ボーン・キャピタル

ボーン・キャピタル

会社種別	持株会社
業界	ロンドンの不動産投資、ロンドンとフランスのレジャー事業のオーナーおよび運営者
設立	1989
本部	ロンドン、イングランド、イギリス
主要人物	ロバート・ボーンFCA（会長） ベン・ボーン（グループマネージングディレクター）
製品	不動産 - ロンドンのオフィス、サービスオフィス、小売店、市場、住宅。レジャー: 劇場、レストラン、バー、レジャー施設、ホテル
総資産	6億 ポンド（2018年）
Webサイト	公式ウェブサイト

ボーン・キャピタルは、英国ロンドンに拠点を置く総合不動産投資・レジャーグループです。^[1]

ボーン キャピタルは 1989 年にロバート ボーンによって設立されました。ボーンは以前、ロンドンのサービス オフィス セクターの当時のマーケット リーダーであったローカル ロンドン グループ (LLG) の共同設立者でした。同社は 1986 年に株式を公開し、3 年後に 1 億 2,000 万ポンドで売却されました。

ボーン・キャピタルの理念は、積極的な管理と革新的なマーケティングを通じて不動産投資からより高い収益を生み出すという、LLGと同じ方式に基づいていましたが、新会社のビジネスモデルはこのコンセプトをさらに発展させ、拡張することにありました。

同社の主な活動は、クイーンズウェイ、ウォータールーにあるロンドンの主要な多目的住宅地の所有と積極的な管理、および海外での大規模な開発プロジェクトに重点を置いています。ロンドンの各住宅地内では、同社は注目度の高いレジャー事業を立ち上げ、地域全体の魅力を高め、地元の企業、テナント、居住者に施設を提供し、そして重要なことに、各住宅地の外から客を誘致しています。この場所づくりへのアプローチにより、従来の不動産投資会社が通常達成できるよりもはるかに高い稼働率と収益が実現しています。同社の現在の資産は 6 億ポンドです。

クイーンズウェイ

ハイド パークに隣接するフリーホールドのクイーンズウェイ エステートは、通りの上部 3 分の 1 を占め、130,000 平方フィートを超える小売スペースを含むさまざまな用途で構成されています。

ボーン・キャピタルは、ウェストミンスター市議会と、この地区に関する提案について長期にわたって協議を続けており、その提案には、小売店舗の再構成と改修、63軒の新しい高級住宅を提供する3つの新しい住宅開発、52,000平方フィートを超えるワークスペースを提供する2つのオフィス開発、および大規模な公共空間の改善が含まれています。

ウォータールー

ウォータールー エステートは、鉄道と地下鉄の駅の向かいにある島の敷地に 163,000 平方フィート (15,100 m ² ) の重要な不動産を擁しています。オフィス、サービス オフィス、小売店、レストラン、バーなどが含まれます。ボーン キャピタルは、ウォータールー エステートの一部を再開発して、260,000 平方フィートを超える新しいオフィス用途を創出することを計画しています。

ボーン キャピタルは、ロンドンの劇場、演劇、レジャー事業、レストラン、バーに投資しています。これらには、クイーンズウェイのクイーンズ アイス アンド ボウル、ロニー スコッツ、チャイナタウンのゲイシャ バー、チェイン ウォーク ブラッセリー、ウォータールー ブラッセリーが含まれます。

このグループに属するオールド ヴィック プロダクションズ PLC は、ボブ ダイアモンドが会長を務め、サリー グリーンが CEO を務める英国を代表する演劇制作会社です。これまでに制作した作品には、近年最も成功した英国ミュージカル「ビリー エリオット」や「ヴァギナ モノローグ」など多数あります。

劇場と慈善活動

ボーン・キャピタルは、リッチモンド劇場、オールド・ヴィック、クライテリオンの3つのロンドンの重要な劇場をかつての栄光に修復しました。イズリントンのコリンズ・ミュージックホールも現在再開発中です。同社はそれぞれの劇場を修復し、国のために保存するための慈善信託を設立しました。ロバート・ボーンの妻サリー・グリーンはオールド・ヴィックのCEOで、会長のサー・エルトン・ジョンと共に働いています。ロバート・ボーンによってアッテンボロー卿が任命され、サリー・グリーンがクライテリオンの会長です。

フランスの作戦

ボーン・キャピタルはフランスのサントロペとクールシュヴェルにある2軒のホテルを買収し、2009年には賃貸物件群からなる「プライベート・パレス」シリーズの第1弾となるシャトー・サントロペをオープンする予定だ。

特別機会基金

不動産および金融部門における課題の出現に伴い、Bourne Capital は 2008 年 6 月に独自の Special Opportunities Fund を設立し、銀行、機関、合弁パートナーと「並行して」共同投資を行っています。このファンドの目的は、金融環境によって悪影響を受ける可能性のある資産の可能性を最大限に引き出すことです。これは、不動産とレジャーを統合する Bourne Capital の金融モデルを適用して、大幅に向上した収益と中期/長期計画の利益を達成すること で実現しています。