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ウォータータワープレイスは、イリノイ州シカゴにある都市型複合施設で、 758,000平方フィート（70,400平方メートル）のショッピングモール、リッツカールトンホテル、そして74階建ての超高層ビル内の高級コンドミニアムから構成されています。モールはマグニフィセントマイル沿いのノースミシガンアベニューに位置しています。その名前は、近くにある歴史的なシカゴ給水塔に由来しており、この給水塔はシカゴ大火を免れました。
2026年4月、ウォータータワープレイスは、タワーの外観と地上階を改修し、上層階を柔軟な商業および医療用不動産として再構成する1億7000万ドルの再開発プロジェクトの新たな計画を発表した。[ 2 ]
モールがオープンした当初、主要テナントはマーシャル・フィールドとロード＆テイラーでした。マーシャル・フィールドは2006年にメイシーズに改装されました。 [ 3 ]ロード＆テイラーは2007年に閉店しました。[ 4 ]メイシーズは2021年に閉店しました。[ 3 ]
2023年10月、ショッピングモールの最上階5フロアがオフィススペースへの転用のため売りに出されていると報じられた。メットライフはモールを縮小し、基壇構造の最初の3フロアのみを使用する予定である。[ 5 ] 残りの店舗には、Akira、American Girl、Bath and Body Works、Chico's、Eileen Fisher、Express、Finish Line, Inc.、Forever 21、Hollister Co.、J. Jill、Lacoste、Lego、Sunglass Hut、White House Black Marketなどがある。
元々は1960年代後半にマフコ社（マーシャル・フィールド社の旧ショッピングセンター開発部門）によって計画されたこの超高層ビルは、最終的に1975年にフィリップ・モリス・クルツニックとその息子トーマス・J・クルツニックが率いるアーバン・リテール・プロパティーズ社によって建設された。このプロジェクトは1986年にアーバン・ランド・インスティテュートからJCニコルズ賞を受賞した。モダニズム建築家エドワード・D・ダート（ローブル・シュロスマン・ベネット・アンド・ダート）が主任建築家を務めた。[ 6 ]
タワー部分は、高さ859フィート（262メートル）の鉄筋コンクリートスラブで、グレーの大理石で覆われており、シカゴで12番目に高く、米国で26番目に高い建物です。建設当時は、世界で最も高い鉄筋コンクリートの建物でした。リッツ・カールトンホテル、コンドミニアム、オフィススペースが入っており、マグニフィセント・マイルに面したアトリウムスタイルの商業施設がある、1ブロックにわたる基壇の上に建っています。[ 7 ]
ウォータータワープレイスの開業は、高級小売店、高級ホテル、高額アパートが立ち並んでいたマグニフィセントマイルに中流階級向けの店舗を誘致することで、同地区の経済力学を一変させた。これにより、シカゴ中心部の商業の中心地はステートストリートからノースミシガンアベニューへと北へ移った。
リチャード・A・マイヤーズ・リアルティ社とアーバン・インベストメント・アンド・デベロップメント社は、ミシガン通り北645番地にあるブレア・ビルディングの1フロア全体を借り上げ、敷地から数ブロック離れた場所に本格的な分譲マンションを複数建設しました。この共同マーケティング戦略により、建物が入居可能になる前に100戸以上が販売され、同時期に競合する建物で入居可能になった戸数を上回るペースとなりました。
2001年、ミシガン通り沿いの屋外アーケードを囲い込み、ブロックの中央に荷積み場を追加して小売スペースを拡大するなど、改修プログラムが開始されました。また、ノースミシガンアベニューのロビーからモールへ続くエスカレーターと噴水の改修、歩道エリア、モールの外観、百貨店の入り口の改良も含まれていました。変更点の中には、百貨店の外壁とディスプレイエリアの追加、改装されたロビーエリア内の小規模な専門店スペース、ノースミシガンアベニューと側道に面したモールの外壁に設置された、大きな丸みを帯びたコーナーガラスの出窓と照明付きの「フィン」などがありました。これらの最後の追加により、元の建築の箱型の性質が打破され、一枚岩のような大理石の壁に立体感とスケール感が加わりました。ノースミシガンアベニュー側のロビーから続くエスカレーターの間にある屋内噴水も、段状の「ポップジェット」噴水に改修され、滝のように流れ落ちる水と水の玉が、コンピューター制御の振り付けで噴出するようになった。
ラウズ社は、当時オランダ資本だったアーバン・ショッピング・センターズの解体に伴い、2002年に同センターを買収した。2008年には、 2007年春に閉店したロード＆テイラーの跡地に、 3階建てのアメリカン・ガール・ストアがオープンした。 [ 8 ]
オプラ・ウィンフリーはこの建物の4つのコンドミニアムユニットを取得した。これらのコンドミニアムは2015年と2016年に彼女が支払った金額よりわずかに高い価格で売却された。[ 9 ] [ 10 ]
2020年8月14日、WGN-TVはMacy'sが撤退すると発表しましたが、コメントは控えました。その後、2020年9月にMacy'sは店舗を再開し、すべての業務が継続されることになりました。2021年1月5日、Macy'sは全国で46店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表されました。同店は2021年3月21日に正式に閉店しました。[ 11 ]これは、Macy's, Inc.による2021年初頭の規模縮小の一環でした。
2022年、ブルックフィールド・プロパティーズは、メイシーズの閉店に伴う多数の小売店舗の空室、 COVID-19パンデミックの影響、マグニフィセント・マイル沿いの犯罪増加のため、建物を貸し手であるメットライフ・インベストメント・マネジメントに引き渡した。[ 12 ]
2023年10月、ショッピングモールの最上階5フロアがオフィススペースへの転用のため売りに出されていると報じられた。メットライフは、空室率が高いこのモールを、基壇構造の最初の3フロアのみに縮小する計画である。[ 5 ]
2026年4月、ウォータータワープレイスは1億7000万ドルを投じた物件の大規模改修を発表した。[ 13 ]再開発では、ミシガンアベニュー沿いの建物の外観を刷新し、1階を新しい小売スペースに改装し、タワーの上層階を柔軟な商業および医療用不動産に再構成する予定である。[ 14 ]
ザ・リッツ・カールトン・シカゴは、ウォータータワープレイスにある435室のホテルです。[ 15 ]
ウォータータワープレイスの建設業者は、 1975年にタワー内にホテルを開業した際に、リッツ・カールトンの名称とロゴを使用する権利を取得しました。これは、1980年代半ばに現代のリッツ・カールトンチェーンが設立される以前のことです。現代のリッツ・カールトンチェーンは、20世紀初頭から様々なホテルで使用されてきた同じ名称とロゴを使用しています。また、契約条件に基づき、契約が有効な間は、シカゴ地域でリッツ・カールトンの名称を使用する他のホテルは許可されませんでした。つまり、現代のリッツ・カールトンチェーンは、シカゴでホテルを運営することはできず、2012年に建設した近隣のコンドミニアムのみを運営していました。
ウォータータワープレイスのオーナーは、ホテルをチェーン展開するため、 1977年にフォーシーズンズホテルズにホテルの運営を委託した。ホテル名とライオンのロゴを使用しているにもかかわらず、世界的なリッツ・カールトンチェーンには含まれていなかった。1985年には客室数が435室に削減された。
2015年8月1日、ザ・リッツ・カールトン・シカゴはフォーシーズンズのホテルではなくなり、経営と運営をデンバーのセージ・ホスピタリティに移管し、ザ・リッツ・カールトン・ホテル・カンパニーLLCの正会員として運営され、他のザ・リッツ・カールトン系列のホテルと共同でマーケティング活動を行った。[ 16 ]
2018年、US News & World Reportはこのホテルをイリノイ州で6番目に優れたホテルとしてランク付けした。 2024年のUS News Best Hotelsランキングでは、このホテルは全米トップ100には含まれていなかった。[ 17 ]
北緯41度53分52.5秒、西経87度37分20.5秒/北緯41.897917度、西経87.622361度/北緯41.897917度、西経87.622361度
