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 ダニエル ウェブスター ハイウェイのフェザント レーン モールの標識、2020 年 11 月 | |
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| 位置 | ナシュア、ニューハンプシャー州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯42°42′06″ 西経71°26′15″ / 北緯42.70167° 西経71.43750° / 42.70167; -71.43750 |
| 住所 | 310 ダニエル ウェブスター ハイウェイ |
| オープン日 | 1986年7月23日[1] |
| 管理 | サイモンプロパティグループ |
| 所有者 | サイモンプロパティグループ |
| 店舗数・サービス数 | 139 [2] |
| アンカーテナント数 | 5（空き4、空き1） |
| 総店舗面積 | 979,427平方フィート（90,992 m 2）[3] |
| 階数 | 2 |
| 公共交通機関へのアクセス |  NTS6 6 10月 |
| Webサイト | www.simon.com/mall/pheasant-lane-mall |
フェザント レーン モールは、979,427 平方フィート (90,992 m 2 ) の広さを誇り、ニューハンプシャー州最大級のショッピング モールの 1 つであり、南ナシュアの商業地区の中心地となっています。
2024年現在、モールには約139の店舗とキオスクがあり、その中にはディックス・スポーティング・グッズ、JCPenney、メイシーズ、ターゲットの4つのアンカーストア（現在はシアーズが入居していた空きアンカーストア1つ）と15のレストランが含まれている。2012年以来、インディアナポリスのサイモン・プロパティ・グループが所有・管理している。
マサチューセッツ州ナシュアのFE エバレット ターンパイク(米国国道 3 号線)の出口 1 のすぐ南、およびマサチューセッツ州チングスボローの米国国道 3 号線の北行き出口のみの出口 91 のすぐそばに位置しており、モール全体はニューハンプシャー州にありますが、施設は州境をまたいでいます。
国境に近いため、ニューハンプシャー州には消費税がないという利点を利用しようとするマサチューセッツ州の買い物客が長年にわたりニューハンプシャー州に集まってきた。
駐車場と排水エリアの約 3 分の 1 は、ティンズボローにあります。バッファロー ワイルド ウィングスに近い旧シアーズ入口の前に駐車した買い物客は、車に出入りするために、建物の前の歩道を州境を越えて歩きます。JCPenney の店舗は、もともとマサチューセッツ州の境界をわずかに越えて四角い角で建てられましたが、その後、数インチだけニューハンプシャー州内に完全に収まるように、州境で珍しい五角形に修正されました。この修正がなければ、構造物のわずか数インチがマサチューセッツ州内にあるにもかかわらず、モール全体がマサチューセッツ州の非衣料品に対する売上税の対象になっていたでしょう。[4]
歴史
モールの敷地は、1978年12月にナシュア市議会によって最初に区画変更され、主要所有者のヤンキー・グレイハウンド社がこの敷地に大規模な地域小売センターを建設する道を開く意図があった。[5] 1984年初頭までに、この土地は以前は少数株主であったステート・プロパティーズ・オブ・ニューイングランドの所有となり、地盤工事が開始され、鋼材が発注された。[6] 2年以上の建設期間を経て、フェザントレーン・モールは1986年7月23日にオープンした。当初のアンカー店舗は、 JCPenney、Jordan Marsh、Lechmere、Searsで、1993年にはFilene'sが加わった。[1]この場所は以前はドライブイン映画館で、オープン後の数年間、かつての映画スクリーンにはモールのダブルフェザントのロゴが表示されていた。
結果として生じたモール開発はサウスナシュアを一変させた。市の第8区にほぼ一致する市の南東部は、人口のまばらな辺境地域から、マサチューセッツ州の州境を越えたティンズボローから、リヴィア大学のすぐ南にあるエバレットターンパイクの出口3まで広がる金融、小売、高密度 住宅開発の一帯へと変貌した。フェザントレーンモールによって促進されたサウスナシュアの発展は、ナシュアの自治体としてのアイデンティティをニューハンプシャーへの玄関口を超えて高め、グレーターボストン経済圏の一部、および周辺のベッドタウンの中心地としての現在の地位を築くのに貢献した。
消費税のない州 (ニューハンプシャー州) と消費税のある州 (マサチューセッツ州) の境界に建設することの本質は、計画の変更と問題に表れていた。当初、モールは境界をまたいで、小売店は消費税のない側に配置される予定だった。レストランは反対側の端に配置される予定だった。マサチューセッツ州は食事税が低いためだ。しかし、マサチューセッツ州政府は、すべての店舗のすべての顧客がマサチューセッツ州に消費税を支払う必要があると宣言した。そのため、モールはすべての店舗とレストランが境界のニューハンプシャー州側になるように再設計された。[7]
しかし、敷地境界線が誤って引かれ、JCPenneyビルの一角がマサチューセッツ州に位置することになった。その結果、JCPenneyの角は切り取られ、現在の五角形に再レンガ造りになった。[7]
ジョーダン マーシュ店は 1996 年春にメイシーズが入居し、その後 2006 年初頭にメイシーズがフィレーンズと合併した際にフィレーンズが以前入居していた場所に移転しました。モール内の元のジョーダン マーシュ店は現在、ディックス スポーツ グッズ、レストランのバートンズ グリル & バーとレッド ロビン、ショップのビジョンワークスとマッサージ エンヴィ スパが入居しています。レックミア店は 1997 年秋に閉店し、1999 年秋にターゲット店に再建されました。
2011年、フェザントレーンでは1000万ドルをかけて改修工事が行われ、フードコートの再設計、新しい照明や備品、セラミックタイルやカーペットの設置、小売店やレストランの数の拡大などが行われました。改修工事は2012年9月に完了しました。[8] [9]
2015年、シアーズ・ホールディングスは、シアーズ・アット・フェザント・レーン・モールを含む235の不動産をセリテージ・グロース・プロパティーズにスピンオフした。[10]
2019年11月7日、シアーズは全国96店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表された。同店舗は2020年2月2日に閉店した。[11] [12]
参照
参考文献
- ^ ドナルド・ディラビー（1986年7月24日）。「ショッピングモールで楽しいひととき：フェザント・レーンが華やかな雰囲気と買い物客で賑わってオープン」ナシュア・テレグラフ、pp. 1、14。
- ^ 「Pheasant Lane Mall Directory」。Simon Property Group。2011年3月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年3月22日閲覧。
- ^ 「物件情報」Simon Property Group 。 2011年3月22日閲覧。
- ^ キルステン・O・ランドバーグ（1986年7月24日）「ニューハンプシャーのショッピングモールはマサチューセッツ州の買い物客を頼りにしている」ボストン・グローブ、53ページ。
- ^ Jeannine T. Levesque (1980 年 1 月 3 日)。「ケスラー ファーム モールの敷地に関する投票に異議」。ナシュア テレグラフ。pp. 1、6。
- ^ シンシア・ジョーンズ (1984 年 2 月 1 日)。「フェザント レーン モールは『買い物客のメッカ』になることが期待されています」。ナシュア テレグラフ。pp. 1、12。
- ^ ab Michael Kranish (1986 年 5 月 20 日)。「ニュー ニューハンプシャー モールはマサチューセッツ州にとって悩みの種。売上税で 200 万ドルの損失が見込まれる」。ボストン グローブ。25 ページ。そして32。
- ^ ジョン・コリンズ (2011年3月18日). 「フェザント・レーンの改修工事が近日開始」.ローウェル・サン.
- ^ Tom West (2011年3月18日). 「フェザントレーンモールの改装工事が進行中」Nashua Telegraph .
- ^ 「フェザント レーン モールにて | Seritage」.
- ^ 「シアーズはさらに96店舗を閉店し、米国内に残るのは182店舗のみ。閉店する店舗の全リストはこちら」Business Insider。
- ^ 「フェザント レーン モールのシアーズ店舗が閉店」
外部リンク
- フェザントレーンモールのウェブサイト