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リーハイ・エイカーズは、アメリカ合衆国フロリダ州リー郡にある国勢調査指定地域（CDP）です。 2020年の国勢調査時点での人口は114,287人で、2010年の国勢調査時の86,784人から増加しています。リーハイ・エイカーズは、フロリダ州ケープコーラル・フォートマイヤーズ大都市統計地域の一部です。リー郡で最も急速に成長しているコミュニティの1つです。[ 4 ]
リーハイ・エイカーズはリー郡東部に位置する。北はアルバ、北西はバッキンガム、南西はゲートウェイに接しており、いずれも非法人地域である。西はリー郡の郡庁所在地であるフォートマイヤーズ市に接し、東はヘンドリー郡境まで広がっている。
フロリダ州道82号線は、この地域の南側の境界を形成しており、この道路は西へ15マイル（24km ）進むとフォートマイヤーズの中心部へ、南東へ20マイル（32km ）進むとイモカリーへと続いている。
米国国勢調査局によると、リーハイ・エイカーズ国勢調査指定地域（CDP）の総面積は94.2平方マイル（243.9 km 2 ）で、そのうち92.7平方マイル（240.0 km 2 ）が陸地、1.5平方マイル（3.9 km 2 ）、つまり1.61%が水域である。[ 5 ]
リーハイ・エイカーズは、1950年代半ばにシカゴの実業家リー・ラトナーによって開発されました。税金対策を求めて、害虫駆除業を売却したラトナーは、当時の高額なキャピタルゲイン税で収入のほとんどを失う可能性に直面していました。ラトナーは、自分と同じような境遇の人にとって牛は良い投資だと聞き、リー郡東部に18,000エーカー（73平方キロメートル）の土地を購入し、ラッキー・リー・ランチと名付けました。しばらく牧場経営をした後、開発経験が全くなかったにもかかわらず、ラトナーはフロリダの広告会社重役ジェラルド・H・グールド、シカゴの公認会計士マニュエル・リスキン、カリフォルニアで不動産業を営んでいた元シカゴ出身のエドワード・シャピロと組んで、リーハイ・エイカーズで土地の販売を開始しました。
ジェラルド・グールドは、1954年にリーハイ・エイカーズの開発に着手した企業の社長を務めていた。彼は1972年に会社が売却されるまで社長の座にとどまった。
ラッキー・リー牧場の時代から、リーハイ・エイカーズの境界は61,000エーカー（250平方キロメートル）にまで広がり、第二次世界大戦終結時に閉鎖された陸軍航空隊の主要訓練基地であった旧バッキンガム陸軍飛行場の滑走路も含まれるようになった。ラトナーの牛が放牧されていた牧草地や、軍用機の乗組員が訓練を行った後に解体された滑走路は、1,000平方メートルと2,000平方メートルの0.25エーカーと0.5エーカーの区画約152,000区画に分割され、1,400マイル（2,300キロメートル）を超える道路沿いに住宅地として整備された。ホームステッド・ロードやリー・ブールバードなどの主要幹線道路沿いの細長い土地は商業用地として確保された。1997年時点で、リーハイ・エイカーズの区画のほぼ90%が空き地のままだった。
1992年、リー郡は新たな開発業者の協力を得て、リーハイ・エイカーズを荒廃地域と宣言し、地域再開発局に対し、当初の開発業者が怠っていたインフラ整備や都市計画の改善に向けた措置を講じるよう指示した。開発地域の道路の再舗装には、およそ1100万ドルが必要になると推定されている。
住宅価格の高騰により、2003年から2007年にかけてリーハイ・エイカーズで新築住宅建設が急増し、2006年には7,500戸以上の新築住宅が建設されピークを迎えた。この期間に建設された住宅の数は、それ以前の50年間に建設された住宅の総数を上回った。[ 6 ]
しかし、米国の多くの地域と同様に、2000年代の不動産ブームは崩壊した。フォートマイヤーズ地域の住宅価格の中央値は2005年後半に322,300ドルでピークに達したが、3年後には106,900ドルまで急落した。もはや利用できなくなった建設業への依存により、リーハイエーカーズとフォートマイヤーズ地域の失業率は2009年夏までに14%に達した。不動産価格は2008年に106,900ドルの最低値を記録した。2014年後半には、不動産価格は平均169,200ドルとなった。[ 7 ]
2020年の国勢調査によると、リーハイ・エイカーズの人口は114,287人でした。中央年齢は34.8歳でした。住民の27.9%が18歳未満で、12.6%が65歳以上でした。女性100人に対して男性は97.7人、18歳以上の女性100人に対して18歳以上の男性は94.1人でした。[ 12 ]
住民の95.1%が都市部に居住し、4.9%が農村部に居住していた。[ 13 ]
リーハイ・エイカーズには 37,292 世帯があり、そのうち 41.9% には 18 歳未満の子供が住んでいました。全世帯のうち、49.0% は夫婦世帯、15.8% は男性世帯主で配偶者またはパートナーがいない世帯、24.7% は女性世帯主で配偶者またはパートナーがいない世帯でした。全世帯の約 17.3% は単身世帯で、7.9% は 65 歳以上の単身世帯でした。市内には 26,168 世帯が居住していました。[ 12 ] [ 14 ]
住宅戸数は40,417戸で、そのうち7.7%が空室だった。持ち家の空室率は2.5%、賃貸住宅の空室率は6.5%だった。[ 12 ]
2010年の米国国勢調査によると、この都市には86,784人、27,040世帯、20,416家族が居住していた。[ 16 ]
2000年時点で、18歳未満の子どもと同居している世帯は32.3%、夫婦で同居している世帯は58.4%、夫のいない女性世帯主の世帯は10.2%、家族以外の世帯は27.2%でした。全世帯の22.0%は単身世帯で、13.2%は65歳以上の単身世帯でした。平均世帯人数は2.62人、平均家族人数は3.03人でした。
2000年当時、この国勢調査指定地域（CDP）の人口構成は、18歳未満が26.0%、18歳から24歳が6.8%、25歳から44歳が27.3%、45歳から64歳が20.4%、65歳以上が19.5%と、年齢層が分散していました。中央年齢は38歳でした。女性100人に対し男性は94.0人、18歳以上の女性100人に対し男性は88.5人でした。
2000年時点で、この国勢調査指定地域（CDP）の世帯収入の中央値は31,517ドル、家族収入の中央値は35,492ドルでした。男性の収入の中央値は25,202ドル、女性は19,935ドルでした。このCDPの1人当たりの収入は17,186ドルでした。2016年までに、この数字は17,222ドルに上昇しました。家族の約9.8%、人口の11.7%が貧困線以下で、18歳未満の11.5%、65歳以上の7.6%が含まれます。
2000年時点で、住民の84.52%が英語を第一言語として話しており、11.81%がスペイン語、1.34%がドイツ語、0.83%がフランス語を母語として話していた。合計すると、全人口の15.47%が英語以外の言語を話していた。[ 17 ]
CDPの大部分とCDP外の一部の地域は、フロリダ州議会によって設立された特別サービス地区であるリーハイ・エイカーズ市営サービス改善地区（MSID）によってサービスを受けており、リー郡と隣接するヘンドリー郡の地域をカバーしています。MSIDには選挙で選ばれた委員会があり、通常は市町村が提供する限られたサービスの一部に対して権限を持っています。[ 19 ]