沙田地区の民間住宅団地

以下は香港沙田地区の民間住宅団地 の一覧です（網羅的ではありません）。

名城（フェスティバルシティ）は大囲最大の民間住宅団地で、長江鉄道とMTRコーポレーションによる200億香港ドル規模の住宅・商業開発プロジェクトです。大囲駅メンテナンスセンターの上にあり、大囲駅の隣にあります。大囲駅は、 MTR地下鉄の東鉄線と屯馬線の乗り換え駅です。この場所は以前はサッカー場と公共の自転車公園がありました。しかし、2000年に政府が馬鞍山線の車庫を建設する必要が生じ、すべての施設の取り壊しを余儀なくされました。

フェスティバル シティは、2007 年から 2012 年にかけて 3 段階に分けて建設されました。12 棟の建物、620,000 平方フィート (58,000 平方メートル) のクラブハウス、および景観ポディウムで構成されています。フェーズ I は 2010 年 9 月に、フェーズ II は 2011 年 10 月に、フェーズ III は 2012 年 8 月に完了しました。計画では、総建築面積 313,955 平方メートル (3,379,380 平方フィート) の 50 階建ての住宅タワー 12 棟と、一般の人が利用できる 25,890 平方メートル (278,700 平方フィート) を建設することになっていました。家族向けに 4,264 戸のアパート、2 つの学校、および 1 つのコミュニティ施設を提供しています。この住宅プロジェクトにより、大囲の人口は大幅に増加しました。このプロジェクトをめぐる論争は、12のタワーが都市ヒートアイランド現象を引き起こし、その地域の空気の流れを遮断するというものである。^{[1] [2]}

文禮閣（マンライコート）は、大囲にある民間の住宅団地で、^[3]城門河のウォーターフロントと、 MTR地下鉄の東鉄線と屯馬線の乗換駅である大囲駅の近くにあります。以前は九広鉄道の大囲職員宿舎でしたが、1990年と1993年にそれぞれ長江ホールディングスによって開発された4つの建物で構成されています。

パビリアファーム（柏傲莊）は、大囲にある民間の住宅団地で、2024年に建設される予定です。

シティワンは沙田地区最大の民間住宅地です。住宅棟は全部で 52棟あります。各タワーは約 30 階建てで、ユニットの面積は 389 平方フィート (36.7 平方メートル) から 1,018 平方フィート (94.6 平方メートル) まで、間取りもさまざまです。

ラッキープラザは、 1983年にチャイナケムグループによって開発された8つの高層ビルとショッピングセンターで構成されています。^{[4] [5]}

沙田センターは8つの高層ビルとショッピングアーケードで構成されており、^[6] 1981年にヘンダーソンランドデベロップメントによって開発されました。 ^[7]

偉華センター（偉華センター）は、1986年に完成した4つの高層ビルとショッピングアーケードで構成され、長江ホールディングスによって開発されました。^{[8] [9] [10]}

ニュータウンプラザIIIは、1990年にSung Hung Kai Propertiesによって開発された5つの高層ビルとショッピングモールで構成されています。

沙田プラザは4つの高層ビルとショッピングアーケードで構成されており、^[6] 1988年にヘンダーソンランドデベロップメントによって開発されました。^[11]

• 河畔花園​

北緯22°23′5″ 東経114°11′55.3″ / 北緯22.38472° 東経114.198694° / 22.38472; 114.198694 富豪花園は沙田の泰中峡路52番地にある民間の住宅団地です。^[12]城門川のほとり、元洲角の隣にあります。ショッピングモール、ボウリング場、駐車場もあります。14のブロックがあり、各ブロックは異なるアルファベットの文字で始まっています。^[13]

小楽園にあるカステッロ（帝堡城）は、Sun Hung Kai Propertiesによって開発され、D. Heung & Associatesによって設計されました。開発の設計はヨーロッパの城の影響を受けているため、カステッロという名前が付けられ、塔とポディウムの最上部の建築的特徴として象徴的な城郭が使用されています。建設工事は1999年12月に完了しました。32階建ての8つの住宅ブロックで構成されています。タワーブロックは、住宅用駐車場とクラブハウス施設を含む4レベルのポディウムの上に建てられています。各ブロックの各フロアには8つのアパートがあり、ブロック5には7つのアパートがあります。アパートのサイズは718〜1,107平方フィート（66.7〜102.8 m ²）です。アパートの効率率は83％です。最小のアパートには2ベッドルームがあり、最大のアパートには3ベッドルーム（1つは専用バスルーム付き）とキッチンからアクセスできるトイレ付きの追加の収納室があります。

開発業者の子会社である Kai Shing Management Services Limited が、この不動産を管理しています。各アパートの管理料は、1 平方フィートあたり月額 HKD1.39 です。不動産の管理は、居住者によって選出された居住者委員会によっても監視および監督されています。

御龍山（パラッツォ） ^[14]は、佛壇駅の近く、沙田競馬場のすぐ隣にある民間の住宅団地です。^[15] 10棟の高層ビルで構成され、合計1,375戸のユニットを提供しています。以前は何東楼と呼ばれていましたが、 2009年にシノランドとMTRコーポレーションによって開発されました。^[16]

ヴィラアテナ^[17]は馬鞍山に​​ある民間の住宅団地である。サイシャ路600番地に位置し、馬鞍山駅、バス停、ショッピングセンターから徒歩5分である。1994年に完成した。27階建ての10棟の住宅タワーから成り、各階に4戸のアパートがあり、2戸は1,068平方フィート、2戸は901平方フィートである。各タワーの最上階にはさらに広いアパート（1,848平方フィート）がある。民間住宅団地には合計1,180戸のアパートがある。

この不動産は、サンフンカイ・プロパティーズ社によって建設されました。ヴィラ・アテナには、サンシャインシティと沙田への無料住宅バスサービスがあります。大きなアパートのすべての部屋から海が見えます。ヴィラ・アテナは、馬鞍山で最も総面積と純面積の比率が高く、81.5%です（ビスタ・パラディソ（下記参照）は80.5%、モンテ・ビスタは77.5%、サンシャインシティは76% 、ベイショア・タワーは74.5%です）。

聽濤雅苑 (Vista Paradiso ) は、馬鞍山にある民間の住宅団地です。MTR屯馬線の恒安駅の隣にあります。

ビスタパラディソは1998年に完成しました。^[18] 29階から37階までの11棟の住宅タワーで構成されています。合計で2,032戸のアパートがこの民間住宅団地にあります。 [ ^{19] [20]} 2006年には、新しく開校したインターナショナルスクールに近いことから、購入者の関心が再び高まりました。^[21]

翠擁華庭（モンテ・ビスタ）は馬鞍山に​​ある民間の住宅団地である。沙安街9番地に位置し、 MTR屯馬線の五開沙駅のすぐ隣にある。^[22]

これらの住宅地は、ハチソン・ワンポア^{[23] [24]}とベイショア・タワーが共同で、馬鞍山における三重開発プロジェクトの一環として建設した。

モンテ・ビスタは2000年に完成し、12棟の住宅タワーから成っている。各タワーは37階建てで、民間の住宅団地には合計1,606戸のアパートがある。^[25] 2000年4月の一般販売初日には100戸が売れたが、これはその年の不動産開発の初日の売上数としてはウォーターフロントに次いで2番目に高かった。^[26] 7月の2日間で108戸が売れ、3ベッドルームのユニットが特に不動産購入者に人気だった。取引価格は1平方フィートあたり3,200〜3,600香港ドルの範囲だった。^[27]翌年までには、2階建てのペントハウススイート3室が売れ残っており、開発業者は1平方フィートあたり平均4,718香港ドルで販売していた。^[28]

シノランドが開発したモンテビスタに隣接するもう一つのプロジェクトは、レイクシルバー（旧レイクW）で、 7つの住宅ブロックから構成され、合計2,189戸が2009年に完成しました。^[29]

ベイクレストは、ヘンオン駅の近くにある6つの住宅ブロックから成り、618戸のアパートを提供する団地です。^[30]

迎海（ダブルコーブ）は、五開沙駅とホワイトヘッドキャンプの近くにある五開沙にある大規模な民間住宅団地です。完全に完成すると、21の住宅ブロックからなり、3,500戸のアパートが提供されます。開発業者はヘンダーソンランドとニューワールドデベロップメントです。^[31]

住宅ブロックは、大きなクラブハウスと、迎海薈(Double Cove Place) と呼ばれる 2 階建てのショッピング アーケードの周囲に配置されています。敷地の全長にわたって 24 時間営業の歩道が走っており、MTR 駅と公共交通機関の乗り換え地点に接続しています。

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