アレクサンダーの

アレキサンダーズ株式会社

会社種別	公共
取引名	NYSE : ALX ラッセル 2000 指数構成銘柄
業界	不動産投資信託
設立	1928年; 96年前 （1928年）
創設者	ジョージ・ファーカス、ルイス・シュワドロン
本部	パラマス、ニュージャージー州、アメリカ合衆国
主要人物	スティーブン・ロス（会長兼CEO） マシュー・イオッコ（CFO）
収益	1億9,900万ドル（2020年）
純利益	4,100万ドル（2019年）
総資産	14億400万ドル（2019年）
総資本	2億300万ドル（2019年）
所有者	ヴォルナド・リアルティ・トラスト（32.4％） スティーブン・ロス＆パートナーズ（26.1％）
従業員数	70（2020）
Webサイト	ホームページ
脚注/参考文献 [1]

アレクサンダーズ社は、ニューヨーク都市圏に7つの不動産を所有する不動産投資信託会社で、その中にはブルームバーグLPの本社があるレキシントン・アベニュー731番地も含まれる。同社はヴォルネード・リアルティ・トラストによって管理されている。同社は1928年にジョージ・ファーカスとルイス・シュワドロンによって設立された。^{[2] [3]}

1992年に破産申請する前、アレクサンダーズは最盛期には16店舗を展開する百貨店チェーンも運営していた。1店舗を除く全店（1992年の破産時）は同社が所有するビル内に所在していた。店舗の場所としては、マンハッタンのイースト58丁目と59丁目、レキシントンアベニューと3番街の間のブロック全体を占める店舗（現在はレキシントンアベニュー731番地）や、ワールドトレードセンターのザ・モール内の店舗、ブロンクスのフォーダムロードの賑やかなショッピング地区にある核店舗、世界最大級の壁画を掲げる ニュージャージー州パラマスの店舗などがあった。

1928年、ブルックリン生まれのジョージ・ファーカスは、 7,500ドル（2023年の価値で約105,163ドル）を投じてブロンクスのサードアベニューに店を開き、亡き父にちなんで店名をアレクサンダーと名付けた。 ^{[4] [5]}裕福な中流階級の顧客をターゲットに、この店ではデザイナーブランドの服や高品質のプライベートブランド商品を割引価格で販売した。かつての広告スローガンは「アレクサンダーズにはあなたが探しているものが必ずあります。これほど幸運なことはありません！」だった。

このチェーン店は大恐慌の時期にも繁栄し、1933年にブロンクス区のフォーダムロードとグランドコンコースに店舗をオープンした^。[6] 1930年代の全盛期には、この店は割引セールで知られ、米国のどの店よりも1平方フィートあたりの売上高が高かった。^[5]

ファーカスは店舗の場所選びの達人として知られており、不動産を賃貸するのではなく購入していた。^[4]

1959年2月、同社はクイーンズのレゴパークに店舗をオープンした。^[7]

1963年、同社はジョセフ・P・ケネディ・シニアが経営する会社から1平方フィートあたり125ドル（2023年時点で約953ドル）という高額で土地を購入し、マンハッタンの59番街に旗艦店をオープンした。 ^{[4] [8]}

1968年12月、アレクサンダーズは新規株式公開により公開会社となり、4,117万ドル（2023年には約2億7,500万ドル）を調達したが、これは競合他社のEJコルベットによる買収を防ぐためでもあった。^{[4] [5] [9]}創業者のジョージ・ファーカスは健康上の理由でその年に引退し、息子の一人であるアレクサンダー・S・ファーカスがCEOに就任した。^[4]

1970年代には、顧客はメイシーズやブルーミングデールズなどの大手競合店や、Kマートなどのディスカウントストアに流れていった。^[5]

1974年にワールドトレードセンターのザ・モールが完成すると、アレクサンダーズはそのアンカーストアとなった。この店舗は、ニューヨーク市最大の50万平方フィートのモールの約6分の1を占め、ワールドトレードセンター4階の地下、南棟のすぐ東に位置していた。 ^[10]

1980年、委任状争奪戦の末、スティーブン・ロス率いるインターステート・プロパティーズが同社の経営権を握り、その不動産価値の最大化を目指した。

1981年、経営陣はレジャーアパレル以外の商品も展開しようと試みた。^[11]

1984年、当時13%の株式を保有していたインターステート・プロパティーズの要請により、アレクサンダー・ファーカスはCEOを辞任し、弟のロビン（1933-2018）が後を継いだ。^[5]

1986年にドナルド・トランプが同社の株式の約20%を買収した。^[12]

1987年は同社が小売事業で利益を上げた最後の年であった。^[5]

1988年、インターステート社とトランプ氏はそれぞれ同社の株式を27%まで増やしたが、トランプ氏はシティバンクからの個人ローンの担保として自身の株式を差し入れ、1991年に保有株を保証人に引き渡すことを余儀なくされた。^[13]

1992年、ロスと債権者は会社を破産に追い込み、会社は1992年5月15日に11店舗すべてを閉鎖し、5,000人を解雇した。^[6]また、破産のきっかけとなったのは、グラス家が59番街の店舗を所有するパートナーシップの18%の株式をアレクサンダーズに3,500万ドルで売却するプットオプションを持っていたが、会社にその資金がなかったことだった。^[14]

1993年、同社は破産から脱却した。保有不動産の価値上昇と負債削減により、同社の株価は破産宣告前の1株当たり8.50ドルから1年後には1株当たり57ドルまで急騰した。^[5]

1995年、ヴォルネード・リアルティ・トラストはシティコープ（以前はドナルド・トランプが所有していた）から5,480万ドルで株式を買収した。^[15]

2012年11月、同社はブルックリンのキングスプラザモールをマセリッチに7億5100万ドルで売却し、その収益で株主に1株当たり122ドルの配当を支払った。 ^[16]

アレクサンダーズに関連する最も有名なものの一つは、ポーランド人アーティスト、ステファン・ナップがガラスにエナメルで描いた抽象芸術の壁画で、ニュージャージー州パラマスのガーデン ステート プラザの向かいにあるアレクサンダーズの店舗の外に展示されていました。この壁画はニュージャージー州道 4 号線に面した建物の側面に掛けられ、1998 年に建物が取り壊されるまでそこに残っていました。

ジョージ・ファーカスは芸術家のサルバドール・ダリにパラマス店の壁画を依頼し、両者は契約条件に合意していた。しかし、その後しばらくしてファーカスは海外旅行中にロンドンのヒースロー空港を歩いているときにナップが描いた壁画に出会い、彼にも壁画を依頼することにした。ダリは、首からズボンを下げて路上にぶら下げたキリンを含む作品の制作をファーカスに要求し、キリンの絵はナップに任せることにした。ファーカスは仕事のすべてをナップに任せたが、ダリには報酬を支払った。ナップのテーマは、ソ連の捕虜収容所から解放された後、イギリス空軍のパイロットをしていたときに見た世界地図を描いたものだった。 ^[17]

1963年に完成した280枚のパネルからなるこの壁画は、縦200フィート、横50フィート、重さ250トン以上と世界最大の大きさだった。ファーカスはこの作品に魅了され、ヴァレーストリーム店とホワイトプレーンズ店の壁画を描くためにナップを雇った。^{[18] [19] [20] [21]}

店舗は1992年に閉店し、建物は使われずに放置されていた。1996年、ヴォルネード不動産トラストの会長スティーブン・ロスは、店舗をイケアを核としたショッピングセンターに再開発すると発表した。ニュージャージー州カールスタッドの市長であり、ベルゲン美術科学博物館の館長でもあるウィル・ローズマンは、壁画を保存しようとロスに連絡を取った。壁画はサザビーズによる鑑定後、ベルゲン美術科学博物館に寄贈され、カールスタッドのガレージに保管された。

2015年6月、壁画の一部がニュージャージー州パターソンのアートファクトリーで展示された。しかし、ローズマンはアートファクトリーが作品を販売してしまうことを懸念し、20セクションを展示しなかった。セクションは列になって配置され、いくつかは特定のテーマを持っていた。^{[22] [23]}

2021年9月、バレー・ヘルス・システムの理事とパラマス市長は、パラマスに建設中で2023年に開院予定の新しいバレー病院のキャンパス内の様々な場所に壁画50枚を設置すると発表した。^[17]

アレクサンダーズ社の歴史

• Alexander's Inc.のビジネスデータ:
  • ブルームバーグ
  • グーグル
  • SEC提出書類
  • ヤフー！