チャペルヒルモール

チャペルヒルモール
	チャペルヒルモールのフードコート入口
位置	アクロン、オハイオ州、米国
座標	北緯41°06′50″ 西経81°28′07″ / 北緯41.113997° 西経81.468655° / 41.113997; -81.468655
住所	2000 ブリテンロード、アクロン、OH 44310
オープン日	1967年10月12日; 57年前
締め切り日	2021年4月18日; 3年前
開発者	フォレストシティエンタープライズと RB ブッフホルツァー
管理	マッキンリーマネジメントカンパニー
所有者	工業用商業施設
店舗数・サービス数	ピーク時には100
アンカーテナント数	ピーク時3
総店舗面積	829,000平方フィート（77,000 m 2）
階数	1 (旧 JCPenney と旧 Macy's では 2)
公共交通機関へのアクセス	地下鉄
Webサイト	http://www.chapelhillmall.com (廃止)

チャペルヒル・モールは、アメリカ合衆国オハイオ州アクロンにあったショッピングモールである。 ^[2]リチャード・"RB"・ブッフホルツァーとフォレスト・シティ・エンタープライズによって建設され、^[3] 1967年にオープンした。最盛期には100を超える店舗が入り、シアーズ、JCPenney、メイシーズがアンカーテナントとして入っていた。2021年、数年にわたる財政問題と所有権の変更を経て、モールはインダストリアル・コマーシャル・プロパティーズによって購入され、ビジネスパークに転換する予定であった。数か月以内に、モールは永久に閉鎖された。

歴史

背景

チャペルヒルモールは、リチャードブッフホルツァーの父、ジュリアスヨハネス "JJ" ブッフホルツァーがかつて所有していた土地にあります。1930 年代、当時 10 代だったリチャードは、父の土地で、古いネイティブアメリカンの集会所らしきものを発見しました。このことから、リチャードは後に、集会所がネイティブアメリカンの「礼拝堂に相当するもの」であるという考えにちなんで、この開発地を「チャペルヒル」と名付けました。^[4]^[5]

1932年、大恐慌の最中、JJ バックホルツァーはアクロンのダウンタウンにあるハワーズ百貨店のオーナーになった。^[6]バックホルツァー夫妻はアクロン市が北に拡大することを予想し、自分たちの土地にもう一つハワーズ百貨店を建てるべきだと感じた。後に彼らは、より大きな経済的機会をもたらすと予測し、代わりに空調完備のショッピングモールを建てることにした。JJ バックホルツァーは1960年に亡くなり、リチャードがハワーズの役員に就任した。バックホルツァーはすぐにフォレストシティエンタープライズと提携し、アクロン初の屋内モールを建設した。計画は1963年までに準備が整っていたが、モールがオープンする前に、エドワードJ.デバルトロコーポレーションがアクロンの西側にサミットモールを建設した。 ^[4]

開業初期（1967年 - 1970年）

いくつかの店舗は、モール本体より先に1966年にオープンしました。^[4]グレイ・ドラッグ・ストアは11月17日にオープンしました。 ^[7] JCPenneyとSearsもモールの他の店舗より先にオープンしました。

チャペルヒルモールは1967年10月12日に正式にオープンした。^[8]^[9]

ピーク期（1971年 - 2013年）

1980年代後半から1990年代前半にかけて、ヒグビーズの店舗を含む拡張計画が何度も浮上した。1988年には、共同所有者のフォレスト・シティ・エンタープライズが計画を検討した。この計画には、9万平方フィート（8,400 m ²）の増築と、さらに百貨店の増築が含まれていた。^[10]拡張は1989年に再び言及された。 ^{[11] 1990年1月31日付けの}アクロン・ビーコン・ジャーナル紙の一面記事には、「ヒグビーズがチャペルヒル・モールにやってくる」と書かれており、フードコートと追加の小売スペースを備えた店舗が1991年秋までにオープンすると書かれていた。 ^[12]

1994年に、ショッピングモールのオーナーはフードコートと小売店の拡張、新しい床と天井のタイル、新しい噴水、新しい照明を追加しました。^[13]^[14]

2004年9月までブッフホルツァーとフォレスト・シティ・エンタープライズがこのショッピングモールを所有していたが、その後テネシー州チャタヌーガのCBL＆アソシエイツ・プロパティーズ社に売却され、同社が2014年まで所有していた。 ^[15]

2015年、シアーズ・ホールディングスは、シアーズ・アット・チャペルヒル・モールを含む235の施設をセリテージ・グロース・プロパティーズにスピンオフした。^[16]

衰退と閉鎖（2014年～2021年）

ショッピングモールは徐々に衰退し始め、2016年3月、メイシーズはホリデーシーズンの売上が「期待外れ」だったことを理由に、チャペルヒルモール店を永久に閉店した。^[17]^[18]^[19]

2016年7月15日、マイケル・コーハンが所有するコーハン・リテール・インベストメント・グループは、チャペルヒル・モールを860万ドルで買収し、その場所を再活性化し、若い顧客の誘致に重点を置く計画を立てた。^[20] 2017年1月4日、シアーズ・ホールディングスは、チャペルヒルのシアーズ店が売上減少のため翌春閉店すると発表した。^[21] 2018年8月までに、店舗の「約4分の1」が空き店舗となった。^[22]

ショッピングモールのテナントは、水道料金と電気料金の未払いが積み重なったため、2019年^{[23]と2020年にアクロン市から公共料金の供給停止の可能性があるという通知を複数回受け取った。}^[24]市はコーハンから部分的な支払いを受けたため供給停止を取り消すことを決定したが^[25]^[26]、負債全体は蓄積し続け、2019年9月、サミット郡財務局は市から滞納金に関する通知を受けた後、物件の差し押さえの可能性について議論し始めた。[ ^27]

2020年1月3日、オハイオ・エジソンは、 19万5000ドル以上の滞納金を理由にコーハンに対して訴状を提出した。1月13日、コーハンはサミット郡への未払い金75万ドル以上の差し押さえ通知を受け取った。^[28] 2019年1月以来支払われていなかった小売税は、利息と手数料を含めて未払い額の半分以上を占めていた。^[29]

2020年1月16日、チャペルヒルのJCペニーは、全国で6店舗を閉鎖する計画の一環として、2020年4月24日に閉店し、モールにはアンカー店舗がなくなることが発表されました。^[30]当初の閉店日まで営業を続けましたが、6月17日に閉店する136店舗の更新されたリストに含まれました。^[31] JCペニーの店舗は2020年7月に正式に閉店しました。

2021年3月16日、インダストリアル・コマーシャル・プロパティーズ社はチャペルヒルの不動産^[32]を700万ドルで購入し、そのうち844,085.24ドルは以前の負債の返済に充てられました^{[33] 。}

この時点では、キオスクを含め75の店舗のうち20店舗のみが使用されていました。^[34]

チャペルヒルモールは2021年4月18日に閉店しました。

チャペルヒルビジネスパーク

この物件は現在、軽工業やその他の産業用途に重点を置いたビジネスパーク^{[アップデート]}となっています。2023年9月現在、メインの建物にはCraft33、Driverge、OnQ ^[35]、Quantixの4つのテナントが入居しています。いくつかの小さなスイートは空室のままで、かつてモールの駐車場だった場所は現在Firestoneなどのテナントに貸し出されています。^[36]かつてチャペルヒルモールだった建物の多くは2022年に改装され、建物の外側は新しい塗装と造園が施され、^[37]内壁は取り外されるか再利用され、新しいテナントのためによりオープンな間取りが作られました。敷地内の開発はまだ進行中で、元の建物の近くに新しい独立した建物を建設する予定です。^[38] 2024年までにさまざまなテナントが入居しました。 ^[39]

主要テナント

アンカーテナント

ショッピングモールには、アンカーテナント向けに利用できる大きなスイートが 3 つありました。

最初のアンカースイートは、モールの歴史のほぼ全期間を通じて JCPenney が占めていました。1966 年に、モールの他の部分が正式にオープンする前のタイミングでオープンし、最後に閉店した店舗の 1 つとなり、差し押さえ発表から 6 か月後の 2020 年 7 月まで営業していました。

シアーズは1967年にショッピングモールがオープンした時の2番目の店舗であり、2017年までそこにありました。

3つ目のアンカースイートは何度か所有者が変わった。1967年から1989年までは地元チェーンのオニールズが、その後1993年まではメイ・カンパニーが、そして2006年まではカウフマンズが、その後メイシーズとなり、2016年に閉店した。 ^[40]その後、このスイートはモールが最終的に閉店するまで空き店舗のままだった。

その他のテナント

かつてはモール内にマルチスクリーン映画館もあった。1966年10月に2スクリーンの映画館としてオープンし、最終的に5スクリーンに拡張された。1987年、モールの映画館を所有するゼネラル・シネマズは、モールのすぐ西に8スクリーンのマルチプレックスをオープンし、1996年10月にはリーガル・シネマズがモールのすぐ南に10スクリーンの映画館をオープンした。それから2週間も経たないうちに、モール内のゼネラル・シネマズは閉館し、^[41]オールド・ネイビーが2016年に閉館するまで旧映画館を引き継いだ。ウールワースも1997年までモール内で店舗を運営していたが、後にザ・ギャップ社に取って代わられた。

ユニークな機能

しゃべる雪だるまのアーチー

アーチー・ザ・トーキング・スノーマンは、高さ20フィートの機械で、雪だるまの象徴的な原型に似せて設計された。輝く目を持つ笑顔を持ち、シルクハット、スカーフ、ボタン、手袋を身につけ、片手に大きなほうきを持ち、もう片方の手を挙げて挨拶していた。アーチーは、当時他の屋内ショッピングモールで一般的だったインタラクティブな冬の休日の催し物の役割を果たしていた。子供がアーチーの前でマイクに話しかけると、アーチーは返事をして何気ない会話をしているように見え、子供にクリスマスプレゼントの好みを尋ねた。実際には、アーチーは別の部屋にいる俳優によって操作されており、その俳優は話者を見ることができ、実際の位置も隠していた。俳優がマイクに話しかけると、雪だるまの体内に隠されたスピーカーから音が発せられ、アーチーが話しているかのような錯覚を作った。^[42]^[43]

カルーセル

チャペルヒルモールのカルーセルは、このモールの有名な名物でした。フードコートにありました。モールが閉店した後、カルーセルはアクロンのロック3パークに移されました。^[43]^[44]

参考文献

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外部リンク

チャペルヒルモールの年月、アクロンビーコンジャーナルが発行するオンライン写真ギャラリー
2021年3月の写真ギャラリー、アクロン・ビーコン・ジャーナル発行
物件所有者（Industrial Commercial Properties）が主催する改装後の写真ギャラリー

[abj20210316-1] マッキノン、ジム（2021年3月16日）。「新オーナーがチャペルヒルモールをビジネスパークに改装」アクロン・ビーコン・ジャーナル。2021年3月19日閲覧。

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