シティ生命保険ビル

シティ生命保険ビル
CMLビル、2014年撮影
位置	60-66ハンター ストリート、シドニー中心業務地区、シドニー市、ニュー サウス ウェールズ州、オーストラリア
座標	南緯33°51′58″ 東経151°12′37″ / 南緯33.8660° 東経151.2103° / -33.8660; 151.2103
構築済み	1936年、1946～47年、1956年
建築家	エミール・ソーダースティーンとジョン・クラスト（1936年） H. ラスキン・ロウ(1946–47) CC ルワルドとハワード(1956)
建築様式	アールデコ
ニューサウスウェールズ州遺産登録
正式名称	シティ・ミューチュアル生命保険ビル、CMLビル、10 ブライ・ストリート
タイプ	国定遺産（建造物）
指定された	1999年4月2日
参照番号	585
タイプ	商業オフィス/ビル
カテゴリ	コマーシャル
シドニーのシティ・ミューチュアル生命保険ビルの所在地

シティ・ミューチュアル生命保険ビルは、オーストラリア、ニューサウスウェールズ州シドニー中心業務地区のハンター・ストリート60-66番地にある、文化遺産に登録された商業ビルです。1936年に建設されました。CMLビルやブライ・ストリート10番地としても知られています。 1999年4月2日にニューサウスウェールズ州の文化遺産に登録されました。^[1]

シティ生命保険相互会社の本社は、1891年以来、ハンター通りとブライ通りの東の角に位置している。1891年2月16日、現在の角地の一部を協会が2万2000ポンドで購入した。この敷地は、両方の通りにほぼ等間隔で面していた。買収当時、この敷地には、2つの通りの角に配管工の店があり、19世紀半ばに建てられた他の建物もいくつかあった。^[1]

シドニーの著名な建築家 5 名が、協会の新しい本部ビルの設計案を提出するよう招かれました。GA マンスフィールドの設計による、マンサード屋根の 4 階建てのビクトリア朝第二帝政様式の建物が選ばれました。メイン エントランスはハンター ストリートとブライ ストリートの角にあり、ハンター ストリートに面した地上階には住居スペースがありました。この建物は、協会が施設の拡張と近代化を決定する 1934 年まで、この場所を占めていました。この決定の前に、敷地に隣接する建物 (ブライ ストリート) は購入されていました。^[1]

再び、シティ ミューチュアルは、多くの建築家からアイデアを得ようとし、新しいオフィスビルの最高のデザインに賞を授与しました。11 のデザインが提出され、賞が授与されました。しかし、取締役会はエミール ソーダースティーンのデザインを優先しました。これは、最終決定前に建築家によって取り下げられていました。ソーダースティーンは、その後、建築家として採用されました。ソーダースティーンは、1925 年に個人事務所を設立し、 1927 年にキャンベラのオーストラリア戦争記念館のデザイン コンペで優勝して名声を確立しました。彼と別の建築家、ジョン クラストは、1928 年に完成した最終デザインで協力しました。^[1]

ソーダースティーンが設計した新しいシティ ミューチュアル ビルは、当時のアメリカの高層ビルを模したものでした。彼は「高層ビルを効率性と完璧さの極致とみなしていました。その表現力豊かな形状、ファサードのゾーニング、一体化した装飾、合理化された装飾が、彼独特の (30 年代のシドニーでは) ユニークなアール デコのインスピレーションとなりました」。^{[2] [1]}当時のシドニーでは、このビルは目を引く新しい建造物であり、その効果は目を引くものでした。当時の定期刊行物は、この建物が通行人に与えた影響について熱く語っています。^[1]

「シドニー全体が新しいシティ ミューチュアル ビルについて語っていると言っても過言ではありません。どのビルにも、特に犬ぞりが何気なく毎日の巡回をしているときには、崇拝者や評論家がいます。しかし、シティ ミューチュアルは単なる関心以上のものを引き起こしています。路面電車で通り過ぎる人々は身を乗り出してビルを眺め、ハンター ストリートを歩いている人々は立ち止まってその流線型のシンメトリーを賞賛しています。」

— ビルディングマガジン、1936年。^[3]

シティ ミューチュアル ビルは、一般的にソダースティーンのアールデコ作品の集大成とみなされています。このビルは、建築家の洗練された個人的なビジョンと超高層ビルの解釈を融合し、シドニーの近代的なオフィスビルの中でも最も優れたものの 1 つを生み出しました。力強い垂直性と明瞭性を備えた外観は、敷地の高さと敷地の占有率を最大限に高めた大規模な商業ビルであることを告げています。このビルは、最新の技術 (当時) と材料 (光沢のある磨き仕上げの表面、精密な金属のディテール、豊かな色のコントラスト) を使用することで、時代の精神を表現しています。新しいシティ ミューチュアル ビルのソダースティーンの設計には、磨き仕上げの花崗岩と砂岩で外装された鉄骨構造が組み込まれていました。このビルは、地下 2 階、地上 1 階、屋上にいくつかの宿泊施設を備えた上層 10 階にまで及びました。空調設備が設計に組み込まれ、このビルはシドニーで最初にこの設備を提供したビルの 1 つでした。外観では、タワー要素の垂直性により、ビルはブライ ストリートとハンター ストリートの角を強調しています。メインエントランスの土台にある磨かれた黒い花崗岩は、装飾をほとんど施さずに力強く造形されている。内部は、メインエントランスから45度の角度で入る3階建てのアシュアランス室を中心に設計されている。建物の高さと敷地の自然な高さのおかげで、この建物はもともとサーキュラーキーに入るフェリーからはっきりと見えた。^[1]

シティ・ミューチュアル・ビルは1936年10月1日に正式にオープンした。このビルの成功により、ソーダースティーンは協会の建築の指定建築家となり、シドニーのピット・ストリートにあるQBEビルやブリスベンのレノンズ・ホテルなど、数多くの建築を手掛けた。^[1]

過去 50 年間に、この建物には数多くの改修や増築が行われました。ほとんどの改修は、元の設計の完全性に重大な影響を与えていません。最初の改修は、ソダースティーン自身が担当しました。最初の改修は、地下 1 階で行われました。ここで、ソダースティーンは、ピクウィック クラブに貸し出されるレストランを設計しました。このレストランは、昼食会、レセプション (特に結婚式)、図書館でシドニー中に有名になりました。2 回目の改修は 11 階で行われ、スタッフのアメニティ エリアに小さな変更が加えられました。この階には、管理人のフラットと庭もありました。土の重さと庭の水やりが問題となり、庭はすぐに撤去されました。1956 年、CC ルワルドとハワードの建築家が 11 階の増築を設計し、実質的に別のフロアを形成しました。しかし、通りレベルでは、この増築は目立たず、設計の完全性を損なうものではありません。^[1]

1946年、協会はソーダースティーンに3階建ての保証室の中二階の設計を依頼した。予備調査によると、ソーダースティーンはこの案に非常に不満で、中二階の設計を拒否した。また、この頃、ソーダースティーンは、中止されたピットストリートの建築設計プロジェクトの料金の支払いに関して協会を相手取って訴訟を起こした。ソーダースティーンは最終的に勝訴したものの、この事件で生じた悪感情により、協会の建築家を辞めた。^[1]

H. ラスキン・ロウが協会の建築家となり、1946/7 年に建設された中二階を設計しました。ロウは、シドニーの著名な建築会社であるロス・アンド・ロウの出身で、ソダースティーンが初期の建築教育を受けた会社の一つです。ソダースティーンが中二階の増築に反対したのは、いくつかの理由から明らかです。美的観点からは、中二階は会議室の空間の完全性と設計意図の明確さを損ないます。専門的には、かつての指導者がソダースティーンの不満を知りながら彼の設計を変更するのは不公平に思えます。^[1]

長年にわたって、主にオフィス階でさまざまな変更が行われてきました。1960年代には、オリジナルの床と壁の裏地が交換されたり、新しい素材で覆われたりしました。^[1]

当初、シティ・ミューチュアル・ソサエティは地上1階と2階のみを占有し、建物の残りのスペースを賃貸していましたが、後にスタッフの便宜のために使用されていた駐車場と旧ピクウィック・クラブを含む建物のほとんどの部分を占有しました。^{[1] [4] : 7–9}シティ・ミューチュアルは1990年代までこの建物を占有していましたが、その時点で建物は区分所有に変更され、さまざまな企業に売却されました。^[5]

このデザインは、ハンター通りとブライ通りに面した、角にタワー要素を備えた力強いファサードを備えています。中央の 3 階建てのビジネス チェンバーは地上階から入ります。シドニー CBD の商業オフィス ビルに適用されたアール デコ様式の最も保存状態の良い例の 1 つです。鉄骨フレームのコンクリート構造は、1 階レベルまで外側が磨かれた赤花崗岩で覆われています。入口は磨かれた黒花崗岩で仕上げられ、彫刻が施されたレリーフ パネルは銅仕上げ (石膏の上) です。2 階から 11 階レベルはホークスベリー砂岩で仕上げられています。内部の壁は元々レンダリングされ、スカリオーラで覆われていたか、木製のベニヤ板で裏打ちされていました。基礎は良質の白砂岩の土台まで掘削され、鉄骨構造は鉄筋コンクリートのパッド フッティングの上にあります。^[1]

1階と2階の窓はブロンズフレームで、固定の透明ガラスがはめ込まれている。上階の窓はスチールフレームの開き窓で、2階は二重ガラスで透明ガラスになっている。採光井戸の窓はスチールフレームの中央旋回式オーニングサッシで、上げ下げ窓の上下に固定ガラスパネルが付いている。窓には曇りガラスがはめ込まれている。屋根は継ぎ目とバッテン銅板で構成され、採光井戸の軒樋と通りのファサードに沿った欄干の箱樋まで下がっている。^[1]

ハンター通りとブライ通りの正面部分のほとんどの材料と細部に目立った劣化が見られないのは、材料と職人の技量が優れていることを示している。正面部分は概して比較的無傷で良好な状態を保っている。外観上の小さな変更点としては、「シティ・ミューチュアル」の看板が 2 つ追加され、ブライ通りの入り口付近の小さな備品がいくつか取り外されたことが挙げられる。1940 年代後半から 1950 年代にかけて 11 階に施された変更や増築は、通りから見た正面部分の完全性を損なうものではない。^[1]

内部的には、過去 40 年間で一定の漸進的な変化が起こりました。これには次のものが含まれます。

•  1947年頃に保証室に中二階が増設されました。
• 特定のエレベーターロビーと廊下の壁のスカリオーラパネルの隠蔽の交換を含む、オフィスの仕切りに対するさまざまな変更。
• 特定のエレベーターロビー、廊下、保証室の元のゴム製床を交換または隠蔽します。
• 1984 年にオリジナルのブロンズパネルのエレベーターカーとドアをスチールとアルミニウムのものに交換しました。
• コンピュータ設備と、それに対応する新しい独立した空調設備の追加。^[1]

ファサードや内壁に大きな亀裂は見られず、大きな基礎のずれ、構造上の損傷、劣化を示唆するその他の兆候も見られません。建物は概して良好な状態です。壁の砂岩面はほとんどの場合良好な状態です。過度に雨水にさらされる部分（欄干、敷居、突出モールディングなど）では表面の剥離が見られます。砂岩ユニット間のコーキングは多くの部分で劣化しているように見えます。建物の土台に面する研磨された花崗岩は良好な状態ですが、いくつかの穴は埋めて密閉する必要があります。ライトコートの壁には劣化の兆候が見られます。ガラス張りの表面はひび割れており、一般的に大気汚染物質の影響を受けています。^[1]

地上階と2階のブロンズ枠の窓は良好な状態であるように見える。2階より上の窓はすべて鉄枠で、そのほとんどは状態が悪い。鉄部材が錆びており、サッシの動きが困難になっている。鉄枠内の差動運動により、一部のガラスパネルにひびが入っている。トイレのルーバー窓の防虫網は完全に錆びている。一部のライトコート窓枠の錆びにより、周囲のコンクリートにひびが入っている。^[1]

屋根の銅板は良好な状態にあるようだ。11階では浸水の兆候は見られなかった。塔部分の屋根では、木製のサービスアクセスハッチの周囲のコンクリート部​​分に浸水の痕跡が見られた。^[1]

添付の図面には、建物内に今も残っているオリジナルの壁と床の裏地の範囲が示されています。^[1]

ほとんどのエレベーター ロビーには、階数表示、エレベーター インジケーター、テラゾー幅木とともに、オリジナルのスカリオーラ パネルが良好な状態で残っています。階段も、ほとんどの場合、オリジナルの状態です。廊下がオリジナルのディテールをすべて保持しているのは 3 つの階のみです。他の階では、壁や床の内張り材が交換されるか隠されています。オリジナルのディテール (スカリオーラ壁パネル、木製建具、エキスパンド メタル メッシュの換気スロットを備えた目立つ固定ガラス窓、木製ドア (オリジナルの黒のアウトラインに金色の文字が入ったものもある)) は保持されている場所では良好な状態であり、よく維持されています。1 階の壁のほとんどではスカリオーラが保持されていますが、ひどくひび割れており、多くの場所で太鼓状になっています。2 階の役員室、1 階の診療室、および一部の役員室のオリジナルの木製ベニヤ板は保持されており、良好な状態です。ほとんどのオフィス エリアは改装されており、オリジナルのディテールはほとんど残っていません。^[1]

^{天井は概ね良好な状態です。ほとんどは最近[いつ？ ]}塗装されたようです。ただし、エレベーター ロビーや廊下のスペースでは、オリジナルの形状とディテールが保持されているようです。オフィス エリアでは、多くの階に吊り天井が設置されています。1 階のロビーでは、オリジナルの大理石の床が良好な状態です。保証室のオリジナルの床は、カーペットの下にまだそのまま残っている可能性があります。2 階以上のエレベーター ロビーと廊下には、もともと白黒のゴム製の床が敷かれていました。多くの場合、これはまだ残っていますが、かなり摩耗しています。多くのエリアにカーペットが敷かれており、オリジナルの床の程度は現時点では不明です。^[1]

オリジナルの空調・換気設備は今もそのまま残っており、建物の役に立っています。しかし、スペアパーツの入手は難しく、特別な製造が必要です。冷却塔は交換され、コンピューター設備用に新しい独立した空調システムが設置されました。エレベーターとドア、そしておそらく昇降システムも交換されました。オリジナルの照明器具の多くはそのまま残っており、コンセントやスイッチなどの備品もいくつか残っています。しかし、ほとんどの場合、これらは交換されています。^{[1] [4] : 31–34}

シティ・ミューチュアル生命保険ビルは、シドニーのCBDにある高品質でデザイン性に優れた商業用アールデコ建築の代表的な例の一つであり、オーストラリアにおけるこのスタイルの第一人者の一人であるエミール・ソーダースティーンの作品の集大成です。1930年代後半に建てられたこの建物は、ほぼ無傷でよく維持されており、その力強い外観とドラマチックな内部空間を通して、オーストラリアのアールデコ建築の美的側面と商業的側面を示しています。^[1]

この建物は周囲の都市環境において支配的な位置を占めており、リチャード・ジョンソン広場の背景として、またブライ通りとハンター通りのランドマークとして機能している。1936年の完成以来、この建物は相互生命保険協会のシンボルであり、シドニーのビジネスと商業の発展における協会の関与の記念碑として立っている。建物の個々の構成要素の重要性については以下で説明する。^[1]

外観

ブライ通りとハンター通りの外観は、アールデコ後期の商業的なディテールと構成の、そのままの状態でよく維持された例である。建物の各部を区別するために使用されている材料とその比率は、アールデコが現代の技術と材料の精度にこだわっていたことを示している。ブライ通りとハンター通りの角にある塔は建物の中心であり、リチャード・ジョンソン広場とブライ通りとハンター通りの景観の主要なランドマークとなっている。低い位置にある材料とディテールは、歩行者のスケールと認識に合わせられている。そのようなディテールには、通りレベルの光沢のある花崗岩の建物の土台、ブロンズの窓枠、メインエントランスの上にある彫刻（レイナー・ホフ作）などがある。 ^[1]

インテリア

ハンター/ブライ通りの角にあるメインエントランスのエレベーターホールは、1930年代後半の商業施設のインテリアデザインをそのまま残し、細部まで美しく表現しています。スカリオーラの壁、真鍮の手すり、ブロンズの備品、オリジナルの間接照明器具は、建物全体のデザインの職人技と誠実さを示しています。メインのエレベーターホールは、建物のすべての階でほぼそのまま残っています。^[1]

1階のメインビジネス室は、シドニーで最大かつ最も完全なアールデコ調の商業室です。不規則な外観の建物内に、フォーマルなバランスのとれた内部空間を組み込むという、エミール・ソーダースティーンの優れたデザイン能力が発揮されています。流線型の空間は、洗練されたディテールと職人技が際立つ、商業的な威厳をコントロールしたイメージです。スカリオーラの壁と柱の表面、ブロンズの窓枠、細かい漆喰細工が、空間全体の雰囲気を強調しています。^[1]

建物全体のデザインを強化するその他の主要な内部空間には、1階、2階、3階にある2階エレベーターホールと2階の役員室があります。^{[1] [4] : 37–38}

シティ・ミューチュアル生命保険ビルは1999年4月2日にニューサウスウェールズ州文化遺産に登録されました^。[1]

• オーストラリアの非住宅建築様式

• 保全分析 - シティ相互生命保険ビル。1986 年。
• アート・イン・オーストラリア VOL.9 NO.4 1972年3月. 1972年.
• トーマス、ダニエル。オーストラリアのアールデコ。
• Tanner Architects (2005)。シティ ミューチュアル ビル、60-66 ハンター ストリート、シドニー保全管理計画。

このウィキペディアの記事は、もともと、ニューサウスウェールズ州（計画環境省）が2018年にCC-BY 4.0ライセンスで発行したニューサウスウェールズ 州遺産登録簿のエントリー番号585であるシティ・ミューチュアル・ライフ・アシュアランス・ビルに基づいており、2018年10月13日にアクセスされました。

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