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Itis（旧称Itäkeskus ）は、ヘルシンキ東部のイタケスクスにあるショッピングセンターです。イタヴァイラ高速道路とイタケスクス地下鉄駅のすぐそばに位置しています。このモールはこれまで何度も改装されており、直近では2014年に改装され、オフィスを含む総賃貸面積は103,675平方メートル（1,115,950平方フィート）に拡大しました。賃貸可能な小売面積は81,218平方メートル（874,220平方フィート）で、レストラン、カフェ、食料品店など150以上の店舗が入居しており、フィンランドで4番目に大きなショッピングセンターとなっています。モールには3,000台分の駐車場があり、年間約1,800万人が訪れます。
このショッピングセンターは、当初は地区名にちなんでイタケスクスと名付けられていましたが、 2012年3月にイティスに改名されました。 [ 1 ] [ 2 ]イティスという名前は、それ以前からこのショッピングセンターの非公式な愛称として使われていました。ショッピングセンターは2014年末までに全面改装されました。[ 3 ]
このショッピングセンターは、パサージ（1984年）、ピク・ブールヴァルディ、ブールヴァルディ（1992年）、ピアッツァ（2001年）の4つのセクションに分かれています。建物は5階建てで、店舗やその他の商業施設は主に1階と2階に集中しています。その他の階は主に駐車場とオフィススペースとして利用されています。
このショッピングセンターは3段階に分けて建設されました。現在パサージとして知られる部分は、地下鉄駅と41の店舗を備えたイタマーケット（「東の市場」）という名前で1984年に完成しました。この新しいショッピングセンターは成功を収め、160の店舗を追加した拡張部分（現在のブールヴァルディとピク・ブールヴァルディ）が1992年9月までに建設されました。ピアッツァとして知られる別の拡張部分は2001年にオープンしました。翌年、この物件は所有者のSponda Oyjからオランダの企業Wereldhave NVに売却されました。Wereldhaveは2019年にItisをモルガン・スタンレー・リアル・エステート・インベスティングとCC Realに売却しました。
ショッピングセンターはヘルシンキ地下鉄でアクセスできます。市内中心部から来る場合は、ショッピングセンターのメインエントランスはイタケスクス地下鉄駅から直接アクセスできます。ヴオサーリまたはメルンマキから来る場合は、タリンナナウキオ広場を渡ってショッピングセンターにアクセスできます。ショッピングセンターの主要テナントは、ストックマン、Sマーケット、リドル、ハロネン、トクマンニ、H&M、リンデックス、バジェットスポーツです。[ 4 ] [ 5 ]ショッピングセンターには、フィンランドと海外のファッションショップがあります。ショッピングセンター内には約30の異なるレストランとカフェがあります。フィンキノは、 2018年11月30日にイティスにフィンランド初の商業IMAX映画館をオープンしました。 [ 6 ]
このショッピングセンターは、当初の所有者でもあったSKOP銀行によって委託されました。銀行はショッピングセンターに2億マルッカを投資しました。 [ 7 ]地下鉄駅に面したショッピングセンターの第1期工事は、1984年秋にプホス・ショッピングセンター付近で完成し、建築家エルッキ・カイラモ[ 8 ]（Gullichsen、Kairamo、Vormala Arkkitehdit Ky）によって設計され、建設会社ハカによって建設されました。ファサードは文化的または歴史的な参照を促進することを意図したものではなく、代わりに広告と企業のロゴが大部分を占めています。現在パサーシとして知られる第1期工事は、表面積が2万2千平方メートルで、アンティラ、マキシ、プケヴァ、セッパラなどの41の店舗が含まれていました。
ショッピングセンターとその周辺環境の設計者は、1980年代にフィンランド鉄骨構造財団から「Vuoden teräsrakenne」賞を2度受賞した。1984年には、ショッピングセンターの第1期工事を担当した建築家エルッキ・カイラモに、1986年には、イタヴァイラ通りに架かるハンサシルタ屋根付き橋を担当した建築家サカリ・アールテロとエサ・ピイロネンに同賞が授与された。[ 9 ]
ショッピングセンターの開業後まもなく、第2期工事の設計が開始された。第2期工事は、 1992年9月下旬の不況の最中に、5つの建築事務所（ Juhani Pallasmaa [ 10 ]を含む）による共同事業として設計された第1期工事の改修と同時に完了し、ブールヴァルディと名付けられました。その名の通り、第2期工事には、幅16メートル、長さ約200メートルの石板、木々、ベンチ、彫刻、噴水、湾曲したガラス屋根を備えた大通りがあり、商業スペースは大通りの両側に2階建てで配置されました。拡張により、ショッピングセンターの総床面積は約8万5千平方メートルに増加し、Stockmannなどの新しいテナントが加わり、店舗数は合計200店舗となり、当時イティス・ショッピングセンターは北欧諸国で最大のショッピングセンターとなりました。 [ 11 ]アンティラ店もショッピングセンターの第2期工事に移転し、アンティラの旧店舗跡地に、小規模店舗に囲まれた新しいバザールのような広場が作られました。ブールヴァルディ部分とパサージ部分の接合部。[ 12 ]
ショッピングセンターの最も古い端にあるマキシスーパーマーケットは、 1996 年秋にValintatalo Plus食料品店に変わりました。2004 年に、ヘルシンギン osuuskauppa と Elanto 協同組合の合併により、S-market食料品店に変わりました。 [ 13 ]フィンランド初のH&Mファッションストアは、1997 年 8 月に Itis ショッピングセンターにオープンしました。[ 14 ]
ケハI環状道路に面したショッピングセンターの端にある新しいフェーズの設計は、1990年代後半に始まりました。ピアッツァと名付けられた楕円形の拡張部分は2001年9月にオープンし、ショッピングセンターは現在の規模になりました。ピアッツァの中央にある浅い穴には、コンサートやその他の公共イベントに適した新しい公共広場が建設され、木製の階段、レストランやカフェのテラス、2階建ての店舗に囲まれています。フィンランドに進出したばかりの外国企業、特にファッションやインテリアショップがそこにオープンしました。[ 15 ]
ショッピングセンターは2012年から2014年にかけて徹底的な改装工事を受け、[ 3 ]内装が簡素化され、2012年3月にItisと改名されました。[ 1 ]ストックマン百貨店チェーンのItäkeskus店は2013年11月にピアッツァのスペースに移転しました。当初、ストックマンは3フロアで1万2千平方メートルのスペースを持っていました。百貨店の最上階は2023年8月に最大のPowerホームエレクトロニクスストアに変更され、[ 16 ] 2023年11月にはストックマンHerkku食料品店に代わってエスニック食料品店Alanya Marketがオープンしました。 [ 17 ]現在1フロアのみとなっているイタケスクス・ストックマン百貨店は2025年夏に閉店し、その後HalonenとBudget Sportに置き換えられました。[ 18 ]
2018年11月、2016年に倒産したアンティラチェーン店の跡地に建てられたイティスショッピングセンターにフィンキノ映画館がオープンした。 [ 19 ]フィンランド初のケンタッキーフライドチキンレストランが2021年11月11日にショッピングセンターにオープンした。[ 20 ]ショッピングセンターは2022年から2024年にかけて再び大規模な改修工事を受けた。[ 21 ]改修工事中、ショッピングセンターの2階に木製の手すりが設置され、2024年7月にはショッピングセンターの第1期と第2期の境界に新しいマーケットホールがオープンした。[ 22 ]
イティス・ショッピングセンターでは、売上高と来場者数の両方が増加傾向にある。2018年の同ショッピングセンターの総売上高は3億1900万ユーロ、来場者数は1710万人だった。
イタケスクス地下鉄駅は、タリンナウキオ広場の真下、ショッピングセンター（パサーシ）の最古の部分であり最西端に位置する場所に隣接しています。エスポー方面やヘルシンキ中心部方面からお越しの場合は、地下鉄駅からショッピングセンターへ直接アクセスできます。ヴオサーリ方面やメルンマキ方面からお越しの場合は、タリンナウキオ広場を経由してショッピングセンターへアクセスできます。地下鉄駅に接続されたバスターミナルがあり、多数の地下鉄接続バス路線のほか、オウルンキュラとレッパヴァーラを経由してケイラニエミに向かうヘルシンキライトレール15号線、パシラを経由してムンキヴオリに向かう幹線バス500号線、ピタヤンマキ[ 23 ]やウェストエンドのウェステンディナセマバス停留所などの場所に向かうケヘイIと直交する路線が運行している。]のほか、マルミとジャンボ ショッピング センター[ 25 ]を経由してヘルシンキ ヴァンター空港、そしてキヴィストへもアクセスできます。[ 26 ]シポー行きのバス路線もあります。ショッピングセンターには、Kehä I、Itäväylä、またはMeripellontieから車でアクセスできます。
1980年代後半のイティスの拡張はSKOP銀行によって資金提供された。1991年秋にフィンランド銀行が同銀行を買収した後、その資産はフィンランド銀行が設立したSponda社に移管された。2002年1月、Spondaはショッピングセンターをオランダの不動産投資会社Wereldhave NVに3億1700万ユーロで売却した。[ 27 ] 2012年時点で、Wereldhave Finlandがイティスの84%、Keskoが15%、ヘルシンキ市が1%を所有していた。[ 28 ] 2018年10月、Wereldhaveはショッピングセンターをアメリカのモルガン・スタンレーに売却した。[ 29 ]
ハンサシルタ橋はヘルシンキ市が所有しており、イタヴァイラ通りを挟んで反対側にある隣接するイーストン・ヘルシンキ・ショッピングセンターの敷地はケスコ社が所有している。
フィンランド建築芸術協会は、ウーシマー経済開発センターに対し、イティス・ショッピングセンターの旧部分を保護するよう提案した。経済開発センターは、ゾーニング計画の変更によりファサードを保護することを推奨している。その背景には、ショッピングセンターが鉄骨構造を修復する意向があることがある。文化史教師のクリスト・ヴェシカンタ氏によると、建物の外観は鉄骨構造に基づいている。カイラモの建築の基本的な外観は、明快さと箱型の構造に基づいており、外階段、バルコニー、広告装置によって強調されている。ヘルシンキ市立博物館は、声明の中でカラー画像の保存を求めている。[ 8 ]