プラザデルノルテ

プラザデルノルテ
	改修前の北広場外部エントランス
位置	ハティージョ、プエルトリコ
座標	北緯18°28′48″ 西経66°46′15″ / 北緯18.48000° 西経66.77083° / 18.48000; -66.77083
住所	506 トランカドストリートスイート 110
オープン日	1992
開発者	HTベンチャーズ、SE
管理	カーゾンプエルトリコ
所有者	カーゾンプエルトリコ
店舗数・サービス数	130+
アンカーテナント数	8
総店舗面積	698,581平方フィート（64,900.3 m 2）
階数	2 (フードコート、レインボーショップ、シアーズのみ)
Webサイト	curzon.pr/プラザデルノルテ/

プラザ・デル・ノルテは、プエルトリコのハティージョにある698,581平方フィート（64,900.3 m ²）^[1]のショッピングセンターで、現在はカーゾン・プエルトリコが所有・管理しています。プエルトリコ北西部最大のショッピングセンターで、130を超える店舗とファーストフード店が入っています。

歴史

1990年代～2000年代

1991年5月14日、プラザデルノルテショッピングモールの建設開始を記念して最初の石が据えられました。^[2] 1992年春、HTベンチャーズSEが開発を進めていたプラザデルノルテは、3つの主要な店舗、61,880平方フィートのJCPenney、90,000平方フィートのSears、^[3]および110,580平方フィートのWalmartストアを備え、周辺住民に約240の雇用を創出すると期待されていました。大成功を収めたため、1995年に改修工事が行われました。^[4]^[5]

2002年12月、プラザデルノルテは、そのユニークな建築デザイン、伝統的な噴水、そしてL字型のデザインに混在するショップで、島中から観光客を魅了しました。シアーズ、JCPenney、ウォルマート、プエブロエクストラは、顧客を引き付ける完璧な組み合わせであり、ピトゥサ、ベイカーズシューズ、ブロックバスター、コンテンポカジュアルズ、フットアクション、GNC、ゴードンズジュエラーズ、ケイビートイズ、ジャーニー、クレス、パシフィックサンウェア、ペイレスシューソース、ラジオシャック、ディズニーストア、トイザらスなど、120を超える他の店舗によって見事に補完されていました。^[6]^[7]

2004 年 8 月 5 日、当時プラザデルノルテを所有していた PMI Inc. が、ショッピングモールの組織的広告キャンペーンに 25 万ドルを投じたと報じられました。Sajo Garcia & Partners がデザインしたこのキャンペーンは、その年の 7 月に開始され、2 年間実行される予定でした。Revista (雑誌) というタイトルのこのキャンペーンは、テレビスポットで幕を開け、そのコンセプトはその後、各ショッピングシーズンに合わせて調整されました。このキャンペーンには、印刷広告、ラジオ広告、看板、モール内のバナーが含まれます。広告には、プラザデルノルテで入手できるファッショナブルな製品や衣服を紹介する女性誌が登場しました。店舗の宣伝をさらに強化するため、雑誌ではファッションの最新トレンドに関するヒントを提供し、それらの製品をどこで入手できるかを宣伝しました。プラザデルノルテのマーケティングディレクター、Raquel Matias によると、このキャンペーンのターゲット市場は、常にファッションに敏感な、現代的でプロフェッショナル、活動的で陽気な女性でした。「小売業者の参加はキャンペーンの制作に不可欠でした」とマティアス氏は言う。「使用されたすべての衣服、履物、アクセサリーは店主やマネージャーが提供したからです。」プラザデルノルテは PMI によって管理されていました。670,000 平方フィートの敷地には、JCPenney、Sears、Wal-Mart、Pueblo Supermarkets、Cine Vista Theatersなどが入居していました。1 平方フィートあたりの売上は年間平均 420 ドルで、フードコートの売上は 1 平方フィートあたり平均 1,020 ドルでした。^[8]

2005年に、このモールはDDR社によって、このモールを含むカリビアン・プロパティ・グループ（CPG）との11億5000万ドルのポートフォリオ取引から買収された。^[9]

2006年5月、ウォルマート、JCPenney、プエブロスーパーマーケット、シアーズ、シネビスタシアターズを核店舗とするこのモールは、その規模と目立つ立地から、商圏で有数のショッピングセンターとなっていた。ショッピングセンターの残りのテナント構成は、フードコート、レストラン、The Gap、5-7-9、Foot Locker、Kids Foot Locker、Lady Foot Locker、Champs Sports、Zales、Rave、Motherhood Maternityなどの専門店で構成されており、これらを合わせると、平方フィート当たりの売上高が非常に高かった。^[10]

2007年1月11日、ファッション小売大手ギャップが、またしても失望の年となり、その月の1月26日にプラザデルノルテを離れると報じられた。当時、ギャップは売却寸前だと広く噂されていた。これにより、プエルトリコにはギャップ7店舗と、ギャップ社の傘下企業であるバナナリパブリックとオールドネイビーがそれぞれ2店舗と5店舗となった。さらに、ギャップ社は島内でギャップ3店舗とバナナリパブリック1店舗の運営を継続する。^[11]

2007年3月1日、CVエンターテインメントグループがハティージョのプラザデルノルテにある6スクリーンのシネビスタシアターズマルチプレックスを閉鎖したと報じられた。これは当時、米国の不動産投資信託（REIT）開発業者ダイバーシファイドリアルティ（DDR）が所有するショッピングセンターから撤退した、または撤退しようとしているいくつかの有名テナントのうちの1つであった。以前に報道されたギャップの閉鎖に加えて、情報筋によると、チャプター11の破産保護を申請した1-2-3とインフィニト、姉妹店のジェラルディン、ジャッキーズ、レンジャー、ファッションバザールもプエルトリコ最大のショッピングモールの1つから撤退するとのこと。明るい面としては、情報筋によると、プラザデルノルテのもう1つの犠牲者である空き店舗のピトゥサの代わりにマーシャルズが間もなくオープンするという。DDRのウェブサイトによると、モールのほぼ10%にあたる61,874平方フィートが現在空き店舗となっている。情報筋によると、REITが2004年後半にプエルトリコのショッピングモール15か所を11億5000万ドルで購入して以来、DDR所有のショッピングモールの賃料と共用エリアの維持費は急騰したという。^[12]

2008年11月、サーキットシティは破産直後にプラザデルノルテに店舗をオープンした。この店舗は2009年まで営業を続け、この店舗を含むサーキットシティの残り3店舗は最終的に閉店した。^[13]

2010年代以降

2010年2月、このモールにはオフィスマックスが新たに加わった。また、エアロポステール、アルド、ゴードンズジュエラーズ、フットロッカー、ラグランビア、クレス、マリアンヌ/マリアンヌプラス、パシフィックサンウェア、ペイレスシューソース、ラジオシャック、サングラスハット、ザチルドレンズプレイス、ザルーム、トラフィックシューズなどの店舗があり、これらを合わせると非常に好調な売上を達成した。^[14]

2011年にTJマックスの店舗がモール内にオープンした。^[15]

2011年、DDR Corp.は、モールの内外装を大幅に改装すると発表した。これには、既存のJCペニー店舗の1万平方フィートの拡張と改装が含まれる。この店舗は現在、2009年に閉店した旧サーキットシティを含むJCペニーウィングの一部を占めている。このプロジェクトには、ルームズ・トゥ・ゴーの追加、ペットスマートを収容するための3つの小さな小売スペースユニットの組み合わせ、他のいくつかの新しい店舗と別棟、新しいカリビアンシネマの映画館、モール全体の新しいカートとキオスクが含まれていた。このプロジェクトは2013年半ばに完了した。^[16]^[17]

2015年10月初旬、ウォルマートはショッピングモールを離れ、スーパーセンターに移転した。^[18]

2017年、DDR社はハリケーン・マリア後の苦境によりプエルトリコのショッピングセンターをRVI（リテール・バリュー社）に売却し、当時のリテール・バリュー社がモールの新しい所有者となった。 ^[19]

2019年11月、300万ドルを超える投資により、ハティージョ市内初のエコノスーパーマーケットがプラザ・デル・ノルテの旧ウォルマート店舗の大半のスペースにオープンした。^[20]

2020年10月30日、旧ウォルマートの残されたスペースに新しいバーリントン・コート・ファクトリーの店舗がオープンし、内部入口からモールに通じている。^[21]

2021年2月、プラザ・デル・ノルテのシアーズ店舗が閉店セールを開始し、同年4月までに閉店することが発表された。 ^[22]

2021年8月、デベロッパーズ・ダイバーシファイド（DDR社）は、プラザ・デル・ノルテも含まれるRVIとの5億5000万ドルの契約でプエルトリコの小売業界に復帰し、DDRは再びモールの所有者となった。^[23]

2023年には、オライリー・オートパーツと並んで、チックフィレイがモール内にオープンする予定である。^[24]^[25]

2023年5月10日、カーゾン・アドバイザーズの関連会社であるカーゾン・プエルトリコが、プエルトリコ最大級のショッピングセンター・ポートフォリオの1つを所有していることが報じられた。このポートフォリオは、以前はデベロッパーズ・ダイバーシファイド（DDR社）が2021年に再買収していた。この9つのショッピングセンターのポートフォリオにはプラザ・デル・ノルテが含まれており、カーゾン・プエルトリコがモールの新しい所有者となった。^[26]

現在のアンカー

元アンカー

旧店舗

ギャラリー

2011年プラザデルノルテのセンターコート
2011 年のプラザデルノルテのフードコート
2011年、旧シアーズ店のモール入口

参考文献

^ “Plaza del Norte | プエルトリコ、ハティージョの賃貸店舗スペース”。2014年7月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年7月22日閲覧。
^ “ガレリア – 1991 年 5 月 14 日 – プリメーラピエドラとプラザデルノルテモールのメンサヘ”。RHC 財団。 2020 年 10 月 27 日。2023 年8 月 10 日に取得。
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[1] “Plaza del Norte | プエルトリコ、ハティージョの賃貸店舗スペース”。2014年7月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年7月22日閲覧。

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[4] 「ウォルマートとサムズクラブがプエルトリコにオープン」。バクスター・ブレティン。1991年1月31日。6ページ。 2023年12月10日閲覧。

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[10] “Developers Diversified Realty Corporation”. 2006年5月8日. 2006年5月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年9月9日閲覧。

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[26] Journal、Newsroom、The Weekly（2023年5月10日）。「Curzonがプエルトリコ市場に参入」。The Weekly Journal 。 2024年5月4日閲覧。 {{cite web}}:|first=一般的な名前があります (ヘルプ)CS1 maint: 複数の名前: 著者リスト (リンク)