ゴールデン レーン エステート

51°31′20″N 0°05′44″W / 51.5223°N 0.0956°W / 51.5223; -0.0956

ゴールデンレーン エステートは、ロンドン市にある 1950 年代の公営住宅団地です。この団地は、ロンドン市の北端、第二次世界大戦中の爆撃で荒廃した場所に建てられました。1997 年以来、この団地は、特別な建築的価値のある場所とみなされ、グレード II のステータスで保護されています。^[1]

この団地は、第二次世界大戦のロンドン大空襲でナチスの爆撃によりロンドン市の大部分が破壊された後、クリップルゲートの北側に住宅を提供するものです。1950 年当時、ロンドン市に残っていた住民は約 500 人で、そのうちクリップルゲート地区に住んでいたのはわずか 50 人でした。ロンドン市の総合的な復興および再建戦略の一環として、ロンドン市で勤務またはサービス提供を行う人々を対象に、 一般のニーズに対応した公営住宅を提供することが目的でした。

当時、この団地はフィンズベリー首都圏の境界内にあり、当初はフィンズベリーの待機リストに載っている人々に比例した数の賃貸物件が提供されていました。住民のロビー活動による境界変更により、1994年以降、この団地はシティ・オブ・ロンドンの政治的境界内にあります。^[2]

設計コンペは1951年に発表された。第二次世界大戦後の復興がまだ緩やかだった当時、民間の建築家がこのような住宅地を設計するこの稀な機会には、多くの応募があった。コンペは建築および一般紙で取り上げられた。^[要出典]チェンバレン、パウエル、ボン のパートナーシップは、 1952年2月26日にジェフリー・パウエルがコンペの優勝者に選ばれたことが発表された時に結成された。^[3]チェンバレン、パウエル、ボンの3人のパートナーは、全員キングストン美術学校の建築学講師であり、それぞれが応募した作品のいずれかがコンペで優勝した場合は、チームとして仕事を分担するという合意を交わしていた。コンペの評価は、ロンドン市の住宅設計（伝統的なスタイル）も手がけた ドナルド・マクモランが行った。

アリソンとピーター・スミスソン夫妻の作品は落選したが、彼らの「空中ストリート」計画の建築的視覚化が含まれていたため、当時はマスコミの注目を集めた。この画像は、マリリン・モンローと当時のパートナーのジョー・ディマジオ、フランス人俳優ジェラール・フィリップ、独立インドの初代首相ジャワハルラール・ネルーなど、当時新聞で取り上げられていた有名人のフォトモンタージュであった。彼らの写真は、未完成の建築物の視覚的表現の中に人物を配置するという点で影響力があった。スミスソン夫妻は「独立グループ」のメンバーであり、エドゥアルド・パオロッツィやナイジェル・ヘンダーソンもそのメンバーであった。^[4]

当時の他の公営住宅と比べると、子供連れの家族よりも独身者やカップルの住宅ニーズに重点が置かれていました。スタジオやワンルームマンションが 554 戸のうち大半 (359 戸) を占めています。人口密度は 1 エーカーあたり 200 人と高かったものの、敷地面積の 60% はオープン スペースで、これは 1951 年当時一般的だったよりも高い建物を建てることで可能になった数字です。

この敷地は19世紀半ばから、金属加工を中心としたビクトリア朝の小規模な産業や企業が利用していた。爆撃された建物の地下室の一部は、造園用の窪みとして残された。設計は建築家チェンバレン、パウエル、ボンで、彼らは後に隣接するバービカン・エステートを設計した。^[5]ゴールデン・レーン・エステートは、シティ・オブ・ロンドン・コーポレーションが発注し、資金を提供した。シティ・オブ・ロンドン・コーポレーションは現在もこの敷地の自由保有者であり、管理者として機能している。しかし、この敷地は、今日では主に非住宅のヨーロッパの金融サービスの中心地となっているシティ・オブ・ロンドンの大部分とは区別されている。

ボーウォーター ハウスの記念碑に記されているように、この敷地の第一段階は 1957 年に正式にオープンしました。完成前に、敷地は西側に拡張され、土地がさらに取得され、後にカラム ウェルチ ハウス、ハットフィールド ハウス、クレセント ハウスの 3 つの建物が追加されました。敷地が拡張されたことで、レクリエーション ビル、ボウリング場 (現在はテニス コート)、その他の施設も追加されました。敷地は最終的に 1962 年に完成しました。^[要出典]

この地域の発展を概説したドキュメンタリー「トップ・ピープル」は、ランク・オーガニゼーションの「Look at Life」ドキュメンタリーの一つとして制作された。^[6]

完成すると、この住宅地は建築コンペよりもさらに注目を集め、戦後復興の象徴とみなされました。^[要出典]広く写真に撮られ、記事にも取り上げられ、^{[要出典]さまざまな}ニュース映画にも取り上げられました。^[要出典]

メゾネット ブロックは、原色(メゾネット ブロックは赤と青、タワー ブロックは黄色) のパネルで覆われています。ブッシュ ハンマーで打ち込まれたコンクリートは、バービカンほど多くありません。ただし、現在塗装されているコンクリート表面の一部 (たとえば、グレート アーサー ハウスの狭い立面) は、もともと塗装されていませんでしたが、骨材に含まれる黄鉄鉱によるシミや筋が初期に生じたため、後に塗装されました。

内部では、ほとんどのメゾネットには、開放型の鋳造テラゾー階段が、片持ち梁として壁から突き出ている。これと、構造的に言えば、寝室がリビングルームの上に支えなしに吊り下げられているという事実により、第二次世界大戦後の厳しい政府の建築規制下で建てられたにもかかわらず、小さなアパートに驚くほど広々とした感じを与える非常にコンパクトなプランニングが実現されている。エンジニアはフェリックス・サミュエルである。^[要出典]一部のメゾネットには、窓から見える砂時計型の温水ラジエーターが残っている。

クレセント ハウスは、1962 年に完成した最後のブロックで最大のもので、ゴスウェル ロードに沿って建っています。この建物は、同社のアシスタント建築家兼製図技師のマイケル ネイラン^[要出典]によって設計され、隣接するバービカン計画で建築家たちが開発していたより厳格な美的感覚を示しています。バービカン計画の初期段階はすでに現場で進行していました。

建築家たちは、7エーカー（2.8ヘクタール）の土地に高密度の建物を提供するという要求を守りました。デザインの視覚的な支柱は、1ベッドルームのアパートのタワーブロック、グレートアーサーハウスです。これは開発の中心に垂直的な強調を与え、16階建てで、完成時には一時的にイギリスで最も高い住宅ビルでした。これはロンドンで高さ50メートルを超える最初の住宅タワーブロックであり、ロンドン市で高さ100フィートの制限を超えた最初の建物でもありました。^[7]

敷地内の建造物の名前は、歴史的な場所の特徴とロンドン市に関係のある人物への言及が混在しています。

• ハットフィールドハウスは、ゴスウェルロードから分岐するハットフィールドストリートにちなんで名付けられ、フェイストーンとニューコートの1658年のロンドン地図に基づいて計画されました^[8]
• グレートアーサーハウスは、ゴスウェルロード（当時はゴスウェルストリート）とゴールデンレーンの間を走るグレートアーサーストリートにちなんで名付けられました。元々はブリッジウォーターストリートと呼ばれ、1682年のモーガンの地図に描かれています^[9]
• クレセント ハウスは、ゴスウェル ロードの歴史的な建物のラインに沿って三日月形を描いています。建築家のチェンバリン パウエルとボンは、18 世紀または 19 世紀の三日月形を想起させることを好み、彼らの建築はそれを現代的に解釈したものと見ることができます。
• カラム・ウェルチ・ハウスは、この邸宅が建設された当時、市長を務めていたジョージ・カラム・ウェルチ中佐（第1代準男爵）にちなんで名付けられました。^[要出典]
• スタンリー・コーエンは、1954 年に団地建設契約が締結された当時、ロンドン市公衆衛生委員会の委員長を務めていた。^[要出典]
• ボウウォーター・ハウスは、1954年にボウウォーター・ハウスの敷地の礎石を据えたロンドン市長サー・ノエル・ボウウォーター（準男爵）にちなんで名付けられました。この建物は完成した最初の建物であり、その建物には彼の名前が刻まれています。 ^[10]
• カスバート・ハロウィングはロンドン市公衆衛生委員会のもう一人の委員長で、礎石が据えられる直前に亡くなったが、その名前も礎石に刻まれている。^[要出典]

グレート アーサー ハウスの屋上庭園は、セント ポール大聖堂とバービカン エステートを見渡す絶好のロケーションで、ロンドンのパノラマ ビューが楽しめます。3 階建てで、エレベーターの巻き上げ装置とタンク ハウジングを利用して屋上のモダニズム様式のガゼボを形成し、タワー ブロックの小さな敷地を最大限に活用しています。パーゴラと慎重に統合された窓清掃機器は、彫刻的な質感を演出しています。飛び石のある装飾的なプールは、湾曲したコンクリートの天蓋の下から流れ出ています。当初はエステートの居住者全員に開放されていましたが、2 件の自殺を受けて 10 年以上閉鎖されています。^[要出典]

この住宅地は当初から社会統合のモデルともみなされており、初期の入居者には管理人、聖職者、事務員、医師、オフィス清掃員、警察官、秘書などが含まれていました。

現在、この団地には 559 戸のスタジオと 1、2、または 3 ベッドルームのユニットに約 1,500 人が住んでいます。385 戸のフラットと 174 戸のメゾネットがあります。西端にはショップが並び、都市の縮図を作るために社会施設がありました。公共のプール、ジム、居住者の訪問者用のゲスト フラット、団地事務所、パブ、テニス コート (元々はボウリング場)、保育園、警察署などがあり、すべてが組み合わさって都市の縮図になっています。保育園と警察署は閉鎖されましたが、他の施設は存続しており、団地創設の背後にある価値観が保たれています。第二次世界大戦後の地方自治体の計画と住宅ではかつて一般的でしたが、この理想主義、質の高いデザインへのこだわり、都市生活の総合的なビジョンは、多くの場合、自治体によって放棄されています。^[要出典]

賃貸アパートは、引き続き市営住宅として手頃な家賃で貸し出されています。賃貸住宅の申し込みは、ロンドン市に居住または勤務する適格な申請者であれば、ロンドン市に行うことができます。2016 年までに、アパートの 52% が、サッチャー政権によって導入された「購入権制度」規定に基づいて長期リースで販売されました。その後販売されたときには、リースが魅力的であることが証明され、周辺地域と同程度の価格が付けられています。^{[引用が必要]}

グレートアーサーハウスの特注カーテンウォール2枚を修理する提案が20年もの間頓挫した後、ジョン・ロバートソン・アーキテクツが入札でようやく交換業者に選ばれた。1959年に建てられたアルミニウムとガラスのシステムは雨漏りがひどく、現代の断熱基準を満たしていなかった。このプロジェクトには、カーテンウォールシステムをほぼ同等のものに全面的に交換して断熱性能を高め、より重い交換壁を取り付けられるようコンクリートフレームを強化することが含まれていた。^[11]賃借人の負担は1戸あたり約9万5000ポンドである。

このプロジェクトは、 2017年から2027年にかけて実行される予定で、敷地の熱効率を改善し、フリーホルダーによる膨大な累積メンテナンスの遅れに対処するためのいくつかのプロジェクトの最初のものであると主張されています。

2015 年に、建築家のカートライト ピカードによって、この団地のプールとレクリエーション施設の修復が完了しました。この改修では、元の設計が概ね尊重されましたが、住民の社交施設と元警察署が商業的に運営される会員制ジムに改造されました。

敷地内の旧コミュニティ ホールとソーシャル クラブは、貸しホールに改装されました。建築家は Studio Partington で、工事は 2018 年に完了しました。この改装には、内部レイアウトの全面的な再構成と、特に屋根の高さの立面図の変更が含まれていました。

初期の作品もクレセントハウスの作品も、ル・コルビュジエの作品の影響が明らかで、建築家たちもその影響を喜んで認めている。^[要出典]クレセントハウスはヌイイ＝シュル＝セーヌのメゾン・ジャウルとの類似性を示しており、メゾネット（オープンプランの階段と2階分の階段スペース）はマルセイユのユニテ・ダビタシオンや他の作品を彷彿とさせる。都市の縮図としての住宅地というアイデア自体は、ユニテやその他の場所で証明されているように、ル・コルビュジエの考えに明らかに由来している。しかし、ゴールデンレーン住宅地のディテールと仕上げは、ル・コルビュジエの作品とは大幅に異なっている。^[要出典]

1997年以来、この地所は特別な建築的価値のある指定建造物群として保護されている。この地所はグレードIIに指定されているが、^{[12] [13] [14]}、クレセントハウスは戦後の住宅建築の例としての重要性を考慮してグレードII*に指定されている。^[15]地所の共用部分、景観、庭園は、2020年に設計された景観としてグレードIIに個別に指定されている。^[16]

この団地は、デザインの細部が徐々に損なわれているにもかかわらず、ほぼそのままの状態で残っています。2006 年と 2007 年には、この損なわれに対処するため、Avanti Architects と住民および利害関係者の委員会が協力して、建物の継続的な維持管理を確実にするための指定建造物管理ガイドラインを作成しました。^[要出典]指定建造物に指定されているため、所有者がアパートを改造する自由は制限されますが (刑事訴追の恐れがあるため)、指定建造物の価値は、この地域の他の団地と同様に、指定建造物に指定されて以来着実に上昇しています。

• リバプールストリート駅
• バービカン地下鉄駅
• ムーアゲート駅
• ファリンドン駅
• オールドストリート駅

• オラジ、ステフィ（2021）。ゴールデン レーン エステート: 都会の村。バッツフォードブックス。ISBN 9781849947633。

ウィキメディア・コモンズには、ゴールデン・レーン・エステートに関連するメディアがあります。

• シティ オブ ロンドン: ゴールデン レーン エステート (公式ウェブサイト)
• ゴールデンレーンコミュニティ協会とクラブ
• 住民、訪問者、コミュニティ向けのゴールデンレーンソーシャルネットワークウェブサイト
• ゴールデンレーン展 アートギャラリー