セントレジス・トロント

開発業者のハリー・スティンソンは、サファイア・タワーでトランプとカナダで最も高い複合用途ビルを巡って友好的な競争をしようとした。その結果、両プロジェクトの計画された高さは互いに競い合うために何度も修正され、スティンソンの超高層ビルは最終設計では17メートル高くなる予定だった。しかし、サファイア・タワーは、トロント市庁舎のネイサン・フィリップス・スクエアに影を落とすという理由もあって市議会の承認を得られず、開発会社は2007年に破産した。当時、不動産市場の低迷のため、トランプ・タワーの設計も縮小され、高さも下げられた。^{[ 8 ]}

この建物は、スコシアプラザとナショナルクラブの間にある、以前は駐車場としてのみ使用されていた空き地に建設された。トロント中心部に拠点を置く建設・開発会社であるルイス・ビルズ・コーポレーションが、このプロジェクトの建設マネージャーを務めた。

2007年3月23日、マーカムに本社を置くタロン・インターナショナル・デベロップメント社は、トランプ・インターナショナル・ホテル＆タワー開発事業の建設資金として3億1000万カナダドルを調達するため、国際銀行ライファイゼン・ツェントラルバンク・オーストリアAG（RZB）と合意に達したと発表した。

建設は2007年9月に販売センターの撤去から始まった。正式な起工式は2007年10月12日に行われた。タワーのホテル部分は2011年後半に完成する予定だった。タワーは2012年初頭に完成すると予想されていた。建物は2011年9月初旬に最上階に達し、尖塔は2011年9月24日に建てられた。ホテルは2012年1月31日に営業を開始し、グランドオープンは2012年4月16日に行われた。^{[ 9 ]}建物の最上部での作業は、2つの高輝度航空機警告灯の点灯をもって2012年7月に完了するまで続いた。

2017年5月、ウォール・ストリート・ジャーナルは、ロシア国営のVnesheconombank（VEB）が2010年にホテルの建設資金を提供したと報じた。 ^{[ 10 ]}パナマ文書によると、2010年にシュナイダーは、ミッドランド・グループのザポリージャル製鉄所の所有権の少なくとも半分をVEBの融資を受けた買い手に売却し、その買い手自身もその後銀行に買収された。^{[ 11 ]}シュナイダーはその後、売却益をタワーの建設費超過分の一部に充てた。^{[ 11 ]}シュナイダーの弁護士はウォール・ストリート・ジャーナルに対し、ロシアの銀行への売却益1500万ドルがタワーに投入されたと述べたが、その後撤回した。^{[ 11 ]}

このタワーは、建物の「ホテルコンドミニアム」部分の入居率が予想を下回ったため、開業以来物議を醸しており、不動産投資家とタロン・インターナショナル・デベロップメントの間で法廷闘争に発展した。2016年10月現在、以下のユニット（駐車場を除く）が投資家に販売されている：^{[ 12 ]}

投資家たちは、タロンが財務予測に関して用いた販売戦術が誤解を招くものだったと考え、購入契約から離脱することを希望した。オンタリオ証券委員会は2012年にこの件を調査し、措置を講じないことを決定したが^{[ 13 ]}、複数の投資家がタロン、その経営陣、およびトランプ氏を相手取り、預金の返還、機会損失および結果的損害に対する損害賠償、過失による虚偽表示、および共謀など、さまざまな請求で訴訟を起こした。^{[ 14 ]}タロンは、2012 年 12 月 13 日までに残りの購入代金を支払わなかった投資家を反訴した。^{[ 15 ]} 2015 年 7 月、オンタリオ州高等裁判所は、プロジェクトの収益見積もりは「仮説的」な性質のものであると判断し、2 つのテストケースを却下したが、 ^{[ 16 ] [ 17 ]} 2016 年 10 月にオンタリオ州控訴裁判所で判決の一部が覆され、^{[ 16 ] [ 18 ]}次の判決が下された。^{[ 19 ]}

1. 締結されていない契約は破棄される可能性がある。
2. 既に締結済みの契約に関して、タロン社に対する過失による虚偽表示に対する損害賠償請求が可能であった。
3. トランプ氏は、タロン社の主要メンバー2名とともに、不当に却下された他の訴訟、例えば抑圧、共謀、受託者義務違反などについても訴えられる可能性がある。
4. 詐欺的虚偽表示の訴えは、高等裁判所に差し戻され、判決が下された。

2017年、カナダ最高裁判所は、オンタリオ州控訴裁判所による被告人に対する判決に対する被告人の上訴を棄却した。^{[ 20 ]}

2013年8月、建設開始から約6年が経過した時点で、建物は未完成だった。タワー北側の「TRUMP」の看板は「TRUM」と表示され、公共アート作品「ライトライン」も設置されていなかった。タワーの広報担当者ドレンダ・マクニールは2013年5月、メディアに対し「我々の見解では、建物はまだ完全に完成していません。適切な機会があれば（公共アート作品を）点灯します」と語った。ライト作品は開発承認プロセスの一環として約束された公共アート作品であるため、トロント市は焦りを募らせ、訴訟を起こすことを検討した。^{[ 21 ]}

2016年10月、JCF Capital ULC（建物の建設ローンを購入した民間企業）は、当時3億100万ドルに達していた債務を回収するため、破産法に基づき建物を売却する裁判所の承認を求めていると発表した。 ^{[ 12 ]}

オンタリオ州高等裁判所は、2016年11月4日に管財人任命の要請を承認した。^{[ 22 ]}裁判所は競売を許可し^{[ 23 ]} 、競売は2017年3月に行われたが、1件の先行入札を除いて入札者は参加しなかった。^{[ 24 ]}

2015年12月、トロント市議会第22区のジョシュ・マトロー議員は、トランプ氏が大統領選初期に行った物議を醸す発言を理由に、建物の名称変更を求める請願書を作成した。マトロー議員は、建物の名称変更によってタロン・インターナショナル・デベロップメント社がトランプ氏とその発言から距離を置くことができ、ひいてはトロント市もトランプ氏とその発言から距離を置くことができると述べた。^{[ 25 ]}トランプ氏の当選後、この建物は管理契約に基づきライセンスを受けてトランプ氏の名前が付けられていただけで、トランプ氏が所有していたわけではなかったにもかかわらず、トランプ氏に対する抗議の対象となった。^{[ 26 ]}

2017年3月、JCF Capital ULC（Juniper Capital PartnersとCowie Capital Partnersの合弁会社） ^{[ 27 ]}は、211室のホテル、74戸のコンドミニアム、および商業、小売、アメニティスペースの大部分を含む建物を2億9800万ドルで買収した。^{[ 28 ]} 2017年6月27日、JCF Capitalは、トランプ・オーガニゼーションの物件管理契約を買い取ることで合意に達し、ホテルはトランプのブランド名を廃止することになった。^{[ 28 ]}ブルームバーグは、この物件はマリオット・インターナショナルのセントレジスブランドで再ブランド化される可能性が高いと報じた。^{[ 26 ]}

2017年6月29日、InnVest Hotels LP（香港資本が出資するカナダの非公開企業Bluesky Hotels and Resorts Inc.のトロントを拠点とする子会社） ^{[ 29 ]}は、 JCF Capitalから非公開の金額でホテルを買収し、65階建ての施設が大規模な改修を受け、改修の初期段階が完了次第、The St. Regis Torontoに改名されると発表した。^{[ 2 ]}改修とSt. Regisへのブランド変更以前は、Marriott Internationalがブランド名を付けずにThe Adelaide Hotel Torontoとして運営していた。^{[ 4 ] [ 30 ]}

この建物とシュナイダー氏は、トランプ米大統領とロシア政府との金融関係における重要なリンクとして名前が挙がっている。2017年の取引を知っていた数人によると、トランプ氏のパートナーの一人でもあるロシア系カナダ人の開発業者アレクサンダー・シュナイダー氏が、ウクライナの鉄鋼メーカーの自社株を8億5000万ドルで売却した後、ホテルの開発資金を提供したという。Vnesheconombank (VEB) から資金提供を受けたこの買い手は、「ロシア政府のために活動する団体」と評されている。トランプ氏はすぐにこれを否定し、2017年2月に「私が取引している人物で、ロシアと取引している者はいない」と述べた。^{[ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]}