料金（税）

地方自治体は、市町村税または郡税と呼ばれる年間税を課します。これらの料金の計算基準は州によって異なりますが、通常は何らかの形で不動産の価値に基づいています。州内でも、個々の地方自治体は、税率の具体的な基準を選択できる場合が多く、たとえば、住宅の賃貸価値（西オーストラリア州など）や未開発の土地の価値（ニューサウスウェールズ州など）に基づいている場合があります。これらの課税評価額は通常、法定機関によって決定され、定期的に改定されます。^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]}

カナダでは、これらの税金は固定資産税と呼ばれています。これらの税金は主に地方自治体によって住宅、工業、商業用不動産から徴収され、地方自治体の主要な財源となっています。

住宅用不動産だけでなく、非住宅用不動産にも課税される。2000年以前は、廃止された都市評議会と地域評議会が管轄する都市サービス部門と地域サービス部門を通じて、自治体サービスの財源として利用されていた。現在は、歳入は財務省に納められる。この税金は四半期ごとに発行される。

アイルランドでは、グレートブリテンおよびアイルランド連合王国の一部として事業税と住宅税が存在し、独立後も維持されました。事業税または商業税は現在も徴収されています。^{[ 4 ]}フィアナ・フォイルは1977年の総選挙マニフェストで住宅税の廃止を約束し 、地滑り的勝利を収め、1979年からこれを実施しました。 ^{[ 5 ] [ 6 ]}地方自治体は予算の33%を失い、削減を行いました。1980年代半ばから1997年まで、ほとんどの自治体は不足分の一部を補うために「水道料金」を徴収しました。^{[ 6 ]} 2013年に地方固定資産税（LPT）が導入され、これは住宅税の再導入と比較されています。違いの1つは、LPTは地方自治体に分配される前に歳入委員会によって中央で徴収されることです。

イスラエルには、イギリス委任統治時代のパレスチナに由来するアルノナと呼ばれる同様の税金がある。これは、自治体（または、より小さな地域では地域評議会）によって、（現在）住居または事業所の平方メートルに基づいて課税される。具体的な税率は自治体によって大きく異なり、エルサレムとレホボトが国内で最も高い税率となっている。賃貸住宅では、通常、所有者ではなくテナントがアルノナを支払う。^{[ 7 ]}ひとり親家庭や一部の経済的困難を抱える人々は、割引または免除の対象となる。

イスラエルの固定資産税制度において、長年にわたり議論の的となっているのは、面積測定に関する統一的な国家基準が存在しないことである。自治体によっては「正味」居住面積に基づいて課税するところもあれば、外壁や共用施設を含む「総面積」に基づいて課税するところもある。内務省は、地方自治体による過剰な値上げを防ぐため、年間料金調整を規制している。社会福祉割引に加え、高齢者や、近年ではイスラエル国防軍予備役兵に対しても、国家的な感謝の意を示すため、大幅な減免措置が義務付けられている。

ニュージーランドでは、 19世紀後半以降、固定資産税が地方自治体の主要な収入源となっている。固定資産税は基本的に不動産に対する税金である。 2005年6月期末までの1年間地方自治体の運営収入の56％は税収であった。^{[ 8 ]}

ニュージーランドでは、ほぼすべての不動産所有者が固定資産税を納付しており、納付者は「納税者」と呼ばれます。賃貸物件の所有者は固定資産税を直接納付しませんが、不動産所有者は賃料を設定する際に固定資産税の費用を考慮に入れます。そのため、賃貸物件の所有者も、固定資産税の水準だけでなく、その税収で運営される自治体のサービスにも関心を持っています。

一部の種類の不動産は、例えば政府所有地や鉄道用地のように、固定資産税の課税が免除されます。その他の種類の不動産は、50% の税率で評価される場合もあります (特定の種類のスポーツ目的で使用される土地)。マオリの土地、特に所有権、ひいては固定資産税の納税義務を確立するのが難しい土地も、特別な扱いを受けることがあります。例外は、2002 年地方自治体 (課税) 法の別表 1 パート 1 に記載されています。^{[ 9 ]}

地方自治体は、1998 年評価法に基づいて作成された評価書を用いて、土地、年間価値、または資本価値の 3 つの異なる方法で不動産価値を評価することができます。評価プロセスは評価総監によって監督されます。各地方自治体は、地域住民と協議した後、どの基準を使用するかを決定できます。^{[ 10 ]}

地方自治体は、保有資産の価値に基づいて税率を算定する際に、これらの異なる方法論を組み合わせて使用​​することができます。例えば、一般税率には土地の価値を、特定税率には資本価値を用いるといった具合です。

地方自治体は、評価単位（つまり、土地の各区画。ただし、隣接する複数の区画が共有所有者である場合、または複数の住居が単一の区画にある場合は、1 つの評価単位とみなされる場合がある）ごとに定額料金を課すこともできます。これは一般的に、年間均一料金と呼ばれます。^{[ 11 ]}トイレの便器や小便器ごとの料金、または供給される水の立方メートルごとの水道料金など、他の方法も存在します。

2002年地方自治体（課税）法^{[ 12 ]} は、関連する法律であり、地方自治体が一般税、特定税、および/または均一年間一般料金の組み合わせを使用できるような、税率を設定するための多くの選択肢を提供しています。

パキスタンでは、1947年8月14日の独立以来、税金が適用されています。以前はイギリス帝国から引き継がれていました。しかし、パキスタンの課税は、中央歳入庁によって1979年6月28日に制定された所得税条例^{[ 13 ]}によって正式に導入されました。パキスタンの税率は、所得の種類、所得源、納税者の​​状況によって異なります。一般的に、非活動納税者は2倍の税金が課せられ、不動産取引では後者は4倍の税金が課せられます。

現金引き出しに対する税金など、場合によっては、現役の納税者は課税されません。同様に、パキスタンの所得税では、個人とAOPには段階制があり、法人部門は年間売上高が2億5000万を超える場合、固定の29%で課税されます。ただし、小規模企業は20%で課税されます。^{[ 14 ]}

個人およびAOPは、年間所得が60万パキスタンルピー未満の場合、税金が免除されます。高所得者には税率が上がります。パキスタンでは、年間所得が60万パキスタンルピーを超えると税率は5%から始まり、年間所得が560万パキスタンルピーを超えると45%になります。パキスタン政府の税率は、いわゆるウィンドフォール税と呼ばれる高利回り利益に対して最大50%に達します。

南アフリカの固定資産税は、不動産所有者に対する継続的な固定資産税の一種であり、2004 年地方自治体固定資産税法第 6 号[ ^{15 ] [ 16 ]に従って課税され、毎年更新される不動産の現在の (請求時) 地方自治体による評価額に基づいて計算されます。これらの評価額には、}改修などによって不動産上の建物に加えられた改良が考慮されています。^{[ 17 ]}

不動産所有者（住宅、商業、工業など、免除されているものを除くすべての種類の不動産）は、それぞれの自治体から毎月の固定資産税明細書を受け取ります。これらは郵送で送られる場合もあれば、ケープタウン市のように電子メールやオンラインのeServicesプラットフォームで送られる場合もあります。^{[ 18 ]}

英国における固定資産税は、地方自治体の財源の一部となる不動産に対する税金である。

北アイルランドでは現在、地域税と地区税に分けられた国内税が徴収されている。イングランドとウェールズでは1990年以前、スコットランドでは1989年以前に同様の税制が採用されていた。北アイルランド以外では、国内税の代わりに地方税が徴収されている。

事業税は英国全土で徴収されており、イングランド、ウェールズ、北アイルランド、スコットランドではそれぞれ異なる制度が採用されている。

米国では、不動産の実際の価値または名目上の価値の一定割合に基づいて課される不動産税は「固定資産税」と呼ばれます。「税率」という用語はこの文脈では使用されません。固定資産税は地方自治体（郡、市、町など）の主要な財源であり、所有者がその不動産に居住しているかどうかに関わらず、通常は所有者が支払います。