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51°30′41.000″N 0°5′1.000″W / 51.51138889°N 0.08361111°W / 51.51138889; -0.08361111
| フェンチャーチ ストリート 20 | |
|---|---|
 2015年、市庁舎の屋上バルコニーから見たフェンチャーチ通り20番地 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| 建築様式 | ネオフューチャリズム |
| 位置 | ロンドン、EC3 |
| 建設開始 | 2009年1月 |
| 完了 | 2014年4月[1] |
| 所有者 | 李錦記[2] |
| 身長 | |
| 屋根 | 160メートル（525フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 37（3階建ての「スカイガーデン」を含む） |
| 床面積 | オフィス：668,926平方フィート（62,100 m 2）[3] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ラファエル・ヴィニョリ |
| 開発者 | ランド・セキュリティーズとカナリー・ワーフ・グループ |
| 構造エンジニア | ハルクロウ・ヨレス |
| 主契約者 | カナリーワーフ請負業者 |
| 賞と賞金 | カーバンクルカップ |
| Webサイト | |
| スカイガーデン.ロンドン | |
フェンチャーチ・ストリート20番地はロンドンにある商業用超高層ビルで、その名前は歴史あるロンドン金融街のフェンチャーチ・ストリートにある住所に由来している。トランシーバーの受話器に似ていると言われる独特の形状から、 「ウォーキートーキー」というニックネームが付けられている。[4]建設は2014年春に完了し、3階建ての「スカイガーデン」は2015年1月にオープンした。[5] 38階建ての建物は高さ160メートル（525フィート）である。2017年7月以来、この建物は李錦記グループが所有している。
建築家ラファエル・ヴィニョリが設計し、2億ポンド以上の費用をかけたフェンチャーチ・ストリート20番地は、上向きと外向きに突き出ているように見える、非常に特徴的なトップヘビーな形状を特徴としています。エントランスフロアと34階のオフィススペースの上には大きな展望デッキがあります。35階、36階、37階にはバーとレストランがあり、制限付きで一般に公開されています。[6]
当初、塔の高さは200メートル（656フィート）近くになる予定だったが、近くのセントポール大聖堂やロンドン塔への視覚的な影響が懸念されたため、設計が縮小された。その後、高さが変更された状態で2006年に承認された。高さを低くした後も、文化遺産保護団体からは周辺地域への影響について懸念が続いた。コミュニティー・地方自治大臣のルース・ケリーは、このプロジェクトについて再度の公聴会を要請し[7]、2007年に開発者側に有利な判決が下され、建物は完全な計画許可を得た。[8] 2015年には、過去12か月間で英国で最悪の新築建築物としてカーバンクルカップを受賞した。 [9] [10]
所有
以前はランド・セキュリティーズ・グループが所有していた同社は、2016年に9,500万ポンドの損失を計上した。 [11] 2017年7月、香港の食品会社リー・クム・キー・グループがランド・セキュリティーズとカナリー・ワーフ・グループから13億ポンドでこの建物を購入することに合意した。 [2]サヴィルズ・マネジメント・リソーシズがフェンチャーチ・ストリート20番地のすべての管理を行う契約を結んでいる。
以前の建物
フェンチャーチ・ストリート20番地にあった以前の建物は高さ91メートル（299フィート）、25階建てで、1968年にランド・セキュリティーズによって建てられた。建築家はウィリアム・H・ロジャースである。[12]
この建物はかつてドレスナー・クラインオートが使用していたもので、ロンドン市で最初の高層ビルの一つであり、特徴的な屋根で有名でした。ロンドン橋の南端から見ると、テムズ川に最も近い塔の一つでした。
2007年、上層階の1つがドラマシリーズ「パーティーアニマルズ」の撮影に使用された。[要出典]
建物の解体は2008年に完了した。トップダウン方式の建設にもかかわらず、下から解体されたわけではなく、仮設構造物が建てられ、解体業者のケルトブレイが上から建物を解体することができた。[13] [14]
デザイン
フェンチャーチ・ストリート20番地の新しいタワーはウルグアイの建築家ラファエル・ヴィニョリによって設計された。[15]
建物の最上階にある「スカイガーデン」は、開発業者によればロンドンで最も高い公共公園であるが、オープン以来、この公園を「公園」と呼べるかどうか、またアクセス制限を考えると本当に「公共」であるかどうかについて議論が続いている。[16]庭園は最上階の3階に広がっており、2つの急行エレベーターでアクセスでき、広い展望エリア、テラス、バー、2つのレストランがある。14基の2階建てエレベーター（20階までの低層7基、20階以上の高層7基）が建物のメインオフィスフロアに通じている。
建物の南側は、効率を高めて太陽光の吸収を減らすために外部から換気されており、東側と西側には広範囲にわたる日よけが組み込まれています。メインの北側入口に加えて、フェンチャーチ ストリートから少し離れたところに南側入口があります。
工事
2009年1月、カナリーワーフ・コントラクターズはフェンチャーチ・ストリート20番地の敷地に杭打ち工事を開始した。杭打ちと地盤工事は2009年6月に完了した。[17]
2011年1月、タワーの地下階の工事が始まりました。[18] 2011年10月末までに、建物は地上レベルより上に上昇しました。2011年12月には、タワーのコアが上昇し始めました。[19] [20]コンクリートコアは2012年3月に完成し、7月までにコアの周りの構造用鋼材の工事が始まりました。構造用鋼材は2012年12月に完成しました。[21]
防火工事請負業者のシャープファイバー社は、2012年12月に構造用鋼材への防火工事を開始し、2013年3月に完了した。鋼材にはセメント系スプレーが塗布され、1階にある専用の混合・ポンプステーションを使用して建物全体に直接供給された。[22]
建物は2014年4月に外壁と床が完成し、同年8月に最終完成する前に最初の入居者が2014年5月から入居し始めました。[23]
批判
カーバンクル賞
この建物は2015年に、ビルディング・デザイン誌が前年のイギリスで最悪の新築建築物に贈るカーバンクル・カップを受賞した。 [9] [10] [24]賞を決定した審査委員長のトーマス・レーン氏は「この建物について肯定的な意見を持つ人を見つけるのは難しい」と述べ、また近隣の王立都市計画研究所の都市計画家は、この建物を「このような計画の大失敗が二度と起こらないように毎日思い出させてくれる」ものだと評した。[10] 2013年初頭、公聴会でデザイン評議会CABEのポール・フィンチ氏は、このプロジェクトを支援したことを後悔しており、開発者らは「めちゃくちゃにして」自ら不幸を招いた建築家だと述べた。[25] [26]
太陽光の反射問題
建物の建設中、毎日最大2時間、太陽が建物に直接当たると、建物が凹面鏡のように機能し、南側の道路に光が集中することがわかった。[27] 2013年の夏には、直射日光の最大6倍の明るさの光線が反射して、損傷した駐車車両の下の道路を照らし、道路レベルで最大91 °C (196 °F) [28]および117 °C (243 °F) [29]を含むスポット温度が観測された。 [30]イーストチープにある駐車車両もその1つで、所有者は溶けた車体の修理費として開発業者から946ポンドを支払われた。反射光と直結する場所の温度が非常に高くなったため、シティAMの記者ジム・ウォーターソンは、その高熱を利用して、歩道に置いたフライパンで卵を焼いた。 [31]反射光により、影響を受けた地域の店舗の玄関マットも焼けたり焦げたりした。メディアはこれに応えて、この建物を「ウォーキー・スコーチ」[32] [33] [34]や「フライスクレイパー」と名付けた。[27] [35] [36]
2013年9月、開発業者は、ロンドン市当局が同様の事件を防ぐために路上に臨時の遮蔽物を設置する計画を承認したと発表し、「将来的に問題が再発しないように長期的な解決策を検討中」であると述べた。[27] [37] 2014年には、タワーの高層階の南側に恒久的な日よけが設置された。[38]
この建物の設計者ラファエル・ヴィニョリはラスベガスのヴィダラ・ホテルも設計したが、このホテルも同様の太陽光反射問題を抱えており、従業員の一部はこれを「ヴィダラ・デス・レイ」と呼んでいた。 [39]その後、ガラスは無反射フィルムで覆われた。[40]
ガーディアン紙のインタビューで、ヴィニョリ氏は、この問題を防ぐために南側に水平に取り付けられたルーバー窓が、計画段階のどこかの時点で撤去されたと述べた。同氏は、建物には「多くの間違い」があったことを認めたが、その日は太陽が高すぎたという点では建物の開発者の意見に同意した。「こんなに暑くなるとは思わなかった」と同氏は述べ、地球温暖化が原因であると示唆した。「数年前に初めてロンドンに来たときは、こんなふうではなかった…今では、こんなに晴れた日が続いている」[40]
2014年には反射光を拡散させるためにブリーズ・ソレイユが設置された。 [41]
スカイガーデン
スカイガーデンは、建物の最上階にある広くて無料の公共展望スペースと説明されており、計画者が保護地域の端にこのような広大なオフィスビルを建設することを許可した理由の一部でした。計画者に示されたコンピューターの視覚化には、背丈いっぱいに伸びた木々の空き地が含まれていましたが、建設された庭園には、代わりにシダと多肉植物の斜面がありました。[42]
平日は18:00まで、週末と祝日は21:00まで、60分単位で無料で一般公開されています。その後は、ケータリング施設の有料利用者のみが庭園を利用できます。[42]
庭園はこれらの制限と、その広さと質が建設前の期待を満たしていないことで批判されてきた。ガーディアン紙の建築評論家オリバー・ウェインライトは、この庭園を「出発ロビーのあらゆる精巧さで設計された空間にある貧弱な岩山のペア」と評した。[10]
この建物を承認したシティ・オブ・ロンドン・コーポレーションの元主任プランナー、ピーター・リースは、「これをスカイガーデンと呼ぶのは誤解を招くかもしれない。キューガーデンの代わりに訪れるつもりでいる人はがっかりするだろう」と語った。[43] 2015年7月、当初の計画申請書に提出されたイラストと一致していないという主張を受けて、計画担当者は造園家によるレイアウトの変更を検討する予定であると報じられた。シティの主要な高層ビル群の外に位置するこの建物の承認を得る上で、「スカイガーデン」は重要な要素だった。[44]
風洞効果
2015年7月、この建物は、通りレベルの風の強さに予想外の影響を及ぼしたとして批判された。ロンドン市当局は、完成後、フェンチャーチ通り20番地周辺の風通しに関する苦情が増加した。[45]当局の設計責任者であるグウィン・リチャーズは、「いくつかのプロジェクトで建設後に経験した通りレベルの風の影響は、計画申請の風評価で概説されたものと私たちが予想していた状況とは多少異なります」と述べた。[46]
賃貸借
2012年6月、保険会社のマークル・コーポレーションは、フェンチャーチ・ストリート20番地の完成後に入居する賃貸契約をデベロッパーと締結した。マークルは以前はリーデンホール・ストリートに拠点を置いていたが、新タワーの最初の確定入居者であり、25階から27階を占有している。[47]
別の保険会社であるキルン・グループは、2012年9月にこのビルの2番目のテナントになることに合意したことを発表した[48 ] 。そして、アスコット・アンダーライティングが2012年11月に続いた[49 ]。このビルに入居した他の保険会社には、 RSAグループ、東京海上、CNAファイナンシャル、アライド・ワールド、リバティ・ミューチュアルのヨーロッパ事業、ハリー・タウンゼント・コーポレーションなどがある[50]。
2017年現在、1階は小売店として貸し出されており、オフィススペースは完全に貸し出されている。[2]
IT/ビジネスサービスグループのCGI Incがテナントとなっている。[51]
ギャラリー
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フェンチャーチ ストリート 20 番地、2012 年 3 月 -
フェンチャーチ ストリート 20 番地、2013 年 1 月 -
フェンチャーチ ストリート 20 番地、2013 年 5 月 -
フェンチャーチ ストリート 20 番地、2013 年 10 月 -
フェンチャーチ ストリート 20 番地、2014 年 1 月
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参照
- ロンドン市のランドマーク
- 隣接するオフィスビル「プランテーションプレイス」
- 隣接する17世紀の教会、セント・マーガレット・パッテンス
- アルキメデスの熱線
参考文献
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- ^ 「CGI Inc オフィス」.
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ロンドンのフェンチャーチ・ストリート 20 番地に関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- スカイガーデンのウェブサイト