834 フィフスアベニュー

834 フィフスアベニュー
834 フィフスアベニューの入り口。
別名	834 5番目
一般情報
タイプ	コープ
建築様式	アールデコ
住所	834 フィフスアベニュー
町または都市	ニューヨーク、ニューヨーク州
国	アメリカ合衆国
座標	北緯40°46′03″ 西経73°58′13″ / 北緯40.7676° 西経73.9703° / 40.7676; -73.9703
現在の入居者	約24～48人の入居者
建設開始	1929年[1]
完了	1931
料金	2,000万～3,000万ドル（アパートの平均販売価格）
技術的な詳細
構造システム	超高層ビル
階数	16 （アパート24）
設計と建設
建築家	ロザリオ・カンデラ

834 フィフス アベニューは、ニューヨーク市マンハッタンのアッパー イースト サイドにある高級住宅協同組合です。^[2] 5 番街の東 64 番街の角、セントラル パーク動物園の向かい側にあります。石灰岩で覆われた建物は、第一次世界大戦から第二次世界大戦の間にマンハッタンで高級アパートを数多く設計したロザリオ カンデラによって設計されました。^{[3] [4]} 834 フィフス アベニューは、ニューヨーク市で最も権威のあるアパートの 1 つとして広く知られています。ニューヨークオブザーバー紙の記事では、「国内で最も不動産にこだわる都市の最もスノッブな通りにある、最も由緒ある建物」と呼ばれています。^{[5]この地位は、建物の全体的な建築、アパートの規模とレイアウト、そして}現在および過去の居住者の悪評によるものです。ニューヨークタイムズ紙によると、この建物はロザリオ・カンデラが設計した最も素晴らしい建物の一つである。^[6]

この建物は 1931 年に建設され、大恐慌によりニューヨーク市でこのようなプロジェクトが中止される前に完成した最後の高級マンションの 1 つです。通りに面したファサードはすべて石灰岩でできています。アールデコ様式の要素は、エントランスと 5 番街のファサードの一部に使用されています。この建物は上層階のセットバックを利用して複数のアパートメントにテラスを設け、遠くからでも視覚的に興味深いものにしています。

この建物は住宅協同組合として法人化されており、入居者は建物を所有する法人の株式を所有し、その株式により所有者は建物内の指定されたユニットを占有する権利を得る。ニューヨーク市の他の超高級マンションと同様に、この建物内のユニットを購入する人は、アパートの代金を全額現金で支払わなければならない。住宅ローンは認められていない。さらに、協同組合の理事会は、購入予定のユニットの価値の10倍を超える流動資産を保有することを購入希望者に要求すると噂されている。^[要出典]

834 Fifth には 16 階建てで 24 戸のアパートがあります。建物はおよそ 150 フィート x 110 フィートの土地を占めており、非常に広々としたユニットを収容できます。建物のアパートの広さは、通常およそ 3,500 平方フィート (330 m ² ) から 7,000 平方フィート (650 m ² ) で、平均的なユニットは約 6,000 平方フィートです。最大のユニットは、建設中に 2 つのアパートを組み合わせたもので、広さは約 10,000 平方フィート (930 m ² ) です。

834の当初の設計では、ブロック中央に幅120フィートの建物を建てる予定だったが、建設中に、開発業者が反対していた角地のマンションを取得した後、非対称に南側に拡張された。^[7] 建物の構造の鉄骨が既に設置された状態で拡張されたため、追加で30フィートの正面部分は、一列に並んだデュプレックスアパートメントとして割り当てられ、当初の開発業者の設計図は、多かれ少なかれそのまま残った。アパートメントはすべて天井が高く設計されており、いくつかのユニットには屋外スペースがある。建物内のアパートメントは、パブリックルームの天井高が11～12フィート、寝室の床の天井高が9～11フィート（デュプレックスで9フィート、シンプレックスで10～11フィート）である。メゾネットアパートメントが3つあり、通りからも建物の内部ロビーからも入り口がある。

建物の南側にあるデュプレックスはAラインを形成し、各ユニットの広さは約5,500平方フィートです。これらのアパートメントには通常、セントラルパークに面した600平方フィートのリビングルーム、建物の64番街側に450平方フィートのダイニングルームと300平方フィートの図書室があります。これらのユニットのほとんどは上層階に4〜6つの寝室があります。ユニット13-14Aは4,750平方フィート（約350平方フィートのテラス付き）^[8]で、ユニット15Aは2,000平方フィートのシンプレックスタイプのアパートメントで、約250平方フィートのテラススペースがあります。Aラインのユニットのいくつかは隣接するアパートメントからのスペースが付属しており、6,000平方フィートを超えるユニットになっています。あるケースでは、7 階と 8 階の A ライン デュプレックス ユニットを、隣接する 2 つの B ライン ユニットの一部と組み合わせて、建物内で最大のアパートメント、約 10,000 平方フィートのユニットを作成しました。

建物内の他のアパートは B ラインと C ラインです。元の建物には 2 つのメゾネット デュプレックスがあり、南側の部屋は約 6,250 平方フィート、北側の部屋は約 5,500 平方フィートでした。その上には 2 つの大きなメゾネット デュプレックスがあり、それぞれ約 7,000 平方フィートでした。建物が 64 番街まで拡張されたときに利用できる追加エリアを使用して、開発者は合計 5,500、4,500、および 6,250 平方フィートの 3 つのメゾネット デュプレックスを建設しました。6,250 平方フィートのメゾネットは、ロビーを拡張するために改造されました。

これらのメゾネットの上には、他の B ラインおよび C ラインのユニットがありました。3 階と 4 階には、それぞれ約 7,000 平方フィートのデュプレックス B ユニットと C ユニットがあります。5 階、7 階、9 階、10 階には、より小さな B ラインのシンプレックス ユニットがあります。これらの小さなアパートメントは、各階に約 60 フィートのセントラル パークに面した間口があります。建物の残りの B ライン アパートメントは、公園に面した間口が直線的に 120 フィート広がっています。6 階、11 階、12 階には B ライン アパートメントが 1 つだけあり、それぞれ 6,500～7,000 平方フィートです (階が高くなるほど、各アパートメントの後部の中庭に面した側にセットバックとテラスがあるため、平方フィート数は少なくなります)。8 階にも B ライン アパートメントが 1 つありますが、デュプレックス 7-8A に併設されたスペースがあるため、小さくなっています。 C ラインでは、5 階に小型のシンプレックス ユニット 5C があり、9 階と 10 階には、3 階と 4 階の C ライン デュプレックスとほぼ同じ面積を持つ大型のデュプレックス ユニット 9-10C があります。

ユニット13Bはもともと4ベッドルームのデュプレックスとして設計されていましたが、2ベッドルームを含む上階は、元のペントハウス（1930年にヒュー・ベイカーが275,000ドルで購入）の一部となるように増築されました。ユニット13Bは現在、より小さな5,000平方フィートの2ベッドルームのシンプレックスユニット（いくつかの公園と北向きのテラスを含む）になっています。^[9]

最後に、建物の最上階にある3階建てのペントハウスは8,000平方フィートで、14階に個室、15階に公共の部屋、ユニットの最上階にサンルーム/図書室があります。ペントハウスにはさらに4,000平方フィートの屋外スペース（テラス、パティオ）があります。^{[10]ウォレス・K・ハリソンが}ローレンス・ロックフェラー のために拡張しました。

ロビーの裏側の 1 階には、広さ 1,000 平方フィートの管理人用アパートメントもあります。

5番街834番地は、歴史的に、アメリカの大富豪一族の創業者や相続人が多数住んでいた場所です。その中には、スタンダード・オイル、ジョンソン・エンド・ジョンソン、ウールワース・ストアーズ、ハースト・コーポレーション、フォード・モーター・カンパニー、チェース・マンハッタン銀行など、多くの富豪が住んでいました。この建物は、長い間、ロックフェラー家とそのさまざまな事業や慈善活動と関係がありました。

さらに、834 フィフス アベニューは、他のビルに比べて起業家や自力で成功したビジネスマンの割合が高い。834 フィフス アベニューの入居者が設立した企業には、チャールズ シュワブ、TLC ベアトリス、ザ リミテッド、フォックスなどがある。

チャールズ・チャップリンはミューチュアル・フィルムとの契約交渉でニューヨークに滞在していたとき、初恋の人ヘティ・ケリーが妹のエセル・マーガレット・ケリー・グールド夫人（フランク・ジェイ・グールドの妻）と一緒に5番街834番地に滞在していることを知り、その場所を忍び歩いた。^[11]この建物は現在の建物ではなく、この場所で取り壊されたものであることに注意してください。この場所に以前あった建物には、イースト64番街1番地（ジョージ・クロッカー氏）と5番街833番地（ウィリアム・グッゲンハイム氏）がありました。^[12]

過去および現在の居住者は次のとおりです。