ランドマークモーゲージ

ランドマーク・モーゲージズ・リミテッド

会社種別	有限会社
業界	ファイナンス
設立	1996年10月30日（ノーザンロック社として） 2009年12月31日（ノーザンロック（アセットマネジメント）社として） 2014年5月16日（NRAM社として） 2016年7月18日（ランドマークモーゲージ社として）[1]
本部	アドミラル ハウス、ハリントン ウェイ、フリート、ハンプシャー 、 イギリス、イングランド
サービスエリア	英国
サービス	住宅ローン
所有者	サーベラス・キャピタル・マネジメント
Webサイト	詳しくはこちら

Landmark Mortgages Limited は、以前はNorthern Rock (Asset Management) plc、後にNRAM plcと呼ばれ、2010 年にNorthern Rock銀行から分離した英国の資産保有および管理会社です。2008年の Northern Rock 国有化後、英国政府のUK Asset Resolutionを通じて公的に所有されていましたが、2016 年に NRAM plc がCerberus Capital Managementに売却されました。同社は新規事業を停止しています。

NRAMは旧ノーザンロック銀行の不良債権を保有しており、「不良銀行」と呼ばれていた。残りのノーザンロックplcは「優良銀行」に指定され、2012年にヴァージン・マネーに買収された。^[2]国有化以降、NRAMの資産は部分的に売却され、2015年11月には130億ポンドの住宅ローンおよび融資がサーベラス・キャピタル・マネジメントに売却された。サーベラスは2016年5月に取引の一環としてNRAM plcを買収し、ランドマーク・モーゲージズに改名した。売却に含まれなかったNRAMの残りの負債はNRAM（No.1）リミテッドに移管され、NRAMリミテッドに改名された。^[3]

ノーザンロック（アセットマネジメント）plcは、2009年12月31日にノーザンロックplcから改名され、翌日には銀行資産がノーザンロックplcと呼ばれる新しい会社に分割されました。^{[4] [5]} したがって、ノーザンロック（アセットマネジメント）会社として存在する現在の法人は、実際には1997年に銀行になったノーザンロックビルディングソサエティ（1965年設立）の会社です。

2007年9月14日、2007年から2008年の金融危機の最中、サブプライム住宅ローン危機によって引き起こされた信用市場の問題を受けて、同銀行はイングランド銀行に流動性支援ファシリティを申請し、承認された。 ^[6] 2008年2月22日00:01、同銀行は国有化された（ノーザンロックの国有化を参照）。国有化は、銀行の買収をめぐる2度の入札がいずれも失敗に終わった結果であり、どちらの入札も納税者のお金の返済に完全にコミットすることができなかった。^{[7] [8]}銀行の資産をより適切に管理するために、会社を2つに分割して新しい銀行を設立し、この会社をいわゆる「バッドバンク」として残すことが決定された。

2010年3月24日、UKFIはノーザンロック（アセットマネジメント）plcとブラッドフォード＆ビングリーplcを単一の持ち株会社の下に統合する意向を発表しました。^[9] 2010年10月、ブラッドフォード＆ビングリーplcとノーザンロック（アセットマネジメント）plcは、単一の持ち株会社であるUKアセットリゾリューション株式会社の下に統合されました。^[10]

2010年8月3日、同社は今年上半期の税引前利益が3億4,970万ポンドだったと発表した。[ ^{11] 2010年10月1日、同銀行は過去3か月間にさらに7億ポンドのローン返済が行われたと発表した。 [12]} 2011年にはローンの20億ポンドが返済された。^[13] 7月23日、ヴァージン・マネーがノーザン・ロック（アセット・マネジメント）社から4億6,500万ポンド相当の住宅ローン資産を買収すると発表された。^[14]

2012年12月、銀行が2008年に約15万2000人の顧客と結んだ融資契約の文言に事務上の誤りが発覚した。この誤りにより、推定2億7000万ポンドの損害が発生した可能性がある。この誤りの結果、2万5000ポンド以下の借入をしていた影響を受けた顧客は、利息の返済を受ける権利があるかもしれない。^{[15] [16]} 2014年12月、高等裁判所は、 NRAMが従業員の1人に対して起こしたテストケースで、補償金を支払う必要があると判決を下した。^[17]これは後に2015年7月に控訴院によって覆された。^[18]

2013年7月、プライベートエクイティファームのJCフラワーズは、英国政府から銀行の融資4億5000万ドルを購入することに合意した。^[19]

2014年5月16日、同社は社名をNorthern Rock (Asset Management) plcから短縮形のNRAM plcに変更しました。

2015年、 UKファイナンシャル・インベストメンツは、同社の住宅ローンサービス機能および証券化ビークルであるグラナイトの売却に関心を示す企業を募集すると発表した。UKFIは売却のアドバイザーとしてモーリス・アンド・カンパニーを任命した。 ^[20] 2015年11月、同社はグラナイトのポートフォリオの一部が大部分を占める130億ポンド相当の住宅ローンおよび融資を、帳簿価格より2億8000万ポンド高い価格でサーベラス・キャピタル・マネジメントに売却することを確認した。 ^[21] NRAM plcの法人はサーベラスへの売却後、ランドマーク・モーゲージズ・リミテッドとして知られるようになり、NRAM (No. 1) リミテッドは2016年にNRAMリミテッドに改名された。^{[22] NRAM plcの買収完了後、サーベラスは英国の銀行}TSBに33億ポンド相当の住宅ローンを売却し、そのホイッスルツリー部門を通じて管理されている。^[23]

ノーザン ロック (資産管理) は、既存の住宅ローンおよび無担保ローン口座の大部分を保有し、管理しています。同社は新商品は提供しておらず、支店もありません。同社は現在、ハンプシャー州フリートに拠点を置いています。

ノーザン・ロック（資産管理）は当初、ノーザン・ロック銀行と同じニューカッスル・アポン・タインのゴスフォースにあるリージェント・センターの広大な敷地に拠点を置いていたが、2013年にスタッフがドクスフォードとビングリーにあるUKARの他の拠点に異動した。^[24]登録事務所も当初はノーザン・ロック・ハウスであったが、現在はビングリーにある。

NRAMは、ノーザンロックが2001年に設立した証券化会社「グラナイト」の資産を保有していた。同会社は、銀行が提供した住宅ローンを分割し、その価値を投資家に売却する目的で設立された。2008年、グラナイトの価値は約450億ポンドだった。 ^[25]流動性危機とそれに続く2008年2月のノーザンロックの国有化の後、グラナイトは英国納税者へのリスクを軽減するために清算された。つまり、ノーザンロック銀行はグラナイトに新たな住宅ローンを提供できなくなり、債券保有者は古い住宅ローンの期限が切れると返済されることになる。^[26]

英国財務省は2008年2月22日、ノーザンロックの全株式を取得し、同社が発行した株式に対する権利はすべて2008年銀行（特別規定）法に基づく譲渡命令により消滅したと発表しました。譲渡命令は発効し、それに基づく譲渡は2008年2月22日00:01に行われました。したがって、株式の売買はできません。

永久劣後債 (PSB) はノーザン ロックによって発行されました。固定配当金の支払いは現在停止されていますが、PSB は依然として取引されています (シンボル NRKP)。クーポンは 12 5/8% で、2012 年 1 月現在、発行価格 100 ペンスの半分弱で取引されています。現在は利息は支払われていませんが、NRAM が政府所有でなくなった場合は将来的に利息が支払われる可能性があり、その場合はすべての未払い利息の支払いが必要になる可能性があります。^{[引用が必要]}

会社が2つに分割されて以来、それぞれの事業体は独自の取締役会を有してきた。この会社がブラッドフォード・アンド・ビングリーの住宅ローン資産と合併して単一の持ち株会社となったことで、両社の会長であるリチャード・ピムが新しい持ち株会社の会長に任命され、現在ブラッドフォード・アンド・ビングリーのマネージング・ディレクターを務めるリチャード・バンクスが最高経営責任者に任命された。^[27]

2011 年 1 月 1 日現在のノーザン ロック (資産管理) の取締役会:

• 会長: リチャード・ピム
• 最高経営責任者:リチャード・バンクス
• エグゼクティブディレクター: アンディ・テイト
• 社外取締役: ケント・アトキンソン、スー・ラングレー、キース・モーガン、フィリップ・レムナント

• パートナーシップハウス

ウィキメディア・コモンズには、ノーザンロックに関連するメディアがあります。

• 公式サイト