リージェントセンター

リージェントセンターは、イギリスのニューカッスルアポンタインのゴスフォースにある大規模なビジネスパークと住宅団地です。このビジネスパークには、敷地内に本社を置く銀行グループのヴァージンマネーなど、さまざまな企業が入居しています。センターには、タインアンドウィアメトロの駅と統合されたバス停があり、独自の交通機関の乗り換えが可能です。

歴史

ノース・ブリティッシュ・プロパティーズは1970年にリージェント・センターの建設を開始し、1981年に完成した。完成時には総面積11エーカー（4.5ヘクタール）に及ぶヨーロッパ最大のオフィスビルであった。^{[1]この土地は}コックスロッジ炭鉱のリージェント・ピットの跡地である。センターは2008年後半に新しいロゴとアイデンティティを発表した。センターのスローガンは「Better for Business」である。

現在の所有者兼開発業者はオムニア・オフィスで、2015年にこの複合施設を購入し、オフィススペースの一部を住宅用アパートに改装している。^[2]以前の所有者はケネディ・ウィルソン・ヨーロッパ・リアル・エステートで、2014年6月にフォードゲート・グループのジュピター・ポートフォリオの残りの部分とともに購入した。^[3]^[4]

居住者

ヴァージン・マネーとLNERはリージェント・センターにオフィスを構えている。リージェント・センターの以前のテナントは、歳入関税庁のほか、運転免許庁、健康安全局、労働党であった。^[5]さらに、セージ・グループ、ノーザン・エンジニアリング・インダストリーズ、カンドール^[6]、AMEC ^[7]もリージェント・センターにオフィスを構えていた。ニューカッスルにあるオープン大学の地域センターはここにあったが、 2009年にゲーツヘッドに移転した。^[8]

ヘアサロン/コーヒーショップ、ジム、理学療法士の専門施設もあります。以前は、リージェントセンターの建物内にバークレイズ銀行の支店がありました。

位置

リージェントセンターから徒歩圏内には、リージェントセンターインターチェンジ、ゴスフォースアカデミー、ゴスフォースライブラリーアンドカスタマーサービスセンター、スイミングプールやジムなどの設備を備えたゴスフォースレジャーセンターがあります。近くにはAsdaスーパーマーケットもあり、2007 年半ばに増築されてレストランが入っています。Asda の向かいにはMarks & Spencer食品店があります。その場所にはかつて家具店が入っており、以前はジャガーカーズのショールームでした。ゴスフォースハイストリートも徒歩数分です。セントチャールズ小学校は、リージェントセンターと住宅地のリージェントファームエステートの間にある、ヴァージンマネーの建物の向かいのリージェントファームロードにあります。

リージェントポイント

メトロ線に隣接するリージェントセンターの敷地の大部分を拡張し近代化するための計画申請が承認されました。2007年4月、リージェントポイントとも呼ばれるこの土地での作業が開始されました。^[9] 100,000平方フィート（9,300 m ²）の建物の建設工事は2008年初頭に開始されました。^[10]これはガラス張りのコーナータワーを備えた4階建てのオフィスビルで、既存のリージェントセンターの建物に似たデザインになっています。

リージェントポイントの区画にあったクレイトンハウスは1999年に取り壊され、その区画は長年空き地となっていた。^[11]この敷地には、1998年の5階建ての建物の計画を含め、さまざまな計画が承認されてきた。2004年には、1階に小売スペースを備えた7階建ての建物の計画があったが、この計画は2005年7月に撤回された。

開発業者のフォードゲートグループは、ボウマー＆カークランドをリージェントポイントの主請負業者に任命した。建築家はハワース・リッチフィールド・パートナーシップ、コンサルタントエンジニアはカンドール、ホームストレッチ・プロパティーズ社もこのプロジェクトに関与した。カントン・エンジニアリング社は600トンを超える梁と柱の構造用鋼材を供給し、建設した。^[12]この建物はBREEAM評価で「優秀」である。^[13]

2013年11月、リージェントポイントはGVAを代表とするニューカッスル・アポン・タイン病院NHSトラストによって非公開の金額で購入された。^[14]

ヴァージン・マネー

ヴァージンマネー銀行の本社はジュビリーハウスにあります。ジュビリーハウスはリージェントセンターの一部ではありませんが、隣接しています。レッドボックスデザイングループは、この銀行の (現在建っている) すべての建物の開発に携わりました。

^{1965年以来[15]、}リージェントセンターの中心はノーザンロックの古い7階建てのビルでした。2006年初頭にこのビルは取り壊され^[16]、その代わりにパートナーシップハウスとして知られる10階建てで3,500万ポンドの費用をかけたビルが2008年11月に完成しました。^[17]この場所にあるノーザンロックの他の2つのビルは1990年代に完成し、さらに2つのビルが2000年代初頭に建設されました。1960年代のタワービルにはノーザンロック銀行の支店も入っていました。

ノーザンロックは2007年にサブプライム住宅ローン危機により財政難に陥り、2008年に国有化された。これにより同社は人員削減を含む規模縮小を決定し、この新しいタワービルを賃貸または売却することに決めた。^[18] ニューカッスル市議会は2200万ポンドを費やしてこのビルを購入し、市議会がサポートサービス会社カリリオンと共同で設立した別の会社に25年のリースで貸し出した。^[19]^[20] 2017年にカリリオンが破綻した後、法律事務所クリフォードチャンスがパートナーシップハウスのリースを取得した。^[21]

2011 年 11 月、ヴァージンマネーは英国政府からノーザンロックを買収することに合意しました。この取引は 2012 年 1 月 1 日に完了しました。2012 年 10 月 12 日、ノーザンロックはヴァージンマネーにブランド名が変更され、これらの建物はヴァージンマネーの貯蓄および住宅ローン事業の本部となります。ノーザンロックハウスは、ブランド変更の一環としてジュビリーハウスに改名されました。

建物

新しい開発により、2009年3月現在、空きオフィススペースが空いています。^[22]^[23]リージェントポイント、ホースリーハウスノース、ドブソンハウス、エルドンハウスウェストに空きスペースがあります。^{[24]これらの建物は、}ジョン・ドブソンやエルドン卿など、地元の著名な実業家や建築家にちなんで名付けられています。

建物

アーデンハウス
ブルマンハウス
ホースリーハウスノース
ホースリーハウス
エルドンハウスウェスト
ノーサンブリアハウス
ドブソンハウス
エルドンハウスイースト
リージェントポイント

グレインジャースイートはドブソンハウスにあります。北東部の会計事務所 MHA テイトウォーカーはブルマンハウスにオフィスを構えています。

2015年、リージェントセンターの北側の所有者は、建物を400戸の住宅に改築する可能性も含め、ビジネスパークの将来の可能性を模索しており、その作業は2018年に開始された。^[25]

参考文献

^ 「Regent Centre」。Mayfield Property。2007年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年10月9日閲覧。
^ 「ニューカッスルのリージェントセンターオフィス計画、400戸の住宅に転換か」ジャーナル。2015年3月31日。 2019年5月6日閲覧。
^ 「Jupiter Portfolio」。ケネディ・ウィルソン・ヨーロッパ不動産。 2014年9月3日閲覧。
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外部リンク

オムニアリージェントセンター公式ウェブサイト

歴史的な写真

1969年、ニューキャッスル図書館サービスにおけるノーザンロックビルの写真
1977年、ニューキャッスル図書館サービスでのリージェントセンターの写真
ノーザンロック plc 本社、2000 年の写真 1 ^{[永久リンク切れ‍ ]}、写真 2 ^{[永久リンク切れ‍ ]}、写真 3 ^{[永久リンク切れ‍ ]}、ニュースキャスト
ニューカッスル大学の SINE プロジェクトにおける 1977 年と 1978 年のリージェントセンターの画像

55°00′42″N 1°37′26″W / 55.0117°N 1.624°W / 55.0117; -1.624

[1] 「Regent Centre」。Mayfield Property。2007年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年10月9日閲覧。

[2] 「ニューカッスルのリージェントセンターオフィス計画、400戸の住宅に転換か」ジャーナル。2015年3月31日。 2019年5月6日閲覧。

[3] 「Jupiter Portfolio」。ケネディ・ウィルソン・ヨーロッパ不動産。 2014年9月3日閲覧。

[4] 「ゴスフォースのリージェントセンターオフィス複合施設が2億9600万ポンドの取引の一環として買収」。ジャーナル。2014年9月2日。 2014年9月3日閲覧。

[5] 「労働党の動きが世論調査の憶測を刺激」ジャーナル、2004年5月19日。 2008年10月9日閲覧。その他のテナントにはIAM Property（およびその子会社IAM Sold）が含まれます。

[6] 「ニューカッスルオフィスが移転しました」Cundall 2016年5月3日2019年5月11日閲覧。

[7] 「ゴスフォースの旧HMRCビルの新所有者」Insider Media 。 2024年5月12日閲覧。

[8] 「世界最高レベルのネットワーク」 The Journal。2008年10月2日。 2008年10月9日閲覧。 ^{[リンク切れ‍ ]}

[9] 「常に先を行く立地、商業用不動産：リージェントセンターに注目ゴスフォースのリージェントセンターにある 100,000 平方フィート (9,300 平方メートル) のリージェントポイントオフィスビルの工事が始まりました。共同エージェントのポールニコルソンとティムエバンスが、この地域で最大かつ最も成功しているビジネスロケーションの 1 つであるゴスフォースのリージェントセンターの背景について語ります」。The Journal。2007 年 6 月 2 日。2008年 12 月 19 日閲覧。^{[リンク切れ‍ ]}

[10] 「ゴスフォースの開発業者が主張する商業用不動産」 The Journal、2008 年 3 月 5 日。2008年 12 月 19 日閲覧。

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[12] 「リージェントポイント – ニューキャッスル商業センターを100万ドルに」Caunton Engineering、2008年12月4日。 2008年12月19日閲覧。

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[15] 「銀行がタワー改修計画を発表」BBCニュース、2004年11月18日。 2008年3月31日閲覧。

[16] 「ノーザンロックアップデート」。Thompsons of Prudhoe。2008年3月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年3月31日閲覧。

[17] 「タワーがキャンパスの礎に」 Red Box Design Group. 2008-11-28. 2009年2月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年12月19日閲覧。

[18] 「ノーザンロック人員削減協議終了」ノーザンロック、2008年8月29日。 2008年10月1日閲覧。

[19] 「ニューカッスル市議会、ノーザンロックのタワーに2200万ポンドを支出」。Property Week。2009年4月22日。 2009年4月22日閲覧。

[20] 「ニューキャッスル市議会が契約に合意、ノーザンロックタワーに2,300人の雇用」 The Journal、2009年4月22日。 2009年4月22日閲覧。

[21] 「Carillionの旧ニューカッスルオフィス、新規採用で拡張へ」クロニクルライブ。2019年1月4日。 2019年7月6日閲覧。

[22] 「Regent Point 物件詳細」。Knight Frank 。 2008年10月6日閲覧。

[23] 「リージェントセンター物件詳細」。ナイトフランク。2008年10月6日閲覧。

[24] 「空きスペース」。リージェントセンター。2009年11月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年3月3日閲覧。

[25] 「ニューキャッスルのリージェントセンターオフィス計画、400戸の住宅に転換か」ジャーナル。2015年3月31日。 2015年4月4日閲覧。