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| リーデンホール通り122番地 | |
|---|---|
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| 別名 |
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| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | ポストモダン/構造表現主義 |
| 位置 | ロンドン、EC3 |
| 完了 | 2013年6月 |
| オープン | 2014年7月 |
| 料金 | 11億5千万ポンド[2] [3] |
| 所有者 | CCランド[1] |
| 身長 | |
| 屋根 | 225メートル（738フィート）[4] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 48 |
| 床面積 | 84,424 m 2 (908,730 平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | ロジャース・スターク・ハーバー+パートナーズ |
| 構造エンジニア | アラップ[3] |
| サービスエンジニア | アラップ[3] |
| Webサイト | |
| 翻訳: | |
| 参考文献 | |
| [3] | |
122 リーデンホール・ストリートはリーデンホール・ビルディングとしても知られ、ロンドン中心部にある高さ225メートル（738フィート）の超高層ビルです。2014年7月にオープンし、ロジャース・スターク・ハーバー+パートナーズによって設計されました。同名の台所用品に似た独特のくさび形から、非公式にはザ・チーズグレーターと呼ばれています。[5]これは、 20 フェンチャーチ・ストリート、22 ビショップスゲート、ザ・スカルペルなど、ロンドンの金融街で最近完成した、または建設中の多数の高層ビルの1つです。
この敷地は、同じくロジャーズが設計したロイズ・ビルディングに隣接しており、現在、ロイズ・オブ・ロンドンの保険市場が入居している。[5] 2007年まで、リーデンホールの敷地には、ブリティッシュ・ランドが所有し、ゴリンズ・メルビン・ワード・パートナーシップが設計した1960年代に建てられた建物があった。その建物は、敷地の再開発に備えて取り壊された。2009年12月までに敷地は整地されたが、当初は金融危機が原因で建設が停滞していた。プロジェクトは2010年10月に復活し、オックスフォード・プロパティーズがブリティッシュ・ランドと提携して共同開発した。[6]
サイトの履歴
1960年代にこの場所が再開発される前、この場所は1世紀以上にわたってペニンシュラ・アンド・オリエンタル蒸気航行会社(P&O)の本社として使われていた。1840年から、P&O はウィルコックス・アンド・アンダーソンの事務所を無償で使用していた。しかし、 1840年代後半にスエズ湾東側の事業が拡大したため、より広い事務所が必要になった。1845年11月、リーデンホール通り122番地にあったキングス・アームズ・イン＆ホテルが売りに出された。P&O は7,250ポンドでこの土地を購入し、建築家のビーチクロフトに新しい建物の設計を依頼した。新しい建物の費用は8,000ポンドと見積もられた。1848年3月、P&O は新しい事務所に移転した。[7]
1854年、P&Oはリーデンホール通り121番地の隣の建物を購入しようとしたが失敗に終わった。結局、同社はその建物を所有していた慈善団体から賃借権を得た。また、セント・トーマス病院からリーデンホール通り123番地、124番地、125番地の住宅物件を80年間賃借権で購入したが、122番地に新しい正面を作るために取り壊された。新しい建物には、賃貸用のオフィススペースと広々とした新しい中庭が設けられた。[7]
1960 年代半ばまでに、P&O はオフィス スペースを増やすために敷地を再開発する必要がありました。同時に、コマーシャル ユニオン アシュアランス カンパニーは、セント メアリー アクスの角にある隣接敷地の再開発を計画していました。両敷地に影響を及ぼすいくつかの問題、特にコマーシャル ユニオンの敷地へのアクセスの悪さと P&O の敷地の幅が限られていることが原因で、両社にとって床面積を最適化できる計画承認を得ることができませんでした。そのため、敷地境界の再割り当てと、リーデンホール ストリートとセント メアリー アクスの交差点のオープン コンコース エリアの作成を伴う共同開発が決定されました。両社とも新しいコンコースに面した正面を持ち、元の境界で囲まれた敷地面積と同等の敷地面積を保持することになります。
以前の建物
1969年に完成したリーデンホール通り122番地の建物は高さ54メートル（177フィート）、地上14階、地下3階建てだった。[8]もともとはコマーシャル・ユニオン本部（現在はセント・ヘレンズと呼ばれている）と対になる建物として、建築家ゴリンズ・メルビン・ワード・パートナーシップによって設計された。2つの建物は中央に圧縮コンクリートの芯があり、建物の外部に見える鋼鉄の「弦」を使って吊り床が作られている。鋼鉄の「弦」は建物上部の動力トラス（No. 1アンダーシャフトの場合はさらに中央の動力トラス）から吊り下げられている。これは張力構造の一例である。当時、英国で最も複雑なガラス張りの建物の1つと考えられていた。建築家はミース・ファン・デル・ローエの影響を認めている。
この建物は1990年代初頭にIRAの爆弾により大きな被害を受け、その後、外装の張り替えが必要となった。2006年11月まで、イタリア国際銀行やカリヨンなど、さまざまなテナントが入居していた。
2007年から2008年にかけて、リチャード・ロジャースが設計した新開発のために建物が取り壊されました。解体工事は専門のエンジニアリング請負業者であるマギーが担当し、ボヴィス・レンド・リースが建設管理者を務めました。契約額は1,600万ポンドでした。解体工事の第一段階は従来どおりでした。敷地を確保した後、請負業者は内部のソフトストリップとアスベスト調査を実施してから、低層構造物をポディウムレベルまで解体しました。その後、建物の吊り下げ構造には、最下層から上に向かって各オフィスフロアを順次解体するという非従来型の解体方法が必要でした。これを実現するために、請負業者は、解体作業用の作業台と安全バリアの両方として機能する構造デッキを設置しました。オフィスフロアが1つずつ取り除かれるたびに、このデッキは上方に持ち上げられました。オフィスフロアと上部の支持トラスがすべて取り除かれると、コンクリートコアの応力が除去され、解体されました。同時に、25,000立方メートル（880,000立方フィート）の地下室の支柱の設置と掘削も行われた。契約は完了までに2年強を要した。[9]
リーデンホールビル
リーデンホールビル
リチャード・ロジャースが設計し、ブリティッシュ・ランドとオックスフォード・プロパティーズが開発した新しいリーデンホール・ビルは、高さ225メートル（737フィート）、48階建てである。特徴的なくさび形の外形から、チーズグレーターというニックネームが付けられている。[ 10 ] [11]この名前は、ロンドン市議会の最高計画責任者であるピーター・リースが、このコンセプトの模型を見て「リチャード・ロジャースに、彼の妻がこれでパルメザンチーズをすりおろすのが想像できると言ったところ、その名前が定着した」ことから付けられた。[12]
計画申請は2004年2月にロンドン市議会に提出され、2005年5月に承認された。 [13] 2006年に計画設計（RIBAステージD）が開始された。2008年8月14日にロンドン証券取引所に提出された声明の中で、ブリティッシュ・ランドは、2010年10月に開始予定だったプロジェクトを延期すると発表した。 [14] 2010年12月22日、開発業者は、オックスフォード・プロパティーズとの50/50合弁事業の契約が締結され、プロジェクトが前進していると発表した。[11]
新しいタワーは、片側に先細りのガラスのファサードがあり、そこから鉄筋が露出している。また、ラダーフレームが建物の垂直な外観を強調している。また、タワーを地面に固定しているようにも見え、力強さを感じさせる。通常、安定性を提供するためにコンクリートのコアを使用する他の高層ビルとは異なり、アラップ社が設計した鉄筋の「メガフレーム」は、構造全体に安定性を提供し、この種のものとしては世界一の高さを誇る。基礎には高さ30メートルのアトリウムがあり、一般公開されており、隣接する広場まで延びている。[15]建物の平らな側面もガラスで覆われており、機械設備、特にエレベーターシャフトが収容されている。これらは、隣接するロイズビルと同様に、建築的特徴に変えられており、明るいオレンジ色のカウンターウェイトとエレベーターモーターでエレベーターの機械を意図的に見せている。
この珍しい設計の主な欠点は、建物の高さの割に床面積が比較的小さいこと (84,424 m 2 ) です。斜めのくさび形の設計により、フリート ストリートや西側 から見たときにセント ポール大聖堂の保護された視界への影響が少なくなることが期待されています。
2011 年 7 月、ブリティッシュ ランドとオックスフォード プロパティーズは、レイン オルークが新しいリーデンホール ビルの工事の主契約者になったと発表しました。2011 年を通して、地下階の建設が始まりました。2012 年 12 月までに、鉄骨工事は 5 階目まで進み、2 月か 3 月に完成する予定でした。ガラス張りも始まりました。2013 年 5 月、共同開発者は、ビルの賃貸契約が 51% を超えたと発表しました。2013 年 6 月までに、ビルの鉄骨工事は完全に完了し、ガラス張りがビルのほぼ半分を覆いました。
この建物の建設は、2014年2月にアメリカのテレビ局PBSで放送されたドキュメンタリーシリーズ「スーパースカイスクレイパー」のエピソードで取り上げられました。[16]
テナント
この開発は、近隣の建設途中のピナクルや完成したヘロンタワーとは対照的に、テナントを誘致することに成功している。2011年5月、リーデンホールビルの下層10階が、シカゴからロンドンに本社を移転した保険ブローカーのエーオンに事前貸し出されたことが発表された。[21]保険グループのアムリンも、2015年3月から19階から24階と最上階の45階を20年間リースする契約に合意しており、合計111,000平方フィートのオフィススペースとなっている。[22]
参照
参考文献
- ^ コルソン、トーマス。「ロンドンの『チーズグレーター』ビルが中国人投資家に10億ポンド超で売却された」。ビジネスインサイダー。
- ^ リチャード・ロウ（2017年3月1日）「ロンドンのリーデンホールビルが11億5千万ポンドで売却」リアルアセット。
- ^ abcd 「The Leadenhall Building」。Rogers Stirk Harbour + Partners 。 2018年8月9日閲覧。
- ^ 「計画申請」。ロンドン市。04/00111/FULEIA – 文書 > 南立面図。2013年12月6日閲覧。
- ^ ab Booth, Robert (2014年8月13日). 「Inside the Cheesegrater – London's latest skyscraper」. The Guardian . 2014年8月18日閲覧。
- ^ 「ブリティッシュ・ランドとオックスフォード・プロパティーズ、61万平方フィートのリーデンホール・ビル開発の合弁契約締結を発表」ブリティッシュ・ランド、2010年12月22日。 2010年12月6日閲覧。
- ^ ab Freda Harcourt、Edward Harcourt、Sarah Palmer (2006)。帝国主義の旗艦：P&O 社と帝国の政治、その起源から 1867 年まで。マンチェスター大学出版局。ISBN 0-7190-7393-6。
- ^ “122 Leadenhall Street”. Emporis . 2015年4月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ ケーススタディ Archived 27 June 2011 at the Wayback Machine McGee.
- ^ 「Building 49 – The Leadenhall Building」。SkyscraperNews.com。2007年7月11日。2007年8月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年8月3日閲覧。
- ^ ab 「ブリティッシュ・ランドとオックスフォード・プロパティーズ、61万平方フィートのリーデンホール・ビル開発の合弁契約締結を発表」。2012年2月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年9月23日閲覧。
- ^ チーズおろし器: リチャード・ロジャースがスクエアマイルに散りばめる | アートとデザイン。ガーディアン。2013年7月26日閲覧。
- ^ 「計画申請」. シティ・オブ・ロンドン. 04/00111/FULEIA . 2013年12月6日閲覧。
- ^ Hipwell, Deirdre (2010年10月23日). 「カナダ人がブリティッシュ・ランドと提携し『チーズおろし器』を製作」.インディペンデント. ロンドン. 2010年10月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年10月23日閲覧。
- ^ 「Lofty Ambitions」. The Leadenhall Building . 2016年4月28日. 2018年8月9日閲覧。
- ^ Building the Future PBS. 2014年2月12日閲覧。
- ^ abcdefghijklmnopqrstu v 「In the building」. The Leadenhall Building . 2023年5月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年5月11日閲覧。
- ^ 「Leadenhall Building、Quadratureの移転で定員に達する」BDaily News。2016年1月29日。 2018年8月8日閲覧。
- ^ 「オフィススペース、バーチャルオフィス、コワーキング | Leadenhall ビル」www.servcorp.co.uk . 2021 年11 月 23 日閲覧。
- ^ 「カルト的なロシア料理レストランの続編が1年遅れでオープン」ロンドン・イーター。2018年8月。 2018年8月8日閲覧。
- ^ 「ブリティッシュ・ランド、チーズ・グレータービルのオフィススペース10フロアをエーオンに事前貸出」。2011年8月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年5月16日閲覧。
- ^ 保険会社アムリンがチーズグレーターにスペースを貸し出す。デイリー・テレグラフ（ロンドン）。2013年7月26日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 122 Leadenhall Streetに関連するメディアがあります。
- 1969年の建物に関する情報[盗用]
51°30′49.66″N 0°4′56.21″W / 51.5137944°N 0.0822806°W / 51.5137944; -0.0822806