Loading article…
アリーナプレイスは、テキサス州ヒューストンのサウスウェスト管理地区シャープスタウンにある2つのオフィスタワーと劇場を含む複合施設です。 [1]シャープスタウンコマーシャルパークに建設されました。 [2]
ハイウェイ59号線と（サウスウェストフリーウェイ）沿いにあるこの複合施設には、それぞれ約390,000平方フィート（36,000 m 2）のスペースを持つ2つの19階建てタワーであるワン＆ツーアリーナプレイス、2,850席のライブパフォーマンスシアターであるアリーナシアター、合計2,200台収容可能な2つの9階建て駐車場があります。[3]施設が円形であるため、すべての座席はステージから65フィート（20 m）以内の距離にあります。駐車場があるため、劇場には敷地内に駐車場があります。[4]複合施設には2階建て、[5] 6,000平方フィート（560 m 2）のオフィスタワーペントハウスがあります。[6]複合施設はプラザアメリカス（旧シャープスタウンモール）の近くにあります。[5]売店は劇場内にあります。[7]クラスAのオフィススペースを備えたこの複合施設は、610ループ、ベルトウェイ8、ウェストパーク有料道路の近くにあります。[8]
歴史
アリーナ シアターは現在、オフィス ビルを所有するパートナーシップによって所有されており、1965 年に建設されました。 [3]コメディアンの ボブ ホープは、元のアリーナ シアターの投資家でした。[4]黒く塗られたタワーは、1980 年代初頭にメルビン レーン パワーズによって開発されました。パワーズは、タワーの 1 つの最上階に個人のペントハウスを建設し、大きな注目を集めました。[3]アリーナ タワー I にあるペントハウスには、ヘリコプターの離着陸場と屋上にプライベート プールがありました。[5]ホリデイ フェノグリオ ファウラー社のロバート ウィリアムソンは、パワーズのケースは「かなり有名」で、この複合施設は「非常に有名な」ものだと述べました。ウィリアムソンは、パワーズを「非常に派手な開発者」と評しました。[3]この複合施設は、パワーズが建設した最も有名な開発でした。[9]
パワーズは破産を申請した。その後、1986年にパワーズは差し押さえを回避するため、北側のタワーであるアリーナタワーIを自分の住居として主張しようとした。バンクオブアメリカは建物を差し押さえ、パワーズを立ち退かせた。不動産開発業者のローレンス・ウォンは1989年にバンクオブアメリカからタワー1を買収した。1990年にはミッドランドバンクオブイングランドから2番目のタワーを買収した。ヒューストンビジネスジャーナルのローラ・A・ストロンバーグは、ウォンが建物を購入したとき、建物は「実質的に空き地」だったと述べた。当時、タワー1の20万平方フィート（19,000平方メートル）の区画が空き地だった。[5]
1997年、アリーナタワーIの賃貸率は88%、アリーナタワーIIの賃貸率は73%だった。その年、ヒューストンセルラーがアリーナタワーIの主要テナントであり、ビルは同社にちなんで名付けられた。アリーナタワーの他のテナントには、ヒューストンオールステート、LTDファイナンシャルサービス、プルデンシャルなどがあった。その年、不動産会社グラブ＆エリスの上級副社長ローガンブラウンは、ビルの価値は3000万ドルだと語った。ブラウンはまた、ビルは「劣悪な状態」にあり、更新が必要だと述べた。1997年、ストロンバーグは、不動産筋によると、タワーはテキサスコマーシャルプロパティーズ社との売買契約が結ばれていると伝えられていると述べた。ストロンバーグは、この売却は過去13年間で最大のクラスBオフィススペースの取引になるだろうと述べた。[5]
長年、アリーナ劇場はテナントである H'Town Arena によって運営されていました。2004 年 12 月、Arena Group と 2 人の有限責任パートナーが、Lennar Partners から Arena Place 複合施設全体を約 2,450 万ドルで購入しました。同時に、Transwestern Commercial Services が PM Realty Group に代わって、この物件の管理とリースを提供する代理店になりました。H'Town Arena は売却の数日前に劇場のリースを停止しており、その結果、劇場は運営を停止しました。2004 年時点で、複合施設のクラス B オフィス スペースは約 70% が占有されており、テナントにはいくつかの大規模なコール センターが含まれていました。[3]
2006年9月、リミテッド・パートナーは50パーセントの株式をボクサー・プロパティに売却した。買収以降、すべての建物の改修工事が行われた。2007年時点で、オフィスタワーの入居率は約70パーセントだった。その年時点で、テナントのほとんどは専門家グループで、25の法律事務所、医療ユーザー、ラジオ局、テレビ局が含まれていた。同年、ウエストウッド・カレッジが複合施設のいくつかのフロアを占有していた。その年までに、タワーには500万ドルの資本投資が行われていた。 [4]タワーの改修には合計600万ドルが投資された。[7] 100万ドルの改修工事の一環として、アリーナ劇場は2007年11月9日に再オープンする予定だった。アリーナ・シアター社が劇場の新しいテナントになった。[4]天井は音を反射するのではなく吸収するように改造された。[7]運営者はまた、オフィスタワーのペントハウスでイベントを開催することを計画していた。[6] 2009年にアフィリエイトコンピュータサービスは、アリーナタワーIIのコールセンターに120の職を追加すると発表し、採用が完了すると、同社はアリーナプレイスの運営に400人の従業員を抱える予定だった。[10] 2016年現在、ゼロックスビジネスサービス（2009年後半にACSを買収後）は、アリーナタワーIIでCVSファーマシーの400席のコールセンターを管理している。[11]
テナント
ヘルスケア専門職大学のテキサス州サウスウェストヒューストンキャンパスは、米国テキサス州ヒューストンのワンアリーナプレイス、7322サウスウェストフリーウェイ、スイート110にあります。[12]
チャイナエアラインヒューストン ミニ オフィス (中国語: T: 休士頓營業所、S: 休士顿营业所、P: Xiōshìdùn Yíngyèsuà [13] ) は、Two Arena Place のスイート 204 にあります。[14]
ウエストウッドカレッジのヒューストンサウスキャンパスはワンアリーナプレイスにありました。[15] 713radio.net
参考文献
- ^ 「Districts Archived 2009-01-06 at the Wayback Machine。」 Greater Sharpstown Management District。2009年8月15日閲覧。
- ^シャープスタウン商業公園 (PDF、JPG)。ハリス郡ブロックブックマップ。第93巻、176ページ。2017年8月11日閲覧。この公園は ベレア・ブールバード、フォンドレン・ロード、US 59号線に囲まれており、アリーナ・プレイスがあることに注意してください。
- ^ abcde ドーソン、ジェニファー。「グループが乱暴な過去を持つアリーナ複合施設に2450万ドルを支払う。」ヒューストンビジネスジャーナル。2004年12月10日金曜日。2010年4月24日閲覧。
- ^ abcd アゼベド、メアリー・アン。「アリーナ・シアターがショービジネス界に復帰」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2007年10月19日金曜日。1。2010年4月24日閲覧。
- ^ abcde Stromberg, Laura A. 「Arena Towers の買い手が見つかる」Houston Business Journal 1997年7月25日金曜日。2010年4月24日閲覧。
- ^ ab アゼベド、メアリー・アン。「アリーナ劇場がショービジネス界に復帰」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2007年10月19日金曜日。2. 2010年4月24日閲覧。
- ^ abc Hoffman, Ken. 「Beloved Arena Theatre gets a second life.」Houston Chronicle 2009年4月27日。2010年4月24日閲覧。
- ^ 「7322 & 7324 Southwest Freeway Arena Place Archived 2009-09-20 at the Wayback Machine」 Boxer Property。 2010年4月24日閲覧。
- ^ 「モスラー事件は殺人と陰謀のセンセーショナルな物語だった。」ヒューストン・クロニクル。2001年9月7日。2010年4月24日閲覧。「パワーズは不動産開発業者としてのキャリアをスタートさせた。彼の最も有名なプロジェクトは、20階建てのツイン・オフィスビル、アリーナ・タワーズと隣接する2,800席のアリーナ・シアターだった。」
- ^ ガンター、フォード。「ビジネス好転によりアフィリエイテッド・コンピュータ・サービスのヒューストン・コールセンターで採用が増加」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2009年10月16日金曜日。2010年4月24日閲覧。
- ^ Williams, TL. 「ゼロックス社、Affiliated Computer Services 社を買収」ゼロックス2009年9月28日。2016年2月26日閲覧。
- ^ 「College of Health Care Professions Houston Southwest Texas Campus」. chcp.edu . 2016年11月30日閲覧。
- ^ "北美洲地區 2014-12-17 にWayback Machineにアーカイブされました。"チャイナエアライン。 2010 年 4 月 24 日に取得
- ^ 「Branch Offices North America Archived 2011-11-28 at the Wayback Machine」 チャイナ エアライン。2010 年 4 月 24 日閲覧。
- ^ 「ヒューストン・サウス・キャンパス」 Wayback Machineで2010年5月27日にアーカイブ。ウェストウッド・カレッジ。2010年4月24日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 Arena Placeに関連するメディアがあります。
- アリーナ劇場
- アリーナ プレイス - ボクサー プロパティ マネジメント
- アリーナ プレイス[奪取] -エンポリス
- ホフマン、ケン。「アリーナ劇場は読者の懐かしい思い出を呼び起こす。」ヒューストン・クロニクル。2009 年 5 月 1 日。
北緯29°42′07″ 西経95°31′03″ / 北緯29.7019° 西経95.5175° / 29.7019; -95.5175