マスダールシティ

マスダールシティ メディシン メディカル マスダールシティフリーゾーン
市
マスダールシティのロゴ
マスダールシティ UAEのマスダールシティの位置
座標: 24°25′45″N 54°37′6″E / 24.42917°N 54.61833°E / 24.42917; 54.61833
国	アラブ首長国連邦
首長国	アブダビ
開始	2006
政府
• 会長	アブドゥラ・バララー
• 最高経営責任者	アハメド・バグーム氏
エリア
• 合計	6 km 2 (2 平方マイル)
• 土地	6 km 2 (2 平方マイル)
• 水	0 km 2 (0 平方マイル)
人口  （2024年）
• 合計	15,000
• 密度	2,500/km 2 (6,500/平方マイル)
タイムゾーン	UTC+04（湾岸標準時）
Webサイト	masdarcity.ae masdarcityfreezone.com

マスダル シティ(アラビア語: مدينة مصدر、ローマ字:  Madīnat Maṣdar、文字通り 「ソースシティ」) ^[1]は、アラブ首長国連邦の首都アブダビにある都市コミュニティです。この施設は、国営ムバダラ投資会社の子会社であるマスダール社によって建設され、シード資本の大部分はアブダビ政府から提供されました。^{[2] [3]}

マスダール シティは、再生可能エネルギー、グリーン ビルディングの実践、高度なテクノロジーを組み合わせた持続可能な都市生活のモデルとなることを目指しています。マスダール シティは、エネルギー効率の高い建物、二酸化炭素排出量の削減、クリーン テクノロジーの研究開発に重点を置き、環境への影響を最小限に抑えるように設計されています。持続可能なイノベーションの中心地として、この都市には、さまざまな業界で持続可能な実践を推進することに専念するさまざまな国際企業、新興企業、研究機関が集まっています。

2023 年現在、マスダール シティには約 15,000 人の居住者とオフィス通勤者が住んでおり、活気あるコミュニティとイノベーションの中心地として成長していることを反映しています。この都市は大幅な拡張を遂げており、持続可能な都市空間への高まる需要に対応するために設計された新しいオフィス、研究所、住宅ビルなど、多数のプロジェクトが開発されています。

マスダール シティ フリーゾーンは、マスダール シティ内の重要な拠点であり、イノベーションと持続可能性の促進で知られています。1,000 を超える組織が拠点を置くこのフリーゾーンは、新興企業や中小企業から多国籍企業まで、さまざまなビジネスをサポートするエコシステムを提供しています。このビジネス コミュニティは、最先端のインフラストラクチャ、持続可能なオフィス スペース、合理化された規制環境の恩恵を受けており、これらはすべてイノベーションと成長を加速するように設計されています。

マスダール シティ フリーゾーンは、企業の設立プロセスを簡素化し、企業がコアビジネス活動に集中できるようにする、独自のワンストップ ショップ サービスを提供しています。このサービスには、企業登録、政府関係、ビザ処理、国内外のパートナー ネットワークへのアクセスが含まれます。さらに、企業は 100% 外資所有、個人所得税ゼロ、輸入関税なし、資本と利益の送金自由などのメリットを享受できます。

マスダール シティ フリーゾーンでは、さまざまな業界の特定のニーズに応えるために、カスタマイズされたビジネス パッケージを提供しています。これらのパッケージは、スマート モビリティ、ライフ サイエンス、AI、アグリテック、宇宙技術、持続可能なエネルギーなどの分野の企業をサポートするように設計されています。各パッケージでは、資金調達の機会、戦略的パートナーシップ、専門施設へのアクセスなど、重要なリソースへのアクセスが提供されます。

マスダール シティ フリーゾーンは、それぞれが世界的な持続可能性の目標の推進に貢献する 6 つの産業クラスターに戦略的に重点を置いています。

• スマート モビリティ (SAVI) : スマートおよび自律走行車産業 (SAVI) が主導するこのクラスターは、電気および自律輸送のイノベーションを推進します。
• ライフサイエンス: 最先端の研究室を備えたこのクラスターは、バイオテクノロジー、パーソナライズ医療、ヘルスケア ソリューションの進歩を促進します。
• エネルギー: 再生可能エネルギーとクリーン テクノロジーの中心地として、エネルギー クラスターには IRENA や Siemens Energy などの主要組織が含まれます。
• アグリテック (AGWA) : AgriFood Growth & Water Abundance (AGWA) が主導するこのクラスターは、持続可能な食料生産に重点を置いており、環境への影響を軽減する革新的なソリューションを開発しています。
• AI : このクラスターは AI の研究開発を推進し、スマート シティやヘルスケアを含むさまざまな業界に大きな影響を与えます。
• 宇宙技術: UAE 宇宙庁やその他の先駆的な組織の本拠地である宇宙技術クラスターは、衛星技術と宇宙探査の進歩をサポートしています。

マスダール シティ フリーゾーンは、ビジネス開発をさらに強化するために、主要な組織と提携関係を築いています。アブダビ グローバル マーケット (ADGM) との提携により、企業はコモン ローの下で事業を運営するオプションが提供され、外国投資の拡大が促進されます。さらに、Amazon Web Services (AWS) との提携により、スタートアップ企業はクラウド クレジットやツールを利用できるようになり、現地銀行との提携により、フリーゾーンの入居者に合わせた金融サービスがサポートされます。

マスダールシティは、中東初の政府間組織である国際再生可能エネルギー機関（IRENA）の本部です。 ^[4] IRENA本部の建設は2015年に完了しました。

マスダールシティは、UAEによる大々的なキャンペーンの末、IRENA本部の誘致先として選ばれた。UAEは誘致にあたり、マスダールシティに無償のオフィスを提供し、マスダール科学技術研究所にIRENA奨学金20名を授与し、発展途上国における再生可能エネルギープロジェクトに最大3億5000万ドルの融資を行うことを提案した。

マスダールは、アブダビ未来エネルギー会社としても知られ、再生可能エネルギーと持続可能な都市開発の世界的リーダーです。マスダールシティに本社を置く同社は、クリーンエネルギー技術の進歩と世界中の炭素排出量の削減を目的としたさまざまな取り組みの先頭に立っています。マスダールのポートフォリオには、風力発電所や太陽光発電所などの再生可能エネルギープロジェクトへの投資や、環境パフォーマンスの新たなベンチマークとなる持続可能な不動産開発が含まれています。

シーメンスの地域本部もマスダールシティにあります。LEEDプラチナビルは、持続可能でエネルギー効率の高い材料と建築技術を使用しています。^[5]一般的なオフィスビルよりも45％少ないエネルギーと50％少ない水を使用するように設計されています。^[6]シーメンス本社は、2012年にMIPIM建築レビュー未来プロジェクト賞で最優秀オフィスビル賞を受賞しました。同年、中東建築家賞では、最優秀かつ最も持続可能なオフィスビルに選ばれました。^[6]

12,000平方フィートの建物は、「箱の中に箱」というアイデアに基づいて建てられています。建物の構造には、太陽光を遮断する高度に断熱された気密性のある内部ファサードと、外部の軽量アルミニウム製シェードシステムが含まれています。建物の下の広場は漏斗状になっています。この形状は、建物の下に卓越風を吸い込むように機能します。ベンチュリー効果により、そよ風は建物の構造にあるアトリウムを通って建物の屋根まで流れ、エネルギーコストをかけずに公共スペースを冷却します。これらのアトリウムは、人工照明の必要性を減らすために建物の中央に日光を取り入れ、エネルギー消費をさらに削減します。建物の自動化システムはすべてシーメンス製です。^{[6] [7]}

シーメンスは当初10年間のリース契約を締結した。^[7]

ムハンマド・ビン・ザーイド人工知能大学（MBZUAI）は、マスダールシティにある先駆的な機関で、人工知能（AI）分野の発展に取り組んでいます。世界初の大学院レベルの研究ベースのAI大学であるMBZUAIは、機械学習、コンピュータービジョン、自然言語処理の専門プログラムを提供しています。同大学は、一流の人材を育成し、世界的な課題に対処する画期的な研究を促進することを目指しています。マスダールシティにおけるMBZUAIの存在は、AIイノベーションの拠点としての同市の地位を強化し、さまざまな分野で持続可能な成長を促進するインテリジェントシステムの開発に貢献しています。

マスダールシティに拠点を置くG42は、この地域の技術革新の推進に極めて重要な役割を果たしている大手人工知能およびクラウドコンピューティング企業です。ビッグデータ分析、AI研究、クラウドインフラストラクチャの分野で知られるG42は、医療、金融、スマートシティなど、幅広い業界をサポートしています。同社は、医療診断や都市計画などの複雑な課題に対処する最先端のソリューションの開発など、AIアプリケーションの大幅な進歩を推進する上で重要な役割を果たしてきました。

マスダール シティに本部を置く UAE 宇宙庁は、宇宙探査と技術における UAE の野望を推進する極めて重要な機関です。同国の成長する宇宙部門を支援および規制するために設立された同庁は、科学研究の推進、宇宙技術の開発、宇宙探査における国際協力の促進において重要な役割を果たしています。

同機関は、衛星技術、宇宙探査、および関連分野に取り組むさまざまな組織を含むマスダール シティのスペース テック クラスターでも重要な役割を担っています。このクラスターは、UAE が宇宙科学技術のリーダーになるという幅広いビジョンをサポートするように設計されており、UAE 宇宙機関はこれらの取り組みの最前線に立っています。

マスダールシティは石油大手BPと提携し、クリーンテクノロジーの新興企業を支援する投資家であるザ・カタリストを設立した。2023年5月現在、ザ・カタリストは8つの新興企業を支援している。グリーンテクノロジーに重点を置く企業を誘致することを目的としており、国内外の企業や起業家からの応募を受け付けている。^[8]

2012年に完成したインキュベータービルは、マスダールシティとそのフリーゾーンの本部として機能しています。中央の中庭を中心に設計されており、涼しい空気を保ち、屋外での散歩を促します。建物のファサードには、傾斜したガラスの側面が太陽光の吸収を3分の1以上減らすなど、冷房の必要性を最小限に抑える革新的な設計機能が組み込まれています。フリッティングと呼ばれる磁器の円形の象嵌が直射日光をフィルタリングし、色分けされたドットがさまざまなレベルの太陽光の強度を反射します。天井とデスクの高さにある水平の遮光帯は、光の質のバランスを取り、熱の吸収を減らすことで快適さをさらに高めます。これらの設計上の革新は、エネルギー需要の45％削減に貢献しています。インキュベータービルには、新興企業、中小企業、多国籍企業の地域オフィスを収容する小売スペースとオフィススペースがあります。最も有名なテナントには、ゼネラルエレクトリック、三菱、シュナイダーエレクトリック、グローバルグリーン成長研究所などがあります。^{[7] [9]} LEEDゴールド評価を受けています。^[10]

マスダール科学技術研究所と呼ばれたハリファ大学の一部がマスダールシティにある。キャンパスの設計は、柔軟性、伝統的な建築要素の使用、エネルギー需要を最小限に抑える近代的な材料を重視している。2013年までに、この研究所には336人の学生が在籍していた。これらの学生は2,000人以上の応募者から選ばれた。在籍学生の42%はUAE出身で、35%は女性である。

マサチューセッツ工科大学と共同で開発されたこの大学の建物は、UAEの伝統的な建物に比べて電力使用量が51パーセント、飲料水使用量が54パーセント少なく、^[11]電力消費量を常に監視する計測システムを備えています。

2006年に着工されたこの都市は、6平方キロメートルの面積を誇り、180億〜220億ドルの費用がかかると想定されていた。当初の計画では建設に約8年かかり、第1フェーズは2009年に完成し居住可能になる予定だった。^{[12] [13] [14]}

マスダールシティの建設は2008年2月に始まり、最初の6棟の建物が2010年10月に完成し、入居が始まりました。しかし、世界金融危機の影響により、完成は2020年から2025年の間に延期されました。^{[15] [16]} 2016年までに開発されたのは30万平方メートル（0.12平方マイル）未満で、最終的な完成は2030年と推定されていました。^[17] 2020年時点でも^{[アップデート]}、完成日は2030年と予測されていました。^[18]

この都市は持続可能な都市開発、革新、コミュニティ生活の模範となることを目指しています。計画通り、この都市には45,000人から50,000人の住民と1,500の企業が居住することになり、60,000人以上の労働者が毎日この都市に通勤すると予想されました。^{[13] [19] [20]}

2022年6月24日、マスダールシティはマスダールシティスクエアと呼ばれる新しい建物の建設に着工した。この建物は29,000平方メートルの敷地に、ネットゼロエネルギーの商業本社ビルとLEEDプラチナおよびWELLゴールド認定の6つのビルを含む。2024年に完成する予定である。^{[21] [22]}

2023年2月2日、マスダールシティは3万平方メートルの敷地にまたがる複合開発「ザ・リンク」の着工式を行った。この開発には、オフィスと住宅の両方を収容するネットゼロエネルギーの共同ラボビルのほか、イベントスペース、レクリエーション施設、フィットネス施設、小売店を含むLEEDプラチナおよびWELLゴールド認定の4つのビルが含まれる。2025年に完成する予定である。^[23]

マスダールシティは歩行者や自転車利用者を歓迎するように設計されています。^[24]

街の気温は、周囲の砂漠よりも一般的に 5 ～ 10 度ほど低く感じられます。この差は都市設計によるものです。街の中心部はポディウムと呼ばれ、周囲よりも高くなっており、通りを風が通るように配置されています。建物は密集して建てられており、太陽光を遮る通りや歩道が作られています。さらに、伝統的なアラブのデザインを模した高さ 45 メートル (148 フィート) の風力タワーが上から空気を吸い込み、涼しい風を作り出します。

マスダールシティには、アラベスク模様で装飾されたテラコッタの壁を持ち、LEEDプラチナ認定を受けた、よく知られているエコレジデンスがあります。マスダールシティには、リサイクルされた標準40フィートユニットの輸送コンテナで作られたテックパークもあります。^[25]

マスダールシティはフォスター・アンド・パートナーズによって設計された。フォスターの設計チームは、カイロやマスカットなどの古代都市を視察し、それらの都市がどのように涼しく過ごしているかを観察することから作業を開始した。フォスターは、これらの都市が通常70メートル（230フィート）以下の、より短く狭い道路で暑い砂漠の気温に対処していることを発見した。これらの道路の端にある建物は、空気を上方に押し上げるのに十分な風の乱流を作り出し、道路を冷やすフラッシュ効果を生み出した。^[26]

パッシブ デザインは、マスダール シティの持続可能性への取り組みの要です。この設計哲学は、建物の物理的構成要素と自然環境を活用して、機械システムに頼ることなくエネルギー効率と居住者の快適性を高めます。主要なパッシブ デザイン戦略は次のとおりです。

• 建物の形状と向き: 建物は、太陽熱の吸収を最小限に抑えるために、表面積を減らし、戦略的に向きを設計します。これにより、建物の外部で吸収される熱量が制限され、人工的な冷却の必要性が減ります。
• 遮光と角度: 窓は、特に東西からの直射日光を避けるように配置されています。直射日光を避けられない場合は、独創的な遮光と角度の技術を採用して太陽光の吸収を減らします。
• 高性能な建物エンベロープ: 気密性と断熱性に優れた建物エンベロープは、内部の温度を維持し、外部からの熱の伝達を抑えるために不可欠です。アルベドの高い材料を使用して太陽光を反射し、熱の増加をさらに最小限に抑えます。
• 自然換気: 建物のレイアウトと開口部は自然換気を最大限にするように設計されており、エアコンへの依存を減らし、室内の空気の質を高めます。

こうしたパッシブデザイン技術により、マスダールシティ全体で大幅なエネルギー節約が実現し、一部の建物では従来の設計に比べて 50% 以上のエネルギー削減を達成しました。

交通手段の選択肢には、公共の大量輸送機関と、地下の線路に沿って自律型電気ポッドで人を輸送する パーソナル・ラピッド・トランジット（PRT）システムがあります。

2010年10月、歩行者交通からシステムを隔離するための地下室の建設コストのため、PRTはパイロットを超えて拡張されないことが発表されました。 ^[27]その後、PRTを補完する都市のポイントツーポイント輸送をテストするための1年間のパイロットの一環として、2011年に三菱i-MiEV 電気自動車のテスト車両10台が配備されました。^{[28] [29]}

2018年には、試験プロジェクトの一環として、NAVYAと呼ばれる7台の自動運転シャトルがポディウムで運行を開始し、駐車場と市内中心部の間を乗客を運びました。^[30] 2019年には、市の北駐車場の上にある住宅団地から国際再生可能エネルギー機関（IRENA）の本部とマジッド・アル・フッタイムのマイシティセンターマスダールショッピングモールまで走る別のルートが開通する予定でした。^{[31] [32] [33]}

改訂された設計では、市内の 公共交通機関はPRTとNAVYA以外の方法に依存することになる。

マスダールシティは、市内の公共交通機関として電気自動車とその他のクリーンエネルギー車両を組み合わせて使用​​することを目指している。 ^[34]自家用車の大半は、市街地の周囲の駐車場に制限される。アブダビの計画は遅れているが、ライトレールと地下鉄の路線は、最終的にはマスダールシティの中心部と大都市圏を結ぶ可能性がある。^{[15] [29]} 2020年現在^{[アップデート]}、計画されているライトレールの路線はまだ存在しないため、市外への移動は引き続き車によるものである。^[18]

当初のマスタープランでは、完全なカーボンニュートラルを実現し、独自の電力網で機能する都市が構想されていました。^[35]マスダールシティは部分的に太陽光パネルで電力を供給されていますが、地元の電力網からも電力を供給されています。

主任建築家ジェラルド・エヴェンデン氏は、マスダールの当初の計画では、屋上ソーラーパネルなどの現地方式で街全体に電力を供給することになっていたと語る。

「このプロジェクトを始めたとき、誰もこの規模のプロジェクトを真剣に検討していませんでした。その後、砂漠の真ん中に地上に太陽光発電フィールドを建設する方がはるかに効率的であることに気づきました。各建物に個別にアクセスするのではなく、毎日人を派遣して除草することができます。また、それらが最高の状態で稼働していることを確認できます。市内のすべての建物に太陽光発電フィールドを設置するよりもはるかに優れています。」^[36]

砂が太陽光パネルに付着すると問題となるため、マスダール・シティは他の団体と協力し、砂粒よりも小さな気孔を持つ表面を設計してパネルへの砂の付着を防いでいる。

水の使用量を減らすために市内全域で低流量の給水設備が使用されており、廃水は「可能な限り何度も」再利用され、中水は作物の灌漑やその他の目的に使用されています。^{[19] [37]}

市内全域で使用されている外装材はパームウッドで、パシフィック・グリーン社が実を結ばなくなったプランテーションのココナツの木を使って開発した持続可能な広葉樹代替品です。パームウッドは、入口の門、スクリーン、ドアなどに使用されています。 ^[38]

このプロジェクトは、世界的な自然保護慈善団体である世界自然保護基金と持続可能性グループであるバイオリージョナルによって支援されています。2008年、プロジェクトのゼロカーボン、ゼロ廃棄物^[25]、およびその他の環境に優しい目標への取り組みに応えて、WWFとバイオリージョナルはマスダールシティを公式のワン・プラネット・リビング・コミュニティとして承認しました。^[39]

米国政府もこのプロジェクトを支援している。米国エネルギー省はマスダールと提携協定を結び、両組織が専門知識を共有してゼロカーボン都市の計画を支援する契約を結んだ。^[40]

エネルギー節約同盟は、エネルギー効率の向上に対する同市の貢献を称え、2012年のEEビジョナリー賞をマスダールシティに授与した。^[41]

懐疑論者の中には、この都市がアブダビにとって単なる象徴に過ぎないのではないかと懸念する者もいる。^{[12]ニューヨーク}市のコロンビアビジネススクールの教授で環境経済学の専門家であるジェフリー・M・ヒール氏は、2011年のインタビューで、マスダールシティを「宣伝と注目を集めるための仕掛け、手段」と呼んだ。 [35] ヒール氏はさらに、ペルシャ湾ほど一年中太陽光に恵まれている場所は世界にほとんどないことを考えると、太陽エネルギーの利用は他が追随できる実用的なモデルではないと指摘した。^[35]

• 
  パーソナルラピッドトランジット（PRT）
• 
  建設中のマスダールシティ

• アブダビのもう一つの国際センター、アブラハミック・ファミリー・ハウス
• 持続可能な都市
• シャルジャ持続可能な都市

ウィキメディア・コモンズには、マスダールに関連するメディアがあります。

• マスダールシティ公式サイト