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| ニュービー・マクマホンビル | |
|---|---|
 2016年1月に撮影 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 複合利用 |
| 位置 | ウィチタフォールズ、テキサス州、アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯33°54′52″ 西経98°29′23″ / 北緯33.9144° 西経98.4897° / 33.9144; -98.4897 |
| 建設開始 | 1919 |
| 完了 | 1919 |
| オープニング | 1919 |
| 料金 | 200,000ドル（2023年には3,514,779ドルに相当） |
| 身長 | |
| 屋根 | 12.2メートル（40.0フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 居住可能な4階 |
| 床面積 | 40 m 2 (430 平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | マイケル・ビアーズ |
| 構造エンジニア | JDマクマホン |
| 主契約者 | JDマクマホン |
ニュービー・マクマホンビル | |
| の一部 | デポスクエア歴史地区（テキサス州ウィチタフォールズ）（ID03001552 [1]） |
| 指定CP | 2004年2月4日 |
| 参考文献 | |
| [1] [2] [3] | |
ニュービー・マクマホン・ビルは、世界一小さい超高層ビルとしてよく知られ、テキサス州ウィチタフォールズのダウンタウン、 7番街511番地[5]（7番街とラサール通りの角）にある歴史的な4階建て[ 4]の建物です。[6]赤レンガと鋳石でできた後期新古典主義様式の建物です。高さは40フィート（12メートル）、外寸は奥行き18フィート（5.5メートル）、幅10フィート（3.0メートル）です。[2]内部の寸法はおよそ12フィート（3.7メートル）×9フィート（2.7メートル）、つまりおよそ108平方フィート（10.0平方メートル）です。上層階へ続く急勾配で狭い内部階段は、内部面積のおよそ25%を占めています。[3]
ニュービー・マクマホン・ビルは、詐欺師による不正投資計画の結果であると伝えられており、1919年の完成後、市とその住民にとって大きな恥辱の種となった。1920年代には、ロバート・リプリーの「リプリーの信じられない真実」という連載コラムで「世界一小さな超高層ビル」として取り上げられ、[7]それ以来ずっとこのニックネームが使われている。現在は、テキサス州の歴史的建造物であるウィチタフォールズのデポスクエア歴史地区の一部となっている。
背景
1912年、ウィチタ郡の小さな町バークバーネット市のすぐ西で大規模な石油貯留層が発見されました。 [8] [9]バークバーネットとその周辺のコミュニティは急成長を遂げ、人口と経済が爆発的に増加しました。1918年までに、推定2万人の新しい入植者が収益性の高い油田の周辺に居住し、ウィチタ郡の住民の多くは事実上一夜にして裕福になりました。人々が高給の仕事を求めて地元のコミュニティに流入するにつれて、近くのウィチタフォールズ市の重要性が高まり始めました。[7]
当初、ウィチタフォールズは経済活動と産業活動の急激な増加に必要なインフラを欠いていたが、ウィチタ郡の郡庁所在地であったため、地元の物流拠点として自然な選択だった。オフィススペースが不足していたため、大規模な株式取引や鉱業権取引は街角や、新しい石油会社の仮の本部となったテントで行われた。チャンスを感じたJDマクマホンは超高層ビルの建設を提案した。提案された高さは480フィート（150メートル）で、新しいビルは当時世界で最も高いビルの1つとなった。[7]
提案と設計図
ニュービービルと呼ばれる元の建物は、ウィチタフォールズ中心街の鉄道駅近くにある平屋建てのレンガ造りの建物で、1906年にウィチタフォールズ・アンド・オクラホマシティ鉄道会社の取締役であったオーガスタス・ニュービー（1855-1909） [10] [11]によって建設されました。[12]フィラデルフィア出身の石油地盤調査員兼構造エンジニアであるJDマクマホンの石油掘削装置建設会社は、元のニュービービルにオフィスを構えていた7つのテナントのうちの1つでした。[11]
地元の伝説によると、[13]マクマホンが1919年に、新興富裕層の都市の緊急のオフィススペースの必要性に対する解決策としてニュービービルの高層別館を建設すると発表したとき、投資家たちはこのプロジェクトに熱心に投資した。[14]マクマホンは、この世間知らずの投資家グループから20万ドル（2023年の3,514,779ドルに相当）の投資資金を集め、セントジェームズホテルの向かいに高層オフィスビルを建設することを約束した。[3]
マクマホンの詐欺と、その後の訴訟での彼の弁護の成功の鍵は、法的文書に高さが480フィートではなく480インチと記載されていたことだったと言われている。[7]投資家は気づかなかったようで、マクマホンは建物の実際の高さが480インチになるとは口頭で決して言わなかったようだ。[2] [15]
建設とそれに続く法廷闘争
マクマホンは、オクラホマ州に住む土地所有者から事前に同意を得ることなく、ニュービービルの隣にある未使用の小さな土地に、自らの建設作業員を使ってマクマホンビルを建設した。
伝説によると、投資家たちは建物の大きさをめぐってマクマホンを訴えたが、残念なことに、不動産と建設の契約は地元の裁判官によって法的拘束力があると宣言された。[3]投資家たちはエレベーター会社から投資額のわずかな部分を回収したが、エレベーター会社は建物の小ささを知った後、契約を履行することを拒否した。建物が完成した当初、当初の設計図には階段は含まれていなかったため、階段は設置されなかった。代わりに、上層3階に上がるのに梯子が使われた。[2]建設が完了する頃には、マクマホンは投資家たちの残りの資金を持ってウィチタフォールズ、おそらくテキサスを去っていた。[16]
初期の入居とその後の放棄
1919年に完成しオープンしたニュービー・マクマホン・ビルは、すぐに市と住民にとって大きな恥辱の元となった。[7] 1階には、当初このビルに入居していた6つの企業を表す6つのデスクがあった。1920年代のほとんどの間、このビルには2つの企業しか入居していなかった。1920年代、このビルはロバート・リプリーの「リプリーの信じられない話!」のシンジケートコラムで「世界一小さな超高層ビル」として取り上げられ、それ以来ずっとこの名前が使われている。[2] [7] [11]
石油産業は最終的にウィチタフォールズにとって資源の呪いであることが判明し、テキサスの石油ブームはわずか数年後に終わりました。1929年、大恐慌が北テキサスを襲い、オフィススペースの賃貸や購入が比較的安価になったため、建物は空きとなり、板で覆われ、事実上忘れ去られました。[3] 1931年に火災で建物が全焼し、数年間使用不可能になりました。
大恐慌後、この建物には理髪店やカフェなど、次々とテナントが入った。建物は何度も所有者が変わり、何度か取り壊しの予定もあったが、十分な数の地元住民が擁護に駆けつけたため、この運命を免れた。[11]最終的にウィチタフォールズ市に譲渡された。建物の老朽化が進んだため、1986年に市はウィチタ郡遺産協会（WCHS）に建物を寄贈し、最終的には修復され、デポスクエア歴史地区の一部として存続することを期待した [2] [3]。
購入と改修
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1999年までに、ニュービー・マクマホンビルはWCHSの限られた資本準備金にとって過大な負担であることが判明しました。翌年、市議会は、建物の取り壊しの話が着実に高まる中、崩壊しつつある構造を安定させるために地元の建築会社バンディ、ヤング、シムズ＆ポッターを雇いました。[3]ディック・バンディと彼のパートナーは、建物の歴史と遺産に魅了され、別の地元企業であるマーヴィン・グローブス・エレクトリックと提携して建物を購入しました。2000年12月、市議会は、WCHSがマーヴィン・グローブスに3,748ドル（2023年の6,631ドルに相当）で建物を売却することを承認しました。
2003 年 6 月 11 日、嵐がウィチタ フォールズを襲い、時速 97 マイル (156 km/h) の突風が吹き荒れました。マクマホン ビル群のレンガ壁の 15 フィート (4.6 m) の部分が倒壊しました。この嵐による被害は修復されましたが、ビルと隣接するニュービー ビルの完全な修復は 2005 年後半まで延期されました。その年の 6 月、市議会は市の税収増加資金基金から25,000 ドル(2023 年には 39,002 ドルに相当) の資金をマクマホン ビルの修復に投資することを承認しました。建物の修復には254,000ドル以上（2023年時点で396,256ドル相当）の費用がかかったと推定されており、残りは所有者（Bundy、Young、Sims & Potter、Inc.、およびMarvin Groves Electric）が支払いました。
現在の状況
改装後、建物の1階にはアンティークディーラーのアンティークウッドが2006年にオープンした。2013年からは「Hello Again!」という名の家具と室内装飾品の委託販売ブティックがこの建物に入っている。[5] [17]
ニュービー・マクマホンビルは、超高層ビルの定義の基準を満たしたことはなく、[18]「高層」ビルの定義さえ満たしていません。[19]竜巻、火災、そして何十年にもわたる放置を乗り越え、このビルは現在ウィチタフォールズのデポスクエア歴史地区の一部となっています。[11]テキサス州の歴史的建造物に指定され、国家歴史登録財に登録されています。[20] このビルは世界中から観光客を惹きつけています。[21]
この建物は、ウィチタフォールズ市の広報担当官バリー・レヴィ氏が2006年に制作した、市の建築史を回顧的に分析したドキュメンタリー映画「ウィチタフォールズ：私たちの過去の未来」に登場したいくつかの歴史的建造物のうちの1つである。
参照
参考文献
- ^ abc National Park Service (2004 年 2 月 4 日)。「セクション 7」。Depot Square Historic District (PDF)。ワシントン DC: National Park Service、米国内務省。pp. 14–15。
- ^ abcdef Whitaker, Bill (1998年8月20日). "Cowboys Mosey On, But Littlest Skyscraper Remains". Abilene Reporter-News . アビリーン、テキサス州：EW Scripps Company . ISSN 0199-3267. 2011年6月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年12月18日閲覧。
- ^ abcdefg Stowers, Carlton (2008). 「世界最小の超高層ビルの伝説」. Texas Co-op Power . 65 (1). テキサス州オースティン: Texas Electric Cooperatives: 25. 2022年12月18日閲覧。
- ^ テキサス人文科学委員会 (1986)。ロバート F. オコナー (編)。テキサス神話 (第 1 版)。テキサス州カレッジステーション: テキサス A & M 大学出版局。p. 215。ISBN 0-89096-264-2。
- ^ ab Belefanti, Chantale (2021年5月26日). 「『Hello Again』のオーナーが世界最小の超高層ビルを購入」www.newschannel6now.com . テキサス州ウィチタフォールズ：KAUZ-TV . 2022年12月18日閲覧。
- ^ ワトソン、ディアナ（2018年6月19日）。「貪欲と詐欺を祝う：ウィチタフォールズダウンタウンの「世界一小さな超高層ビル」の物語を再び語る」。テキサス州ウィチタフォールズ：タイムズレコードニュース。 2022年12月18日閲覧。
- ^ abcdef Garner, Chet (2020). 「The Height of Deceit」. Texas Co-op Power . 76 (8). テキサス州オースティン：テキサス電力協同組合：38。2022年12月18日閲覧。
- ^ オリエン、ダイアナ・デイビッド、オリエン、ロジャー・M（2002年）。テキサスの石油：1895年から1945年の噴出時代（第1版）。テキサス州オースティン：テキサス大学出版局。p. 78。ISBN 0-292-76056-6。
- ^ ハート、ブライアン（2021年）。「テキサス州バークバーネット」。テキサスハンドブック。テキサス州デントン：テキサス州歴史協会。 2022年12月18日閲覧。
- ^ 「テキサス州クレイ郡：1909年の死亡記事」。ウィチタ・デイリー・タイムズ。テキサス州ウィチタフォールズ。1909年7月5日。 2022年12月18日閲覧。
- ^ abcde 「Littlest Skyscraper」。The Shape of Texas（ポッドキャスト）。テキサス州オースティン：テキサス建築家協会。2010年。 2022年12月18日閲覧。
- ^ バーンズ、カシアス・マクドナルド(1898)。オクラホマ州知事から内務長官への報告書。ワシントン D.C.: 政府印刷局。51 ページ。
- ^ ケルソー、ジョン、パーメンター、パリス、ビグリー、ジョン（2018）。「ノーステキサス」。テキサスの珍奇な人々：風変わりなキャラクター、道端の奇妙なもの、風変わりな楽しみ（第3版）。ギルフォード、コネチカット：グローブピクォートプレス。p。72。ISBN 978-1-4930-2369-1。
- ^ マクラウド、ジェラルド E. (2000 年 9 月 15 日)。「日帰り旅行: 最高の超高層ビル」。オースティン クロニクル。テキサス州オースティン。2022年12 月 18 日閲覧。
- ^ エドワーズ、ジェニファー (2008)。「パンハンドル：ウィチタフォールズとその周辺地域」。ハームセン、デビー、ナレパ、マイケル (編)。『Fodor's Texas』 (第 1 版)。ニューヨーク: Random House , Inc. p. 517。ISBN 978-1-4000-0719-6。
- ^ ポーレン、ジェローム (2006)。「ウィチタフォールズ: 最も小さな超高層ビル」。オッドボール・テキサス: 本当に奇妙な場所へのガイド(第 1 版)。イリノイ州シカゴ: シカゴ・レビュー・プレス。p. 67。ISBN 978-155652-583-4。
- ^ McGinnis, Judith (2016年2月28日). 「ダウンタウンの小売業の未来は過去から後押しを受ける」.ウィチタフォールズタイムズレコードニュース. 2022年12月18日閲覧。
- ^ 「データ標準: 超高層ビル (ESN 24419)」。Emporis Standards。2007年9月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年12月18日閲覧。
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- ^ ウィチタフォールズコンベンション＆ビジターズビューロー (2022)。「世界で最も小さな超高層ビル」。歴史的場所。テキサス州ウィチタフォールズ：ウィチタフォールズコンベンション＆ビジターズビューロー。 2022年12月18日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ニュービー・マクマホン・ビルに関連するメディアがあります。