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 2018年のモール入口 | |
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| 位置 | プリム、ネバダ州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯35°36′28″ 西経115°23′17″ / 北緯35.60779° 西経115.38807° / 35.60779; -115.38807 |
| 住所 | 32100 サウスラスベガスブールバード |
| オープン日 | 1998年7月16日 |
| 開発者 | トリゼックハーン＆ゴードングループ |
| 所有者 | コーハン・リテール・インベストメント・グループ |
| 店舗数・サービス数 | 100（1998年現在） 1（2024年4月現在） |
| 総店舗面積 | 371,000平方フィート（34,500 m 2） |
| Webサイト | プライズアウトレット |
プリズム・アウトレット（旧称：ラスベガスのファッション・アウトレット）は、ネバダ州プリムにある371,000平方フィート（34,500 m 2）のアウトレット・ショッピングセンターで、カリフォルニア州境の州間高速道路15号線を降りてすぐのところにあり、ラスベガスの南西約40マイル（64 km）に位置しています。プリム家から土地を借りており、リアルト・キャピタル・マネジメントが所有しています。[1] [2] [3]プリム・バレー・リゾートとつながっています。
ラスベガスのファッションアウトレットは、1998年7月16日に約100の小売店とともにオープンしました。2010年代には、ラスベガスプレミアムアウトレットやオンライン小売店との競争により、テナントの占有率と売上が減少しました。2020年までに、プリズムアウトレットにブランド名が変更されました。2024年現在、営業を続けているのはサニスリフトの1店舗のみです。
歴史
モールの計画は1995年9月に発表された。[4] [5] [6]建設は1997年5月に始まった。 [4] [7]これは、2つのショッピングセンター開発業者、ゴードングループとトリゼックハーンの共同プロジェクトとして始まった。[4]ラスベガスのファッションアウトレットは、1998年7月16日に7,500万ドルの費用でオープンした。[8]モールはプリムバレーリゾートに接続されており、[9]ラスベガスとカリフォルニア間を移動する州間高速道路15号線沿いのドライバーを引き付けるために建設された。[10]プリムの場所が選ばれたのは、アウトレットストアのテナントがラスベガスの高級店との競合を避けるためである。[11]モールは1,000人を雇用した。[12]
オープン時には、約100の小売店[13] [14]と10軒のレストラン[11]を備えたフードコートが含まれていました。 [ 12 ]ビバリーヒルズのMCGアーキテクチャー[9]によって設計された1階建てのモールは、 2つのテーマコートに分かれており、1つはニューヨーク市を模したもので、もう1つはマイアミアールデコ様式をモデルにしています。[12] [15]
オープン後、一部のテナントは売上不振を訴えて閉店し、モール側から訴訟を起こされた。[16] [17] [18]他のテナントは好調な売上を報告した。しかし、ラスベガスのファッションアウトレットの初年度の来場者数はわずか150万人で、予想を大きく下回った。トリゼックハーンは1,000万～1,200万人と見積もっていた。[16] 1999年、モールは南ネバダ州の住民の来場者を増やすために新たなマーケティングキャンペーンを開始した。[16] [19]ラスベガスとモール間の既存のシャトルバスサービスも増加した。[20]
2001年には、1平方フィート当たりの売上高で米国のアウトレットセンターのトップ5にランクインしました。[19]その年の後半には、別の新しいマーケティングキャンペーンが開始されました。これには、テレビやラジオの広告、州間高速道路15号線沿いのドライバーをターゲットにした看板が含まれていました。[21] [22] 9月11日の攻撃により航空旅行が減り、ドライバーが増加した後、利益はさらに増加しました。 [23]
モールのオープン前に、トリゼックハーンはその権益をザ・ルース・カンパニーに売却することに合意していたが[10] [12]、売却は実現しなかった。[19]業績不振のショッピングセンターの立て直しに注力するフロリダを拠点とする不動産開発業者タリスマン・コスは2000年にこの物件の株式を取得し、翌年には完全所有権の取得を目指していると報じられた。[24] [1] [19] [25]
タリスマンは2007年に、モールを371,000平方フィート（34,500平方メートル）から521,000平方フィート（48,400平方メートル）に拡張するための資金として1億4,100万ドルの融資を受けたと発表した。当時、観光客が顧客の80％以上を占めていた。[26] 2012年に、モールは7,300万ドルの住宅ローンに加えて、ブルックフィールド・アセット・マネジメントから3,200万ドルの融資を受けた。[1]ブルックフィールドは2016年に差し押さえを行い、モールの所有権を取得した。[1]テナントの入居率は低下し、ラスベガス・プレミアム・アウトレットやオンライン小売業者との競争により売上も減少した。 [1] [27] 2017年後半までに、モールの住宅ローンは不履行になったと報じられている。[1]抵当権者であるマイアミを拠点とする不動産会社Rialto Capital Managementは、2018年にこの不動産を差し押さえた。[3]
2019年12月までに、200万ドル以上がモールの改修に費やされた。これには、世界中の30人以上の壁画家やストリートアーティストによる内装アートも含まれている。[28]リアルトはモールの名前をプリズム・アウトレットに変更し、より若い世代の顧客を獲得しようとした。ブランド変更を監督した設計建築家のクリストファー・ジュリアンは、「プリムという言葉の進化形に変え、その概念をZ世代に紹介したかったので、プリズムの『z』を入れたのです」と語った。[28] 2020年初頭の時点で、モールの占有率は約66％だった。 [29]プリズム・アウトレットは、 COVID-19のロックダウンの最中、今年の最後の6か月で価値の95％を失った。[30] 2021年、オークションに出品されたアウトレットは、コーハン・リテール・インベストメント・グループによって152万5000ドルで購入された。ショッピングモールへの融資は120％、つまり7,400万ドルの損失を被った。[31] 2022年時点で営業を続けている店舗はほんの一握りで、フードコートは完全に閉鎖された。1年後、残っているテナントはバス＆ボディーワークスとマイケルコースのみであった。[32] [33] [34] 2024年時点で営業を続けているテナントはサニスリフトのアウトレットのみであった。[35]
ギャラリー
- 2022年6月のモール内の各エリア。
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参考文献
- ^ abcdef Eli Segall (2017年12月21日). 「ラスベガスのプリムス・ファッション・アウトレットが経営および財務上の苦境に直面」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2017年12月22日閲覧。
- ^ 「プリムモールの所有者の課税対象価値が390万ドル低下」ラスベガス・サン、2002年2月28日。 2017年12月22日閲覧。
- ^ ab Eli Segall (2018年11月5日). 「貸し手がラスベガスのプリムスファッションアウトレットを差し押さえ」ラスベガスレビュージャーナル。 2018年11月10日閲覧。
- ^ abc Monica Caruso (1997年5月6日). 「プリムアウトレットモールの建設開始」.ラスベガスレビュージャーナル– NewsBank経由.
- ^ カルーソ、モニカ（1995年9月27日）。「ステートライン沿いの大型ショッピングモール建設予定地」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2023年8月2日閲覧。
- ^ フォーム 10-K: 年次報告書 (レポート)。Primadonna Resorts。1997 年 3 月 27 日。p. 24 – EDGAR 経由。
- ^ モニカ・カルーソ (1997 年 5 月 19 日)。「ラスベガスでショッピングをする観光客が増加」ラスベガス・レビュー・ジャーナル– NewsBank 経由。
- ^ モニカ・カルーソ、ダグ・パペル（1998年7月17日）。「オープンシーズン」。ラスベガス・レビュー・ジャーナル– NewsBank経由。
- ^ ab 「アウトレットセンターがステートラインにオープン」ロサンゼルス・タイムズ1998年7月28日2023年8月2日閲覧。
- ^ ab 「プリムショッピングモールが売却」ラスベガス・サン1998年4月6日2023年8月2日閲覧。
- ^ ab 「Primm bets on big outlet center」ラスベガス・サン1998年5月18日2023年8月2日閲覧。
- ^ abcd 「高級なアウトレットモールが今日プリムにオープン」。ラスベガス・サン、1998年7月16日 – NewsBank経由。
- ^ Caruso, Monica (1998年4月27日). 「Primm mallがオープンに向けて準備中」. Las Vegas Review-Journal . 2000年9月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ホックマン、デイビッド（1999年6月13日）。「Temples of Blessed Excess」。ニューヨークタイムズ。 2023年8月2日閲覧。
プリムアウトレットの屋内モールは、スターバックスを含むいくつかのカフェを含む約100店舗の管理しやすいループでした。
- ^ 「モール ディレクトリ (2016)」(PDF)。ラスベガス ファッション アウトレット。2017 年 12 月 22 日閲覧。
- ^ abc Caruso, Monica (1999年7月26日). 「Fashion Makeover」. Las Vegas Review-Journal . 2000年6月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「プリムモールが賃貸契約をめぐってレストランを訴える」ラスベガス・サン1999年5月28日2023年8月2日閲覧。
- ^ 「ファッションアウトレットが退去テナントを訴える」ラスベガス・サン1999年12月29日2023年8月2日閲覧。
- ^ abcd Hubble Smith (2001 年 2 月 17 日)。「ラスベガスのファッション アウトレットが国内トップクラスに」ラスベガス レビュー ジャーナル– NewsBank 経由。
- ^ Hayes, Trevor (2000 年 1 月 21 日)。「Fashion Outlet に新しいボスが誕生」。Las Vegas Review-Journal。2002年 6 月 17 日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Brady, Stephen (2001 年 5 月)。「Fashion Outlets の新しい広告キャンペーンは、車一杯の交通渋滞を解消するために考案されました」(PDF)。Value Retail News。2006年 5 月 6 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。
- ^ 「Creative outlet gets down to basics」（PDF）。Marketing Trendz 。2001年9月～10月。2006年10月7日時点のオリジナル（PDF）よりアーカイブ。
- ^ Brady, Stephen (2002 年 3 月)。「ラスベガスのファッション アウトレット、交通量の多いよく通る道路で金の採掘に挑む」(PDF)。Value Retail News。2006年 5 月 6 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。
- ^ エレイン・ウォーカー (2007 年 4 月 9 日)。「完璧なパートナーシップ」。マイアミ・ヘラルド– NewsBank 経由。
- ^ 「Scuttlebutt」。ラスベガス・ビジネス・プレス。2001年3月9日 – NewsBank経由。
- ^ ベンジャミン・スピルマン (2007 年 4 月 4 日)。「プリム モール、スペース拡張予定」ラスベガス レビュー ジャーナル– NewsBank 経由。
- ^ Segall, Eli (2018年12月7日). 「ラスベガスのプリムス・ファッション・アウトレット、厳しい未来に直面」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2023年8月2日閲覧。
- ^ ab Hudson, Subrina (2019年12月5日). 「Primm's Fashion Outlets getting new name, direction」. Las Vegas Review-Journal . 2019年12月26日閲覧。
- ^ 「今日の質問」。ラスベガス・アドバイザー。2020年2月13日。 2023年8月2日閲覧。
- ^ アダム・テンプキン（2021年1月28日）「価値の95％を失ったラスベガスのモールは、始まりに過ぎないかもしれない」ブルームバーグ。 2023年8月2日閲覧。
- ^ テンプキン、アダム（2021年5月26日）。「ラスベガスのモールで120％の損失、アイカーンのビッグショートに給料日をもたらす」ブルームバーグ。 2021年8月13日閲覧。
- ^ Segall, Eli (2022年7月10日). 「かつてテナントでいっぱいだったプリムのアウトレットモールは、現在ほとんど空っぽ」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。 2023年8月2日閲覧。
- ^ ダイヤモンド、クリスタ（2022年9月29日）。「ネバダ州プリムの24時間」ネバダ公共ラジオ。 2023年8月2日閲覧。
- ^ Hitt, Christine (2023年7月1日). 「カリフォルニアとの国境にあるこの町はかつて賑わっていた。今は静かで風変わりだ」SFGate . 2023年8月2日閲覧。
- ^ Hemmersmeier, Sean (2024-03-15). 「プリムモールの最後の店舗の1つが閉店するのか？」2024年4月6日閲覧。
外部リンク
- プリズムアウトレット