MLCビル、シドニー

MLCビルは、オーストラリア、ニューサウスウェールズ州シドニー市地方自治体区域のシドニー中心業務地区、マーティンプレイス42-46番地に位置する、歴史的建造物として登録されているオフィスビルです。ベイツ・スマート＆マカッチョンによって設計され、1936年から1938年にかけてコンクリート・コンストラクションズ・リミテッドによって建設されました。ミューチュアル・ライフ＆アシュアランス・ビルとしても知られています。1999年4月2日にニューサウスウェールズ州遺産登録簿に追加されました。 ^{[ 1 ]}建設当時からその後長年にわたり、このビルはオーストラリアの生命保険会社、ミューチュアル・ライフ＆シチズンズ・アシュアランス・カンパニー・リミテッドのオフィスとして使用されていました。2018年12月現在 主要テナントは、旧ヘンリー・デイビス・ヨーク法律事務所であるノートン・ローズ・フルブライト法律事務所で、国際的な法律事務所である。

ビクトリア州のオーストラリアでは、世界貿易、国内通信、退職、そして常に存在する火災の危険といった問題に対応するため、イギリスの資産を保有する大手保険会社が設立された。 1936年から1938年にかけてマーティン・プレイスとキャッスルレー通りの角にベイツ、スマート、マカッチョンにシドニーの新本社ビルの建設を依頼したミューチュアル・ライフ・アンド・シチズンズ・アシュアランス社は、すでに同じ場所にビクトリア朝時代の大きな建物を所有していたが、それは1937年に取り壊された。^{[ 1 ]}

1936年、ミューチュアル・ライフ・アンド・シチズンズ・アシュアランス・ソサエティは、敷地内に建設する新社屋の設計を募るため、2段階のコンペを開催した。70件以上の応募があった。最終候補6件の中から選ばれたベイツ、スマート、マカッチョンの設計案は、1937年から1938年にかけて建設された。ベイツ、スマート、マカッチョンは、 1926年以来メルボルンを拠点とする著名な建築事務所であったが、経営陣の経験は19世紀にまで遡る。第二次世界大戦以前の同社の仕事の大部分は住宅建築であり、MLCビルは戦間期にシドニーで手がけた唯一の大規模な商業建築である。ベイツ、スマート、マカッチョンが1930年から1942年の間に設計した他の商業建築には、メルボルンのAMPビル（1931年）とバックリー＆ナン社メンズストア（1934年）がある。この建物の設計者であるオズボーン・マカッチョンは、同業者から全国的に尊敬を集めた人物であり、1965年にはRAIAゴールドメダルを受賞し、1966年にはナイトの称号を授与された。^{[ 1 ]}

この建物は、大恐慌からの復興期に属し、ハンター通りのシティ・ミューチュアル生命保険ビル、トランスポート・ハウス、デイビッド・ジョーンズのマーケット通り店とほぼ同時期に建てられたものです。MLCは、シドニーの建物が完成間近だった頃、メルボルンにも新しい本社ビルを建設しました。細部は異なりますが、構造上の類似点は非常に顕著です。^{[ 1 ]}

1987年から1988年にかけて、クライヴ・ルーカス・ステープルトンの監督の下、シドニーの建物に改修工事が行われた。これには、ライトウェルの埋め戻し、エレベーターコアと階段の移設、マーティンプレイス側の入り口の拡張、エグゼクティブスイートの10階への移設などが含まれる。既存の花崗岩製のエレベーターコアの囲いは移設して再利用され、新しい4基目のエレベーター用に同じ囲いが作られた。^{[ 1 ]}

MLCビルは、マーティンプレイスの境界を形成する建物群の一つです。最も新しい建物を除けば、このグループ内の個々の建物は100年以上にわたって建設されてきましたが、建物の形状、高さ、高品質の石材の使用において高い統一性が見られます。^{[ 1 ]}

MLCビルは、マーティンプレイスの東端を特徴づける3つの現存する建物（他の2つはコモンウェルス銀行とAPAビル）のうちの1つで、最大12階建ての堅固な壁を形成しています。マーティンプレイスの東端から見ると、この建物は非常に目立ち、その垂直なデザインとタワーが際立ち、マーティンプレイス特有の都市景観に大きく貢献しています。^{[ 1 ]}

旧MLCビルは、シドニーのマーティンプレイス通りとキャッスルレー通りの角という目立つ場所に建っています。鉄骨造りのこの建物は、当時シドニーで許可されていた最大高さである46メートル（150フィート）まで建てられましたが、塔はさらに15メートル（50フィート）高くなっています。上層階の外装は、ホークスベリー・サンドストーン社が供給したバフ色のワンダバイン砂岩^{[ 2 ]}で覆われています。建物の基部は、ソッドウォールズ採石場産の「ロブ・ロイ・レッド」 ^{[ 2 ]}です。この石は、窓の縦桟の横に垂直に磨かれた波状の縁取りが施された、加工仕上げになっています。窓の下と出入口の周囲には、磨かれたローズレッドの花崗岩が台座に使用されています。協会の紋章は、マーティンプレイス通りとキャッスルレー通りからの正面玄関上部の装飾に組み込まれています。花崗岩はLoveridge and Hudson Ltd.社から供給された。^{[ 1 ]}  

窓は幅広の柱の間に一対ずつ配置され、窓の間には細い方立が設けられています。窓の間の革新的なスパンドレルパネルは、水平方向に溝が刻まれたエナメル加工の鋼板パネルです。この建物には、地上階のエレベーター扉の磨き上げられた花崗岩の縁取りや、建物の両入口にある2組の大きなブロンズ製の扉（花崗岩の縁取りは新しいエレベーターの周りに再建されました）など、注目すべき他の建築的特徴も含まれています。マーティンプレイスとキャッスルレー通りの角にある目立つ塔には、会社のロゴ「Strength in Unity」を描いたレリーフ彫刻があり、棒の束を折ろうとして失敗している男性が描かれています。このエンブレムはすべてのファサードとロビーの床に大きく表示されています。^{[ 1 ]}

建物内部は当初、地上階から11階建てで、1階の一部と上層5階全体が会社の業務に使用され、残りの階は賃貸可能でした。「プリンセス・レストラン（現在は取り壊されている）は地下階にあり、地下2階には空調設備やその他のサービスが収容されていました。10階には管理人用のアパートがありました。ほとんどの階は、必要に応じて間仕切りを設置できるように開放されていました。1階から5階までは中央の廊下で賃貸可能なスペースが区切られていました。1階には、マーティン・プレイスとキャッスルレー・ストリートの角に保険事務所と3つの賃貸可能なスペースがありました。会社の役員室は9階にあり、トラバーリンで仕上げられたエレベーターロビーと控え室を通って入るようになっていました。オフィス、役員会議室、控え室は、ウォールナットとメープルのパネルと青いカーペットで仕上げられていました。10階には管理人用のアパートと従業員用の食堂がありました。^{[ 1 ]}

1987年1月にクライヴ・ルーカス・ステープルトン・アンド・パートナーズが行った建物の調査は、建設以来建物がどのように変化したかを判断するために行われたもので、図1 ～ 5は1939年以降に行われた主な変更を示しています。彼らの報告書によると：^{[ 1 ]}

概して、1階から10階までの元の間仕切りはすべて撤去され、天井、照明、床材も交換されました。10階のアパートとダイニング施設の壁はすべて撤去されました。9階の役員室は、エレベーターロビー、階段、役員会議室、控え室を除いてすべて交換されました。1階では、保険事務所とキャッスルレー通り側の入口は比較的そのまま残されましたが、正面玄関の玄関ホールとエレベーターロビーは大幅に改修されました。地下にあったプリンセス・レストランは撤去されました。

建物は元の様式に合わせて西側に増築された。窓とスパンドレルパネルは現在アルミニウム製である。^{[ 1 ]}

2008 年 10 月 16 日現在、旧 MLC ビルは、シドニーの戦間期の商業オフィスビルの中でも最高のもののひとつであり、オーストラリアでエジプト由来のモチーフを外装に使用した建物の最良の例として美的に重要な建物です。そのデザインの質と使用されている素材は、シドニーで最も優れた都市空間のひとつとして知られるマーティン プレイスの建築的特徴に大きく貢献しています。建物には、ほぼそのままの保険事務所と移設された役員会議室、控え室、エレベーター ロビー、その他の建築的特徴の移設された残骸があります。旧 MLC ビルは、1930 年代後半にシドニーで建設された主要な商業オフィスビルの小グループ (約 12 棟) のひとつとして歴史的に重要な建物です。有名なメルボルンの建築家 Bates, Smart & McCutcheon と関連があり、設計コンペの優勝者として、当時の建築的趣味を反映しています。^{[ 3 ] [ 1 ]}

MLCビルは、以下の基準を満たしたため、1999年4月2日にニューサウスウェールズ州遺産登録簿に登録されました。 ^{[ 1 ]}

この場所は、ニューサウスウェールズ州における文化史または自然史の経過、あるいはパターンを示す上で重要である。

MLCビルは、ビクトリア朝時代からシドニーにあるMLC保険会社の本社として歴史的に重要な建物です。20世紀オーストラリアを代表する建築事務所、オズボーン・マカッチョン、ベイツ・スマート・マカッチョンの戦前の代表的な建築物です。主要な建物の設計コンペの2段階の勝者として、同時代の他の建物よりも1930年代後半の建築趣味に対する考え方を反映しています。^{[ 1 ]}

その場所は、ニューサウスウェールズ州の文化史または自然史において重要な人物、あるいは人物群と強い、あるいは特別な繋がりを持っている。

MLCビルは、20世紀オーストラリアの著名な建築事務所であるベイツ、スマート＆マカッチョンの戦前の代表的な建築物である。この建物の設計者であるオズボーン・マカッチョンのオーストラリア建築への貢献は、1965年にRAIAゴールドメダルを受賞することで認められ、1966年にはナイトの称号を授与された。^{[ 1 ]}

その場所は、ニューサウスウェールズ州における美的特徴、あるいは高度な創造性や技術的成果を示す上で重要な意味を持つ。

MLCビルは、過去の建築技術とテクノロジーを示す構造がそのまま残っているため、技術的に重要な意義を持っています。この建物には、窓の下に初期の磁器エナメル仕上げの溝付きスチール製スパンドレルという珍しい例が見られます。オーストラリアの戦間期の商業オフィスビルの設計において、エジプト由来のモチーフが使用された最良の例です。そのデザインの質と使用されている素材は、シドニーで最も優れた都市空間の1つとして知られるマーティンプレイスの建築的特徴に大きく貢献しています。^{[ 1 ]}

その場所は、社会的、文化的、あるいは精神的な理由から、ニューサウスウェールズ州の特定のコミュニティや文化グループと強い、あるいは特別な繋がりを持っている。

この建物は、ニューサウスウェールズ州の特定のコミュニティや文化グループと、社会的、文化的、精神的な理由から強い、あるいは特別な関連性を示しているわけではない。^{[ 1 ]}

この場所は、ニューサウスウェールズ州の文化史や自然史の理解に貢献する情報が得られる可能性を秘めている。

シドニーにあるアールデコ様式の超高層ビル／モダニズム様式の保険会社の建物としては珍しく、比較的原型を留めている例である。エジプトのモチーフを用いた非常に精緻な石造りの装飾が特徴である。^{[ 1 ]}

その場所は、ニューサウスウェールズ州の文化史または自然史において、珍しい、希少な、あるいは絶滅の危機に瀕している側面を有している。

これは、1930年代後半にシドニーに建設された現存する主要な商業オフィスビルのごく少数のうちの1つです（他に約13棟あります）。州レベルでは珍しい存在です。1930年代後半の商業保険事務所がほぼそのままの状態で残っており、その規模と仕上げの質の高さは他に類を見ません。MLCビルは、過去の建築技術とテクノロジーを示す構造がそのまま残っているため、技術的にも重要な意義を持っています。この建物には、窓の下に初期の磁器エナメル仕上げの溝付きスチール製スパンドレルが珍しい形で残っています。オーストラリアの戦間期の商業オフィスビルの設計において、エジプト由来のモチーフが用いられた最も優れた例です。そのデザインの質と使用されている素材は、シドニー屈指の都市空間として知られるマーティンプレイスの建築的特徴に大きく貢献しています。そこには、エレベーターロビー、控え室、役員会議室など、1930年代後半の商業用役員室がほぼそのままの状態で残っており、シドニーに現存する同種の部屋の中では最大かつ最も格式高い部屋である（これらの空間の一部の内装は解体され保管されている）。^{[ 1 ]}

その場所は、ニューサウスウェールズ州におけるある種の文化的または自然的な場所／環境の主要な特徴を示す上で重要である。

この建物は、マーティン・プレイスとキャッスルレー通りの都市景観に重要な貢献をしており、コモンウェルス銀行やAPAビル、その他この地域にある19世紀および20世紀の主要なオフィスビルと強い視覚的な関連性を持っています。主要な建物の設計コンペの2段階の優勝作品として、同年代の他の建物よりも1930年代後半の建築趣味に対する考え方をより反映しています。^{[ 1 ]}

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