英国法の手続き

英国の契約法および信託法では、一部の取引において英国法の形式が求められています。限られたケースでは、契約や信託は、法令で定められた特定の形式を満たさない限り、執行できません。法令で求められる主な形式は、取引を文書化すること、証書を作成すること、または政府登記所（ HM土地登記所や会社登記所など） に登録することです。

契約や信託は一般的に形式をとらずに作成できますが、一部の取引では、合意に拘束される前に慎重に考えるようにするため、または単に明確な証拠として機能するため、形式が必要であると考えられています。^[1]

英国法における形式要件の歴史は、一般的に、技術と契約の記録がより進歩するにつれて、形式を必要とする取引の例が徐々に減少していることを示しています。もともと、封印された契約（ワックスシールを使用して「封印された」 ）は、他の書面による契約（「手書きで作成された」）とは別の扱いを受けました。それは主に認証の印でした。「署名され、封印され、配達された」文書は安全であるとみなされました。もともと、ワックスシールのみが裁判所によってシールとして受け入れられていましたが、19世紀までに多くの法域で定義が緩和され、文書が印刷された紙の刻印、文書に貼り付けられたエンボス加工された紙片、ペンで作られた巻物、または「シール」または「LS」（ラテン語の「封印の場所」を意味するlocus sigilliの略）の印刷された言葉が含まれるようになりました。シールが貼られている場合、コモンローの裁判所は、契約を裏付けるための対価が不要であるとみなしました。少なくとも、反証可能な考慮の推定が生じた。

20 世紀までに、個人が印鑑を使用する必要がある場合、問題の文書に赤い粘着紙の小さな円を貼り付けるだけで十分でした。このプロセスは、法律委員会の報告書「土地の譲渡: 証書とエスクローの手続き」 ^[2]で「無意味な作業」と説明されています。これは土地の売買契約で最も一般的でしたが、裁判所は「LS」の文字を含む円でも十分であると判断しました。^[3]

民間人が作成した証書は有効に執行されるためには封印されなければならないという慣習法上の規定は、1989年に財産法（雑則）法1989によって最終的に廃止されました。この法律は、イングランドおよびウェールズ法委員会が1987年の報告書「証書とエスクロー」^{[4]で行った勧告を実施し、封印の代わりに、文書には証書として執行されることが明示的に記載され、}証人が必要であるという要件を導入しました。^[5]

契約法では、大規模な契約には典型的には形式が求められる。これには、土地の売買、^[6] 3年間の不動産賃貸借、^[7]消費者信用契約、^[8]為替手形[ ^9]が含まれる。保証契約も、ある段階で書面で証明されなければならない。^[10]契約に関して、英国法は、無償の約束は契約法上、法的に拘束力がないというアプローチをとっている。贈与は取り消し不能に財産を移転するが、また、証人付きの証書に署名すれば、将来何かをするという見返りなしで約束をすることは常にできるが、^{[11]将来何かをするという単純な約束は取り消すことができる。この結果は、多少の複雑さを伴い、英国の}約因の理論を通じて到達される。

雇用契約は、有効となるために形式を必要としませんが、従業員は、雇用権利法 1996条 1 項に基づき、雇用主から契約の詳細を記載した書面を受け取る権利があります。これは、裁判所があらゆる状況から解釈できる契約そのものとは限らないものの、契約の強力な証拠となります。

信託は一般に形式をとらずに行うことができますが、3 つの主な、大きく、実際的に関連する例外があります。まず、土地の信託には、1925 年財産法第 53 条 (1) (b) に基づき、宣言を証明する書面への署名が必要です。つまり、紛争が発生した場合に宣言が書面で証明される限り、誰かが最初に書面や署名なしで土地の信託を宣言できるということです。次に、既存の衡平法上の権利の「処分」にも、第 53 条 (1) (c) に基づき署名が必要です。このような宣言には、実際にその時点での形式が必要です。第 3 に、1837 年遺言法第 9 条に基づき、遺言者が書面の文書に署名し、2 人の証人によって証明されることが義務付けられています。

ミドルセックス州（ロンドン市を除く）では1709年以来登録簿が運用されていた。 ^[12]しかし、土地登録の最初の全国的なシステムは、1862年土地登録法に基づきイングランドとウェールズで最初に試みられた。この任意の全国的なシステムは効果がないと判明し、1875年と1897年のさらなる試みの後、1925年土地登録法によって現在のシステムが施行された。これはHM土地登記所によって運営されている。時間の経過とともに、国のさまざまな地域が命令によって強制登録地域に指定されたため、国のさまざまな場所では、他の場所よりも長く強制登録が行われています。最後の命令は1990年に出されたため、現在では事実上すべての土地取引で強制登録が行われています。1つの違いは、土地が売却されるのではなく贈与される場合、死後に土地の所有権が変わることです。これらは 1998 年 4 月に初めて強制的に登録可能になりました。同様に、1998 年には、抵当権が設定された土地の登録が義務付けられました。

2002年土地登記法は、 1925年のシステムを実質的にそのまま残していますが、将来的には、電子署名を使用して不動産の移転と登録を行う電子譲渡の強制導入を可能にします。土地登記所は、欧州土地情報サービスEULISに接続されています。登録の詳細は、規定の料金を支払えば誰でも入手できます。近年、所有権の記録を変更しようとする人の身元を確認するための予防措置が導入されました。特定の地域で強制登記が導入される前に所有権が最後に移転された場合などによく見られるように、関連する取引が記録されていない土地の詳細は記録されません。

スコットランドでの土地登記は、1617 年登記法による土地登記簿の創設とともに始まりました。1979 年土地登記 (スコットランド) 法では、土地の所有権の変更と新しい権利の創設をすべて記録する新しいシステムが導入されました。スコットランド登記局は、土地登記簿と新しい登記簿の両方を管理する責任があります。北アイルランドの土地登記は、北アイルランド財務人事省内の執行機関である土地財産サービスによって運営されています。2007 年 4 月 1 日より前は、北アイルランド政府機関 である土地登記簿によって処理されていました。

会社やその他の法人団体に関しては、当初コモンローでは、そのような団体が締結するすべての契約は、証書であるかどうかにかかわらず、封印されていなければならないと規定されていました。この規則は徐々に侵食され、例えば、20世紀前半の会社法では会社に関しては廃止されました。会社法に基づいて登録された会社の場合、関連する規定は現在、2006年会社法の第43条です。 ^[13]しかし、1960年まで、これは他の法人に対しては有効でした。^[14]これは、1960年法人契約法によって廃止されました。 ^[15]通常の契約（つまり、証書ではない）は、現在、個人が締結するのと同じ方法で法人が締結できます。1989年会社法では、会社が共通の印章を持つ必要性がまったくなくなり、証書など以前は封印されて実行される必要があった文書を、代わりに会社の役員が実行するための規定が設けられました。^[16]しかし、会社は希望すれば印鑑を持ち、証書を執行するために引き続き使用することができ、その場合、印鑑は彫刻され（つまり、印刷された印鑑や複製ではなく、ページに印影を残す印鑑）、会社名が記されなければならない。^[17]

その他の法人（会社法に基づいて登録された法人ではない）の中には、依然として印章の所持と使用が義務付けられているものがある。例えば、王立看護大学を設立する勅許状では、大学に共通の印章の所持を義務付けており、^[18] BBCの場合も同様である。^[19]また、1989年に導入された証書に関する変更は、政府大臣やイングランド国教会の司教などの単独法人には適用されない。したがって、単独法人が証書を執行する必要がある場合、引き続き公式印章を使用して行う必要がある。^[20]

• シール

記事

• L・フラー、「考慮と形式」（1941年）41コロンビア法評論799
• P Critchley、「形式を真剣に受け止める」、S Bright および J Dewar (編)、土地法 - テーマと展望(OUP 1998) 第 20 章

レポート

• 法務委員会、土地の譲渡：証書およびエスクローの手続き（1985年）ワーキングペーパーNo.93