ワン・サウス・ブロード

ワン・サウス・ブロード（リンカーン・リバティ・ビルディングまたはPNBビルディングとも呼ばれる）は、アメリカ合衆国ペンシルベニア州フィラデルフィアのセンターシティにある、高さ472フィート（144メートル）の28階建てオフィスビルです。アールデコ様式のこのタワーは、建築家ジョン・トーリー ・ウィンドリムによってワナメーカー百貨店の別館として設計され、1932年に完成しました。ワナメーカーのメンズストアは、ワナメーカーの本店から1ブロック離れたこのビルの最初の7階にオープンし、その規模と品揃えでヨーロッパの百貨店に対抗することを目的としていました。1952年、フィラデルフィア・ナショナル・バンク（PNB）がこのビルを購入し、オフィスと銀行スペースに改装しました。2014年まで、ビルの鐘楼の四面すべてに、高さ16フィート（4.9メートル）のステンレス鋼製のPNBのイニシャルが飾られていました。ウェルズ・ファーゴが主要テナントで、ビルのほぼ半分を占めています。 1階の旧銀行スペースは、2000年に小売店とレストランのスペースに改装された。  

465,000平方フィート（43,000^平方メートル）の広さを誇るワン・サウス・ブロードは、南側に隣接するウィデナー・ビルディングと繋がる3階建てのギャラリーロビーを備えています。24階と25階は、もともとロッドマン・ワナメーカーとその妻のために設計された豪華なペントハウスでしたが、2000年に独立系広告代理店レッド・テッテマー・オコネル＋パートナーズによってオフィスに改装されました。このタワーには、世界最大級の17トンの創設者の鐘が収められており、これはジョン・ワナメーカーの息子ロッドマンが彼を偲んで作ったものです。フィラデルフィア歴史委員会によってフィラデルフィア歴史登録財に登録されているこの鐘は、日曜日を除いて毎時間鳴らされます。 

1920年代後半、フィラデルフィアのセンターシティでは多数の高層ビルが建設されていた。自社の超高層ビルを建設していた企業の中には、ワナメーカー百貨店もあった。ワナメーカー社長のウィリアム・L・ネビンの指示の下、ワナメーカーは「フィラデルフィアの紳士」向けの店舗を収容する新しい建物を建設することで、フィラデルフィア店を拡張することを決定した。^{[ 3 ] [ 4 ]}ネビンはワナメーカーに、フィラデルフィア市庁舎の向かい側のサウス・ブロード・ストリートの土地を購入するよう指示した。^{[ 4 ]}その土地には、19世紀後半に建てられた13階建ての高層ビルが2棟建っていた。ブロード・ストリートとペン・スクエアの角には、元々はベッツ・ビルと呼ばれていたリンカーン・ビルがあった。その南、ブロード・ストリートとチェスナット・ストリートの角にはリバティ・ビルがあった。両方の建物は、リンカーン・リバティ・ビルを建設するために1926年に取り壊された。^{[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]}

1932 年に完成したリンカーン・リバティ・ビルは、大規模な紳士服百貨店とオフィスを一部収容することを目的としていました。^{[ 9 ]} 1932 年 10 月 1 日に、ウィリアム L. ネビンとニューヨーク、パリ、ロンドンから来たワナメーカーの幹部が出席した式典で、建物の礎石が据えられました。 ^{[ 10 ]} 1932 年 10 月 12 日にワナメーカーの紳​​士服店がオープンし、ワナメーカーのラッパ手4 人が起床ラッパを吹き、建物の創設者の鐘が鳴らされました。^{[ 11 ]}大恐慌の最中にオープンしたこの新しい建物は、経済が回復するという店の信念の表れだとネビンは言いました。規模と品揃えでヨーロッパの百貨店に匹敵することを目指した紳士服店は、200 万米ドル相当の商品を発注し、世界最大の同種の店となりました。^{[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]} 1939年には早くも紳士服店が閉店するという噂があったが、ワナメーカーは後継テナントがスペースを借りることに同意するまで店を閉めることはなかった。^{[ 13 ]} 1950年代に新しいテナントが店の跡地に入居する準備ができたとき、紳士服店は通りの向かいにあるワナメーカービルに移転した。^{[ 14 ]}

1950年代初頭、フィラデルフィア国立銀行（PNB）は、当時使用していたスペースよりも広いスペースに拡張する必要があった。1952年11月3日、同行はリンカーン・リバティ・ビルを875万ドルで購入した。PNBの頭取フレデリック・A・ポッツは、「このビルの購入により、フィラデルフィア国立銀行は、この都市で進行中の大規模な産業および商業の拡大をより適切かつ効率的に支援できるようになる」と述べた。同行は、ビルの近代化と、かつての百貨店のフロアを銀行スペースに改装するために数百万ドルを費やした。^{[ 15 ] [ 16 ]}変更点の中には、1955年に銀行のイニシャルが入った看板が追加されたこともあった。^{[ 17 ]}銀行は、1956年1月16日に、現在PNBビルと呼ばれるようになった建物で正式に開業した。開業式では、屋上の気象計の点灯とベンジャミン・フランクリン生誕250周年の祝賀が行われた。^{[ 16 ]}

この建物はPNBが所有し、その後親会社のCoreStatesが所有し、 1996年にJPMorgan Strategic Property Fundに約2,850万米ドルで売却されました。1998年、この建物で2番目に大きなテナントであった法律事務所のDrinker Biddle & ReathがOne Logan Squareに移転しました。その結果生じた空室により、所有者は1,000万米ドルをかけて建物を改修し、One South Broadと改名しました。^{[ 14 ]}改修には、エレベーター、セキュリティおよび安全システムの近代化、低層階を小売店やレストランのスペースに改造することが含まれていました。^{[ 12 ]}改修には18か月かかり、One South Broadは2000年5月3日に正式に再献納されました。^{[ 18 ]}

2003 年 4 月、JP モルガンは One South Broad を不動産投資家のDavid Wernerに4,800 万米ドルで売却した。2003 年時点で 90% が入居していた One Broad Street の最大のテナントはWachoviaだった。Wachovia は First Union Corporation と合併した後、このタワーのオフィス スペースを獲得した。First Union Corporation は 1998 年に CoreStates と合併していた。^{[ 14 ]} 2006 年、Wachovia は 2010 年に期限切れとなるリース契約を再交渉した。センター シティの他の候補地を検討した後、Wachovia は One South Broad と近隣の 3 つの物件、Witherspoon Building、 Wells Fargo Building 、および隣接する Widener Buildingに 2020 年代まで留まる契約を結んだ。^{[ 1 ]}

ワン・サウス・ブロードは、ペンシルベニア州フィラデルフィアのセンターシティ、サウス・ブロード・ストリートにある、28階建て、高さ472フィート（144メートル）のアールデコ様式のオフィス^{ビルです。 [ 6 ]}建築家ジョン・トーレイ・ウィンドリムによって設計されたこの超高層ビルは、465,000平方フィート（43,000^平方メートル）のスペースを有しています。^{[ 14 ]ワン・サウス・ブロードは、}元々は装飾的な下部のファサードに多くのディテールと溝が施されていましたが、1950年代の改修で撤去されました。フィラデルフィア・ナショナル・バンクの改修には、ストリートレベルのファサードに花崗岩の黒いスラブを追加することが含まれていました。これらは2000年の改修で撤去され、超高層ビルの元の建築様式によりよく合うように輸入されたイタリア産の花崗岩に置き換えられました。 ^{[ 12 ] [ 19 ]} 2000年の改修では、建物のブロード・ストリート側に新しい入り口も作られ、そこから3階建てのギャラリーロビーにつながっています。ロビーは壁を取り壊して隣接するウィデナービルのロビーと繋げることで拡張された。^{[ 12 ] [ 19 ]}  

24階と25階はそれぞれ9,000平方フィート（840平方メートル）の広さがあり、ロッドマン・ワナメーカーのペントハウス・アパートメントとして使用されていました^。5つの寝室、6つの浴室、そして屋外テラスを備えていました。室内には堅木張りの床、大理石の暖炉、精巧な鋳造石膏のモールディングが施されていました。当初、このペントハウス・アパートメントはロッドマン・ワナメーカーとその妻のために用意されたものでしたが、ワナメーカーは建物が完成する前の1928年に亡くなりました。ワナメーカーの妻は、頭上の塔の鐘の音が気に入らなかったため、そこに短期間しか住んでいませんでした。2000年、クリエイティブエージェンシーのレッド・テッテマー＋パートナーズによって、このペントハウス・フロアはオフィスとして改装されました。^{[ 12 ] [ 14 ] [ 20 ]}アグース/ロベラ建築事務所は、24階の基本的なオフィススペースを近代化する一方で、かつてのペントハウススペースの残りの部分を飾る華麗なモールディングや素材を保存した。^{[ 21 ]} 

フィラデルフィア国立銀行の頭文字は、2014年まで建物の頂上、鐘楼の頂上を囲むように飾られていた。高さ16フィート（4.9メートル）のステンレス鋼でできた文字は、それぞれ3,000ポンド（1,400キログラム）の重さがあった。1970年代まで、PNBはこの看板を使って天気を予測しており、文字を赤く点灯すると温暖化傾向を示し、緑に点灯すると反対の傾向を示した。^{[ 17 ]}ワコビアは2003年にPNBの看板を撤去して自社の看板に置き換えることを検討したが、これに対し、フィラデルフィア市民の中には、かつてのフィラデルフィアの金融機関の名前に懐かしさを感じ、看板が残されることを望む人もいた。フィラデルフィア歴史委員会は、この看板は建物のデザインに不可欠な部分ではなく、近くのPSFSビルの看板ほど市にとって重要ではないと述べた。^{[ 17 ]} 2014年8月17日、PNBの文字のうち3つがヘリコプターで建物から撤去され、残りの9つは翌年の11月16日に撤去された。^{[ 22 ]}  

創設者の鐘

鐘楼の中には、17トン（34,776ポンド）の創設者の鐘があります。この鐘は、百貨店帝国の創設者である父ジョン・ワナメーカーと150周年を記念して、ロッドマン・ワナメーカー^{[ 23 ]の依頼により1925年に鋳造されました。 [ 20 ]}イギリスのクロイドンにあるジレット＆ジョンストンで鋳造されたこの鐘は、縁の直径が9フィート6インチ（2.90メートル） 、高さが7フィート9インチ（2.36メートル）で、世界最大の鐘の1つです。この鐘は1926年にキュナード社の客船アスカニア号でニューヨーク市に運ばれ、そこから鉄道でフィラデルフィアに運ばれました。鐘は平貨車に載せられて運ばれ、列車が通過するトンネルの中には、わずか2インチ（5.1センチメートル）の隙間しかないものもありました。 ^{[ 24 ]}       

低音の D ヘ音記号に調律されたこの鐘は、^{[ 25 ]}元々は One South Broad から 1 ブロック離れた Wanamaker Building に設置されていました。建物の屋上に特別に建てられた塔に、地上325 フィート (99 m) ^{[ 24 ]}の高さに吊り下げられていました。1926 年 12 月 23 日に設置されたこの鐘は、その年の大晦日に初めて鳴らされました。この鐘は日曜日を除いて毎時間鳴らされます。^{[ 20 ] [ 25 ]}当初、この鐘は One South Broad の屋上にある塔で揺れるように設計されていましたが、鐘が揺れると建物が揺れました。その後、230 ボルトの電動モーターで駆動されるハンマーが設置され、現在ではこのハンマーで鐘が鳴らされています。25マイル (40 km)先まで聞こえるこの鐘の音は、通りの向かいにある市庁舎の時計塔から聞こえてくると誤解されることがよくあります。 ^{[ 12 ] [ 20 ]}  

フィラデルフィア管弦楽団の指揮者レオポルド・ストコフスキーは1962年に、この鐘は「アメリカ、ヨーロッパ、ロシアのどこを探しても、これほど素晴らしい音は聞いたことがない」と記した。^{[ 20 ]} 2000年6月、創設者の鐘はフィラデルフィア歴史委員会によってフィラデルフィア歴史登録簿に登録された。^{[ 20 ]}

ワナメーカーズ メンズ ストアは、1952 年にフィラデルフィア ナショナル バンクがビルに入居するまで、この超高層ビルの最初の 7 フロアを占有していました。PNB は、長年にわたり、CoreStates、First Union Corp、Wachovia、そして最終的にWells Fargoとなりました。^{[ 9 ] [ 26 ]} 2008 年に Wachovia を買収した Wells Fargo は、One Broad Street の主要テナントであり、ビルの約半分を占有しています。他のテナントには、さまざまな法律事務所、広告会社 Nitrogen US、広報会社 Tonic Life Communications、コンサルティング会社 Electronic Ink、広告代理店 Red Tettemer O'Connell + Partners などがあります。^{[ 14 ] [ 20 ] [ 26 ] [ 27 ]}過去のテナントには、Sylvania Electric Products、^{[ 28 ]}法律事務所 Drinker Biddle & Reath、^{[ 14 ]}広告および広報会社 Earle Palmer Brown などがあります。 ^{[ 29 ]}

PNBが建物を買収した後、1階部分は銀行に改装された。銀行支店は1990年代に閉鎖され、小売店またはレストランとして利用するための約8,000平方フィート（740平方メートル）の²つの区画に改装された。^{[ 20 ]} 2001年にブロードストリートとペンスクエアの角にマコーミック＆シュミックのレストランがオープンしました。2002年後半には、ブロードストリートとチェスナットストリートの角にボーダーズ書店が入居し、1990年から使用していたウォールナットストリート1727番地から移転して、2階建て＋中二階の27,000平方フィート（2,500^平方メートル）のスペースに移りました。 ^{[ 9 ]}ボーダーズは2011年に閉店しました。^{[ 30 ]}現在（2014年）、その場所には3階建てのウォルグリーンが入居しており、上層階にはワナメーカーメンズストアの非常に美しい漆喰天井の一部が見られます。  

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