ドナルド・トランプの住居

ドナルド・トランプは、最初の大統領任期（2017年1月20日～2021年1月20日）の間、ワシントンDCのホワイトハウスにある大統領官邸に初めて住んだ。妻のメラニアと息子のバロンは、バロンの2016～2017学年度が終わるまでトランプタワーに留まった。^{[ 4 ]}ドナルド・トランプは、2度目の大統領任期（2025年1月20日から）に入って再びホワイトハウスに住み始めた。

2019年9月以降、トランプ氏のリゾート兼邸宅であるマール・ア・ラゴは、ドナルド・トランプ氏とメラニア・トランプ氏の主要な住居として使用されている。^{[ 3 ] [ 2 ]}この合法性については、1993年にトランプ氏がフロリダ州パームビーチ町と「使用契約」を締結し、マール・ア・ラゴの指定を単身者向け住宅からプライベートクラブに変更したため、議論が巻き起こっている。この契約では、トランプ氏を含むゲストは、年間3週間（連続しない）を超えて滞在することはできないと規定されていた。^{[ 5 ]}

マンハッタンのトランプタワーにある3階建てのペントハウスは、トランプ氏が1983年11月から2019年9月にマール・ア・ラゴを主たる住居に指定するまで、トランプ氏の主たる住居でした。^{[ 3 ] [ 6 ]} 2017年、フォーブス誌は11,000平方フィート（1,000^平方メートル）のペントハウスの価値を6,400万ドルと推定しました。^{[ 7 ]}内装は当初、アンジェロ・ドンギアが黒漆塗りの壁、真鍮、マホガニーで設計しましたが、後にルイ14世時代の様式に改築され、金で縁取られた家具、大理石の床、柱、テーブル、壁、フレスコ画の天井、ブロンズ像、クリスタルのシャンデリアが備えられました。^{[ 8 ] [ 1 ]}  

ニュージャージー州にある敷地内の家はトランプ氏専用に確保されており、 2017年には500平方フィート（46平方メートル^）の2階建てのバルコニーとポーチが増築された。^{[ 9 ]} 2017年、この場所はトランプ氏の3番目の大統領官邸に指定された。^{[ 10 ]} 

トランプ氏はニューヨーク州ベッドフォードとニューキャッスルにまたがる201エーカー（81ヘクタール）の敷地に28,322平方フィート（2,631.2^平方メートル）の豪邸を所有している^{[ 11 ]}。この豪邸には13の寝室、12の浴室、白い大理石の屋内プールを含む60の部屋がある^{[ 1 ] [ 12 ]}。敷地内には他に2つのプールがあり、柑橘類を栽培するためのガラスと石造りの温室があり、その地下にはボウリング場がある。敷地内には、フォーマルな庭園パビリオン、前庭の噴水、温室と根菜貯蔵庫、石造りの給水塔がある。この敷地内には、かつてハインツ家が所有していた「ノンサッチ」として知られるチューダー様式の復興様式の家もある^{[ 13 ] [ 12 ] 。}  

この邸宅は、1919年に敷地内の砂岩を用いて、建築家チャールズ・A・プラットの設計により、金融家ユージン・マイヤーとその家族の夏の別荘として建てられました。マイヤーは 建設に200万ドルを費やしました。^{[ 11 ]}マイヤーは1959年に亡くなり、1970年に妻が亡くなった後、家族財団は247エーカー（100ヘクタール）の土地をネイチャー・コンサーバンシーに寄贈し、残りの土地はまずイェール大学^{[ 14 ]}、次にロックフェラー大学に寄贈され、ロックフェラー大学はそれを会議センターとして使用しました。^{[ 11 ]} トランプは1995年に750万ドルでこの土地を購入しました。^{[ 14 ]} 邸宅は改修が必要でしたが、エリック・トランプとドナルド・トランプ・ジュニアは夏と週末をこの土地で過ごし、馬車小屋の1つに住んでいました。^{[ 15 ]}トランプの納税記録によると、彼はこの不動産を投資用不動産として分類しており、固定資産税を控除することができました。^{[ 14 ]}  

保全地役権、税控除

2015年、トランプ氏は保全地役権を保全土地信託に付与し、2110 万ドルの税控除を申請した。^{[ 14 ] [ 16 ]} 2020年、ニューヨーク・タイムズは、トランプ氏が2014年に税務上の目的でこの邸宅を投資用不動産 として分類し、邸宅が個人の住居として使用されていた場合には対象外となる220万ドルの固定資産税控除を受けることができたと報じた。 ^{[ 14 ] [ 17 ]}

2021年、この不動産は、税金目的での不動産価値の操作の可能性に関して、ニューヨーク州による2件の調査の対象となっている。^{[ 18 ] [ 19 ]}

ドナルド・トランプは、セントラルパークサウス106番地に38階建てのトランプ・パーク・コンドミニアム超高層ビルを開発し、しばしばその中に複数のユニットを私的に所有し、月額最大10万ドルで賃貸している。^{[ 1 ]}

トランプ氏はトランプ・パーク・アベニューに複数のアパートを所有している。^{[ 1 ]} トランプ氏が所有し、娘のイヴァンカ氏とその家族が2011年から2017年1月まで住んでいたペントハウスは、2017年2月に中国系アメリカ人実業家のアンジェラ・チェン氏に1590万ドルで売却された。 ^{[ 20 ] [ 21 ]}

2013年にトランプ氏が購入し、サン・マルタン島のフランス領のテール・バスにあるシャトー・デ・パルミエは、プラム湾（フランス語ではバイ・オ・プルーン）に面した海辺の邸宅です。^{[ 22 ]} 2017年にこの邸宅は2800万ドルで売りに出されましたが、3か月後には希望価格が1600万ドルに引き下げられ、サン・マルタン島の他の類似物件とより近い価格になりました。^{[ 23 ]} 2024年には、この物件は1550万ドルで売りに出されました。^{[ 24 ]}   

トランプ氏は、バージニア州シャーロッツビル近郊のトランプ・ヴィンヤード・エステートに、45部屋、23,000平方フィート（2,100^平方メートル）の豪邸を所有している。^{[ 1 ]} 

トランプ一家は、4歳になるまで、ニューヨーク市クイーンズの裕福な地区であるジャマイカ・エステーツのウェアハム・プレイス85-15番地に住んでいた。 ^{[ 25 ]}チューダー様式の6ベッドルームのこの家は、不動産開発業者であるトランプの父、フレッド・トランプによって1920年代^{[ 26 ]}または1940年^{[ 27 ] [ 28 ]}（情報源によって異なる）に建てられた。 ^{[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]}大統領選挙期間中の2016年7月、この家はニューヨークの匿名のレストラン経営者によって売りに出された。^{[ 31 ]}当初165万ドルで売りに出されたこの家は、 2016年12月にマンハッタンの不動産投資家マイケル・デイビスによって約140万ドルで購入された。^{[ 27 ]}ニューヨーク・タイムズによると、この家は2017年3月に「中国の外国投資を専門とする法律事務所が代理を務める有限責任会社」に214万ドルで売却された。 ^{[ 32 ]} 2017年には、この家はAirbnbで1泊725ドルでレンタルされた。^{[ 33 ]} 2019年2月に290万ドルで売却しようとした後、 ^{[ 27 ] [ 28 ]} 11月に終了予定だったオークションは、適格な入札がなかったため失敗に終わった。^{[ 28 ]} 2025年3月、開発業者が83万5000ドルでこの家を購入し、50万ドル以上をかけて改修した。 200万ドル強で再出品され、2026年7月現在、売却が保留中である。^{[ 34 ]}     

1950年、トランプ一家は、同じブロックの反対側にあるミッドランド・パークウェイ85-14番地にある、フレッド・トランプが建てた23部屋、9バスルームの豪邸に引っ越した。 ^{[ 35 ] [ 36 ] [ 26 ]}この豪邸は、ウェアハム・プレイスの家の裏庭のすぐ後ろにある隣接する2つの区画に建てられていた。^{[ 37 ] [ 38 ]}トランプの両親は、その後生涯この豪邸に住んだ。^{[ 39 ]}トランプは、13歳で寄宿学校に送られるまで、 1964年から1966年までフォーダム大学に通い、ペンシルベニア大学を卒業後、1968年から1971年までこの豪邸に住んでいた。 ^{[ 40 ] [ 41 ]}

トランプは13歳からニューヨーク州コーンウォールにある私立寄宿学校、ニューヨーク陸軍士官学校に通い、そこに住んでいた。^{[ 42 ]}彼は1964年から1966年までの2年間、ニューヨーク市のフォーダム大学に通っていた間は両親と暮らし^{[ 40 ] [ 41 ]} 、 1966年から1968年までのペンシルベニア大学に通っていた間はフィラデルフィアのキャンパス外の賃貸住宅に住んでいた。 ^{[ 1 ]}

トランプは1982年にコネチカット州グリニッジにある20,000平方フィート（1,900^平方メートル）の豪邸を400万ドルで購入した。この家には8つの寝室、11の浴室、4,000平方フィート（370平方メートル）のゲストハウス、パッティンググリーンとテニスコート、屋内と屋外プール、サウナがあった。^{[ 1 ]}イヴァナ・トランプは1991年にドナルド・トランプとの離婚の際の和解の一環としてこの豪邸を受け取った。^{[ 48 ]}彼女は1998年に1,500万ドルで売却した^{。[ 49 ]}  

トランプ氏は2007年から2019年まで、カリフォルニア州ビバリーヒルズのノースキャノンドライブにある5ベッドルームの豪邸を所有していた。当初700万ドルで購入し、税務上の評価額は600万ドルとしていた。^{[ 50 ]}トランプ氏はほとんど使用せず、時期によって売りに出したり賃貸に出したりしていた。^{[ 1 ]} 2019年6月、同氏は密かにこの物件を非公開で1350万ドルで、トランプ氏の仲間であるインドネシアの大富豪ハリー・タノエソエディブジョ氏が所有するヒルクレスト・アジア・リミテッドに売却した。^{[ 51 ]}

2008年から2009年にかけて、トランプは隣の家を所有していた。それは1981年に建てられた11の寝室を持つギリシャ復興様式の豪邸だった。トランプはそれを1035万ドルで購入したが、950万ドルで売却した。そこは以前、2009年に在任中に死去したガボン大統領オマール・ボンゴの住居だった。 ^{[ 52 ]}