、シティプレイスの中心にあります。1926 年にスペイン植民地復興様式で建てられ、600 万ドルをかけて修復され、現在は文化センターとして機能しています。周囲の広場、アーケード、遊歩道には、2,000 平方フィート (190 m ² ) の噴水と緑豊かな景観が広がっています。

• パブリックス; 24,000平方フィート (2,200 m ² )
• LAフィットネス
• レストレーションハードウェア

• FAO シュワルツ（2004 年に閉店し、パネラ ブレッドとタベルナ オパに。16,000 平方フィート (1,500 m ² )）
• バーンズ＆ノーブル書店（現在は閉店、LAフィットネスに改名）
• Muvico Parisian 20 と IMAX (2017 年にAMC シアターに転換)
• メイシーズ（2019年に解体）
• AMCパリジャン20とIMAX ; 92,000平方フィート（8,500 m ²）（2023年9月に解体予定）

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  週末の夜のライブエンターテイメント
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  ハリエット・ヒンメル劇場とクライスト・フェローシップへの通りの入り口
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  劇場の裏側には、ショーが行われるエンターテイメント ステージがあります。
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  閉店したシティプレイスの店舗の一つ、メイシーズ。
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  シティプレイス（2009年1月）
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  北側の建物（2021年）

• シティプレイス公式サイト
• シティプレイスタワー公式サイト
• シティプレイス サウスタワー公式サイト