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土地の罰金（最終合意、または単に罰金とも呼ばれる）は、少なくとも12世紀から1833年の罰金および回収法によって廃止されるまで、イングランド（後にウェールズ）に存在した財産譲渡の一種である。
この譲渡は、架空の訴訟記録という形式をとり、既存の所有者（罰金を課すために使用された当初の令状によって、不履行者、妨害者、または借地人と呼ばれる）が問題の土地が請求者（原告、質問者、または要求者）の正当な所有物であることを認めることで和解または終了した。実際には、不履行者はすでに土地を売却することに同意し、原告はそれを購入することに同意していた。この訴訟は、両当事者間の「罰金の賦課」を確実にするための共謀行為であった。通常、原告は次のような主張をする契約令状を提出する。
このような訴訟では、裁判所が判決を下す前に、通常は令状が返還されたその日に、当事者は裁判所に和解の許可を求め、その後、被告が新たな所有権を認める条件で和解した。[ 1 ] [ 2 ] 罰金が「課せられた」と言われていた。[ 1 ]
裁判所は各当事者に契約書の写しを交付し、それが土地の購入者の所有権証書となった。1195年頃からは、「フット・オブ・ファイン」と呼ばれる3枚目の写しを裁判所の記録に保管するのが慣例となった。[ 3 ]文書の標準的な冒頭文は、ラテン語で「Hec est finalis concordia ...」（1733年以前）であり、その後「This is the final agreement ...」（1733年以降）となった。[ 4 ]
中世において、罰金によって不動産の所有権を取得することの利点は（例えば、単純な封建契約や贈与証書とは対照的に）、その取引に王室または裁判所の判決という追加的な法的権威を与え、譲渡の記録が裁判所の記録文書の中に保存されることを保証した点にあった。
中世以降、罰金は引き続き有用かつ必要な目的を果たし、相続制限を撤廃（終了）したり、未亡人が寡婦財産権を放棄（否認）したりすることを可能にした。その他の状況では、同じ目的で一般的な回収が用いられた。罰金の真の意図は、罰金が事前に（または後に）作成された場合は罰金の使用を指示（または宣言）する証書として知られる別の文書で説明されることが多かった。 [ 1 ]
土地の罰金。